名古屋で相続した家・マンション・土地の売却におすすめ不動産買取業者10選！無料査定・無料相談で安心

・できるだけ高く売れる業者はどこ？
・家を売るべきか残すべきか迷っている
・名義変更や登記の手続きが複雑で動けない
・相続人の全員の同意が取れておらず、手続きが止まっている
・とりあえず空き家のままにしているが、管理や税金が不安

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

このように、「相続で引き継いだ家を”このまま保有していて良いのか？”」「何から始めれば良いかわからない…」という方は少なくありません。

この記事では、相続物件を売却する際の基本的な流れや注意点、相続した不動産の買取や売却に強い業者を紹介します。

相続物件の売却は、「早期相談が最大のポイント」

現状の不安を解決したい。不動産のプロに相談したい

安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進め、できるだけ高く売りたい

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

相続した不動産物件の基本的な売却の流れとは？

相続した不動産物件の売却には、「相続人が一人の場合」と「複数人の場合」で流れが違います。

相続人が一人の場合

STEP1｜相続が発生

家族が亡くなると、その時点で「相続」が発生します。
相続人が一人であれば、誰が何を相続するかを話し合う必要がなく、手続きも比較的スムーズです。

STEP2｜相続登記(名義変更)

不動産の名義を、亡くなった方から相続人に変更する手続きです。
必要書類を集めて、法務局に提出することで完了します。

STEP3｜不動産へ査定・相談の依頼

名義変更の手続きが済んだら、不動産会社に査定を依頼します。
いくらで売れるのかを把握する大切なステップです。

STEP4｜売買契約→引き渡し

買主が決まったら売買契約を結び、物件を引き渡します。

STEP5｜代金の受け渡し

引き渡し後に売却代金を受け取り、売却完了です。

相続人が複数人の場合

STEP1｜相続が発生

亡くなった方の財産は、法定相続人全員で共有される状態になります。
このままでは売却できないため、相続人全員での話し合いが必要です。

STEP2｜遺産分割協議を実施

誰がどの財産を相続するかを話し合って決めるプロセスです。
不動産を「誰が相続して売却するか」または「共有にするか」を決めなければいけません。

STEP3｜遺産分割協議書の作成

話し合いの内容を書面にまとめ、相続人全員の署名・押印（実印）＋印鑑証明書を添えて作成します。
協議書がないと、法務局での名義変更ができません。

STEP4｜相続登記(名義変更)

遺産分割協議書をもとに、不動産の名義を決められた相続人へ変更します。
相続人を一人にまとめることで、その後の売却がスムーズになります。

STEP5｜不動産へ査定・相談の依頼

名義が確定すれば、ようやく不動産会社に査定依頼ができます。
複数人の共有名義の場合は、査定や相談時にも全員の同意が必要になることが多いため、実務的に手間が多く難航しがちです。

STEP6｜売買契約→引き渡し

買主が決まったら売買契約を結び、物件を引き渡します。(相続人一人の場合と同様)

STEP7｜代金の受け渡し

引き渡し後に売却代金を受け取り、売却完了です。(相続人一人の場合と同様)

