長崎で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者9社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.16

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。長崎で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
長崎で共有持分に強い業者9選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【長崎】共有持分に強いとされる買取業者9選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

プラステート株式会社

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介をワンストップで
2)相続・空き家整理の相談対応
3)長崎県東長崎地区で実績あり

会社名	プラステート株式会社
会社ホームページ	https://plustate.co.jp/
所在地(住所)	長崎県長崎市矢上町48番1号セイカンビル１Ｆ
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(2)第4046号

プラステート株式会社は長崎県長崎市矢上町を拠点とし、土地・戸建・マンション・空き家・駐車場など多様な物件を取り扱っています。

行政書士資格を持つ代表者が不動産売却と法務を一括で支援できる体制を整えており、幅広い相談に対応可能です。

対応エリア	長崎県内（長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与･時津）
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、不動産仲介だけでなく自社買取・再販といった売却手法を選択肢として提示できます。

さらに、遺言・相続・離婚などの手続きからリフォーム・解体・残置物処分までワンストップで支援できる仕組みを構築しており、利用者の事情に幅広く応じられます。

プラステート株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

プラステート株式会社は、売却・買取・法務・物件整理・リフォームなどを一貫して扱える体制を備えています。

複雑な事情を抱える物件でも相談しやすい窓口です。

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プライム不動産株式会社

おすすめポイント

1)地域売却・買取に特化
2)無料査定・相談を常時受付
3)長崎県内（諫早・大村等）対応

会社名	プライム不動産株式会社
会社ホームページ	https://sale.pea.co.jp/
所在地(住所)	長崎県長崎市千歳町3番8号
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(4)第3611号

プライム不動産株式会社は長崎市を拠点に、土地・戸建・マンションの売却・買取を長く扱っており、地域情報と取引経験を活かした売却対応実績が多数あります。

依頼から成約までの事例が公開されており、売却を進める上での相談実績も確認できます。

対応エリア	長崎県内（長崎市・諫早市・大村市・西彼杵郡）
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日･祝日

この会社は一般の仲介売却に加え、自社買取へ切り替えるオリジナルの売却システムを整えており、状況に応じて売却方法を柔軟に選択できる体制が整っています。

さらに、LINEやメールでの無料査定・相談受付があり、県内遠方の物件でも手軽に問い合わせできる点も特徴です。

プライム不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

プライム不動産株式会社は、地域に根ざした対応と売却方法の選択肢を持ち、共有持分を含む事情がある物件でも相談しやすい環境があります。

売却・買取を検討する段階から比較的早期に相談を始めたい方にとって、話を聞きやすい会社です。

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三好不動産株式会社

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介にワンストップ対応
2)現金買取・無料査定を提供
3)長崎市および近隣エリアで取引幅が広い

会社名	三好不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.nagasaki-kaitori.com/
所在地(住所)	長崎県長崎市東琴平1丁目17−8
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(2)第3859号

三好不動産株式会社は、長崎県長崎市を拠点に中古戸建・マンション・土地を対象に取引を展開しており、無料査定および現金買取の対応実績が明示されています。

地域で多様な物件を扱ってきた経験があり、相談・手続きの流れが整っている様子がうかがえます。

対応エリア	長崎市およびその周辺エリア
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	年末年始

この会社では売却方法として仲介だけでなく自社買取も案内しており、物件の状態・資金事情・急ぎの事情に応じて選択肢を持てる体制が整っています。

さらに、相続・空き家・他社で売れにくい物件なども対象に「相談から買取まで」一貫対応できる体制があります。

三好不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

売却・買取・仲介の切り替えが可能であり、物件状態や名義が複雑な案件に対しても状況に応じた選択肢を検討できる体制が整っている点が魅力です。

共有持分を含む物件についても、相談先として検討できる会社と言えます。

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株式会社匠工務店

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介を一社で対応
2)無料査定と現金買取にも対応可能
3)長崎市中心に時津町・諫早市まで対応

会社名	株式会社匠工務店
会社ホームページ	https://sell.takumikoumuten.com/
所在地(住所)	長崎県長崎市本原町13番8号ラポール本原1F
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(9)第2224号

株式会社匠工務店は、長崎市本原町に拠点を置き、建設業・リフォーム・不動産売買を35年以上続けています。

その中で、累計700棟以上の住宅建築実績を活かした不動産買取・売却サービスが整っている点が特徴です。

対応エリア	長崎市内を中心に時津町・長与町、諫早市・大村市・雲仙市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火・水

この会社では、売却を急いでいる場合は自社買取で現金化の相談が可能です。

また、売却期間を設けて仲介を試した後、売れなければ買取に切り替える「買取保証付き仲介」も用意されており、複数の売却方法から柔軟に選べる体制が整っています。

株式会社匠工務店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社匠工務店は、建築・リフォームの実績を活かしながら、売却・買取・仲介といった選択肢を一括で提供できる体制があります。

共有持分など名義や状態が複雑な物件でも相談しやすい窓口として検討に値する企業です。

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坂ノ上不動産合同会社number five

おすすめポイント

1)高知市中心に土地・中古住宅・賃貸を幅広く対応
2)相続・住み替え・資産運用相談にも実績あり
3)売却・購入どちらも丁寧にサポート

会社名	合同会社number five
会社ホームページ	https://number-five.co.jp/
所在地(住所)	長崎県佐世保市俵町1-2 Wi-Fi Building 2F
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(1)第004283号

