埼玉で相続した家・マンション・土地の売却におすすめ不動産買取業者10選！無料査定・無料相談で安心

・できるだけ高く売れる業者はどこ？
・家を売るべきか残すべきか迷っている
・名義変更や登記の手続きが複雑で動けない
・相続人の全員の同意が取れておらず、手続きが止まっている
・とりあえず空き家のままにしているが、管理や税金が不安

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

このように、「相続で引き継いだ家を”このまま保有していて良いのか？”」「何から始めれば良いかわからない…」という方は少なくありません。

この記事では、相続物件を売却する際の基本的な流れや注意点、相続した不動産の買取や売却に強い業者を紹介します。

相続物件の売却は、「早期相談が最大のポイント」

現状の不安を解決したい。不動産のプロに相談したい

安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進め、できるだけ高く売りたい

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

相続した不動産物件の基本的な売却の流れとは？

相続した不動産物件の売却には、「相続人が一人の場合」と「複数人の場合」で流れが違います。

相続人が一人の場合

STEP1｜相続が発生

家族が亡くなると、その時点で「相続」が発生します。
相続人が一人であれば、誰が何を相続するかを話し合う必要がなく、手続きも比較的スムーズです。

STEP2｜相続登記(名義変更)

不動産の名義を、亡くなった方から相続人に変更する手続きです。
必要書類を集めて、法務局に提出することで完了します。

STEP3｜不動産へ査定・相談の依頼

名義変更の手続きが済んだら、不動産会社に査定を依頼します。
いくらで売れるのかを把握する大切なステップです。

STEP4｜売買契約→引き渡し

買主が決まったら売買契約を結び、物件を引き渡します。

STEP5｜代金の受け渡し

引き渡し後に売却代金を受け取り、売却完了です。

相続人が複数人の場合

STEP1｜相続が発生

亡くなった方の財産は、法定相続人全員で共有される状態になります。
このままでは売却できないため、相続人全員での話し合いが必要です。

STEP2｜遺産分割協議を実施

誰がどの財産を相続するかを話し合って決めるプロセスです。
不動産を「誰が相続して売却するか」または「共有にするか」を決めなければいけません。

STEP3｜遺産分割協議書の作成

話し合いの内容を書面にまとめ、相続人全員の署名・押印（実印）＋印鑑証明書を添えて作成します。
協議書がないと、法務局での名義変更ができません。

STEP4｜相続登記(名義変更)

遺産分割協議書をもとに、不動産の名義を決められた相続人へ変更します。
相続人を一人にまとめることで、その後の売却がスムーズになります。

STEP5｜不動産へ査定・相談の依頼

名義が確定すれば、ようやく不動産会社に査定依頼ができます。
複数人の共有名義の場合は、査定や相談時にも全員の同意が必要になることが多いため、実務的に手間が多く難航しがちです。

STEP6｜売買契約→引き渡し

買主が決まったら売買契約を結び、物件を引き渡します。(相続人一人の場合と同様)

STEP7｜代金の受け渡し

引き渡し後に売却代金を受け取り、売却完了です。(相続人一人の場合と同様)

