神奈川で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。神奈川で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
神奈川で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【神奈川】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社M-HOUSE

おすすめポイント

1)売却困難な物件も買取対応可能
2)残置物・複雑な権利もそのままでOK
3)士業連携で権利調整も支援可能

会社名	株式会社M-HOUSE
会社ホームページ	https://m-house.jp
所在地(住所)	神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(2)第29762号

株式会社M‑HOUSEは2016年創業で、不動産売買・買取に強みを持つ専門会社です。

横浜・川崎エリアを中心に、共有持分や事故物件、底地・再建築不可物件などの買取相談実績があります。

対応エリア	・神奈川:横浜市,川崎市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日

一般の仲介が難しい、狭小地・変形地・高低差のある地・残置物ありなども、そのまま現況で買取対応可能です。

法律や税務の専門家と連携し、複雑な共有持分の問題もサポートできます。

株式会社M-HOUSEの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

共有持分や訳あり物件などの困難な案件でも、現状のまま買取してくれる柔軟な対応力があります。

不動産のプロと専門家がチームで支援するため、安心して相談できます。

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株式会社あおぞら不動産

おすすめポイント

1)横浜市内で約900件以上の実績
2)空き家・事故物件・共有持分対応
3)任意売却やリースバック対応

会社名	株式会社あおぞら不動産
会社ホームページ	https://aozora.life
所在地(住所)	神奈川県横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(2)第30044号

株式会社あおぞら不動産は、横浜市全域・川崎市・県央エリアを対応エリアとしており、約900件以上の買取実績があります。

相続・空き家・共有持分など複雑案件に対しても相談実績が多く、幅広い事例に対応可能です。

対応エリア	・神奈川:横浜市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

空き家や事故物件、共有持分など一般的に売りにくい物件も、そのままの状態で買取できる対応力があります。

弁護士や司法書士と連携し、売却に関わる制度・手続きもサポートできます。

株式会社あおぞら不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

横浜市内を中心に多くの買取実績があり、難しい状態の物件にも柔軟な対応が可能です。

共有持分など複雑な案件に相談しやすく、手厚い支援体制があるため安心して依頼できます。

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株式会社アートハウジング

おすすめポイント

1)相模原市中央区に実店舗あり
2)不動産買取とリフォーム対応
3)空き家・再建築不可など訳あり対応

会社名	株式会社アートハウジング
会社ホームページ	https://www.arthousing.net/
所在地(住所)	神奈川県相模原市中央区星が丘2-15-3
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(3)第027476号

株式会社アートハウジングは昭和51年（1976年）設立の老舗企業です。

相模原市を中心に、土地・戸建て・マンションの仲介から買取まで幅広く支援しており、共有持分や訳あり物件にも対応した相談事例があります。

対応エリア	・東京都：町田市,八王子市・神奈川県：相模原市緑区,相模原市中央区,相模原市南区,厚木市,座間市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・第1第3火曜日

仲介だけでなく自社施工のリフォームや賃貸管理、資産活用まで対応しています。

特に買取とリフォームのワンストップ対応が可能で、空き家や事故物件などの現状のまま相談できる体制です。

株式会社アートハウジングの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざした長年の事業運営により、相談しやすく柔軟な対応力が備わっています。

共有持分など複雑な権利に関する案件にも対応できる体制があり、安心して相談できる選択肢になります。

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株式会社ジェイワンホームズ

おすすめポイント

1)横浜・東京23区を広く対応
2)共有持分の単独買取を実施
3)弁護士・税理士と連携相談可

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
会社ホームページ	https://www.j1homes.jp
所在地(住所)	神奈川県横浜市西区高島2-19-12 スカイビル26階
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(3)第27456号

株式会社ジェイワンホームズは2010年設立の不動産会社です。

長年にわたって横浜・川崎・東京都内で不動産売買や買取、共有持分にも対応してきた実績があります。特に共有持分の買い取り相談実績があります。

対応エリア	東京都,埼玉県,千葉県,神奈川県
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	毎週水曜、隔週火曜日