相続した不動産物件を高く売る方法3つ

① 不動産会社の【一括査定】を使って比較する

不動産会社ごとに得意な地域や物件タイプが異なるため、査定額に差が出ることが多いです。

1社だけに相談すると、相場より安い金額を提示されても気づけず、そのまま売ってしまうリスクがあります。

一括査定サイトなら、無料で3〜6社に一括で依頼できるため、比較がしやすく、1社ごとに同じ内容を何度も伝える手間も大幅に削減できます。

② 【空き家のまま】よりも、必要に応じて簡易リフォーム・掃除を行う

買い手は第一印象で判断することが多く、「手入れされている＝安心」というイメージが価格アップに直結します。

少額でも「クリーニング」「壁紙の補修」「庭の雑草除去」などを行うことで、見た目の価値がアップし、内見時の印象が格段に良くなり成約にも繋がりやすくなります。

③ 【売却時期】を選ぶ（春・秋は高く売れやすい）

春（2〜4月）と秋（9〜11月）は、転勤・引越し・進学などの需要が高まる季節で、物件探しをする人が一気に増えます。

買い手が多いと、「競争力」が働き、売主にとって有利な価格で売却できる可能性が高くなります。

【早期相談が肝】相続した不動産物件は【相続から3年10ヶ月以内】に売るべき理由とは？

相続財産(ここでは相続した不動産物件)を売る際には、売却益（譲渡所得）に対して所得税・住民税がかかります。

相続から3年10ヶ月以内に売却すれば、「相続財産の取得費加算の特例」が使え、税金を大きく節税できる可能性があります。

この特例を使うことで、相続時に支払った相続税の一部を不動産の取得費に加算でき、譲渡所得を圧縮＝節税できる仕組みです。

この期限を過ぎると特例が使えなくなり、税金が数十万円〜数百万円高くなる可能性があるため、早めの相談・売却判断が重要です。

相続した不動産物件の売却・買取に強い業者の選び方3選

• 1：相続物件の過去実績が豊富
• 2：士業(弁護士や司法書士)と連携している
• 3：口コミの評判が良いか確認する

相続した家やマンション・土地の売却では、通常の不動産売却とは異なる手続きや法的知識が求められます。

そのため、相続特有の事情に詳しい不動産会社に依頼することで、トラブル回避や高値売却の成功率が大きく変わります。

ここでは、後悔しない業者選びのために押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

1：相続物件の過去実績が豊富

相続した不動産は、名義変更（相続登記）や遺産分割協議の内容、相続人の人数などによって売却手続きが複雑になるケースが多くあります。

相続物件の取引経験が豊富な業者であれば、こうした複雑な事情に柔軟かつスムーズに対応できるノウハウを持っています。

また、地域や物件タイプごとの適正価格・売れやすいタイミングなどにも精通しているため、的確な査定や販売戦略で高値売却の可能性が高まります。

2：士業(弁護士や司法書士)と連携している

法律や登記の専門知識が必要な手続きが含まれます。

そのため、不動産会社が司法書士や弁護士などの士業と連携していると、ワンストップで対応してくれて非常に便利です。

特に「相続人が複数いる」「相続登記が済んでいない」「遺産分割がこれから」という場合は、士業のサポートが不可欠となるため、提携体制がある業者を選ぶことで、手間やトラブルを最小限に抑えることができます。

3：口コミの評判が良いか確認する

不動産業者の中には対応の質に差があるのが実情です。とくに相続物件の売却では、手続きの進行スピードや説明の丁寧さ、親族との調整サポートなど、業者の対応力が成功を大きく左右します。

Google口コミや比較サイトでの評価を確認することで、実際の利用者からの信頼度や対応の良し悪しを把握できます。

良い口コミが多い業者は、説明がわかりやすい・対応が早い・トラブル時にも柔軟に対応してくれる可能性が高いです。

相続した不動産物件の相談・査定依頼時の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

相談・査定の依頼の際は、フォーム入力を事前に行い依頼をする不動産が多いです。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【名古屋】相続した不動産に強いおすすめの買取業者10社│無料相談・査定・丸っとサポートも可能

相続した家を売るとき、複数の不動産業者に相談するのは思った以上に手間がかかります。

それぞれに電話やメールで連絡をし、同じ内容を何度も説明しないといけないのは面倒かつ手間が多くなります。

面倒や手間を極力少なくしたい方は、「無料の一括相談サービス」を使うのがおすすめです。

一度の入力だけで複数の不動産会社にまとめて相談ができるので、自分で何社にも説明する手間がなくなり、とてもスムーズに売却の比較が進められます。

ハウスドゥ 北区城北

会社名	ハウスドゥ 北区城北
会社ホームページ	https://kitakujouhoku-housedo.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（2）第9218号

ハウスドゥ 北区城北（ファミリアホームサービス運営）は、名古屋市北区と北名古屋市を中心とする地域で、不動産売買仲介・買取を数多く手がけています。

公開中の物件数は60件以上とされ、地域の取引実績を積み重ねている点が確認できます。 また、所属店として全国ネットワークの“ハウスドゥ”の一員であるため、広域広告や情報発信力を活用した集客実績を持つ可能性もあります。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市北区
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始

