埼玉で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか?相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか?

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。埼玉で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは?

その不動産(家や土地)の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」


そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること
  • 共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
  • 共有持分の売却の流れ
  • 共有持分を高く売る方法
  • 共有持分に強い業者の選び方
  • 共有持分の相談・査定時の注意点
  • 埼玉で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの?

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる?

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。 ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料/初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携(調停・分割協議など)
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える
ステップを除き
ます。

(2〜5の流れ)「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは?

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い=評価が低い=価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業(弁護士や司法書士)と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

  • 1:「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
  • 2:フォーム入力の欄を正しく記載する
  • 3:相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
  • 4:相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【埼玉】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

三井のリハウス さいたま新都心センター

おすすめポイント

1)駅徒歩2〜5分で来店便利
2)土地・戸建て多数取り扱い
3)共有持分物件も相談可

会社名 三井のリハウス
会社ホームページ https://www.rehouse.co.jp/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 ニューキャピタルビルN2F
宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス さいたま新都心センターは、三井不動産リアルティが運営する安心のブランドです。

豊富な売買件数と登録物件数で実績あり。土地や戸建てなどの売買に関して多数の登録事例があり、査定・相談の事例も対応可能です。店舗は駅近でアクセス良好です。

     
対応エリア 首都圏、関西、中部、他
相談料金 無料
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日 夏期休業期間

駅から徒歩2〜5分の立地で、さいたま新都心周辺を中心に土地や戸建ての売買に広く対応可能です。

共有持分案件も扱いのある登録物件例あり(共有持分1/16や1/12など)。土地の私道持分案件にも対応相談可能な柔軟な体制があります。

三井のリハウス さいたま新都心センターの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分を考える方には、駅近で相談しやすく、共有持分事例の扱いがある安心感があります。

査定や問い合わせに対して土地や戸建て多数の登録物件を基にした提案が期待できます。不安な点も丁寧に整理しながら進められる会社です。

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MK不動産株式会社

おすすめポイント

1)志木市中心で地域理解深い
2)共有持分の買取対応可能
3)空き家・ゴミ屋敷も査定可

会社名 MK不動産株式会社
会社ホームページ https://mk-fudosan.jp
所在地(住所) 埼玉県志木市本町5-18-22 エルシティミカミ202
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(1)第24741号

MK不動産株式会社は志木市を本拠に、地域での不動産取引に長年携わっている地元店舗です。

共有持分や空き家、再建築不可物件などでも対応可能な相談事例がある実績です。相続や共有名義の相談にも柔軟に支援実施の記録があります。

     
対応エリア 埼玉県,東京都
相談料金 無料
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日

志木市周辺に特に多く取引があり、共有持分や訳あり物件の買取を独自に対応可能です。

他社で断られた物件や残置物が多い状態でも査定が可能な点が強みです。地元に根づく店舗ならではの相談しやすさと、必要に応じた専門家との連携支援もあります。

MK不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分の売却を検討されている方にとって、志木市を中心とした地域理解と、訳あり・共有名義にも柔軟に対応できる姿勢が安心です。

地元店舗ならではの親しみやすさと対応の実績が感じられます。初期相談も気軽に進められる点も心強いです。

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株式会社アークレスト 所沢営業所

おすすめポイント

1)所沢市中心に売却対応
2)オンライン相談が可能
3)任意売却や相続相談可

会社名 株式会社アークレスト
会社ホームページ https://www.arcrest.co.jp/s_tokorozawa/
所在地(住所) 埼玉県所沢市御幸町1-16 所沢スカイライズタワー1F
宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣免許(2)009204号

株式会社アークレスト 所沢営業所は、おうちの仲介+グループの一員として、年間約500件以上の取引実績がある会社です。

所沢市を中心に売買・買取に対応し、中古一戸建て・マンション・土地など幅広く取り扱っています。所沢市内だけで85件前後の具体的な売却事例が掲載されています。また、年間500件以上の対応実績が信頼材料になります。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市西区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,熊谷市,川口市,行田市,秩父市,所沢市,加須市,本庄市,東松山市,春日部市,狭山市,羽生市,鴻巣市,深谷市,上尾市,草加市,越谷市,蕨市,戸田市,桶川市,久喜市,北本市,八潮市,三郷市,蓮田市,坂戸市,幸手市,鶴ヶ島市,吉川市,白岡市,北足立郡伊奈町,入間郡毛呂山町,入間郡越生町,比企郡滑川町,比企郡嵐山町,比企郡小川町,比企郡川島町,比企郡吉見町,比企郡鳩山町,比企郡ときがわ町,秩父郡横瀬町,秩父郡皆野町,秩父郡長瀞町,秩父郡小鹿野町,秩父郡東秩父村,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町,大里郡寄居町,南埼玉郡宮代町,北葛飾郡杉戸町,北葛飾郡松伏町
・東京都:千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,足立区,葛飾区,江戸川区,八王子市,青梅市,府中市,昭島市,調布市,町田市,日野市,福生市,狛江市,多摩市,稲城市,羽村市,あきる野市,西多摩郡瑞穂町,西多摩郡日の出町,西多摩郡檜原村,西多摩郡奥多摩町
相談料金 無料
営業時間 10:00~20:00
定休日 火曜日・水曜日・年末年始

