宮崎で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、宮崎で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

• 1：任意売却を扱う専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【宮崎】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

センチュリー21 株式会社エージェントステップ

会社名	センチュリー21 株式会社エージェントステップ
会社ホームページ	https://www.72-5000.com
所在地(住所)	宮崎県宮崎市和知川原一丁目１番地
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（4）004543号

年間700件以上の査定実績があり、売却や買取りに広く対応できる体制があります。

宮崎市を中心に幅広い物件に対応しており、代表を含むベテランスタッフが在籍しています。
査定件数が多く信頼感につながる点は、相談先として安心できる材料です。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：宮崎市,西都市,東諸県郡国富町,児湯郡新富町,日南市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始・GW・夏季

税理士事務所と共同店舗で、不動産売却に伴う税金や相続の相談もできます。

リフォームやリノベーション、任意売却にも柔軟に対応可能です。宮崎市と周辺地域に多くの事例があり、税務や法律の相談も同じ場所でできる支援力が特徴です。

センチュリー21 株式会社エージェントステップの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

宮崎市内の幅広い物件に対応でき、税務や法律の相談もそのまま進められる点は安心材料です。

柔軟な支援と豊富な実績で、状況に合わせた対処が可能です。安心して任せやすい窓口が一つにまとまっていることが利用しやすさにつながります。

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株式会社日中商事 延岡店

会社名	株式会社日中商事 延岡店
会社ホームページ	https://www.nittyu.jp/
所在地(住所)	宮崎県延岡市瀬之口町２丁目２番地１５
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（14）001495号

1971年創業、地域に根ざした営業で 創立50年を超える歴史あり。

延岡市を中心に戸建・土地・マンションの売却実績が豊富で、戸建て：約54件、土地：約54件、マンション：約5件の実績があります。延岡市内では113件もの物件売却に携わった事例もあるなど、実務経験が多いことがうかがえます。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：延岡市
相談料金	無料
営業時間	平日9:00〜18:00 土日祝:9:00〜17:00
定休日	年末年始・ＧＷ・お盆期間

経験豊富な代表や地元に詳しいスタッフが対応し、買取にも注力しているため、現金化を急ぐ方や周囲に知られず売りたい方の相談にも応じられます。

賃貸も取り扱っており、売却後の住まい探しも同じ窓口で進められます。司法書士とも提携しており、相続案件や空き家売却などにも対応可能な支援体制が整っています。

株式会社日中商事 延岡店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

長年にわたる地域密着の実績と多様な物件対応で、相談者の状況や希望に合った進め方が可能です。

店内の個別ブースやキッズスペースの充実で、お子様連れの方も安心して相談できます。さらに買取・賃貸・司法書士対応まで一つの窓口で進められる相談しやすくまとまった支援体制が魅力です。

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ピタットハウス宮崎店 有限会社シーエス不動産コンサルタンツ

会社名	ピタットハウス宮崎店 有限会社シーエス不動産コンサルタンツ
会社ホームページ	https://www.618000.jp/
所在地(住所)	宮崎市霧島2丁目205番地
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（６）第4222号

個人店舗ながら、売買・賃貸・管理を含む幅広い業務に対応できる体制があります。

宮崎市内の戸建・土地・マンションを多く取り扱い、売却や買取に関する相談事例が豊富で安心感につながります。これまでの取り扱い実績を活かし、地域の特性や市場動向を踏まえた的確な提案が可能です。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：宮崎市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始・ＧＷ・お盆

売買だけでなく賃貸・管理・建築・リフォームなども一貫して相談できる窓口が用意されています。

買取にも対応し、急ぎで現金化したい方や周囲に知られたくない方にも配慮されています。さらに相続や空き家対策などの相談も可能で、多様な状況に合わせた柔軟な支援体制が整っている点が強みです。

ピタットハウス宮崎店 有限会社シーエス不動産コンサルタンツの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

宮崎市を中心に幅広い不動産対応が可能で、売る・借りる・管理などをまとめて相談できます。

個別対応や買取対応もあり、相談者の状況や意向に応じた柔軟な進め方が期待できます。一つの窓口でさまざまなサポートを受けられる安心感が、この会社の大きな魅力です。

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株式会社ハウザーライフ

会社名	株式会社ハウザーライフ
会社ホームページ	https://www.houserlife.co.jp/
所在地(住所)	宮崎県宮崎市宮田町12番12号
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事（6）第4226号