相続した不動産物件を高く売る方法3つ

① 不動産会社の【一括査定】を使って比較する

不動産会社ごとに得意な地域や物件タイプが異なるため、査定額に差が出ることが多いです。

1社だけに相談すると、相場より安い金額を提示されても気づけず、そのまま売ってしまうリスクがあります。

一括査定サイトなら、無料で3〜6社に一括で依頼できるため、比較がしやすく、1社ごとに同じ内容を何度も伝える手間も大幅に削減できます。

② 【空き家のまま】よりも、必要に応じて簡易リフォーム・掃除を行う

買い手は第一印象で判断することが多く、「手入れされている＝安心」というイメージが価格アップに直結します。

少額でも「クリーニング」「壁紙の補修」「庭の雑草除去」などを行うことで、見た目の価値がアップし、内見時の印象が格段に良くなり成約にも繋がりやすくなります。

③ 【売却時期】を選ぶ（春・秋は高く売れやすい）

春（2〜4月）と秋（9〜11月）は、転勤・引越し・進学などの需要が高まる季節で、物件探しをする人が一気に増えます。

買い手が多いと、「競争力」が働き、売主にとって有利な価格で売却できる可能性が高くなります。

【早期相談が肝】相続した不動産物件は【相続から3年10ヶ月以内】に売るべき理由とは？

相続財産(ここでは相続した不動産物件)を売る際には、売却益（譲渡所得）に対して所得税・住民税がかかります。

相続から3年10ヶ月以内に売却すれば、「相続財産の取得費加算の特例」が使え、税金を大きく節税できる可能性があります。

この特例を使うことで、相続時に支払った相続税の一部を不動産の取得費に加算でき、譲渡所得を圧縮＝節税できる仕組みです。

この期限を過ぎると特例が使えなくなり、税金が数十万円〜数百万円高くなる可能性があるため、早めの相談・売却判断が重要です。

相続した不動産物件の売却・買取に強い業者の選び方3選

• 1：相続物件の過去実績が豊富
• 2：士業(弁護士や司法書士)と連携している
• 3：口コミの評判が良いか確認する

相続した家やマンション・土地の売却では、通常の不動産売却とは異なる手続きや法的知識が求められます。

そのため、相続特有の事情に詳しい不動産会社に依頼することで、トラブル回避や高値売却の成功率が大きく変わります。

ここでは、後悔しない業者選びのために押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

1：相続物件の過去実績が豊富

相続した不動産は、名義変更（相続登記）や遺産分割協議の内容、相続人の人数などによって売却手続きが複雑になるケースが多くあります。

相続物件の取引経験が豊富な業者であれば、こうした複雑な事情に柔軟かつスムーズに対応できるノウハウを持っています。

また、地域や物件タイプごとの適正価格・売れやすいタイミングなどにも精通しているため、的確な査定や販売戦略で高値売却の可能性が高まります。

2：士業(弁護士や司法書士)と連携している

法律や登記の専門知識が必要な手続きが含まれます。

そのため、不動産会社が司法書士や弁護士などの士業と連携していると、ワンストップで対応してくれて非常に便利です。

特に「相続人が複数いる」「相続登記が済んでいない」「遺産分割がこれから」という場合は、士業のサポートが不可欠となるため、提携体制がある業者を選ぶことで、手間やトラブルを最小限に抑えることができます。

3：口コミの評判が良いか確認する

不動産業者の中には対応の質に差があるのが実情です。とくに相続物件の売却では、手続きの進行スピードや説明の丁寧さ、親族との調整サポートなど、業者の対応力が成功を大きく左右します。

Google口コミや比較サイトでの評価を確認することで、実際の利用者からの信頼度や対応の良し悪しを把握できます。

良い口コミが多い業者は、説明がわかりやすい・対応が早い・トラブル時にも柔軟に対応してくれる可能性が高いです。

相続した不動産物件の相談・査定依頼時の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

相談・査定の依頼の際は、フォーム入力を事前に行い依頼をする不動産が多いです。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【埼玉】相続した不動産に強いおすすめの買取業者10社│無料相談・査定・丸っとサポートも可能

相続した家を売るとき、複数の不動産業者に相談するのは思った以上に手間がかかります。

それぞれに電話やメールで連絡をし、同じ内容を何度も説明しないといけないのは面倒かつ手間が多くなります。

面倒や手間を極力少なくしたい方は、「無料の一括相談サービス」を使うのがおすすめです。

一度の入力だけで複数の不動産会社にまとめて相談ができるので、
自分で何社にも説明する手間がなくなり、とてもスムーズに売却の比較が進められます。

株式会社ＭＹＡ

会社名	株式会社ＭＹＡ
会社ホームページ	https://www.mya-fudousan.co.jp/
所在地(住所)	埼玉県さいたま市岩槻区並木2-3-1-806
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（２）第２４２４２号