所沢営業所では、所沢市御幸町1‑16に店舗を構え、西武池袋・新宿線の所沢駅から徒歩7〜8分です。

オンライン相談に対応し、来店せずに相談可能です。提携税理士・弁護士の無料相談や住替え・リフォーム相談もあります。送迎サービスや駐車場完備など、地域の事情に合わせた柔軟な対応が可能です。

株式会社アークレスト 所沢営業所の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分のご相談にも、所沢を中心とした売買・買取両方に対応できる会社として 相談しやすく柔軟な対応力が魅力です。

初回相談や査定は無料、オンラインや送迎にも対応可能で、遠方・お忙しい方にも安心感があります。地域事情に即した提案や専門家連携もあるため、一緒に進めやすい選択肢となるでしょう。

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リロの賃貸 レックス大興 大宮本店

おすすめポイント

1)大宮駅東口から徒歩1分
2)賃貸・売買双方を対応
3)女性スタッフ在籍で安心

会社名 リロの賃貸 レックス大興
会社ホームページ https://rexdaiko.com/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市大宮区大門町1-45-2
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(7)第17276号

株式会社レックス大興(リロの賃貸 大宮本店)は設立が平成7年(約30年超)の歴史がある会社です。

賃貸仲介・売買・管理まで一貫対応可能。物件数も掲載サイトで多数紹介されており、賃貸から売却相談まで幅広い業務対応可能です。

     
対応エリア 埼玉県
相談料金 無料
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日

JR大宮駅東口から徒歩1分の利便性で、女性スタッフ対応・保証人不要相談・法人契約などにも対応可能。

賃貸・売買両方の窓口があるため、相談領域が広いのが強みです。チームでの対応姿勢も打ち出されており、入居後のサポートも含めた一貫したフォロー体制が整っています。

リロの賃貸 レックス大興 大宮本店

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出典:Googleレビュー

共有持分の売却を検討される方には、不動産の賃貸・売買・管理まで複数の相談に対応できる柔軟性が安心材料です。

駅近店舗で来店・オンライン双方対応可能。初めての相談でも女性スタッフ在籍で相談しやすく、じっくり進めたい方にも適しています。

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株式会社もとやま不動産

おすすめポイント

1)越谷・川口・草加に対応範囲が広い
2)代表が直接対応して対応が丁寧
3)空き家・築古も買取相談できる

会社名 株式会社もとやま不動産
会社ホームページ https://motoyama-fudosan.com/
所在地(住所) 埼玉県越谷市赤山町四丁目15-24-2F
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(1)第024559号

株式会社もとやま不動産は、代表が不動産業界で約18年以上の経験を持ち、契約実績は約800件以上です。

東京都内の大手企業でトップ営業マンとして活動した後、2021年に独立されました。代表自ら対応を行うので、一貫したサービス提供が可能です。

     
対応エリア ・埼玉県:川口市,春日部市,草加市,越谷市,さいたま市南区,さいたま市浦和区,さいたま市桜区,さいたま市中央区,さいたま市見沼区,さいたま市大宮区,さいたま市北区,さいたま市岩槻区,さいたま市西区,さいたま市緑区,蕨市
・東京都:足立区
相談料金 無料
営業時間 9:00~18:00
定休日 不定休

代表自らお客様とやりとりをし、売却から相続登記、不用品処分、解体、税務相談までワンストップで対応可能なのが特長です。

空き家や築古の物件、共有持分など複雑な案件にも柔軟に対応されており、相談事例があるので安心感があります。

株式会社もとやま不動産の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分や相続に関わる難しいケースでは、代表が最後まで担当し、必要な手続きを一括で相談できる点が心強いです。

売却・買取・相続など複数の相談に対応できるため、初めての方にも進めやすいと思います。

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株式会社大関建設

おすすめポイント

1)越谷市周辺で50年以上の営業実績
2)賃貸・売買・管理など住まい一括相談可
3)共有持分や底地にも取り組み実績あり

会社名 株式会社大関建設
会社ホームページ https://www.ozeki-k.co.jp/
所在地(住所) 埼玉県越谷市赤山町一丁目87
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(15)第002886号