ハウスドゥ 北区城北は、売却だけでなく買取・リースバックにも対応できる選択肢を公式に提示しています。 さらに、物件の種類として「一戸建て」「マンション」「土地」「収益・事業用」など幅広に扱っており、物件種別対応力を備えています。 

加えて、「北区在住スタッフ」「店内キッズスペース完備」など来店しやすさへの配慮されており、顧客体験を意識した運営体制が感じられます。

ハウスドゥ 北区城北の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産の売却では、物件の種別や売主事情に応じて「売る」「買取」「住みながら売る」など複数手法を比較検討することが重要です。

ハウスドゥ 北区城北は、仲介・買取・リースバックを扱い、豊富な物件種別に対応できる体制を整えており、売主の状況に合わせた柔軟な提案を受けやすい点で選択肢になり得ます。特に北区・北名古屋市地域で相続物件を扱うなら、地域を知る店舗として検討する価値がある会社でしょう。

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不動産ショップリクラス瑞穂店

会社名	不動産ショップリクラス瑞穂店
会社ホームページ	https://www.reqlas.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通一丁目1番地　Nitto101ビル 102号
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（2）23517号

リクラスは、2017年6月に大府市で創業し、2022年2月に瑞穂店を開設して以降、売買仲介・買取業務を拡げてきた不動産会社です。

瑞穂店では、土地・戸建・マンションの仲介および買取を主業務とし、相続・登記・解体・測量・リフォーム等の相談も受け付ける体制を整えています。また、同店は独自に成約率90％以上を維持するとしており、売主側の事情に合わせた対応事例も積んでいる会社と見られます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市・大府市・東海市・豊明市・刈谷市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日・祝日（土日が祝日のときは翌月曜日）

リクラス瑞穂店は、仲介だけでなく買取も提示可能で、売主が希望する売却方式を選べる点が強みです。

さらに、提携士業（司法書士・税理士等）と連携して、登記・測量・リフォーム・解体など売却付帯業務をワンストップで提供する体制があります。広告面では、72金融機関と提携しており、買主側の資金調達対応力も背景として有しています。

不動産ショップリクラス瑞穂店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では「手続き」「活用提案」「売却手段の選択」が重要な要素となります。

リクラスは、仲介・買取・活用提案など多様な選択肢を扱い、付帯業務も含めて相談できる体制を整えているため、売主の事情に沿った柔軟な提案がしやすい会社と言えます。瑞穂区やその近隣で相続物件をお持ちなら、地域実績や対応力を活かせる選択肢として検討に値する不動産会社です。

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株式会社ウエステート

会社名	株式会社ウエステート
会社ホームページ	https://westate.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市西区大金町２丁目18番地
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事 (1) 第025229号

株式会社ウエステートは、名古屋市西区を拠点に活動し、西区近郊を中心とした売買仲介・買取業務の実績があります。

また、土地や収益物件の買取を事業内容に掲げており、売主からの相談事例も多数抱えていると見られます。加えて、弁護士・税理士・司法書士との連携を公式に示しており、法律・税金問題を含めた相談対応体制を備えている点も特徴です。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市中心
相談料金	無料
営業時間	9:30~18:00
定休日	火曜日・水曜日

ウエステートは、売買仲介に加え、買取・管理・リフォームなど付随業務も扱う体制を整えています。売主が選べる売却方式を提供できる柔軟性があります。

また、地元に詳しい情報網と迅速な対応力をアピールしており、地域特性を活かした提案が期待できます。

株式会社ウエステートの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、売却手法・税務・活用提案など複数の判断軸が必要になります。

株式会社ウエステートは、仲介・買取・管理・法律相談などを包括できる体制を持っており、売主の事情に応じた複数の選択肢を提示しやすい会社と言えます。名古屋市西区近辺で相続物件を検討するなら、有力な候補の一つとなるでしょう。

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不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店

会社名	不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
会社ホームページ	https://nakajitsu.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(2)第009346号

