茨城で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。茨城で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
茨城で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【茨城】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

桂不動産株式会社つくば本店

おすすめポイント

1)オンラインで相談できる対応
2)地元広域の物件を豊富に保有
3)引越し業者紹介など支援あり

会社名	桂不動産株式会社つくば本店
会社ホームページ	https://www.katsurahome.co.jp/
所在地(住所)	茨城県つくば市研究学園7-49-4
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(2)第9087号

つくば本店は、1971年創業、50年以上の実績をもつ企業グループの店舗です。

茨城県や千葉県に15店舗を展開し、地域に根ざしたネットワークと豊富な物件情報で相談しやすい環境が整っています。

対応エリア	つくば市・つくばみらい市・守谷市・土浦市・牛久市・阿見町・取手市・龍ケ崎市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日

多店舗展開とグループ力を活かし、オンライン相談（TV電話・LINE等）やFaceTimeでの内見ができる柔軟な対応が評価されています。

オンライン対応によって来店が難しい方への配慮が特に強みです。

桂不動産株式会社つくば本店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

つくば市を中心に長年の地域実績があり、オンライン相談や引越し業者紹介といった便利な支援が充実しています。

地域を知る安心感と多様なサポート体制があり、相談しやすさを感じられる選択肢です。

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有限会社栄進

おすすめポイント

1)古河駅すぐでアクセス便利
2)長年の地域情報に詳しい
3)引越しや建物買取も対応

会社名	有限会社栄進
会社ホームページ	https://www.eishin58.co.jp/
所在地(住所)	茨城県古河市東３丁目2-30
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(17)第58号

創業から約60年以上、茨城県古河市とその周辺エリアで不動産売買に携わってきた実績があります。

長く続く経験に基づく柔軟な対応で、安心して相談できる体制を整えています。

対応エリア	古河市周辺
相談料金	無料
営業時間	10:00〜18:00
定休日	毎週木曜日　年末年始　その他

古河駅から徒歩4分の便利な立地、引越し業者の紹介や建物買取対応なども可能で、お客様の日々の生活に寄り添ったサポートができます。

スタッフに女性対応もある点が安心感につながります。

有限会社栄進の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

長い歴史と地元理解を活かし、アクセスのよさや細かなサービスまで幅広く対応できる点が魅力です。

暮らしに寄り添った柔軟な支援体制で、安心して相談できる選択肢となるでしょう。

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あきやの未来つくば本店株式会社レステコホーム

おすすめポイント

1)空き家もそのまま買取対応
2)遠方でも現地対応不要可能
3)スピーディーなご提案と価格選択

会社名	あきやの未来つくば本店株式会社レステコホーム
会社ホームページ	https://resteco.co.jp/
所在地(住所)	茨城県つくば市春日2-33−4-402
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(1)第7323号

株式会社レステコホームは2019年設立で、茨城県西部に6店舗展開しています。

空き家取扱実績においては県内で1位という評価もあり、豊富な相談事例をベースに対応実施しています。

対応エリア	茨城県西エリア
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:30
定休日	毎週水曜日

遠方の所有者は現地に来られなくてもスムーズにやりとりできる点が強みです。

物が残る家や古い建物でも片付け不要で買取ができ、相続や書類手続きの案内もワンストップで対応可能です。

あきやの未来つくば本店株式会社レステコホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざした6店舗展開、荷物やゴミの処理不要の柔軟な買取対応、遠方対応や書類支援もあり、相談しやすく安心して利用できる選択肢です。

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有限会社マツザカハウス

おすすめポイント

1)駅近、牛久駅徒歩圏内で便利
2)無料査定や送迎など対応充実
3)空き家・訳あり物件にも対応可能

会社名	有限会社マツザカハウス
会社ホームページ	https://www.matuzaka-h.co.jp/
所在地(住所)	茨城県牛久市南1-15-6
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(7)第5505号

創業は平成8年（約25年以上）で、代表以下少人数精鋭のチームで運営しています。

茨城県南部、特に牛久市周辺での売買仲介や再生販売、空き家対策など地元に根ざした実務経験が豊富にあります。

対応エリア	・茨城県：つくば市,龍ヶ崎市,土浦市,牛久市,取手市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

全社員が宅地建物取引士の国家資格を持ち、売買・買取・リフォーム・引越し紹介など幅広い業務に柔軟に対応できる体制が整っています。

特に空き家や訳あり物件への対応にも相談しやすい点が魅力です。

有限会社マツザカハウスの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

牛久駅から徒歩圏で相談しやすく、細やかな対応と実績ある経験を活かした支援体制が整っており、共有持分や空き家など複雑な事情があるケースでも安心して相談できる選択肢になります。

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ザ・ハウス株式会社

おすすめポイント

1)店舗に相談室を常設
2)空き家・空き地売却に対応
3)専任担当が最後まで対応

会社名	ザ・ハウス株式会社
会社ホームページ	https://www.the-house1.net/
所在地(住所)	茨城県つくば市島名万博公園西G5街区6 ワークつくばビル 102
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(1)第007673号

創業以来、茨城県つくば市を拠点に地域に根ざした営業を続けています。

空き家や空き地の売却支援など、地域事情に応じた相談実績が豊富で、売主の希望や状況に応じた提案が可能です。

対応エリア	・茨城県：水戸市,日立市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,ひたちなか市,常陸大宮市,那珂市,小美玉市,東茨城郡茨城町,東茨城郡大洗町,東茨城郡城里町,那珂郡東海村,久慈郡大子町,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ヶ崎市,下妻市,常総市,取手市,牛久市,つくば市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,稲敷郡美浦村,稲敷郡阿見町,稲敷郡河内町,結城郡八千代町,猿島郡五霞町,猿島郡境町,北相馬郡利根町
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	なし

