香川で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.05

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。香川で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
香川で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【香川】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社グローバルセンター中央通り店

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介に対応
2)相続・空き家の相談も可能
3)徳島県内エリアの事例多数

会社名	株式会社グローバルセンター
会社ホームページ	https://kagawafudousan.com/
所在地(住所)	香川県高松市東ハゼ町7-11
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(9)第3022号

株式会社日宅ホームは、徳島市を中心に創業40年以上の地域での実績を積み、売買・仲介だけでなく空き家や空き地の活用相談も受付しています。

幅広い物件種別を扱っており、土地・戸建て・賃貸物件まで取り組んだ履歴があります。

対応エリア	香川県高松地域
相談料金	無料
営業時間	9:30〜17:30
定休日	水曜・日曜

この会社は、売却・買取・仲介のどれか一つではなく、複数の選択肢から相談者に合った提案を行える体制があります。

また空き家対策や相続関連の支援にも応じており、物件の事情が多様な場合でも相談しやすい環境があります。

株式会社グローバルセンター中央通り店の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

株式会社日宅ホームは、長年の地域の実績と多様な対応力を備えており、事情が複雑な物件でも相談できる体制が整っています。

徳島県内で不動産の整理・売却を考えている方にとって、有力な選択肢のひとつと言えます。

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プラスナイス高松不動産モール

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)リフォーム・解体も相談可能
3)香川・徳島エリアの相談可

会社名	株式会社プラスナイス
会社ホームページ	https://www.takamatsu-fudousan.jp/
所在地(住所)	香川県高松市太田下町3017-14
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許(3)第008873号

プラスナイス高松不動産モールは、香川県高松市を拠点に中古住宅・土地の売却サポート・リフォーム統合対応を行っており、多数の物件掲載実績と相談件数の豊富さが確認できます。

さらに、自社施工リフォームとの連携体制も整っており、物件の状態改善から売却まで一貫した支援が提供可能です。

対応エリア	・香川県：高松市,丸亀市,坂出市,綾川町,三木町,宇多津町,善通寺市,観音寺市,さぬき市,東かがわ市,三豊市,香川郡直島町,仲多度郡琴平町,仲多度郡多度津町,仲多度郡まんのう町
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日、ゴールデンウィーク、夏季、年末年始

同社は売却・買取・仲介を柔軟に組み合わせて対応する体制を持っています。

加えて、リフォーム・建物解体の相談からテナント利用までを含む幅広いサービスを展開し、物件の状態や用途変更を含めた多角的な支援力が特長です。

プラスナイス高松不動産モールの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

プラスナイス高松不動産モールは、売却方法の選択肢が豊富で、物件の状態・手続き・用途変更などを含めた幅広い相談ができる体制を整えています。

そのため、共有持分を含むような複雑な物件事情にも対応が検討できる会社として、優れた相談先の一つと言えます。

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株式会社空間工房

おすすめポイント

1)売買・仲介・買取の対応あり
2)リフォームやホームステージングも相談可
3)香川県高松市を中心に活動

会社名	株式会社空間工房
会社ホームページ	https://www.kukan-kobou.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市伏石町2049番地7
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(5)第3804号

株式会社空間工房は、香川県高松市で不動産の売却や買取を手がけており、地域の物件に豊富に関わってきた実績があります。

特に、ホームステージングを活用して物件の魅力を引き出す取り組みが公開情報からも確認できます。

対応エリア	香川県全域 ※香川県以外でも一部取扱いあり。
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	日・祝日

この会社は、ただ売る・買うという取引だけでなく、物件の状態や魅せ方まで含めて提案できる体制があります。

例えば、リフォームや家具配置の「ホームステージング」まで含めた支援を通じて、物件を整理・改善して売却準備を進められる対応力が強みです。

株式会社空間工房の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社空間工房は、売却・買い取り・物件改善などを一つの窓口で相談できる体制が整っています。