名古屋守山店は、これまでに売却実績54件以上の実績を公表しており、守山区を中心とした地域で複数物件の売却を支援しています。 さらに、直近の売却実績として、守山区や尾張旭市などで戸建・土地・マンション物件を多数扱っています。

そのほか、戸建てで3,200万円台、土地で1,700万円台、マンションで2,900万円台など、価格帯・物件種別の幅も持っている事例が見られ、多彩な物件対応力を示しています。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市・北区・春日井市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日・水曜日

ナカジツは、不動産仲介・新築販売・リフォーム・中古住宅買取再販などをワンストップで扱う体制を持っており、売却だけでなくその後の住み替えや価値改善提案もできることが特徴です。

法律・税務相談サービス、リフォーム相談対応を掲げており、売却前後の手続きや付帯作業についてもサポートできる体制が整っている点も強みといえます。

不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、物件の性質・権利関係・売主希望・活用案などを考慮する必要があります。

不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店は、仲介・買取・付帯業務・相談サポートを包括できる体制を持ち、守山区・尾張旭・瀬戸エリアでの実績も豊富な点から、相続物件を扱ううえで選択肢になり得る会社です。

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株式会社リクラホーム

会社名	株式会社リクラホーム
会社ホームページ	https://www.rikurahome.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中川区春田3丁目135番地WORK PLACE春田 B号
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（1）第25226号

リクラホームは、名古屋市中川区を拠点とし、名古屋市港区・あま市・津島市・海部郡（大治町、蟹江町）などを中心に売買仲介・買取対応を行っている実績があります。

売却プランに「仲介」「買取」「リースバック」の選択肢を明記しており、顧客の事情に応じた売却方式の提案が可能な実績を持つ会社です。また、底地・共有持分・任意売却など、他社が断るケースも扱った相談事例があり、難しい案件への対応力も備えていると見られます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市（中川区・港区）・あま市・津島市・大治町・蟹江町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・お盆・年末年始

リクラホームは、不動産を自社で直接買取できる体制を持っており、仲介手数料を省くなどコスト面の選択肢を提供できます。

また、司法書士・弁護士・税理士・建築士・土地家屋調査士・測量士・解体業者などと幅広く連携しており、法律・税務・構造的な課題を含む物件にも対応可能です。

さらに、地域の土地情報に詳しいスタッフを擁し、中川区・港区周辺において広告・集客力を生かした提案力が強みといえます。

株式会社リクラホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、物件状態・権利関係・売主希望など複数条件を踏まえる必要があります。

株式会社リクラホームは、仲介・買取・リースバック・法務支援を含む多様な対応を提供できる体制を整えており、売主の事情に応じた柔軟な提案が可能です。中川区・港区近辺で相続物件を扱うなら、有力な選択肢の一つとなる不動産会社です。

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双葉開発株式会社

会社名	双葉開発株式会社
会社ホームページ	https://www.futaba-kaihatsu.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市東区泉１丁目２０－３Ｏｎｅ泉
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（1）第25024号

双葉開発は、1973年設立とする情報が別サイトにあり、長い事業歴を持つ会社です。名古屋市東区泉を拠点として、貸アパート・マンション、戸建て、中古マンション、土地、投資用物件など多様な物件を取り扱っており、売買・賃貸双方で実績を重ねています。

売却支援では「インスペクション推奨」「買取制度」「売買・査定の両対応」などを掲げており、複数の売却手法を相談できる実績体制を持つ会社と見られます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～20:00
定休日	不定休

双葉開発は、売買・賃貸・買取・注文住宅・リフォームと幅広く手がける体制を持ち、不動産を総合的に扱える対応力が強みです。

売却時にはインスペクションを行い、物件状態を明らかにして安心感を図る提案も可能としています。また、営業時間を夜間まで設けており、仕事帰りに相談しやすい勤務対応力も特色として打ち出しています。

双葉開発株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産の売却では、物件種別・権利関係・築年数など複雑な条件を含むことが多くなります。

