岐阜で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.04

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。岐阜で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
岐阜で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【岐阜】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

大志不動産株式会社

おすすめポイント

1)売買と仲介の両対応
2)空き家活用も相談可能
3)岐阜・愛知エリア対応

会社名	大志不動産株式会社
会社ホームページ	https://taishi-estate.jp/
所在地(住所)	岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(1)第005197号

大志不動産株式会社は設立以降、岐阜県各務原市を拠点に岐阜市・愛知県扶桑町や犬山市など広域で売買仲介を展開しており、売却実績が24件、買取実績が2件あります。

地域に根ざした対応力と実績を持つ点が、信頼を支える要素です。

対応エリア	・岐阜県：岐阜市,各務原市・愛知県：丹羽郡扶桑町,犬山市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、仲介だけでなく自社買取対応が可能で、広告を抑えた売却や秘密保持に配慮した相談なども扱います。

また、リフォーム・解体・測量サービスなどを含めた提案を行い、物件事情に応じた多様な支援ができる点が強みです。

大志不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

大志不動産株式会社は、売買・仲介・買取・物件再生などを組み合わせて対応できる体制を整えています。

複雑な事情を抱える物件でも、複数の選択肢から最適な提案を得られる可能性が高い会社です。

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ハウスアイビー岐阜店

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)リフォーム・解体も相談可能
3)岐阜市南部・羽島市対応

会社名	株式会社ハウスアイビー
会社ホームページ	https://www.baikyaku-house-ibe.jp/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市本荘西２丁目16笠井ビル１０３号
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(1) 第005166号

ハウスアイビー岐阜店は、岐阜市南部を中心に新築戸建・中古戸建・中古マンションの売買を幅広く扱っています。

買取の流れを公式に公開しており、物件調査から契約・引き渡しまでの一連業務を自社で行う体制を整えている点が実務力の証となっています。

対応エリア	岐阜県中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、通常の仲介だけでなく自社買取を含めた売却方法を選びやすく提案できます。

また、広告制限付き販売・リフォーム・解体まで含む相談にも柔軟に応じられる体制があり、複雑な物件にも対応可能な柔軟性が強みです。

ハウスアイビー岐阜店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ハウスアイビー岐阜店は、売却・買取・仲介・物件改修など多面的な対応が可能で、状況に合わせた提案ができる体制を持っています。

そのため、共有持分を含む扱いが難しい物件まで、安心して相談できる選択肢を示せる会社と言えるでしょう。

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ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東

おすすめポイント

1)土地・戸建てを幅広く扱う
2)駐車場・送迎対応あり
3)無料査定・相談受付中

会社名	株式会社極東
会社ホームページ	https://gihumizuho-housedo.com/
所在地(住所)	岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目78
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(2)第004981号

ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東は、土地の売却実績が多数あり、瑞穂市を中心とした地域での取引経験が豊富です。

11件以上の売却実績を公表している点が、信頼感を支える根拠の一つです。

対応エリア	・岐阜県：瑞穂市,本巣市,本巣郡北方町,羽島市,岐阜市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、売買・仲介のみならず、リフォームや解体の相談も含めた提案が可能です。

駐車場完備・送迎対応や地元スタッフ在籍など、利用者目線に立ったサービス体制が整っています。

ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東は、土地取引を得意としながらも、リフォームや解体を含めた総合提案が可能な点が強みです。

事情が複雑な物件であっても、柔軟に対応できる選択肢を持つ会社として検討価値があります。

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株式会社エコハウス岐阜店

おすすめポイント

1)中古住宅の現状買取も可能
2)リフォーム対応を自社で実施
3)岐阜・愛知・三重で活動

会社名	株式会社エコハウス
会社ホームページ	https://ecohouse-gf.com/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市宇佐南４丁目１７番９号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第9868号

