徳島で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.05

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。徳島で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
徳島で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【徳島】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

プラスナイス徳島不動産モール

おすすめポイント

1)徳島県徳島市北沖洲を拠点に地域物件を幅広く扱う
2)売買・買取・土地・中古住宅・リノベーションまで一貫対応
3)オンライン相談・駐車場完備で来店・遠方相談も対応

会社名	株式会社プラスナイス
会社ホームページ	https://www.tokushima-fudousanmall.jp/
所在地(住所)	徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許(3)第008873号

株式会社プラスナイス徳島不動産モールは、徳島市内を中心に売買・リフォーム・買取の取扱を継続してきた実務経験があります。

公式サイトでは掲載物件数が1,500件超となっており、地域情報提供や物件案内の幅広さから、地域ニーズを反映した対応の実績がうかがえます。

対応エリア	・徳島県：徳島市,小松島市,阿南市,板野郡藍住町,板野郡北島町
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日、ゴールデンウィーク、夏季、年末年始

同社は、売却・買取に加えて、買取保証・リフォーム相談・オンライン面談など「物件状態や事情に応じて多様な対応策を提示できる」体制を整えています。

例えば、中古住宅・土地・マンションの買取を保証するサービスや、未公開会員物件の紹介機能など、選択肢を拡げる仕組みも備えています。

プラスナイス徳島不動産モールの利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

株式会社プラスナイス徳島不動産モールは、徳島県徳島市を拠点に地域特性を踏まえた物件取扱実績と、売買から買取・リフォーム・土地活用まで幅広く手掛ける体制があります。

物件の状態や背景が複雑でも、複数の相談ルートや選択肢が用意されており、幅広い条件の物件に対応可能な会社として一つの選択肢となるでしょう。

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イエステーション徳島店株式会社あおの不動産

おすすめポイント

1)徳島市福島２丁目にある地域基盤の店舗
2)売却・購入・空き家対策をワンストップで相談可能
3)キッズスペース・駐車場完備、オンライン相談対応

会社名	株式会社あおの不動産
会社ホームページ	https://aono-fudousan.co.jp/
所在地(住所)	徳島県徳島市福島２丁目４番７号
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(8)第2165号

株式会社あおの不動産（イエステーション徳島店）は、売却実績1,000件以上（2025年10月時点）を掲げる徳島市内トップレベルの実務経験があります。

市内の物件を中心に幅広い取扱いをしており、地元での相談件数・取引数ともに高水準を維持しています。

対応エリア	徳島市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:30
定休日	年末年始

同社は、売却仲介に加えて土地・建物の買取・空き家対策まで一貫して相談できる体制を整えており、「物件の状態や所有者の事情に応じた多様な提案ができる」点が特長です。

また、子ども連れの来店対応設備や駐車場・オンライン相談にも力を入れており、相談がしやすい環境づくりも実施されています。

イエステーション徳島店株式会社あおの不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店は、徳島県徳島市を拠点に地域密着で売買・整理支援を行ってきた会社で、実務経験と相談体制が整っている窓口として選択肢の一つとなります。

相談内容や物件状況に応じた柔軟な提案が期待できる点も、利用者にとって安心の材料となるでしょう。

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エフステージ株式会社

おすすめポイント

1)中古マンションを厳選して自社で買い取り再販
2)リノベーション施工・保証まで一貫して対応
3)オンラインでの査定・物件紹介も活用

会社名	エフステージ株式会社
会社ホームページ	https://f-tok.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市沖浜町北畑504-2
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(4)第002748号

株式会社エフステージは、設立以来、累計販売戸数8,500戸以上のリノベーションマンション供給実績を持っています。

この実績は「物件を買い取って価値を高めて再販する」というモデルを成立させており、売却・活用の選択肢が少ない物件にも対応できる下地が整っていると読み取れます。

対応エリア	・徳島県：徳島市,鳴門市,小松島市,阿南市,名西郡石井町,板野郡松茂町,板野郡藍住町,板野郡北島町
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	木曜日・祝日