そのため、共有持分など複雑な事情のある物件でも、検討の入口として話をしやすい会社といえるでしょう。

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よつば不動産

おすすめポイント

1)相続・共有持分の相談対応可
2)査定・価格交渉を一貫サポート
3)地域の土地・住宅に強みあり

会社名	よつば不動産
会社ホームページ	http://www.yotsuba-f.biz/
所在地(住所)	香川県高松市上之町2丁目9-30
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(2)第004343号

よつば不動産は、土地・戸建て・マンションの売却実績として土地69件・戸建て41件・マンション7件の実績ありというデータがあります。

取引実績の豊富さが、売却相談を検討する方にとって安心感につながる材料です。

対応エリア	・香川県：丸亀市,坂出市,善通寺市,観音寺市,三豊市,綾歌郡宇多津町,綾歌郡綾川町,仲多度郡琴平町,仲多度郡多度津町,仲多度郡まんのう町,高松市,さぬき市,東かがわ市,小豆郡土庄町,小豆郡小豆島町,木田郡三木町,香川郡直島町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は売却だけでなく、価格交渉・法務・税金の相談まで含んだ総合的な支援体制があります。

特に、共有持分や相続の整理に向けた相談が可能な体制を整えている点が特徴です。

よつば不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

よつば不動産は、売却手続き・交渉・報告という一連の流れを対応しており、状況に応じて支援の幅を持っています。

共有持分を含むような複雑な物件についても、相談先として十分に選択肢となる体制が備わっています。

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株式会社マンションエキスパート

おすすめポイント

1)分譲マンション売買に特化
2)任意売却・買取も対応可能
3)香川県全域で取引実績多数

会社名	株式会社マンションエキスパート
会社ホームページ	https://mansion-expert.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市観光通2-6-25
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(3)第008491号

株式会社マンションエキスパートは、香川県高松市を拠点として創業から約22年にわたりマンション売買を専門に扱っており、県内のマンション売買における豊富な取引実績が確認されています。

その実績を背景に、立地・管理状態・修繕計画などを含めた査定へつなげている点にも安心感があります。

対応エリア	・徳島県：徳島市・香川県：高松市,坂出市,丸亀市,綾歌郡宇多津町,仲多度郡多度津町,さぬき市,観音寺市,善通寺市・愛媛県：松山市,新居浜市,四国中央市・高知県：高知市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日

この会社はマンションの売却・購入・買取をワンストップで扱える体制を整えており、さらにリフォームや解体の相談も行っています。

そのため、物件の状態・築年数・管理状況などを踏まえた柔軟な提案力を備えているといえます。

株式会社マンションエキスパートの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社マンションエキスパートは、マンション売買専門の運営と多彩なサービスにより、共有持分を含むような複雑な物件にも選択肢を持って対応できる体制があります。

単なる売買仲介にとどまらず、買い取りやリフォーム検討も含めた相談ができる点で、物件事情が単純でない場合にもまず相談しやすい会社です。

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Seto家株式会社ライブイノベーション

おすすめポイント

1)売却・仲介・買取を一社で対応
2)相続・遠方・空き家の相談実施
3)香川県高松市を中心に実績豊富

会社名	株式会社ライブイノベーション
会社ホームページ	https://live-in.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市東山崎町87-1
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(3)第4268号

「株式会社ライブイノベーション」（屋号：Seto家）は、香川県高松市で20年以上の活動経験を持ち、土地や建物の売却に関して地域で積み重ねた相談実績が多くあります。

また、相続や遠方所有物件、長い間管理がなされていない空き家についても相談可能な体制があります。

対応エリア	香川県中心
相談料金	無料
営業時間	9:30～17:00
定休日	日曜日

この会社では、売却・仲介・買取の各手法をクライアントの事情に応じて使い分ける柔軟性があります。

さらに、建物の状態が良くない物件や管理負担のある遠方物件に対してもワンストップで相談から手続きまで対応できる体制が整っています。

Seto家株式会社ライブイノベーションの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

同社は物件の種類や状況に応じた対応手法の幅を持っており、複雑な状況の物件であっても選択肢を提示できる可能性のある対応力を備えています。

共有持分など特殊な事情のある物件についても、相談窓口として検討価値のある一社です。

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株式会社Lifeスマイル

おすすめポイント

1)買取・売却・仲介に対応
2)家具・庭木が残っていても相談可
3)香川県高松市・近隣エリア対応

会社名	株式会社Lifeスマイル
会社ホームページ	https://www.lifesmile.biz/
所在地(住所)	香川県高松市室新町1019番地5　メゾン・ド・栗林公園1F
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(3)第4251号

