広島で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.12

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、広島で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
広島で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【広島】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社プレインサポート

おすすめポイント

1)売却サポートと買取保証を選べる柔軟さ
2)離婚・住み替えなど事情に応じた対応が可能
3)解体・リフォーム・引越しまで幅広く支援

会社名	株式会社プレインサポート
会社ホームページ	https://www.plain-s.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区三篠町3丁目24番28-104号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（3）010205号

株式会社プレインサポートは、2013年から営業しており、約12年以上の運営実績があります。

年間平均で約60件以上の取引実績があり、土地87件・マンション38件・戸建て24件など幅広く対応しています。また、扱い件数は安佐南区54件、中区14件、南区13件と、幅広いエリアで支援されています。

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安佐南区,広島市東区,広島市西区
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

株式会社プレインサポートでは、売却に際し「買取保証」の選択肢も用意しており、一般売却で希望期間内に成約に至らなかった際には自社による買取が可能です。

仲介手数料不要や手続きのスムーズさなど、柔軟で現実的な支援が可能です。さらに、農地や山林、市街化調整区域など他社で難しい物件対応や、リフォーム・解体・引越し・不用品処分・測量・インスペクション・保険案内など、幅広い関連サポートが充実しています。

株式会社プレインサポートの利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

株式会社プレインサポートは、あなたの状況に合わせた選択ができる柔軟さが特徴です。

売却中にうまく進まなくても「買取保証」があるので安心です。さらに、離婚や住み替えなど複雑な事情にも対応し、リフォームや引越し業者の紹介など、手間を減らす支援が整っている点も心強いです。丁寧に寄り添いながら、負担を少しでも減らして進めたい方に向いている会社です。

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丸建ハウス株式会社

おすすめポイント

1)地元エリアに約45年の実績
2)任意売却・リースバック対応可能
3)自社広告と紹介多数で集客工夫

会社名	丸建ハウス株式会社
会社ホームページ	http://www.maruken.info/
所在地(住所)	広島県広島市南区仁保四丁目6番23号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（13）003694号

1976年設立の丸建ハウス株式会社は、広島市南区に本社を置く不動産会社です。

従業員16名（宅建士9名）体制で、年間約300件以上の販売実績があります。広島市・呉市・東広島・安芸郡などで相談事例があり、売買・賃貸・管理・相続・空き家・任意売却まで幅広く支援実施しています。リフォームや解体、測量など関連手配も可能です。

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安芸区,呉市,廿日市市,広島市安佐北区,安芸郡熊野町,東広島市,広島市安佐南区,広島市東区,安芸郡海田町,広島市中区,安芸郡府中町,広島市西区,広島市佐伯区
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	水曜日

販売方法を仲介と自社買取から選べる点が特徴です。

任意売却とリースバックの双方で相談対応でき、事情に合わせた提案が可能です。代表が現場を担当する体制で、宅建士在籍のスタッフが手続きや書類作成をサポート。解体・測量・インスペクション等の連携支援も揃い、引越し業者紹介まで一括で相談できます。

丸建ハウス株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却を考えている方には、売却方法の選択肢があり、関連手続きまで一緒に進められる点が安心です。

広島市や周辺エリアの事例が多く、相続や空き家の悩みも相談可能。相談窓口を一本化できて手間を抑えやすい点がメリットです。売ったあと住み続けたい場合の選択肢も含め、家計や予定に合わせて進めやすい会社です。

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株式会社安保不動産

おすすめポイント

1)任意売却の仕組み解説あり
2)柔軟な報酬相談が可能
3)東尾道駅近くアクセス良好

会社名	株式会社安保不動産
会社ホームページ	http://www.abo-r.jp/
所在地(住所)	広島県尾道市高須町4756番地17
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(1)10747号

株式会社安保不動産は、創業以来約15年以上尾道市で営業しています。

代表は宅地建物取引士・FP技能士など複数資格を持ち、価格査定から税・法律相談まで支援可能な体制です。相談・売却査定は無料で、事案に応じたコンサルティング対応となります。地域の売買・賃貸・相続・空き家など幅広い相談事例があり、任意売却の解説も丁寧に行っています。

対応エリア	・広島県：尾道市,福山市、三原市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・祝日

金融機関や債権者と交渉する任意売却をわかりやすく解説し、相談内容に応じて報酬を柔軟に決定できる体制です。

東尾道駅から徒歩4分とアクセスが良く、地域に根づいた相談窓口として、尾道・福山・三原エリアで支援を実施しています。

株式会社安保不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却を考えている方には、安心して相談できる窓口が身近にあります。