エコハウス岐阜店は、中古住宅の現状買取を主軸とし、広告を使いにくい物件でも対応する実績があります。

リフォーム後の再販実績を活かし、複数の地域で売却・買取を手がけており、物件の状態に応じて買い取るノウハウがある点が強みです。

対応エリア	・岐阜県：岐阜市,大垣市,多治見市,関市,美濃市,羽島市,美濃加茂市,土岐市,各務原市,可児市,山県市,瑞穂市,本巣市,海津市,羽島郡岐南町,羽島郡笠松町,養老郡養老町,不破郡垂井町,不破郡関ケ原町,安八郡神戸町,安八郡輪之内町,安八郡安八町,揖斐郡揖斐川町,揖斐郡大野町,揖斐郡池田町,本巣郡北方町,加茂郡坂祝町,可児郡御嵩町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日年末年始、GW、夏季休暇

同社は、売却・買取・再販を社内で一貫して扱う体制が整っています。

広告を前面に出さない非公開買取や、残置物あり・状態が悪い物件でも現状で買取可能な相談に応じるなど、難しい条件の物件でも受け入れやすい対応力があります。

株式会社エコハウス岐阜店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社エコハウス岐阜店は、売却・買取・リフォームを総合的に扱える体制を持っています。

物件の状態や事情に応じた選択肢を提示できる対応力があるため、共有持分を含む複雑な案件でも検討しやすい会社です。

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LIXIL不動産ショップ株式会社カスガイホームズ

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)相続・収益物件も相談可
3)岐阜エリア中心に対応実績

会社名	株式会社カスガイホームズ
会社ホームページ	https://www.magocoro.co.jp/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市西野町6丁目25-2 カスガイ西野町ビル2F
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(4)第004521号

株式会社カスガイホームズは、2008年設立以来、岐阜市を中心とした地域で長年にわたり不動産売買や投資物件の取引を行ってきた実績があります。

賃貸・売買・相続・投資といった複数の領域で一貫して対応してきた経験は、物件に関する相談全般において信頼できる判断材料となります。

対応エリア	・岐阜県：岐阜市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・夏季・年末年始

カスガイホームズでは、不動産の売却や購入だけでなく、収益用物件の紹介や相続に関する相談も受け付けており、幅広いニーズに応じた対応が可能です。

売却・買取・賃貸・資産活用までワンストップで相談できる柔軟性が強みです。

LIXIL不動産ショップ株式会社カスガイホームズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

この会社は、不動産の売却や購入だけでなく、相続や賃貸管理、収益物件の提案にも対応しており、相談の幅が広いことが特徴です。

複雑な条件や権利関係が絡む物件についても、多角的な視点で提案できる体制が整っている点から、共有持分のようなケースでも安心して相談できる会社といえます。

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高木建設株式会社

おすすめポイント

1)売買・仲介・買取を一社対応
2)古民家再生・リフォーム事業あり
3)岐阜・長野・愛知で活動

会社名	高木建設株式会社
会社ホームページ	https://takagicc.jp/
所在地(住所)	岐阜県中津川市茄子川1683-46
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(3)第004476号

高木建設は、創立90周年を超える建設業者で、住宅・公共工事・古民家再生などを手がけてきました。

不動産事業も手がけ、売土地・中古住宅・古民家再生などの実績があり、自社で価値を高めて再販するノウハウも備えています。

対応エリア	・岐阜県：中津川市,瑞浪市,恵那市,土岐市,可児市,多治見市
相談料金	無料
営業時間	8:00～17:00
定休日	年中無休

この会社は、建設・リフォーム・再生を含めた総合力を持っており、物件の状態を見ながら最適な対応を提案できる体制を整えています。

また、不動産仲介・買取と並行して建築事業を行うことで、売却後の住替えや改修設計も一貫相談できる点が強みです。

高木建設株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

高木建設は、建築と不動産を融合させた対応ができる体制を持っており、共有持分を含めた複雑な不動産でも選択肢を示せる対応力があります。

不動産の価値改善を見据えた提案を受けたい方にとって、頼りになる会社と言えるでしょう。

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株式会社大日不動産

おすすめポイント

1)相続・空き家対応可能
2)買取・仲介どちらも実施
3)岐阜市周辺で多数実績

会社名	株式会社大日不動産
会社ホームページ	https://dainichi-gifu.co.jp/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市鶴田町２丁目４番地５
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10087号