ＭＹＡの代表は不動産業に従事して約24年以上の経験があります。

また、売却実績・買取実績ともに複数の案件を扱っており、空き家・任意売却・相続案件など、売れにくい不動産の問題解決の相談事例が豊富です。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

ＭＹＡは代表自ら対応し、地域での信頼感を築いています。

法律的な手続き（抵当権抹消など）を司法書士と連携してサポートできる体制があり、住宅ローンが残っている不動産の相談にも対応可能です。

株式会社ＭＹＡの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、名義変更・ローン・空き家管理など、法律・手続き・手間がかかる部分が多く出てきます。

ＭＹＡは、経験の長い代表・司法書士等との連携サポート体制・売却・買取・任意売却などの選択肢を用意しているため、複雑な案件でも相談しやすく、安心感を持って進められる会社です。

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株式会社マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所

会社名	株式会社マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所
会社ホームページ	https://www.mytown-seibu.com/
所在地(住所)	埼玉県新座市栗原5-6-24
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（3）022059号

マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所は、西武池袋線「ひばりヶ丘」を中心に相続・買換え・債務超過・離婚など多種の売却案件の相談実績があります。

新座市・西東京市・東久留米市エリアでの売却希望者数が多く、地元の購入希望者を多数抱えていることが成約につながった実績があります。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県：新座市,朝霞市 ・東京都：西東京市,東久留米市,練馬区,板橋区
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	第1,第3火曜日・水曜日

マイタウン西武は建物を適性評価する簡易ホームインスペクションや１級建築物アドバイザー資格保持者による診断が可能で、建物の状態も踏まえた売却提案をしている点が強みです。

また、お急ぎの場合に仲介手数料不要の直接買取や下取りも選べ、売却方法の選択肢が多い体制を備えています。

株式会社マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、所有者が名義変更・状態の問題・売却方法の選択など、多くの判断を迫られることがあります。

マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所は、建物の状態評価を含めた提案や、売主にとって負担の少ない買取対応など柔軟な選択肢が用意されており、地元の事情にも詳しいため安心して相談できる会社です。

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株式会社もとやま不動産

会社名	株式会社もとやま不動産
会社ホームページ	https://www.motoyama-fudosan.com/souzoku/
所在地(住所)	埼玉県越谷市赤山町４-15-24　2階
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事（1）第24559号

マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所は、新座市・西東京市・東久留米市周辺で相続による売却実績が豊富と評価されており、イクラ不動産のランキングで「相続による売却が得意な不動産会社」の上位に挙げられています。

一戸建て・土地・古家あり物件・更地など多数の売却事例が掲載されていることから、売れにくい物件でも取り扱い相談可能な実績があります。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休

マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所は、地域での知名度が高く、地元住民スタッフが多く在籍するなど地域情報の収集力がある点が強みとされています。

また、売却希望者向けに「無料相談」「売却・査定依頼」が可能な窓口があり、売主が価格・方法などを比較検討しやすい体制が整っているとの情報があります。

株式会社もとやま不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、価格設定・建物状態・地域情報・売却スピードなどが重視されます。

マイタウン西武 ひばりヶ丘営業所は、相続売却の相談実績が多く、地元情報を活かした売却提案ができること、また建物調査対応や売却方法の選択肢を用意していることから、売主の希望にあわせて柔軟に進めやすい会社です。

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センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社

会社名	センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
会社ホームページ	https://east-housewell.jp/(現在エラー表示中)
所在地(住所)	埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（11）009076号

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社は、売却実績数が 約477件 に上るなど、多くの売却案件を扱った実績があります。

中古不動産の取扱件数・売上高で、センチュリー21加盟店約1,000店舗の中で全国1位を取ったことがあり、数年にわたり継続してその実績を維持しています。

　　 　　