双葉開発株式会社は、売買・賃貸・買取・リフォームを含む多彩な業務を扱える体制を整えており、売主が望む方法に合った選択肢を提示しやすい会社と言えます。特に名古屋市東区やその近隣で物件を持つなら、地域拠点を活かした相談先として検討の価値があるでしょう。

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株式会社ユーテラス

会社名	株式会社ユーテラス
会社ホームページ	https://www.uterrace.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市天白区久方1丁目18プチシャンボール202
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（1）第25840号

ユーテラスは名古屋市を中心に不動産売却と相続サポートを手がけており、代表が宅地建物取引士およびファイナンシャルプランナーの資格を持って対応する体制を取っています。

また、建設会社を母体とする事業背景があり、リフォーム・解体・測量など物件整備を含む相談対応実績を持っている点も見られます。更に、物件買取・仲介・賃貸活用まで幅広くカバーすることを打ち出しており、多様な売却方式に対応可能な実績体制を備えている会社と評価できます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	日曜日・年末年始・GW・夏季休暇

ユーテラスでは、売却・相続相談だけでなく、物件の賃貸活用・管理提案も行える体制を用意しています。

また、司法書士・税理士と連携して法律・税務手続きまで視野に入れた支援が可能な点が強みです。さらに、代表が直接対応する体制を採っており、売主との意思疎通や信頼関係を重視できる対応力も特色といえます。

株式会社ユーテラスの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、手続き・税務・売却方式の選択など複数の判断要素が関わります。

株式会社ユーテラスは、売却・相続・賃貸活用・法務支援を含む多面的な対応が可能な体制を整えており、売主事情に合った提案を受けやすい会社です。名古屋市近辺で相続物件を扱うなら、有力な選択肢として検討対象になり得ます。

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株式会社アースバンク

会社名	株式会社アースバンク
会社ホームページ	https://earthbank.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市千種区仲田1ｰ5ｰ20 三洋ビル3階
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事(1)第25298号

アースバンクでは、代表が住宅営業で10年以上の経験を持ち、建築・土地探しに関する知見を活かした提案を行う体制があります。

売却業務として、土地・戸建・マンションの仲介や買取も扱っており、複数物件の成約実績を公表しています。また、名古屋市・春日井市などを中心エリアにしており、地域の不動産相場や買手需要を把握した実績基盤を持つ会社と見受けられます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市・春日井市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日

アースバンクは、仲介だけでなく買取にも対応可能としており、売主が急いで現金化したい場合も選択肢を持てる体制です。

さらに、リフォーム・解体・外構など、物件を売りやすくする付帯作業も扱えるため、建物の状態に課題がある物件でも相談できる対応力があります。代表自らが売却サポートに関わる体制を示しており、営業段階での意思疎通が行いやすい点も特色といえます。

株式会社アースバンクの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、売却方式・物件状態・手続きの負担など複雑な要素を含むため、対応の幅が重要になります。

株式会社アースバンクは、仲介・買取・付帯作業・経験者提案を揃えた体制を持っており、売主の事情に応じた柔軟な提案が期待できる会社です。名古屋市近辺で相続物件を扱うなら、比較検討すべき選択肢の一つになるでしょう。

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新栄サービス株式会社

会社名	新栄サービス株式会社
会社ホームページ	https://shinei-sv.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区丸の内2-17-6丸の内ホリエビル5階
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（2）第24058号

新栄サービスは、2016年に設立され、建築と不動産業務を両立する体制を構えています。不動産部門では、売買仲介・不動産買取・賃貸仲介など多岐にわたるサービスを展開しており、物件売買の実例（戸建・土地・収益物件など）も多数掲載しています。

加えて、空き家対策や介護施設売買・M&Aにも対応可能と掲げており、複雑な案件の相談実績も視野に入れた対応力を持つ会社といえます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	土曜日・日曜日

新栄サービスは、建築リフォーム・改修事業を手がけている点を強みにしており、不動産売却前後の物件整備も含めた支援を提供できます。

また、空き家相談・介護施設売買・不動産コンサルティングなど、単なる売却だけでなく運用や活用面も視野に入れた提案が可能です。売買だけでなく買取や賃貸仲介も扱っており、売主の希望に応じて複数の選択肢を提示できる柔軟性が一つの特色です。