株式会社大関建設は昭和45年創業の50年以上の実績ある会社です。

越谷市を中心に賃貸、売買、管理、建築、リフォームと幅広く対応。宅建資格を持つスタッフが対応しており、査定や相談の対応実績も多数ありです。

     
対応エリア ・埼玉県:越谷市,川口市,春日部市,草加市,吉川市,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区
相談料金 無料
営業時間 9:00~18:00
定休日 火曜・水曜

地元越谷市を中心に、賃貸・売買・管理・建築まで住まい全体を任せられるトータルプランナーとして活動しています。

査定書には類似物件や取引事例、近隣情報、ハザード情報なども含めて提案。共有持分や底地・借地など複雑案件の対応相談事例もあります。

株式会社大関建設の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分の売却を検討されている方には、地域に根付いた50年以上の対応歴が安心材料です。

売買・賃貸・管理から共有持分や底地まで幅広く相談できる柔軟性が魅力。査定や初回相談は無料対応もあり、じっくり相談しながら進められる会社です。

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株式会社アジア住宅販売

おすすめポイント

1)川越市中心に幅広く対応
2)柔軟な買取・売却サポート
3)農地や市街化調整区域にも対応

会社名 株式会社アジア住宅販売
会社ホームページ https://asia-jyuhan.jp
所在地(住所) 埼玉県川越市大塚一丁目32-1 アジアビルディング1F
宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣免許(3)8204号

株式会社アジア住宅販売は2007年創業で、ASIA GROUPとして川越市中心に約30年間の地域実績があります。

土地・戸建・マンションの仲介・買取を扱い、ふじみ野市や坂戸市、鶴ヶ島市などでも対応実績ありです。

     
対応エリア ・埼玉県:川越市,所沢市,東松山市,狭山市,上尾市,越谷市,朝霞市,志木市,新座市,富士見市,坂戸市,鶴ヶ島市,ふじみ野市,白岡市,入間郡三芳町,比企郡川島町,さいたま市西区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,春日部市,入間市
相談料金 無料
営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜日、年末年始

居住用物件だけでなく、山林や農地、市街化調整区域内の売却にも対応できる柔軟性が強みです。

他社で扱いづらい案件でも相談でき、誠実な対応を心がけています。複数店舗体制とオンライン相談も整備されています。

株式会社アジア住宅販売の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分の売却を検討される方には、地元を中心とした長年の実績と、農地や市街化調整区域にも柔軟に対応できる現実的なサポート体制が安心感につながります。

初回相談や査定も無料で、初めての方にも相談しやすい会社です。

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株式会社パーシ・フル

おすすめポイント

1)大宮区中心に売却実績豊富
2)柔軟な買取やリースバック対応
3)相続相談や底地問題にも対応

会社名 株式会社パーシ・フル
会社ホームページ https://www.peaceful-saitama.jp/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市大宮区上小町834番地8
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(4)第21383号

株式会社パーシ・フルは2007年設立で、創業から約18年の運営歴があります。

売却実績は約353件以上、買取実績も約46件あり、さいたま市大宮区や西区・中央区で多くの取引がある会社です。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市大宮区,さいたま市南区,さいたま市中央区,さいたま市西区,さいたま市岩槻区,さいたま市桜区,さいたま市見沼区,川越市,新座市,鶴ヶ島市,さいたま市北区,川口市,上尾市,北葛飾郡杉戸町,春日部市,草加市,さいたま市緑区
・東京都:世田谷区,豊島区
・神奈川県:川崎市麻生区
相談料金 無料
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日・隔週火曜日・年末年始

代表者が直接現場を担当するスタイルで、査定から買取、住みながら売却できるリースバックなど、買取保証や下取り対応にも柔軟に応じられる点が特に強みです。

無料相談のほか、弁護士と連携した相続問題の支援も可能です。

株式会社パーシ・フルの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分の検討に際しては、大宮区や周辺エリアで実績が豊富な会社であることに加え、買取やリースバック、相続相談にも対応できる柔軟性が頼もしいです。

価格や取引方法についても個別に相談でき、安心して進められる姿勢が伝わります。

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株式会社セゾンハウス

おすすめポイント

1)埼玉県対応で共有持分買取可能
2)築古・訳あり物件も相談可
3)最短2週間で現金化対応

会社名 株式会社セゾンハウス
会社ホームページ https://www.sezonhouse-baibai.com/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-10-10
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(7)第16803号