対応エリア	・茨城県：古河市,守谷市,つくばみらい市 ・埼玉県：さいたま市中央区,越谷市,川越市,さいたま市岩槻区,さいたま市緑区,さいたま市見沼区,三郷市,草加市,蓮田市,川口市,さいたま市桜区,春日部市,上尾市,八潮市,熊谷市,久喜市,北葛飾郡松伏町,桶川市,鴻巣市,北葛飾郡杉戸町,戸田市,吉川市,南埼玉郡宮代町,白岡市,さいたま市北区,志木市,さいたま市浦和区,新座市 ・千葉県：野田市,柏市,流山市,我孫子市,市川市,松戸市 ・東京都：足立区,葛飾区
相談料金	無料
営業時間	10:00~19:00
定休日	年末年始

この会社は、相続に関する相談窓口で「相続税の計算・申告」「登記・名義変更」「遺産分割」から「不動産の売却・買取」まで、一連の相続手続きをまとめて支援できる体制があります。

また、売主の事情に応じて、通常の売却だけでなく、住み続けたい方向けのリースバックや、売却を急ぐ方向けの買取など複数の選択肢を提供しています。

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、名義変更・税金・遺産分割などの手続きが重く感じることが少なくありません。

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社は、相続手続きの各段階をまとめてサポートできる実績と対応力を持っており、売主の事情に応じた売却方法の選択肢も複数あるため、負担を軽くしながら売却を進めたい人に適した会社です。

＼サイトへ飛べません／

株式会社佐藤不動産

会社名	株式会社佐藤不動産
会社ホームページ	https://www.sato-fudosan.co.jp/
所在地(住所)	埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（4）009184号

佐藤不動産は 昭和27年創業で70年以上の歴史があり、長期間にわたり鴻巣市を中心とした土地・戸建・マンションの売買に携わっています。

実際にイクラ不動産にも、鴻巣市赤見台や本町などで1,600万円〜3,200万円台の売却事例が複数確認でき、地域の不動産売却における具体的な取引実績が見られます。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県：鴻巣市,行田市,熊谷市,北本市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

佐藤不動産は、鴻巣市周辺で「古屋付き売地」「築年数の古い戸建て」「売地」「中古住宅」など、築年数や状態が様々な不動産の売却実績が多数あります。売れにくいタイプの不動産でも対応できる可能性が比較的高いです。

また、地域密着型で「鴻巣市内での土地情報・戸建て・中古マンションを多数取り扱っている」と公式にもある通り、、地元のエリア事情に詳しい点が強みです。

株式会社佐藤不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では「物件の状態」「地域の相場」「売れにくい不動産の扱い」などが気になる点です。

佐藤不動産は、鴻巣市内において長い歴史と多様な売却事例を持っており、築古戸建て・売地・中古住宅など様々な不動産の取り扱い経験があります。相続に伴う「売れにくい物件」の処分を検討している方にも、比較的相談しやすい会社だと言えるでしょう。

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株式会社パーシ・フル

会社名	株式会社パーシ・フル
会社ホームページ	https://www.peaceful-saitama.jp/
所在地(住所)	埼玉県さいたま市大宮区上小町834番地8
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（4）021383号

パーシ・フルは売却実績数が 約357件、買取実績数も46件あり、不動産売却・買い取りの経験が豊富です。

また、設立は平成19年（2007年）であり、さいたま市大宮区を本拠地とし、地域の不動産取引で18年以上の活動実績があります。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県：さいたま市大宮区,さいたま市南区,さいたま市中央区,さいたま市西区,さいたま市岩槻区,さいたま市桜区,さいたま市見沼区,川越市,新座市,鶴ヶ島市,さいたま市北区,川口市,上尾市,北葛飾郡杉戸町,春日部市,草加市,さいたま市緑区 ・東京都：世田谷区,豊島区 ・神奈川県：川崎市麻生区
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	水曜日・隔週火曜日・年末年始