単独名義での共有持分を、他の共有者の同意なしで買取対応できる体制を整えています。

さらに弁護士・税理士と連携しトラブル調整も支援可能で、複雑なケースにも安心して相談できます。

株式会社ジェイワンホームズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

横浜・東京23区を対象に幅広く対応し、共有持分だけのご相談もできる専門性があります。

専門家との連携で権利調整まで支援可能な柔軟対応力があり、相談しやすい選択肢です。

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朝日土地建物株式会社横浜支店

おすすめポイント

1)横浜駅西口徒歩3分で通いやすい
2)未公開物件多数保有
3)空き家・共有持分の買取対応可能

会社名	朝日土地建物株式会社
会社ホームページ	https://www.astyhm.jp/
所在地(住所)	神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル1階
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(9)003744号

朝日土地建物株式会社横浜支店は、創業から約40年以上の会社です。

地域に根ざし、横浜市や町田市、川崎市、東京23区も含めた広域で売却・買取・リースバックの相談事例があります。

対応エリア	・東京都：品川区,目黒区,大田区,世田谷区・神奈川県：横浜市鶴見区,横浜市神奈川区,横浜市西区,横浜市中区,横浜市南区,横浜市保土ケ谷区,横浜市磯子区,横浜市金沢区,横浜市港北区,横浜市戸塚区,横浜市港南区,横浜市旭区,横浜市泉区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市麻生区,逗子市,鎌倉市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜20:00
定休日	水曜日

横浜駅近くの店舗で、広告未掲載（非公開）物件の情報提供や、リースバック・事故物件・共有持分にも対応。

特に、共有持分や空き家の買取対応が柔軟で、現地確認から売却支援まで一貫したサービス体制があります。

朝日土地建物株式会社横浜支店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

通いやすい横浜駅近くの店舗で、駅周辺だけでなく東京・川崎エリアにも広く対応。

共有持分や空き家など複雑な案件にも相談しやすく、未公開物件情報も活用できる安心感のある選択肢です。

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株式会社ウルセロ

おすすめポイント

1)横浜センター北駅徒歩1分で通いやすい
2)他社で断られた物件も対応可能
3)共有持分や訳あり物件の買取相談可

会社名	株式会社ウルセロ
会社ホームページ	https://urusero.jp
所在地(住所)	神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZENビル 1F
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10470号

株式会社ウルセロは、2007年設立の不動産会社です。

創業から約15年以上、任意売却や事故物件・共有持分の買取相談にも対応実績があります。

対応エリア	・神奈川:横浜市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	不明

他社では扱いにくい訳あり物件を積極的に買取対応しており、共有持分や事故物件にも柔軟対応できる体制を整えています。

さらに相続や認知症問題にも対応できるよう、司法書士・税理士など専門家と連携したワンストップサポート体制があります。

株式会社ウルセロの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

横浜・センター北駅近くで相談しやすい立地です。

事故物件や共有持分など他社が難しい案件にも柔軟に対応できる買取力と専門家連携力があり、不安な方にも安心して相談しやすい体制です。

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株式会社HOME PARK STAR

おすすめポイント

1)川崎市宮前区に自社オフィスあり
2)空き家・事故物件の買取対応
3)共有持分の買い取り相談も可能

会社名	株式会社HOME PARK STAR
会社ホームページ	https://www.hp-star.com/
所在地(住所)	神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(1)第031132号

株式会社 HOME PARK STARは、2020年創業の会社です。

不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており、空き家や事故物件、共有持分の買取相談に対応できる相談実績があります。

対応エリア	・東京都：八王子市,稲城市,多摩市,国立市,東村山市,狛江市,町田市,板橋区,練馬区,世田谷区,渋谷区,豊島区,目黒区,港区,北区,調布市・神奈川県：川崎市高津区,川崎市宮前区,川崎市中原区,川崎市麻生区,茅ヶ崎市,川崎市幸区,川崎市川崎区,横浜市港北区,相模原市緑区,相模原市中央区,相模原市南区,川崎市多摩区,横浜市戸塚区,横浜市瀬谷区,逗子市,横浜市鶴見区,伊勢原市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始