専任の担当者が最初から最後まで一貫して対応してくれる仕組みがあり、安心して相談を進められます。

不動産の仕組みや手続きがわかりにくい方でも、丁寧な説明で理解を深めながら進められる点が特長です。

ザ・ハウス株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

初めての売却でも不安が少ないよう、専門用語の解説や全体の流れを丁寧に説明してくれます。

個別相談室を備えた店舗で、落ち着いて話せる環境が整っていることも安心材料のひとつです。

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イエステーション北茨城店アドレス株式会社

おすすめポイント

1)北茨城市・高萩市に対応
2)査定・相談は無料で対応
3)売却まで一貫サポート

会社名	イエステーション北茨城店アドレス株式会社
会社ホームページ	https://www.address-web.co.jp//
所在地(住所)	茨城県北茨城市中郷町上桜井2813
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許(3)第8248号

イエステーション北茨城店として、茨城県北茨城市・高萩市周辺を中心に売却や買取の相談を数多く受けてきた実績があります。

地域事情に詳しい担当者が在籍し、空き家や相続物件の相談事例も豊富です。

対応エリア	・茨城県：高萩市,北茨城市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週火曜・水曜、年末年始、GW、お盆

査定や相談は無料で対応しており、売却が初めての方でも流れを理解しやすいように丁寧な説明を行っています。

売主の立場に立った提案と、スムーズな売却までの一貫対応が特徴です。

イエステーション北茨城店アドレス株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

北茨城市や高萩市で住まいを手放すことを検討している方にとって、地元密着の支援体制が心強い会社です。

複雑な手続きにも寄り添いながら進めてくれる安心感があり、相談しやすい存在といえます。

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株式会社コマツザキ

おすすめポイント

1)オーダーメイド対応で安心
2)最短2日で現金化可能
3)不用品も現況で引き受け可能

会社名	株式会社コマツザキ
会社ホームページ	https://www.komatsuzaki-fudosan.com/
所在地(住所)	茨城県水戸市笠原町974-78
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(4)第6676号

創業から業界歴20年以上の経験を活かし、水戸市周辺で売却や買取の相談に対応しています。

相続や空き家、空き地の相談件数も多く、具体的な事例に基づく支援実施が可能です。

対応エリア	水戸市・ひたちなか市周辺の市町村
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・祝祭日

クライアントの事情に合わせた個別対応（オーダーメイド）や、最短2日での金額提示と直接買取、さらに不用品が残っていても現況のまま対応できる柔軟さが際立ちます。

株式会社コマツザキの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

水戸市で長年培った経験をもとに、査定から売却まで迅速に丁寧に対応してくれる安心感があります。

お困りごとが多い方でも、心強く相談できる存在です。

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株式会社ASSO

おすすめポイント

1)水戸市内の土地・住宅情報豊富
2)相続・空き家相談に対応
3)CFP・FP資格所有スタッフ在籍

会社名	株式会社ASSO
会社ホームページ	https://www.e-asso.jp/
所在地(住所)	茨城県水戸市笠原町1191-1
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(5)第6295号

水戸市を中心に宅地や新築・中古住宅、事業用物件も取り扱う実績があります。

FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つスタッフが相談に応じる対応実績がある点が信頼を得やすい要素です。

対応エリア	水戸市南部エリア
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

相続や空き家対策など、複雑な相談も専門資格を持つスタッフが受け皿となり丁寧に対応しています。

宅地から事業用地まで幅広く扱い、一つの会社内で多様なニーズを相談できる体制が強みです。

株式会社ASSOの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

水戸市内の物件に詳しく、相続や空き家の悩みにも資格保持スタッフが寄り添って対応してくれます。

幅広い物件対応と相談のしやすさを兼ね備えた点が、安心して話を進めやすいポイントです。

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スカイハウジング有限会社

おすすめポイント

1)神栖市中心に売却対応
2)査定後の営業連絡なし
3)顧客紹介や集客力が強み

会社名	スカイハウジング有限会社
会社ホームページ	https://www.skyhousingkamisu.com/
所在地(住所)	茨城県神栖市大野原4-8-13
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(5)第006137号

茨城県神栖市を中心に、土地や戸建てなどの売却支援を多数手がけています。

20年以上の運営実績があり、地域に根ざした売買の相談事例が豊富です。

対応エリア	・茨城県：神栖市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	なし

査定だけの依頼も可能で、強引な営業連絡は一切ないと明記されています。

これまでの契約者からの紹介や既存顧客へのアプローチによる集客力も早期売却につながっています。

スカイハウジング有限会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

査定後に売却を強く勧められる心配がないので、初めての方でも安心して相談できます。

神栖市周辺で売却を検討中の方にとって、実績と対応力の両面で頼れる存在です。

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日本都市開発株式会社

おすすめポイント

1)つくば市中心に土地販売
2)買取も無料査定で対応
3)造成から分譲まで一体対応

会社名	日本都市開発株式会社
会社ホームページ	https://www.ntkk.jp/
所在地(住所)	茨城県つくば市上横場1915-1
宅地建物取引業免許番号	茨城県知事免許(8)第4439号

創立から約30年、茨城県つくば市を中心に550区画以上の住宅用地を販売してきた実績があります。

地域の生活に合う住まいづくりの経験が豊富で、安心感につながります。

対応エリア	つくば市を中心に土浦市・牛久市・阿見町・常総市等
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始・GW・夏期休業