宮崎市とその周辺で売買・買取・空き家相談に対応可能な体制があります。

任意売却や相続、不動産処理の相談事例が多く、幅広い事情の不動産に対応できる実績がある点が安心材料です。地域の性質に合った提案を行え、相談者の状況に応じた支援が受けられます。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：宮崎市
相談料金	無料
営業時間	8:30〜18:30
定休日	年末年始

空き家の販売・解体・リフォーム提案や仲介・買取を一貫して対応可能です。

税理士や司法書士など専門家との連携があり、相続や任意売却でも手続きまでスムーズに進められる支援体制があります。プライバシーを守る配慮やオンライン相談にも対応しています。

株式会社ハウザーライフの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

宮崎市中心の各種不動産に対応でき、相談から買取まで一つの窓口で進められる整った体制があります。

買取対応や空き家相談も含め、相談者のニーズに応じた対応が可能です。幅広いサポートを一つの窓口で受けられる安心感が、大きな魅力です。

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株式会社Eits

会社名	株式会社Eits
会社ホームページ	https://www.m-eits.com/
所在地(住所)	宮崎県宮崎市東宮1丁目118-1
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（1）005099号

株式会社Eitsは、戸建て・土地・マンションなど幅広い物件の売買や賃貸を取り扱ってきた実績があります。

宮崎市や周辺エリアにおいて、土地や中古住宅の売却事例が直近にも報告されており、相談件数も増えている傾向があります。売却事例が豊富で、任意売却を含めた相談事例も確認できる点が安心材料です。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：宮崎市
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	日曜日・祝日・夏季　GW

不動産売買だけでなく、ライフプラン全体を見ながら資金・税金の相談を受けられる体制があること。例えばFP資格を活かし、売却後のお金のやりくりも含めて相談可能です。

地元宮崎市の東部・南部エリアで取引経験が豊富で、近隣の事例を踏まえた査定を期待できます。任意売却に関する相談に対応可能な点も確認されており、住宅ローンの返済に関する相談も受け付けています。

株式会社Eitsの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社Eitsは、宮崎市を中心に多くの売却や相談の実績があり、任意売却にも対応できる体制があります。

物件の取引事例をもとに、現実的で納得しやすい提案を受けられる点が安心につながります。不安を抱える状況でも、生活に寄り添った現実的な選択肢を一緒に探してくれる会社として検討しやすい存在です。

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おうちのポータル都城 拓新リアルティ

会社名	おうちのポータル都城 拓新リアルティ
会社ホームページ	https://www.miyakonojyou-baikyaku.com/
所在地(住所)	宮崎県都城市前田町7街区22号 拓新ビル2階A･B号室
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（2）004718号

拓新リアルティは都城市を中心に活動しており、これまでに約140件以上の売却実績があります。

創業から10年以上の歴史があり、宅地建物取引士など資格を持つスタッフが在籍しています。戸建て・土地・マンションなど幅広い物件に対応しており、曽於市や三股町など周辺地域でも多数の事例があります。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：都城市,宮崎市,北諸県郡三股町 ・鹿児島県：曽於市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	年中無休(年末年始・お盆は要予約)

この会社は「売却後も住み続けることができるリースバック」のサービスを扱っており、ご事情によって住まいを手放したくない方向きの選択肢があります。

土地・戸建て・マンションなど物件種別の売却を多数扱っていて、都城市を中心に曽於市・三股町にも対応しています。地域をまたいだ対応力があります。 秘密を守る対応が可能という記述があります。事情を他人に知られたくない方には安心できる体制を持っていることも強みです。

おうちのポータル都城 拓新リアルティの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却を考えるとき、「住み続けたい」「自分の条件を尊重してほしい」「相談しやすい会社」が重要だと思います。

この会社は、リースバックのように売っても住み続けるサービスがあるため、手放すことに大きな不安がある方にも選択肢を提供しています。また、地域での実績が豊富で、有資格者が丁寧に対応する会社である点が、信頼感につながります。

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株式会社F企画不動産

会社名	株式会社F企画不動産
会社ホームページ	https://fkikaku-f.com/
所在地(住所)	宮崎県日南市中央通一丁目10-3
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（2）004944号