同社は、物件の仕入れ・企画・施工・販売を自社内で完結させ、「リノベーションから販売まで全部社内で管理」できる体制を整えています。

この体制により、背景の複雑な物件や状態が整っていない建物でも、活用可能な形に変えていく提案力が一つの特長です。

エフステージ株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社エフステージは、物件の状態や背景に応じた価値向上の経験と体制を備えており、売却や再販まで見据えた提案が可能な会社です。

物件の活用にあたって「価値を引き出したい」「次のステップを考えたい」という相談に応じやすい環境が整っています。

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株式会社フィールズ

おすすめポイント

1)徳島県徳島市に拠点を構え地域密着で営業
2)売却・買取・査定・活用相談まで一貫対応
3)戸建・土地・マンション・収益物件を幅広く取扱い

会社名	株式会社フィールズ
会社ホームページ	https://www.fields-kk.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市万代町2丁目4番地7 スタン万代町ビル2Ｆ
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(3)第002931号

株式会社フィールズは、徳島市を中心に、戸建・土地・マンション・収益物件などを多種にわたって取り扱ってきた実務経験があります。

公式サイトでは「少数精鋭ながら徳島市周辺での売買実績多数」と記しており、地域の物件流通事情に詳しいことがうかがえます。

対応エリア	・徳島県：徳島市,板野郡松茂町,板野郡北島町,板野郡藍住町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休(年末年始除く)

同社は、ただ売却の仲介を行うだけではなく、「集客力・広告媒体活用・SNS発信を通じて早期成約を目指す」体制を整えています。

また、相続・空き家・離婚・住み替えといったケースにも専門家（税理士・司法書士）と連携して対応しており、複雑な事情を含む相談にも応えられる体制です。

株式会社フィールズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社フィールズは、徳島県徳島市に拠点を置き、土地、建物、収益物件など多様な不動産に対応してきた実務経験を持つ会社で、物件の種類や背景が異なるケースにも相談しやすい窓口と言えます。

地域事情に精通したスタッフが動いており、状況を整理しながら進めたい方の選択肢の一つです。

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株式会社アークス

おすすめポイント

1)徳島県徳島市・阿南市を中心に活動
2)土地・戸建ての売却・買取に対応
3)代表自ら現場を担当・女性スタッフ在籍

会社名	株式会社アークス
会社ホームページ	https://www.arcs-web.jp
所在地(住所)	徳島県徳島市昭和町1丁目74
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(2)第002987号

株式会社アークスは2016年12月創業で、徳島県徳島市を拠点に、阿南市・板野郡北島町・藍住町を主なエリアに営業してきた会社です。

代表が現場を担当し、女性スタッフが在籍する体制が紹介されています。

対応エリア	・徳島県：徳島市,鳴門市,小松島市,阿南市,板野郡北島町,板野郡藍住町,板野郡板野町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休

同社は、土地や戸建ての売却仲介に加え、地域での暮らしや住みやすさを伝える活動を行っています。

地域の物件動向を踏まえた案内や、買い手・売り手双方に配慮した情報提供がみられます。

株式会社アークスの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社アークスは、徳島県徳島市および阿南市を中心に、土地や戸建ての売却・買取を行っている会社です。

地域の物件事情を踏まえた実務体制がみられ、地元の相談にも柔軟に応じている様子が確認できます。

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有限会社中村ハウジング

おすすめポイント

1)徳島県吉野川市を中心に地域密着で営業
2)売却・買取・空き家整理まで幅広く対応
3)農地・山林など宅地以外の相談にも実績

会社名	有限会社中村ハウジング
会社ホームページ	https://www.nakamurahousing.jp/
所在地(住所)	徳島県吉野川市山川町村雲82-4
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(6)第002355号

有限会社中村ハウジングは、徳島県吉野川市を拠点に、売却実績68件・買取事例も複数確認されるなど地域での活動が継続している会社です。

農地や山林など宅地以外の物件も扱っており、地域に根ざした取引を積み重ねています。

対応エリア	・徳島県：吉野川市,美馬市,阿波市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	不定休　土日祭日営業