不動産買取・仲介・賃貸管理からリフォームや解体、不用品処分まで幅広く対応しています。

特に空き家や共有持分など、状態が難しい物件も現状のまま買取可能な点が強みです。

株式会社HOME PARK STARの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

川崎市宮前区に拠点があり、オンラインや個別相談も受けやすい環境です。

共有持分や事故物件など、複雑な物件にも柔軟に対応できる体制が整っているので、相談しやすい選択肢になります。

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マイ建設株式会社川崎支店

おすすめポイント

1)川崎市宮前区で相談可能
2)空き家・事故物件や共有持分対応
3)市が尾駅徒歩1分で通いやすい

会社名	マイ建設株式会社
会社ホームページ	https://www.my1.co.jp/
所在地(住所)	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビルB103
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(3)第28158号

マイ建設株式会社川崎支店は、2012年設立で10年以上の業歴があります。

神奈川県内、特に川崎市宮前区や横浜市青葉区を中心に活動しており、共有持分や事故物件など訳あり物件の買い取り相談対応実績があります。

対応エリア	川崎市宮前区
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	日曜/祝日(土曜)

川崎市と横浜市を主な対応エリアとし、市が尾駅徒歩1分の立地で対面相談がしやすい環境です。

空き家や共有持分、再建築不可などの訳あり物件の買取に対応可能な体制が整っており、現地確認から手続き相談まで柔軟に対応できます。

マイ建設株式会社川崎支店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざした支店が近く、駅から徒歩圏で訪問しやすいです。

共有持分や空き家など複雑なケースにも相談しやすく、買取対応力がある点が安心材料になります。

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LIXIL不動産ショップマルフジ住宅株式会社

おすすめポイント

1)創業40年以上の地域実績
2)横須賀・三浦エリアに対応幅広く
3)共有持分・訳あり物件も相談可能

会社名	マルフジ住宅株式会社
会社ホームページ	http://housing.marufuji.info/
所在地(住所)	神奈川県横須賀市林1-1-1
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事免許(14)第007545号

LIXIL不動産ショップマルフジ住宅株式会社は、横須賀・三浦半島で創業から約40年以上の歴史があります。

地域に根ざしながら、空き家・底地・共有持分など訳あり物件の相談実績が豊富にあり、対応可能な体制があります。

対応エリア	・神奈川県：横須賀市,三浦市,逗子市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	毎週水曜日・第3火曜日　GW・夏季・年末年始

地元横須賀市を中心に、スタッフが地域事情を熟知しながら対応します。

特に借地権・底地・共有持分などの複雑な権利関係の買取や相談に対応可能で、現地調査から柔軟な支援をします。

LIXIL不動産ショップマルフジ住宅株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

長年の実績に裏付けされた対応力と地域知識があり、共有持分や借地権など複雑案件にも頼りやすい信頼感があります。

横須賀・三浦エリアで困りごとのある方にとって、安心して相談できる選択肢です。

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リストインターナショナルリアルティ株式会社横浜支店

おすすめポイント

1)横浜駅徒歩2分の好立地
2)19時以降や休日も相談可能
3)引越し支援や事故物件対応あり

会社名	リストインターナショナルリアルティ株式会社
会社ホームページ	https://list-sumai.jp/
所在地(住所)	神奈川県横浜市西区高島2-14-10
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許(2)第008544号

リストインターナショナルリアルティ株式会社は1991年創業のグループ企業で、2025年4月時点で従業員200名以上の体制があります。

横浜支店では横浜市西区を中心に、鶴見区・港北区・神奈川区などで売買や賃貸仲介の相談事例が豊富にあります。

対応エリア	・神奈川県：横浜市神奈川区,横浜市中区,横浜市保土ケ谷区,横浜市西区,横浜市鶴見区,横浜市港北区,川崎市川崎区
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日