株式会社大日不動産は岐阜市で創業昭和39年、長年にわたり地域の売買・仲介・買取業務に携わっています。

土地・戸建・中古住宅の取引実績が蓄積されており、自社買取後の再販実施実績も保持しています。

対応エリア	岐阜市周辺
相談料金	無料
営業時間	8:30～18:00（土は17:00迄）
定休日	水日祝

この会社は買取と仲介の両方を提供しており、売主の意向に応じた提案が可能です。

さらに相続案件や空き家整理、物件調査・測量の代行まで含めた複合的なサポートにも対応しています。複合的な相談を一社でまとめて受けられる対応力が特徴です。

株式会社大日不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

大日不動産は長年にわたる地域での取引実績と、買取・仲介・調査等を包括する業務範囲を兼ね備えています。

そのため、共有持分を含む複雑な条件の物件についても、複数のアプローチを提案できる体制が整っています。

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株式会社令和不動産

おすすめポイント

1)売買・仲介・賃貸対応
2)リフォーム・建物改修も相談可
3)神奈川・首都圏エリア対応

会社名	株式会社令和不動産
会社ホームページ	https://reiwahudousan.com/
所在地(住所)	岐阜県大垣市大池町13-60
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(2)第5082号

令和不動産は、横浜市南区を拠点とし、神奈川県内の売買・仲介・賃貸を手がけてきた実績があります。

接道不可・権利関係が不明な物件の売買にも対応できる点を売りにしており、複雑な事情を含む物件を扱う経験がうかがえます。

対応エリア	・岐阜県：大垣市,羽島市,瑞穂市,安八郡神戸町,安八郡輪之内町,安八郡安八町,岐阜市,関市,中津川市,美濃市,瑞浪市,美濃加茂市,土岐市,各務原市,可児市,本巣市,海津市,羽島郡岐南町,羽島郡笠松町,養老郡養老町,不破郡垂井町,揖斐郡揖斐川町,揖斐郡大野町,揖斐郡池田町,本巣郡北方町,加茂郡坂祝町
相談料金	無料
営業時間	9:00～21:00
定休日	年中無休

この会社は、売買・賃貸だけでなく、物件の法的調整や権利関係確認にも対応しており、手続きのサポート力があります。

また、物件の状態改善（リフォーム・改修）などの提案も可能で、売主の事情に応じた柔軟な支援が期待できます。

株式会社令和不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

令和不動産は、複雑な物件・権利関係を含む案件にも対応できる営業体制が整っており、共有持分を検討する際にも安心して相談できる会社です。

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栄楽不動産

おすすめポイント

1)新築・中古・土地を扱う
2)買取保証制度あり
3)岐阜市全域対応可

会社名	栄楽不動産
会社ホームページ	https://www.a-raku-estate.com/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市茜部中島1-73 森ビル1F
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(3)第4825号

栄楽不動産は、岐阜市を拠点として新築戸建・中古物件・土地の売買で活動しています。

買取保証制度を導入しており、売主の不安を軽くする仕組みも提供しています。

対応エリア	岐阜市周辺
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週火曜・水曜

この会社は、仲介中心の業務を行いながら、買取保証といった選択肢も提示できる体制があります。

また、つなぎ融資対応や女性スタッフ対応など、売主・買主それぞれの事情に配慮したサービスを提供しています。

栄楽不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

栄楽不動産は、岐阜市の物件を中心に扱いながら、売却・購入・土地取引・買取保証など複数の手法を提示できる運営体制を持っています。

事情が複雑な物件に対しても選択肢を持って対応できる会社と言えるでしょう。

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有限会社共栄住宅

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)リフォームや解体も相談可
3)岐阜市周辺での取引多数

会社名	有限会社共栄住宅
会社ホームページ	https://www.kyoei-house.com/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市曙町４丁目4
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許(6)第4098号

有限会社共栄住宅は2000年創業で、岐阜市を基点に中古住宅・土地・マンションの売買・仲介に多く関わってきました。

取引仲介実績が複数あり、売却だけでなく買取も扱う体制が整っている点が信頼材料です。

対応エリア	一宮市,岐阜市,江南市,揖斐郡揖斐川町,各務原市,名古屋市名東区,蒲郡市,春日井市,名古屋市中村区,北区
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日