新栄サービス株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、物件状態・権利関係・売却後の活用など複数の要素を考慮する必要があります。

新栄サービス株式会社は、建築・改修を含む提案力を持ちつつ、売買・買取・賃貸まで幅広に対応可能な体制を整えており、売主の事情に沿った選択肢を持ちやすい会社です。名古屋市・近郊で相続物件を扱いたいなら、有力な選択肢の一つとして検討価値がある企業でしょう。

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株式会社アイムホーム

会社名	株式会社アイムホーム
会社ホームページ	https://aimu-home.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区正木1丁目1-4ヤマガタヤビル
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（1）第25537号

アイムホームは、2008年2月に設立され、注文住宅分野で活動を継続してきた実績があります。

名古屋市中区を本拠とし、岐阜・三重まで対応エリアを掲げており、住宅設計・施工・改修を多数手がけている会社です。リフォーム評価サイトでは、工事対応力や提案力で高評価（4.8／5点）を得ており、実務経験と顧客満足度の両面で評価されている会社と見られます。

　　 　　

対応エリア	・愛知県名古屋市中心
相談料金	無料
営業時間	10:00~17:00
定休日	水曜日・お盆・年末年始

アイムホームは、住宅建築と改修をワンストップで扱える体制を持っており、売却前の建物修繕提案も可能な対応力があります。

また、相続・贈与・登記・不動産売買といった不動産関連業務を扱う意向をサイト上で示しており、売却だけでなく手続きまわりの相談が可能という特色もあります。

さらに、施工後のアフターサービスを重視し、住宅性能向上リフォームも扱っている点が、建物状態を保つサポート力の現れといえます。

株式会社アイムホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産を売却する際には、建物の状態や手続き支援が重要になります。

株式会社アイムホームは、住宅の設計・施工・改修・不動産手続き支援などを幅広く扱える体制を整えており、売主の事情に応じた柔軟な提案が期待できる会社です。名古屋市近辺で相続物件を扱うなら、検討候補になる選択肢といえるでしょう。

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名古屋の相続による不動産物件(家・マンション・土地)の売却でよくある質問

名古屋の相続物件(家・マンション・土地)の売却相場はいくら？

名古屋の相続不動産の売却相場は、都道府県内でも地域ごとに相続不動産の売却相場に2倍以上の開きがある場合があります。

【中古マンション（70㎡換算）】

地域	単価（㎡）	70㎡換算価格	地域分類
名古屋市中区（中心部）	約55万円/㎡	約3,850万円	高
名古屋市東区（中心部）	約50万円/㎡	約3,500万円	高
豊田市（中心部）	約35万円/㎡	約2,450万円	平均
岡崎市（中心部）	約30万円/㎡	約2,100万円	平均
一宮市（郊外）	約23万円/㎡	約1,610万円	低
新城市（山間部）	約20万円/㎡	約1,400万円	低

【中古戸建（築20〜25年／100㎡前後）】

地域	平均価格	地域分類
名古屋市昭和区（中心部）	約3,000万円	高
名古屋市東区（中心部）	約2,700万円	高
豊田市（中心部）	約2,300万円	平均
岡崎市（中心部）	約2,000万円	平均
一宮市（郊外）	約1,800万円	低
新城市（山間部）	約1,500万円	低

【土地（30坪換算＝100㎡）】

地域	平均単価	30坪価格	地域分類
名古屋市中区（中心部）	約80万円/坪	約2,400万円	高
名古屋市千種区（中心部）	約70万円/坪	約2,100万円	高
豊田市（中心部）	約50万円/坪	約1,500万円	平均
岡崎市（中心部）	約45万円/坪	約1,350万円	平均
一宮市（郊外）	約35万円/坪	約1,050万円	低
新城市（山間部）	約25万円/坪	約750万円	低