株式会社Lifeスマイルは、香川県高松市を拠点に、転勤・離婚・相続・空き家など多様な事情での買取・売却相談を継続しており、持分売却を含む相談実績も確認できます。

家具や庭木が残る物件や内見が難しい物件にも対応しており、物件の状態に応じた支援体制が整っています。

対応エリア	香川・高松エリア
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・祝日

同社は、仲介手数料不要の買取プランや広告非表示の売却方法など、売却側寄りの選択肢を用意しています。

また、査定や契約から現金化までを迅速に進められる体制を持ち、物件の状態や手続きに応じて柔軟に提案できる点が特徴です。

株式会社Lifeスマイルの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社Lifeスマイルは、買取・売却・仲介の選択肢を備え、さらに家具・庭木そのまま買取や広告非表示売却といった特殊なケースにも対応可能です。

共有持分など通常の売却と異なる事情がある物件でも相談しやすい体制が整っている会社といえるでしょう。

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イエステーション観音寺店小西不動産株式会社

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介の対応あり
2)相続・共有名義相談可
3)観音寺市・三豊市エリア強み

会社名	小西不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.konishi2103.com/
所在地(住所)	香川県観音寺市柞田町甲55-1
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(8)第003250号

「イエステーション観音寺店」（運営：小西不動産株式会社）は、香川県観音寺市・三豊市を中心に売却実績100件以上の記録があります。

さらに、土地・戸建て・マンションの売却支援に加えて、買取相談にも応じる体制があり、幅広い物件の対応実績がうかがえます。

対応エリア	・香川県：観音寺市,三豊市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日 / 年末年始・夏期休暇・ゴールデンウィーク

この会社は売却・買取・仲介を組み合わせて多様な提案を行っており、広告掲載を抑えた買取相談にも応じるなど、柔軟な対応が可能です。

また、観音寺市・三豊市をカバーする地域特性を活かした提案力が特長として挙げられます。

イエステーション観音寺店小西不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

イエステーション観音寺店は、売却・買取・仲介・名義整理など幅広い支援範囲を持っており、共有名義や相続関係の相談にも対応できる体制があります。

名義や事情が複雑な物件でも安心して相談できる選択肢として、検討対象に含めやすい会社です。

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すみまい不動産株式会社Sumimaii

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)古い住宅の再販も相談可能
3)三木町・高松市を中心対応

会社名	株式会社Sumimaii
会社ホームページ	https://www.sumimaii.jp/
所在地(住所)	香川県木田郡三木町平木425番地1
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(2)第004357号

すみまい不動産は香川県三木町を拠点にし、高松市やさぬき市を含むエリアで中古住宅や土地の成約多数・掲載実績があります。

古い建物や広い土地も扱っており、物件の種類が多岐にわたる実務経験を持っています。

対応エリア	・香川県：高松市,さぬき市,綾歌郡綾川町,木田郡三木町
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日（土日祝は事前予約制）

この会社は、買主の目線でも売主の目線でも考え、広告掲載以外の売却方法も提案可能です。

さらに、古家のリフォームや土地の再整備なども含めた相談ができ、物件の状態を含めて一緒に考えてくれる柔軟な支援体制が特長です。

すみまい不動産株式会社Sumimaiiの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

すみまい不動産は、物件の種類や状態に応じた提案が可能な体制を整えており、事情が複雑な住宅や土地でも相談しやすい会社として優れた相談先の一つと言えます。

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株式会社SHIUNエステート

おすすめポイント

1)地域出身スタッフが在籍
2)売却・買取・仲介を一社で対応
3)香川県高松市・周辺エリア対応

会社名	株式会社SHIUNエステート
会社ホームページ	https://shiun-est.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市番町4丁目7-9
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許(1)第004597号