代表が複数の専門資格を持ち、査定から法律・税務までワンストップで支援でき、相談内容に応じた柔軟な対応が可能です。また、東尾道駅近くでアクセスが便利なため、負担を少しでも減らしつつ進めたい方にほどよく寄りそってくれる存在です。

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株式会社中央鑑定所

おすすめポイント

1)東広島市に長年の実績
2)任意売却を含む相談対応
3)鑑定・仲介・活用まで一貫支援

会社名	株式会社中央鑑定所
会社ホームページ	https://www.chuo-kantei.co.jp/
所在地(住所)	広島県東広島市西条朝日町10番18号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事(5)第9038号

株式会社中央鑑定所は、広島県東広島市を拠点に、不動産鑑定や売買仲介、相談対応を長年実施しています。

代表ほかに有資格者が揃い、土地・建物の評価・相続・活用など幅広い相談に対応可能です。地元で蓄えた多数の事例をもとに実績ある支援が可能です。

対応エリア	・広島県
相談料金	無料
営業時間	8:30~17:30
定休日	土曜日・日曜日

相談内容に応じて、任意売却や買取、土地活用など多様な提案が可能です。

代表が不動産鑑定士・宅地建物取引士ほか多くの有資格者を擁し、鑑定評価から売買仲介、登記・活用まで手続きの一括相談ができる点が強みです。

株式会社中央鑑定所の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

住宅ローンでお悩みの方にも、売却後の生活まで見据えた支援を心がけており、相談内容に沿った複数の選択肢を一緒に検討できる点が安心です。

地域を知り尽くした対応で、初めての方にも話しやすく、任意売却を考える方に寄り添ってくれる会社です。

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塚本電建有限会社

おすすめポイント

1)任意売却の相談窓口
2)相続・任意売却も相談対応
3)空き家や住み替えにも対応

会社名	塚本電建有限会社
会社ホームページ	https://hiroshima-fudousankaitori.com/
所在地(住所)	広島県広島市佐伯区五日市町石内３４２４番地
宅地建物取引業免許番号	広島県知事(14)第3028号

塚本電建有限会社は、広島市佐伯区で50年以上にわたり不動産業務を提供しています。

年間取引は約300件以上にのぼり、地域で多くの相談事例が蓄積されています。相続物件や住み替え、空き家など多様なケースに支援実施しています。

対応エリア	・広島県：広島市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	不明

仲介と自社買取の両方を案内でき、事情に合わせて売却方法を選べます。

任意売却や周囲に知られにくい売却の相談にも対応し、税金・法務の相談窓口やリフォーム相談も利用可能。

塚本電建有限会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ローン返済や相続、空き家など事情が重なるときも、入口を一つにして相談を進められます。仲介・買取・任意売却を横断して現実的な選択肢を提案できる点が安心。

五日市IC近くで来店しやすく、手続きや引き渡しまで段取りを整えやすい会社です。初期相談や査定の窓口が明確で、不安を小さくしながら進めやすいです。

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フォーレック株式会社

おすすめポイント

1)任意売却も相談対応
2)手続きのワンストップ対応
3)緑井駅から徒歩圏内

会社名	フォーレック株式会社
会社ホームページ	https://www.forlec.com/
所在地(住所)	広島県広島市安佐南区川内2丁目3番57-6号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（３）第9862号

フォーレック株式会社は、広島市安佐南区に店舗を構え、代表の奥尾雅之氏（宅地建物取引士）を中心に、地域で豊富な売買・賃貸の相談事例を蓄積しています。

土地売却や解体相談を含め、幅広い不動産支援を提供し、任意売却の初期相談にも対応しています。

対応エリア	・広島県：広島市安佐南区
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日

フォーレック株式会社では、賃貸・売買・土地活用などをすべて一つの窓口で相談できます。

とくに、弁護士・税理士・司法書士等との連携による、手続きのワンストップ対応力は大きな強みです。地域に密着した情報網から、中古住宅や賃貸情報まで提供ができ、日常の相談にも応えています。

フォーレック株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却の相談を考えている方には、売却・活用・手続きの流れを一括で相談できる安心感があります。

