石川で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。石川で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【石川】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社Green Way不動産

会社名	株式会社Green Way不動産
会社ホームページ	http://greenway3322.jp
所在地(住所)	石川県野々市市三日市3丁目276番地 GRANBOX・L号室
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(1)第004368号

Green Way不動産は、野々市市・金沢市・白山市など石川県内で不動産売買を中心に展開する会社です。

代表者中心の運営体制で、相続不動産売却や空き家の相談実績が複数報じられており、地域特有の課題に触れてきた経験が見られます。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,能美市,白山市,野々市市,小松市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	不定休

この会社は、買取も仲介も自社で扱っており、売主の希望に応じた選択肢を持てる体制があります。

また、夜間対応・送迎サービス・駐車場完備など利用者視点の配慮がされており、相談しやすさと柔軟性が組み合わさった対応が可能です。

株式会社Green Way不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

Green Way不動産は、仲介・買取・相続・空き家対応を幅広く扱える体制を備えています。

そのため、共有持分を含む複雑な物件でも、柔軟に対応できる不動産会社として選択肢に入る会社と言えるでしょう。

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ひととき株式会社

会社名	ひととき株式会社
会社ホームページ	https://www.hitotoki.ltd/
所在地(住所)	石川県金沢市入江１丁目30番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(1)第4350号

株式会社ひとときは、石川県金沢市・白山市・かほく市を中心に不動産売買を展開しており、地域での売却実績が多数あります。

不動産取引だけでなく、解体・リフォーム・相続相談まで含めたワンストップ対応体制を構築しており、幅広い案件を扱える基盤を有しています。

　　 　　

対応エリア	金沢市・かほく市～白山市周辺エリア
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

この会社は、売却・買取・仲介をすべて扱える点が強みです。

相続・遺産分割、解体・不用品処分、リフォームといった関連業務を自社で対応できる仕組みが整っており、複数の手続きや作業をまとめて任せられる体制が特徴です。また、オンライン相談にも対応しており、遠方からの相談も受けやすい体制を整えています。

ひととき株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社ひとときは、売却・買取・仲介から関連作業まで幅広く対応できる体制を持っており、複雑な事情を抱えた物件にも柔軟に対応できる力が整っています。

共有持分を含む物件を検討する際に、選択肢や支援を広げてくれる会社といえます。

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株式会社ドゥハウス

会社名	株式会社ドゥハウス
会社ホームページ	https://dohouse-estate.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市示野町西3番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(9)第2351号

株式会社ドゥハウスは、石川県金沢市を拠点に創業45年を迎えており、地域で長く活動しています。

買取専門・査定分野に強みを持ち、土地・住宅・空き家など多様な物件に対応した実績があります。

　　 　　

対応エリア	金沢市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:30
定休日	不定休

この会社は、広告よりも買取を中心とした迅速な対応が可能です。

また、スタッフの多くが建築・施工に関わる技術者資格を持っており、物件の状態を含めた価値判断にも強みがあります。建物診断や再生ノウハウを自社で持つ点が特徴です。

株式会社ドゥハウスの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ドゥハウスは、買取や物件診断・再生能力を持ち合わせ、売主の要望に応じた柔軟な対応が可能な体制を整えています。

そのため、状態が複雑な不動産を扱う際にも、対応手段の幅を持つ安心できる選択肢となり得ます。

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クラスコGO売買 県庁前店

会社名	株式会社クラスコ
会社ホームページ	https://baibai.crasco.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市藤江北４丁目２７４
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(3)第8818号

クラスコGO売買 県庁前店は、クラスコグループの一部として、創業から60年以上の地域運営歴があります。

金沢市・野々市市を中心に不動産売買や買取を扱ってきた実績が公開されており、地域に根ざした知見を持っていることがうかがえます。

　　 　　

対応エリア	金沢市･野々市市
相談料金	無料
営業時間	9:30～17:30
定休日	毎週水曜日／祝日／年末年始／5月大型連休／夏期休暇

この会社は、売却・買取どちらの方法においても提案でき、選択肢の幅が広い対応力があります。

また、会員限定の非公開物件情報を提供したり、査定・相談を無料で行ったりと、利用者目線で支援を行う仕組みを整えています。

クラスコGO売買 県庁前店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

クラスコGO売買 県庁前店は、売買・買取・物件紹介などの機能を兼ね備えており、複雑な事情を含む不動産にも柔軟に対応できる会社です。

地域事情に精通した運営のもと、必要に応じて多種類の選択肢を提供してくれる点が魅力的です。

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不動産のハイタッチ 株式会社Hi-TOUCH

会社名	株式会社Hi-TOUCH
会社ホームページ	https://hi-touch-est.com/
所在地(住所)	石川県小松市若杉町1-60
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(1)第004400号