創業は1987年で、30年以上の不動産買取実績があります。

戸建て・マンション・土地など幅広く扱い、他社で断られた築古や訳あり物件の買取にも対応実績ありです。共有持分の買取にも相談事例があるため、安心して相談できます。

     
対応エリア 埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県、栃木・群馬・茨城県
相談料金 無料
営業時間 9:30~17:30
定休日 水曜日

埼玉県内はもちろん、東京・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城にも対応可能です。

古家や市街化調整区域、狭小地などでも建物価値を査定価格に反映してくれる点が強みです。共有持分や訳あり案件にも柔軟かつ親身な対応が可能です。

株式会社セゾンハウスの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分の売却を検討される方には、共有持分買取の相談もできる柔軟な対応力が心強いです。

築年数がたった古い物件や他社で断られた物件でも相談可能で、最短2週間で資金化できる点も魅力です。不動産に関する複雑な相談も整理しながら進められる会社です。

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株式会社末広不動産

おすすめポイント

1)熊谷・深谷・行田・鴻巣など対応可能
2)共有持分の買取や仲介に柔軟対応
3)査定依頼から最短5日で現金化可能

会社名 株式会社セゾンハウス
会社ホームページ https://www.sezonhouse-baibai.com/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-10-10
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(7)第16803号

昭和56年設立の老舗で、創業から約40年以上地域に根ざして営業されています。

熊谷市を中心に不動産売買・買取・仲介・管理など幅広く扱っており、共有持分への相談にも対応実績ありです。地域の特性を熟知した支援実施も見受けられます。

     
対応エリア 埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県、栃木・群馬・茨城県
相談料金 無料
営業時間 9:30~17:30
定休日 水曜日

本社は熊谷市筑波2‑14にあり、埼玉北部エリア(熊谷・行田・深谷・鴻巣市など)に特に詳しいです。

共有持分だけでなく不動産全般の買取や仲介にも対応。オンライン相談や競売代行、リフォーム提案も可能で、対応力に柔軟性があります。

株式会社末広不動産の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

共有持分売却を考えている方には、埼玉北部で長く地域に根差した安心感ある運営と、共有持分の買取から仲介まで幅広く相談可能な柔軟な対応力が魅力です。

オンライン対応もあり、お困りごとを一緒に整理できる体制が整っています。

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埼玉の共有持分の売却・買取でよくある質問

埼玉における共有持分の売却・買取相場は?

埼玉の共有持分の買取価格は、通常の物件の 3〜5割程度 になることが多いです。

立地の良さや共有者の数などで価格に差が出ます。

【相場が高い市区町村】
さいたま市中央区:鉄道や商業施設が集中し利便性高い
川口市中心部:都心へのアクセスが良く居住者が多い
川越市中心部:歴史ある街並みで住宅需要が安定

【相場が低い市区町村】
所沢市郊外部:公共交通が少なく需要限定的
加須市中心部:工業地が多く住宅需要は弱い
深谷市中心部:中心街から離れると空き地多く評価低め

埼玉における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は?

埼玉でのリースバック賃料は、その物件の市場価格の 6〜8%前後(年換算)が目安 とされます。

月額で見ると、たとえば市場価格3,000万円相当の住宅で月 15〜20万円程度 となるケースが一般的です。

さいたま市や川口市では需要が高いため 賃料が20万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要なため、投資家が慎重になり、賃料が通常より1〜2割高くなる傾向があります。

埼玉における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は?

埼玉県の共有持分の競売物件では、市場価格(実勢価格)の 3〜6割程度で落札 されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも 3件前後、郊外では1〜2件前後が目安です。

理由は、共有持分だけを落札しても、「物件全体を自由に使えない」「トラブルや交渉の負担が重い」ため安く買い叩かれる可能性が高いです。

【相場の傾向】
さいたま市中心部:交通や商業が充実し競売でも需要ある
川口市中心部:都心近くで関心高め、入札件数安定
川越市中心部:歴史エリアで一定の注目がある

所沢市郊外部(荒幡周辺):交通の便が悪く入札少なめ
加須市中心部:住宅ニーズ弱く注目度低い
深谷市中心部:中心地から離れると入札者が少ない

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト(BIT)」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典:https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01

この記事を書いた人
売却をサポートする元営業マン

大阪・東京・福岡で不動産買取の営業を行っていた経験から、全国各地の不動産買取・売却に強い業者を、本音で中立的にご紹介しています。
自身も若い頃に親から相続された不動産の売却に悩んだ経験があり、不動産を丸投げで売ってしまうことで、大きな差が出る可能性があることを実感しました。知っておくだけで売却価格や対応力に差が出る情報を、誰でもわかりやすく伝えたいと思っています。

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