坂ノ上不動産は、高知市を中心に不動産の売買・賃貸・管理業務を展開する会社です。

長年にわたる地域営業を通して土地・住宅・マンションなどの取引実績を積み重ねており、地元に根ざした活動を行っています。

対応エリア	・佐賀県：武雄市・長崎県：佐世保市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	不定休

同社は、売却・購入・相続・住み替えなど多様なケースに応じたコンサルティング型の提案ができる点が特徴です。

資産運用の相談や賃貸経営の支援も行っており、柔軟な提案力を持っています。

坂ノ上不動産合同会社number fiveの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

坂ノ上不動産は、売却や相続などの事情を丁寧にヒアリングし、最適な手法を提案できる体制を整えています。

地域密着で信頼性の高い実務対応力があり、共有持分などの複雑な案件でも安心して相談できる会社です。

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森吉不動産コンサルティング株式会社

おすすめポイント

1)売買・賃貸・管理を一社で対応できる
2)不動産評価・活用・法律問題も相談可能
3)長崎県佐世保市を中心に対応範囲広め

会社名	森吉不動産コンサルティング株式会社
会社ホームページ	https://www.moriyoshi-rec.com/
所在地(住所)	長崎県佐世保市日宇町５７６
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(2)第4113号

森吉不動産コンサルティング株式会社は、佐世保市・福岡オフィスを拠点に、土地・建物の売買・賃貸・管理を幅広く扱っており、法律問題や税務・相続を含めた不動産コンサルティング実績もある点が特徴です。

不動産用語集・契約の流れなどのコンテンツも自社サイトに用意されており、相談・理解しやすい体制が整っています。

対応エリア	佐世保市、波佐見町、川棚町など
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・日曜日 / GW・夏季休暇・年末年始休暇

この会社は、売買・賃貸・管理だけでなく、不動産活用提案・測量・現地調査・リフォーム・相続支援まで幅広くカバーしています。

さらに、コンサルティングを含む“所有物件を整理・分析して価値を高める”体制が整っているため、状態や用途が複雑な物件も相談しやすいといえます。

森吉不動産コンサルティング株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

森吉不動産コンサルティング株式会社は、売却や賃貸、物件管理、活用設計までワンストップで対応できる体制を持ち、共有持分を含む複雑な名義・用途の物件にも相談できる環境があります。

状況を整理したい方には安心して相談できる候補の一つです。

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ハウスエージェント株式会社

おすすめポイント

1)相続不動産の買取相談対応
2)売買・買取・賃貸をワンストップで
3)長崎市白木町を中心に実績多数

会社名	ハウスエージェント株式会社
会社ホームページ	https://houseagent4.wixsite.com/houseagent-nagasaki
所在地(住所)	長崎県長崎市白木町13-30
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(2)第3973号

ハウスエージェント株式会社は、長崎市を中心に土地・戸建・マンションの売買と買取を手掛けており、相続や共有名義の不動産買取実績がある点が大きな特徴です。

ウェブサイト上にも買取事例と売買物件の紹介があり、地域での活動実績が確認できます。

対応エリア	長崎市・時津町・長与町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	毎週土曜日曜・祝祭日・ゴールデンウイーク・お盆・年末年始

この会社は、広告を抑えた買取や新築建売としての再販売を視野に入れた仕組みを持っています。

そのため、用途や状態が通常とは異なる不動産（共有持分・古家付き土地など）にも対応できる柔軟性があります。

ハウスエージェント株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ハウスエージェント株式会社は、売却・買取・賃貸・活用提案まで幅広くカバーし、共有持分のように名義や状態が複雑な物件でも相談できる体制が整っています。

物件の整理や売却を視野に入れる際、選択肢として検討しやすい会社です。

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ひがし不動産

おすすめポイント

1)大村市を中心に不動産売買・賃貸・管理を対応
2)相続・境界・農地転用など複雑案件も相談可能
3)地域密着で誠実なサポート体制

会社名	ひがし不動産
会社ホームページ	https://higashi.estate/
所在地(住所)	長崎県大村市東本町35-1 2F
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(1)第004171号

ひがし不動産は、大村市を中心に長崎県全域で不動産の売買・賃貸・管理・リフォームを行っている会社です。

地元の発展とともに活動を続け、住宅から農地・古民家まで幅広い取引実績を重ねています。

対応エリア	・長崎県：東彼杵郡東彼杵町,長崎市,諫早市,大村市,雲仙市
相談料金	無料
営業時間	平日9:30～18:30
定休日	日曜日・年末年始・GW・お盆期間

同社では、相続や境界問題、農地転用など、一般的に解決が難しい不動産課題にも真摯に向き合い、円満解決を目指す姿勢が特徴です。

代表が自ら現場に立ち、売主・買主双方の納得を重視した丁寧な取引を行っています。

ひがし不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ひがし不動産は、大村市の街づくりに寄与しながら、不動産に関わるあらゆる課題を支援する地域密着の企業です。

相続・境界・農地転用など複雑な事情を抱える案件にも柔軟に対応できる姿勢が、信頼につながっています。

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株式会社不動産ラブ

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介を一社で対応
2)空き家・築古でも買取相談対応
3)長崎市平和町を拠点に地域対応

会社名	株式会社不動産ラブ
会社ホームページ	https://www.fudousan-love.co.jp/
所在地(住所)	長崎県長崎市平和町10番13号
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許(3)第3882号

株式会社不動産ラブは、2014年5月設立で長崎県長崎市を拠点に活動しており、売買・賃貸・管理・投資相談など多岐にわたる不動産サービスを提供しています。

その中でも、他社で買取を断られた築古物件や車不可・階段立地・雨漏りありの物件でも買取相談を受けている点が特徴です。

対応エリア	長崎市や西彼杵郡（時津町・長与町）、諫早市を中心
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	日曜・祝日