パーシ・フルはオンライン相談が可能で、仲介だけでなく買取にも応じています。売主側の事情に応じた柔軟な対応ができる点が強みです。

また、リースバック（売却した後にそのまま住み続ける方式）の相談も受け付けており、住み替えや相続後の住まいの継続を考える人にも選択肢があります。

株式会社パーシ・フルの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、売却までの手続き・住み替えの選択・売れにくい物件の扱いなど、多くの不安がつきまといます。

パーシ・フルは、多数の売却・買取実績に加え、「売却相談」「オンライン対応」「リースバック」など複数の選択肢を提供できるため、依頼者の事情に合わせて進めやすい会社です。

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センチュリー21 ハウスウェル株式会社本店

会社名	センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店
会社ホームページ	https://housewell-satei.com/
所在地(住所)	埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（5）020300号

センチュリー21ハウスウェル本店は、センチュリー21加盟約1,000店の中で 中古戸建て契約件数10年連続全国1位 を達成しています。

2004年設立以来、売買や賃貸、相続コンサルティングなどを幅広く扱い、埼玉県を中心に実績が豊富です。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県
相談料金	無料
営業時間	10:00~19:00
定休日	年中無休

ハウスウェル本店は仲介を中心にしつつ、リフォームや再販サポートも可能で、幅広い選択肢を提示できます。

相続物件の売却に強みがあり、司法書士など士業とも連携しながら 売却から手続きまで一貫して支援可能 な点が特徴です。

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

センチュリー21ハウスウェル本店は、豊富な契約実績と全国規模のネットワークを活かし、相続物件の売却に安心感を与えてくれます。

特に 司法書士などと連携し、売却と相続手続きを一括相談できる点 が、相続による不動産売却を検討する方にとって大きな魅力です。

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株式会社武甲住宅

会社名	株式会社武甲住宅
会社ホームページ	https://www.bukoujutaku-baikyaku.com/
所在地(住所)	埼玉県秩父市黒谷796-2エスペランサ武甲1階
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事 (3) 第22325号

武甲住宅は秩父地域で土地・建物の売買仲介・賃貸・管理などを扱う総合不動産会社で、ブログで任意売却・リースバックなど相続や住宅ローン問題への相談事例を定期的に発信実施しています。

また「中古一戸建」「売地」「純和風平屋住宅」など、築年数・構造がさまざまな物件の取引実績がアーカイブ一覧として確認できます。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県：秩父市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日

武甲住宅は秩父市黒谷を拠点とし、土地探しから自社施工住宅の建築、リフォーム、管理など住まいの状態や売却前の手入れを含めた提案が可能な体制を持っています。

また、任意売却・リースバックをテーマにしたブログを通じて、売却後も住み続ける方法や住宅ローンの返済問題など、売主の立場に立った案内がある点が他と異なる特徴です。

株式会社武甲住宅の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却には、名義変更・ローン・売れにくい物件の取り扱いなど様々な課題があります。

武甲住宅は、任意売却・リースバックなど売主の事情を考えた売却方法の案内や、築年数や構造が異なる物件の取扱実績、土地探しから住宅建築まで含めた総合支援が可能な点から、相続不動産を相談しやすい選択肢だと言えます。

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有限会社谷島商事

会社名	有限会社谷島商事
会社ホームページ	https://www.yajima1177.jp/
所在地(住所)	埼玉県羽生市南6丁目16-9
宅地建物取引業免許番号	埼玉県知事免許（１）第0024986号

谷島商事は、1970年設立で約50年以上の不動産事業歴を持つ会社です。

売買・賃貸の仲介から土地活用や駐車場管理まで幅広く取り扱っており、長期にわたる経験に基づいた相談対応の実績があります。相続に伴う不動産売却でも、豊富な取引事例を通じて安心感を持って相談できる体制が整っています。