株式会社F企画不動産は、創業から約5年の実績がある会社です。

売却事例は複数あり、戸建てや土地など異なる種類の物件を扱った経験があります。賃貸・売買の両面で活動しており、地域の不動産取引に関する相談事例も確認できます。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：都城市,串間市,北諸県郡三股町,日南市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始

F企画不動産は、売却だけでなく購入や賃貸も含めて不動産取引を総合的にサポートしています。

土地・中古住宅・収益物件など幅広いジャンルに対応しており、任意売却や相続関連の相談が可能です。相談の入り口から契約・引き渡しまでを一貫して進められる点が、利用者にとって安心できる特徴です。

株式会社F企画不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産を売却する事情は人によって異なり、任意売却や相続処理など悩みも多いものです。

この会社は、売却・購入・賃貸をまとめて相談できる体制があり、複数の選択肢を検討できる点が強みです。創業からの実績と幅広い取引経験を持つため、初めて不動産売却を検討する方にも相談しやすい会社です。

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リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE

会社名	リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
会社ホームページ	https://hare-renove.com/
所在地(住所)	宮崎県宮崎市祇園3-176-1
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（1）005037号

この会社は、売却実績が約19件あることが公に記載されています。

2025年1月と5月に、宮崎市の大塚町で900万円、霧島三丁目で3,500万円など複数の売却事例があります。中古マンションや戸建て、土地など様々な物件の売却・買取・リノベーションを扱っています。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：宮崎市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

この会社は売却だけでなく中古物件のリノベーションを一貫してサポートできるワンストップ体制があります。

また、売主が知られたくない事情がある場合にも対応できる「任意売却」の相談可や、瑕疵保証・買取制度などの制度を備えている点が特徴です。売却を急ぎたい方にも向くよう、査定無料・売却活動の提案が多様である点が強みです。

リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HAREの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産を売るときは「どのくらい売れるか」「どれくらい希望に沿うか」が気になりますよね。

この会社は、幅広い売却事例と複数物件種別の取扱経験があり、任意売却など事情に応じた選択肢を持っている点が頼りになります。また、リノベーションを含む提案ができるため、ただ売るだけでなく、売却後の活用を見据えた対応が期待できます。

ご自身の希望や事情を丁寧に聞いてくれる可能性が高く、安心して相談できる会社です。

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有限会社天水不動産

会社名	有限会社天水不動産
会社ホームページ	http://www.tenmizu.jp/
所在地(住所)	宮崎県都城市前田町13街区28号
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事免許（9）003405号

有限会社天水不動産は、1988年創業で約33年以上の歴史があります。

都城市を中心に土地の売却物件を扱った実績が複数あり、特に更地の売却での事例が見受けられます。 物件資料の作成にこだわりがあり、お客様から「資料がわかりやすく好評」という声があります。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県：都城市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜日・祝日

天水不動産は、地元・都城市での長年の活動を通してお客様との信頼関係を築いてきています。

売却・賃貸・管理など不動産業務の幅が広く、一つの会社で複数の手続きが相談できる点が便利です。 また、SNS・YouTube・LINEなどを使った情報発信にも力を入れており、物件の紹介や成約までの流れを見えるよう工夫されており、実際のやりとりのイメージがつきやすいです。

有限会社天水不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産売却には不安がともないますが、「経験」「相談しやすさ」「情報の見やすさ」は大きな安心材料です。

有限会社天水不動産は、33年以上にわたる実績を持っており、地元での取引経験が豊かです。女性スタッフの在籍・オンラインでの物件紹介など、さまざまな形で相談できる体制が整っているため、任意売却を考えている方にとって頼りになる会社といえます。

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ライズスペース

会社名	ライズスペース
会社ホームページ	https://rise-space.jp/
所在地(住所)	宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-5 2F
宅地建物取引業免許番号	宮崎県知事（1）第4857号

ライズスペースは、不動産売買仲介・買取・賃貸など幅広い業務を扱っており、20年以上の取引経験ありとの記載があります。

宮崎市内で土地・戸建て・マンション等、多くの物件を売買に出していて、特に土地の取扱い数が目立ちます。任意売却の相談も扱っており、債務返済や相続など事情が複雑なケースでの対応事例があることが複数の紹介サイトで確認できます。