広島市安佐南区の地域事情に詳しく、緑井駅近くで訪ねやすい立地も魅力です。初めての相談でも進めやすく、一歩ずつ支えてくれる存在です。

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株式会社ウエカド

おすすめポイント

1)共有持分など訳あり対応
2)年間相談件数3000件以上
3)弁護士・士業とネット連携

会社名	株式会社ウエカド
会社ホームページ	https://uekado.com/
所在地(住所)	広島県安芸郡海田町南本町4-10-2
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（4）008678号

株式会社クランピーリアルエステートは、共有名義不動産や訳あり相続物件の買い取り・仲介で、多くの相談を受け付けています。

年間で約3000件以上の相談実績があり、現状のまま問題のある物件を現金化する支援を実施しています。

対応エリア	・広島県：広島市中区,広島市東区,広島市南区,広島市西区,広島市安佐南区,広島市安佐北区,広島市安芸区,広島市佐伯区,安芸郡坂町,安芸郡熊野町,安芸郡海田町,安芸郡府中町,呉市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

当社は共有持分や底地、事故物件など通常取り扱いが難しい物件にも対応し、自社で直接買取を行うため仲介手数料がかからない仕組みが強みです。

また、全国1500件以上の士業（弁護士・司法書士など）と連携し、トラブルを避けた売却支援を行えます。

株式会社ウエカドの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

訳あり不動産を抱える方には、共有持分や相続物件などに強く、士業と連携して問題解決に寄りそえる体制が心強いです。

年間多数の相談実績があり、現状のままの買取にも対応してもらえるため、手続きの負担を減らして進められる信頼感があります。

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愛商事有限会社

おすすめポイント

1)任意売却の相談にも対応
2)府中町近辺の不動産管理
3)無料相談・明瞭な手数料

会社名	愛商事有限会社
会社ホームページ	https://www.ai5882.com/
所在地(住所)	広島県安芸郡府中町緑ヶ丘15-11
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（１1）第5136号

愛商事有限会社は、広島県安芸郡府中町を拠点に長く営業している地元の不動産会社です。

売却、賃貸、土地活用、任意売却の相談にも対応しており、相談や査定は無料で進めやすいスタイルを取っています。誠実な対応と明瞭な報酬へ配慮した姿勢が見えます。

対応エリア	・広島県：府中町,東区
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	木曜日・日曜日・祝日

愛商事有限会社では、土地売買・賃貸管理・任意売却など幅広く扱えます。

とくに、売主・買主双方が納得する売買成立を大切にし、仲介報酬を企業努力で還元する姿勢が強みです。修理部門も持ち、入居・退去時の建物整備も丁寧に行ってもらえます。

愛商事有限会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

府中町周辺で任意売却を考える人には、相談開始のハードルが低く、売却から建物の修繕まで一貫した対応が受けられる安心感があります。

駅やバス停からアクセスもしやすく、丁寧な説明を受けながら進めたい方にとって、頼りになる存在です。

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株式会社スポット

おすすめポイント

1)専門家と連携した相談可能
2)空き家・事故物件の対応可
3)広島市西区で多数の実績

会社名	株式会社スポット
会社ホームページ	https://www.re-spot.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区観音本町2丁目1-45
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（3）第10215号

株式会社スポットは、広島市西区に拠点を置き、2013年創業、不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍する会社です。

売却実績は戸建て39件・土地10件・マンション7件など多岐にわたり、空き家、事故物件、住み替え、相続、不動産トラブルの相談にも対応可能です。

対応エリア	・広島県：広島市中区周辺
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30(日曜日17：00まで）
定休日	水曜日・第３日曜日・GW・お盆・年末年始

株式会社スポットでは、任意売却や相続案件など専門的な相談にも対応し、司法書士や土地家屋調査士など専門家と連携した手厚い支援体制を整えています。

さらに、リフォーム・解体・引越し業者の紹介など売却後のご相談にもワンストップで対応可能です。

株式会社スポットの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を考えている方には、相続や事故物件など事情のある物件も、専門家連携による安心感ある対応とワンストップサポートが魅力です。

広島市西区中心に多数の実績があり、自社サイトと大手不動産ポータルで情報発信も積極的で、相談しやすい環境が整っています。

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チェンジズ不動産株式会社

おすすめポイント

1)任意売却も相談可
2)空き家・買取も対応可
3)西区で豊富な相談実績

会社名	チェンジズ不動産株式会社
会社ホームページ	http://www.changes.co.jp/
所在地(住所)	広島県東広島市黒瀬町菅田439
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（2）第10557号