Hi‑TOUCHは2022年創業の比較的新しいですが、石川県を中心に16件以上の売却実績が報告されています。

相続や離婚といった複雑な背景のある不動産でも、これまでに多様な売却の支援実績がある点が安心につながります。

　　 　　

対応エリア	・石川県：小松市,金沢市,野々市市,白山市,加賀市,能美市,能美郡川北町,河北郡津幡町,河北郡内灘町,かほく市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休 日曜・祝日はご予約下さい

この会社は、戸建てやマンションだけでなく、空き家や築年数が古い物件にも対応しており、相談できる物件の幅が広いのが特長です。

また、事情に合わせた柔軟な対応が可能で、複雑な状況を抱える不動産にも支援を行える体制が整っています。

不動産のハイタッチ 株式会社Hi-TOUCHの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産を売却するときには、それぞれの家庭や状況に合わせたサポートが大切です。

ハイタッチは、相続や空き家など事情に配慮した売却支援を行っているため、安心して相談を始めやすい会社といえます。

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富商不動産株式会社

会社名	富商不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.tomi-syo.com/
所在地(住所)	石川県金沢市増泉1丁目19番5-3号
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(9)第002294号

富商不動産株式会社は、昭和59年設立以来、石川県金沢市を中心に地元での不動産取引を長く支えてきた実績があります。

戸建てや土地、マンションなどさまざまな物件を対象に、仲介から自社買取まで幅広く対応しており、相続や遊休不動産の相談にも応じる体制が整っています。

　　 　　

対応エリア	・石川県：河北郡内灘町,金沢市,白山市,河北郡津幡町,かほく市,七尾市,野々市市,小松市,羽咋市,能美市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季・年末年始

売買・賃貸・買取・仲介といった基本的な取引だけでなく、相続や空き家といった複雑な事情にも応じられる点が特長です。

地域全域の物件情報を保有し、ニーズに応じた提案ができる柔軟な対応力があり、多面的な相談にもしっかり応じられる姿勢がうかがえます。

富商不動産株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

富商不動産株式会社は、長年の実績を活かして、共有持分を含む多様な不動産相談に対しても安心感ある対応が期待できます。

複雑な事情を含む物件にも柔軟に対応できる体制が整っており、選択肢のひとつとして前向きに検討できる会社です。

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有限会社マインドホーム

会社名	有限会社マインドホーム
会社ホームページ	https://mindhome.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市藤江北2丁目334番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(5)第003747号

マインドホームは、石川県金沢市を拠点に、戸建て・マンション・土地の売買を中心に活動している会社です。

中古マンション専門のサービス「金澤マンション専科」を運営しており、多くのマンション売買実績がある点が特徴です。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,小松市,加賀市,かほく市,白山市,能美市,野々市市,能美郡川北町,河北郡内灘町,河北郡津幡町,七尾市,羽咋市,羽咋郡志賀町,羽咋郡宝達志水町,鹿島郡中能登町
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	年末年始・GW・夏季

この会社は、売買だけでなく、下取り・買取にも対応できる点が強みです。

さらに、広告非公開での取引や現金化の選択肢を示すなど、売主側の事情を踏まえた柔軟な提案が可能です。

有限会社マインドホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

有限会社マインドホームは、売買・下取り・買取などさまざまな手段を扱える体制が整っています。

これにより、共有持分を含む複雑な物件でも対応できる選択肢が多い会社と言えるでしょう。

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石川不動産売却サポート 不動産パートナー株式会社

会社名	不動産パートナー株式会社
会社ホームページ	https://ishikawa.fudousan-partner.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市松村3丁目411番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(2)第4244号

不動産パートナー株式会社は、金沢・野々市・白山など石川県を中心に、離婚・事故物件や「売れにくい物件」の相談を複数受けている実績があります。

市場価格を熟知したプロ3名が在籍しており、地域特性に応じた提案ができる点が強みです。

　　 　　

対応エリア	金沢、野々市、白山、かほく近隣地域
相談料金	無料
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜

この会社は、仲介売却だけでなく、自社買取での対応も可能な体制があります。

広告を出さずに売る方法や、建物の解体・リフォーム提案といった選択肢を組み合わせることで、事情の異なる物件にも柔軟に対応します。
売主の事情に配慮した選択肢の多さが当社の独自性です。

石川不動産売却サポート 不動産パートナー株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産パートナー株式会社は、売買・買取・建物改修を含めた複数手法を提示できる体制を持っています。

これにより、共有持分を含む複雑な物件でも選択肢豊富に対応できる会社として、ご相談先の候補になり得ます。

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株式会社第一地所

会社名	株式会社第一地所
会社ホームページ	https://www.djweb.co.jp
所在地(住所)	石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(12)第001706号

株式会社第一地所は、石川県金沢市を拠点に1980年創業で、売却実績数が518件を超えるという情報があります。

宅建士・経験豊富なスタッフが揃っており、多様な物件を扱った実務経験が反映された運営体制です。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,河北郡内灘町,河北郡津幡町,白山市,かほく市,野々市市,能美郡川北町,能美市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜、祝日、年末年始、お盆、GW

この会社は、不動産の売買だけでなくリースバック対応や広告非公開の売却提案も可能とされています。

さらに、オンライン相談受付などの体制を整えており、売主の事情に応じた柔軟なサポートが期待できます。

株式会社第一地所の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

第一地所は、売買・賃貸・管理・リースバックなどを含む多角的な業務体制を有しています。

このため、共有持分を含む複雑な物件にも複数の選択肢をもって対応できる会社と言えます。

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株式会社あすなろ住販

会社名	株式会社あすなろ住販
会社ホームページ	http://www.asunarojyuhan.co.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市駅西新町1丁目39番8号
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許(7)第3348号

あすなろ住販は、金沢市周辺で約29年にわたり営業しており、戸建・中古・マンション・土地など幅広い不動産を扱ってきた実績があります。

独自の買取ネットワークを持ち、数多くの不動産買取り実績を重ねている点が強みです。

　　 　　

対応エリア	金沢市と周辺地域
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜・年末年始・GW・夏季休暇・その他　不定休

この会社は、売却仲介だけでなく、自社買取ネットワークを使った買取対応も可能で、売主の都合に合わせた選択肢を提供できます。

また、デザイン重視の住宅提案やアフターメンテナンスにも力を入れており、建物価値を見据えた提案ができる点が特徴です。

株式会社あすなろ住販の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

あすなろ住販は、売買・買取・リフォーム・設計・維持管理まで包括的に手がける体制を整えています。

このような総合力を持つため、共有持分を含む複雑な不動産案件にも柔軟に対応できる会社です。

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石川の共有持分の売却・買取でよくある質問

石川における共有持分の売却・買取相場は？

石川の共有持分の買取価格は、通常の物件の3〜5割程度になることが多いです。
都市部・利便性のある場所では高め、郊外などでは低めになる傾向があります。

【相場が高い市区町村】
金沢市中心部：鉄道駅や商業地に近く需要強め
野々市市中心部：ベッドタウンとして人気が出ている
白山市中心部：交通アクセスと住宅供給バランス良好

【相場が低い市区町村】
能美市山間部：アクセスが悪く需要が限定的
羽咋郡能登町：海沿い・山間の地域で利用制限が多い
かほく市郊外部：都市中心部から離れる地域で評価が低い

石川における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は？

石川でのリースバック賃料は、その物件の市場価格の6〜10%前後（年換算）が目安とされます。
例えば、価格2,000万円相当の住宅なら、月額10〜17万円程度となるケースがあります。

金沢市や白山市では需要が高いため、賃料が15万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要なため、賃料が通常より1〜2割高くなる傾向があります。

石川における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は？

石川県の共有持分の競売物件では、市場価格（実勢価格）の3〜6割程度で落札されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも2〜4件前後、郊外では1〜3件前後が目安です。

【相場の傾向】
金沢市中心部：交通利便性高く、入札関心が比較的ある
白山市中心部：住宅地として注目されやすい
野々市市中心部：金沢近郊で競売参加者が見込める

能美市山間部：交通不便で入札者が少ない
羽咋郡能登町：沿岸・離島地域で需要が限定的
かほく市郊外部：郊外立地のため評価が抑えられやすい

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト（BIT）」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典：https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01