　　 　　

対応エリア	・埼玉県：羽生市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日・第2,第3日曜日

谷島商事は、駐車場管理が多く、地元での土地運用に関する知見が豊富です。

また、売買・賃貸だけでなく「土地活用」や「相続に関する売却相談」も受け付けており、売主の希望や物件の条件をふまえた多様な提案が可能です。

有限会社谷島商事の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続不動産売却では、相続税・名義変更・土地運用など考慮すべきことが多く出てきます。

谷島商事は、長期にわたる地元での実績と、「相続・土地活用・売却相談」ができる対応力を持っており、売主の事情に応じて相談しやすい会社だと思います。

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株式会社関東不動産情報センター

会社名	株式会社関東不動産情報センター
会社ホームページ	http://www.kantoufudousan.co.jp
所在地(住所)	埼玉県坂戸市溝端町2-4　亀田ビル102
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（3）008599号

空き家・空き地・古アパート、農地などの相談事例がある会社です。

現況のまま買取にも対応し、仲介による売却も選べます。相続士・空家コンサルタントが窓口となり、無料で秘密厳守の相談を実施しています。

　　 　　

対応エリア	・茨城県：水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ヶ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,東茨城郡茨城町,東茨城郡大洗町,東茨城郡城里町,那珂郡東海村,久慈郡大子町,稲敷郡美浦村,稲敷郡阿見町,稲敷郡河内町,結城郡八千代町,猿島郡五霞町,猿島郡境町,北相馬郡利根町 ・栃木県：宇都宮市,足利市,栃木市,佐野市,鹿沼市,日光市,小山市,真岡市,大田原市,矢板市,那須塩原市,さくら市,那須烏山市,下野市,河内郡上三川町,芳賀郡益子町,芳賀郡茂木町,芳賀郡市貝町,芳賀郡芳賀町,下都賀郡壬生町,下都賀郡野木町,塩谷郡塩谷町,塩谷郡高根沢町,那須郡那須町,那須郡那珂川町 ・群馬県：前橋市,高崎市,桐生市,伊勢崎市,太田市,沼田市,館林市,渋川市,藤岡市,富岡市,安中市,みどり市,北群馬郡榛東村,北群馬郡吉岡町,多野郡上野村,多野郡神流町,甘楽郡下仁田町,甘楽郡南牧村,甘楽郡甘楽町,吾妻郡中之条町,吾妻郡長野原町,吾妻郡嬬恋村,吾妻郡草津町,吾妻郡高山村,吾妻郡東吾妻町,利根郡片品村,利根郡川場村,利根郡昭和村,利根郡みなかみ町,佐波郡玉村町,邑楽郡板倉町,邑楽郡明和町,邑楽郡千代田町,邑楽郡大泉町,邑楽郡邑楽町 ・埼玉県：さいたま市西区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,川越市,熊谷市,川口市,行田市,秩父市,所沢市,飯能市,加須市,本庄市,東松山市,春日部市,狭山市,羽生市,鴻巣市,深谷市,上尾市,草加市,越谷市,蕨市,戸田市,入間市,朝霞市,志木市,和光市,新座市,桶川市,久喜市,北本市,八潮市,富士見市,三郷市,蓮田市,坂戸市,幸手市,鶴ヶ島市,日高市,吉川市,ふじみ野市,白岡市,北足立郡伊奈町,入間郡三芳町,入間郡毛呂山町,入間郡越生町,比企郡滑川町,比企郡嵐山町,比企郡小川町,比企郡川島町,比企郡吉見町,比企郡鳩山町,比企郡ときがわ町,秩父郡横瀬町,秩父郡皆野町,秩父郡長瀞町,秩父郡小鹿野町,秩父郡東秩父村,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町,大里郡寄居町,南埼玉郡宮代町,北葛飾郡杉戸町,北葛飾郡松伏町 ・千葉県：千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,銚子市,市川市,船橋市,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ヶ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ヶ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,香取郡神崎町,香取郡多古町,香取郡東庄町,山武郡九十九里町,山武郡芝山町,山武郡横芝光町,長生郡一宮町,長生郡睦沢町,長生郡長生村,長生郡白子町,長生郡長柄町,長生郡長南町,夷隅郡大多喜町,夷隅郡御宿町,安房郡鋸南町 ・東京都：千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,練馬区,足立区,葛飾区,江戸川区,八王子市,立川市,武蔵野市,三鷹市,青梅市,府中市,昭島市,調布市,町田市,小金井市,小平市,日野市,東村山市,国分寺市,国立市,福生市,狛江市,東大和市,清瀬市,東久留米市,武蔵村山市,多摩市,稲城市,羽村市,あきる野市,西東京市,西多摩郡瑞穂町,西多摩郡日の出町,西多摩郡檜原村,西多摩郡奥多摩町,大島町,利島村,新島村,神津島村,三宅村,御蔵島村,八丈町,青ヶ島村,小笠原村 ・神奈川県：横浜市鶴見区,横浜市神奈川区,横浜市西区,横浜市中区,横浜市南区,横浜市保土ケ谷区,横浜市磯子区,横浜市金沢区,横浜市港北区,横浜市戸塚区,横浜市港南区,横浜市旭区,横浜市緑区,横浜市瀬谷区,横浜市栄区,横浜市泉区,横浜市青葉区,横浜市都筑区,川崎市川崎区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市高津区,川崎市多摩区,川崎市宮前区,川崎市麻生区,相模原市緑区,相模原市中央区,相模原市南区,横須賀市,平塚市,鎌倉市,藤沢市,小田原市,茅ヶ崎市,逗子市,三浦市,秦野市,厚木市,大和市,伊勢原市,海老名市,座間市,南足柄市,綾瀬市,三浦郡葉山町,高座郡寒川町,中郡大磯町,中郡二宮町,足柄上郡中井町,足柄上郡大井町,足柄上郡松田町,足柄上郡山北町,足柄上郡開成町,足柄下郡箱根町,足柄下郡真鶴町,足柄下郡湯河原町,愛甲郡愛川町,愛甲郡清川村
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜・隔週火曜日