【高い地域】
名古屋市中心部（中区・東区・昭和区・千種区）は、商業地や再開発が進むエリアで、交通アクセス・教育施設・商業利便性が高く、資産価値が安定しやすい。

【平均的な地域】
豊田市や岡崎市は自動車産業の集積がある地域で、雇用や人口が安定しており、生活利便性も確保されているが、中心部と比べると投資需要がやや劣る。郊外型ベッドタウンとして車移動前提の暮らしが多い。

【低い地域】
一宮市や新城市などは郊外〜山間部に位置し、公共交通の利便性が低く高齢化や空き家の増加が課題となっている。そのため売却需要は限定的で、相場が低めに推移する傾向がある。

名古屋の相続物件の税金(相続税・固定資産税・都市計画税)はいくら？

【名古屋の相続物件の税金（相続税・固定資産税・都市計画税）の相場はいくら？】

地価の高い都市部（例：「名古屋市中区」「東区」「千種区」など）では、評価額も高くなる傾向があり、相続税・固定資産税・都市計画税の全てで課税額が高くなる傾向があります。

一方、郊外（例：「港区」「守山区」「南区」など）では、地価が低く評価額も低いため、税負担は軽く済むケースが多いです。

【名古屋の相続税額の相場】

●支払いタイミング
相続発生から10か月以内に申告・納税が必要です。

●課税される条件
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋600万円×法定相続人の人数）を超えた場合に発生。
例えば相続人が2人の場合は基礎控除額は4,200万円。

●課税方式の例（簡易式）
〈不動産の評価額＝路線価 × 土地面積＋建物評価額〉
⇒課税対象金額（10〜55％）＝相続税額（目安）

【具体的な試算例（名古屋市中区・都市部エリア）】

項目	内容
物件評価額	約6,000万円
基礎控除を引いた後の評価額	約2,000万円
相続人数	2人（基礎控除：4,200万円）
課税対象金額	（6,000万）－4,200万＝1,800万円
相続税（概算）	1,800万円 × 15％＝約270万円

※配偶者控除やその他の控除は考慮していない概算です。

【名古屋の固定資産税額の相場】

●支払いタイミング
毎年1月1日時点の所有者に課税。年4回（4月・7月・12月・翌年2月）に分けて納付。

●算出方法の例（簡易式）
固定資産税評価額 × 1.4％
※住宅用地特例により軽減される場合あり。

【例：名古屋市中区の一戸建て（評価額4,000万円）の場合】

・固定資産税額：
　4,000万円 × 1.4％＝56万円／年

※軽減措置適用で1/6〜1/3程度に減るため、実質15〜25万円前後が一般的。

【名古屋の都市計画税額の相場】

●支払いタイミング
固定資産税と同時に納付（同一納付書）

●課税される条件
都市計画税は主に市街化区域（名古屋市内全域のほぼ全て）を対象。
商業・住宅の密集地では課税されやすい傾向があります。

●算出方法の例（簡易式）
固定資産税評価額 × 上限0.3％（実際：0.3％）

【例：名古屋市中区の一戸建て（評価額4,000万円）の場合】

・都市計画税額：
　4,000万円 × 0.3％＝12万円／年

※住宅用地軽減措置後は、実質2〜4万円前後が一般的。

名古屋の相続物件を住まずに保有するなら売却すべき？

名古屋の相続物件を住まずに保有するなら、基本的には売却を検討すべきです。

【人気エリアの場合】
名古屋市（中区・東区・千種区）・刈谷市・豊田市・岡崎市・安城市などは地価が高く、一定の資産価値が見込めますが、住まずに管理が難しい場合は維持コストが大きな負担になります。

年間の固定資産税・都市計画税が15万〜25万円前後、修繕費も10万〜30万円以上かかることがあり、空き家のままでは資産価値の低下リスクもあるため、売却で早めに現金化するのが無難です。

【郊外エリアの場合】
新城市・田原市・設楽町・東栄町・豊根村などは地価が低く、買い手がつきにくい地域もあるため、長期保有で不良資産化する懸念があります。

固定資産税等は年5万〜10万円程度と安価でも、空き家の管理負担や将来の売却難を考えると、使う予定がない場合は早期売却が後悔を防ぎます。