　　 　　

対応エリア	・宮崎県
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日・隔週日曜日

ライズスペースでは、売買だけでなく「不動産買取」や「仲介」「管理」「リフォーム」の手配も可能で、売りたい状況に応じた選択肢が複数あることが強みです。

また、空き家活用や相続不動産の扱いに慣れており、所有している不動産をどう使うか悩んでいる方への相談対応が充実しています。相談無料の査定や見積もりからスタートできる体制も整っており、売却を急ぐ方・じっくり情報を集めたい方の両方に対応可能です。

ライズスペースの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

売却を考えるとき、「自分の事情に合う方法が選べること」「手間や不安を減らせること」が大切です。

ライズスペースは、無料査定や複数の売却手段・空き家・相続物件などの扱いなど、相談の入口が広くて選択肢が多い点が安心材料です。

また、市内で多くの物件を扱っており、土地や戸建て・マンションの売買に関する経験があることから、任意売却を考える方にとって頼れる相談先のひとつといえるでしょう。

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宮崎の任意売却でよくある質問

宮崎の任意売却の買取・売却相場は？

宮崎の任意売却の買取価格は、通常の物件の6〜8割程度になることが多いです。
再開発や商業集積が進み、人の動きが多い場所ほど下支えが効きやすいです。

【相場が高い市区町村】
宮崎市中心部：橘通・宮崎駅周辺の商業集積と交通利便で需要が厚い。
延岡市中心部：国道10号沿いの店舗集積があり、利便性を評価する動き。
都城市中心部：都城駅周辺で生活利便が高く、取引データも一定。

【相場が低い市区町村】
椎葉村：山間部で交通の便が弱く、購入層が限定的。
西米良村：人口規模が小さく、需要が限られる傾向。
えびの市北部：鉄道・幹線から離れるエリアは検討者が絞られやすい。

宮崎の任意売却における債権者(金融機関)の対応スピードは？

宮崎では地場行と信金の住宅ローン窓口が広く、平時の相談は取りやすい一方、案件により社内決裁の段取りで時間差が出ることがあります。

【対応が早め】
宮崎銀行：ローンプラザなど相談拠点が充実しており、初動の案内は比較的スムーズな傾向があります。

【通常】
宮崎第一信用金庫：地域密着の与信で、事前確認を丁寧に進めるため標準的な速度になりやすいです。

【対応が遅め】
宮崎太陽銀行：店舗は県内各所にあるものの、案件特性により本部審査や調整に時間を要することがあります。

全国的に見ると、大手都市銀行は任意売却の対応が比較的スムーズです。地方銀行は、やや時間がかかる傾向があります。
ただし、対応スピードは各行の体制や地域によって異なるため、参考程度にしてください。

【参考URL】
・https://www.miyagin.co.jp/branch-atm/
・https://www.miyasin.co.jp/
・https://www.taiyobank.co.jp/location/

宮崎の競売物件の相場は？

宮崎では、競売物件の落札価格は市場価格の約6〜7割程度が一般的です。

県内でも都市部と山間部で差があり、特に地方部や交通の便が弱い地域では5割前後になることもあります。宮崎市や都城市の駅近物件は比較的安定して買い手が付きますが、椎葉村や西米良村のような山間エリアでは人口減少が続き、入札希望者が限られるため価格が伸びにくい傾向です。

また、競売物件は内覧制限や瑕疵リスクを抱える場合が多く、結果として落札価格が低めに抑えられることが少なくありません。

任意売却と比較すると、競売では価格が大きく下がるケースが多いため、早めの行動が重要です。

宮崎で任意売却後、リースバックで住み続けた場合の家賃相場は？

宮崎では、任意売却後にリースバックで住み続けた場合、家賃相場は住宅時価の8〜10％前後が目安です。

宮崎市中心部や延岡市の利便性が高いエリアでは、戸建てで月7〜10万円程度、都城市の郊外では月6〜8万円程度が多いとされます。建物の築年数、駐車場の有無、駅や幹線道路までの距離などによっても家賃は変動します。

リースバックは任意売却後も住み続けられる一方、家賃がやや割高になることもあるため、長期的な支払い計画や契約内容の確認を丁寧に行うことが大切です。