同社は、売買や仲介だけでなく、「農地・山林・空き家などの整理から買取・活用まで一貫して相談できる」体制を整えています。

リフォーム・解体・オンライン相談などにも対応しており、現地条件に応じた柔軟な対応が行われています。

有限会社中村ハウジングの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

有限会社中村ハウジングは、徳島県吉野川市を拠点に土地・建物・農地・山林など多様な物件を扱う会社で、地域事情を理解したスタッフによる対応体制が確認できます。

不動産の種類や状況に合わせた実務的な相談が可能な点が特徴です。

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猪本不動産有限会社

おすすめポイント

1)任意売却・空き家相談も可能
2)土地・一戸建て売買を幅広く対応
3)徳島県全域をカバーする実績

会社名	猪本不動産有限会社
会社ホームページ	https://www.inomotofudousan.jp/
所在地(住所)	徳島県徳島市助任本町3丁目35
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(8)第002015号

猪本不動産有限会社は、徳島市を拠点にして空き家・土地・一戸建ての売却支援実績が多数あります。

任意売却や空き家対策の相談実績も確認でき、複数の物件形態に対応可能な体制があります。

対応エリア	徳島市・板野郡・鳴門市・小松島市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	無休

この会社では、売買仲介だけでなく空き家対策・月極駐車場管理なども自社で扱っており、“不動産の売却以外の関連相談”も一緒に進められる体制が整っています。

徳島県内全域を対象にしており、地域特性を理解した上で提案を受けられる点も特徴です。

猪本不動産有限会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

猪本不動産有限会社は、売却・空き家整理・駐車場活用など複数の支援を受けられる体制があり、事情が多面的な物件でも相談しやすい環境が整っています。

共有持分を含むような少し手間のかかる案件でも、まずは相談してみる選択肢として適しています。

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株式会社穂髙不動産

おすすめポイント

1)個人・法人どちらにも対応可能
2)相続・空き家売却も相談可能
3)徳島市東部エリア事例多数

会社名	株式会社穂髙不動産
会社ホームページ	https://hodaka-2103.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市安宅１丁目１０番１４号
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(1)第003053号

株式会社穂髙不動産は、徳島市東部を中心に土地・戸建て・収益物件など幅広い種類の不動産を扱っており、多数の売却および活用支援の実績ありです。

空き家・遊休地の相談も受け付けており、地域での物件対応経験が豊富です。

対応エリア	・徳島県：徳島市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日、祝祭日定休

この会社は、買取・仲介・活用プラン提案まで一貫して対応でき、売却だけでなく活用まで視野に入れた提案力が特徴です。

相続・空き家・農地など一筋縄ではいかない物件でも相談可能な点も強みです。

株式会社穂髙不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社穂髙不動産は、売却・買取・活用の対応力を備え、地域の物件事情に精通しています。

事情の異なる物件に対しても、多角的な選択肢をもって提案できる体制が整っており、共有持分を含む検討にも安心して相談できます。

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CRASIO HOUSE

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)査定から契約まで一貫支援
3)徳島県全域で活動実績あり

会社名	CRASIO HOUSE
会社ホームページ	https://crasiohouse.jp/
所在地(住所)	徳島県徳島市助任橋1-8-2
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(1)第3168号

株式会社CRASIO HOUSEは、徳島県徳島市を拠点に県内全域を対象に取引実績を重ねており、「使い道のない土地・建物も相談可」と公表されている点が特長です。

取引を通じて、相続・転勤・住み替えなど事情のある物件の売却支援も対応可能な体制が整っています。

対応エリア	徳島市中心
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜、年末年始、GW、夏季休暇

この会社では、売却・仲介に加えて「広告を控えて進める売却」や「買取も相談可能」といった選択肢が提示されています。

また、建物状態が思わしくない物件や空き家の相談にも応じており、多様な物件状況に対して幅広く対応できる点が大きな強みです。

CRASIO HOUSEの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社CRASIO HOUSEは、徳島県内で多岐にわたる物件を扱い、査定から契約まで一貫して支援できる体制を確立しています。

事情の複雑な物件も含めて相談できる選択肢を持っている会社として、共有持分を検討される方にも視野に入れやすい会社です。

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株式会社日宅ホーム

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介に対応
2)相続・空き家の相談も可能
3)徳島県内エリアの事例多数

会社名	株式会社日宅ホーム
会社ホームページ	https://www.nittakuhome.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市沖浜東一丁目16-3
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(8)第2055号