買取と仲介の両方に対応でき、物件の状態を変えずに売却相談が進められます。

相続士と空家コンサルタントが在籍し、相続関連の初期相談をしやすい体制です。空き家の管理サービス（月額550円〜）も用意され、維持・売却の選択肢を比較しやすい点が特徴です。

株式会社関東不動産情報センターの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続物件を「そのまま売るか」「管理して様子を見るか」を並行検討できる点が安心材料です。

買取と仲介を選べる柔軟さと、資格保有スタッフによる無料相談で、状況に合わせた進め方を相談しやすい会社です。

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埼玉の相続による不動産物件(家・マンション・土地)の売却でよくある質問

埼玉の相続物件(家・マンション・土地)の売却相場はいくら？

埼玉県内でも地域ごとに相続不動産の売却相場に2〜3倍以上の開きがある場合があります。

【中古マンション（70㎡換算） ※推定】

地域	単価（㎡）	70㎡換算価格	地域分類
さいたま市浦和区（中心部）	約75万円/㎡	約5,250万円	高
さいたま市大宮区（中心部）	約70万円/㎡	約4,900万円	高
川越市（中心部）	約42万円/㎡	約2,940万円	平均
越谷市（中心部）	約40万円/㎡	約2,800万円	平均
熊谷市（郊外）	約28万円/㎡	約1,960万円	低
秩父市（山間部）	約20万円/㎡	約1,400万円	低

【中古戸建（築20〜25年／100㎡前後） ※推定】

地域	平均価格	地域分類
さいたま市浦和区（中心部）	約4,200万円	高
さいたま市大宮区（中心部）	約3,800万円	高
川越市（中心部）	約2,600万円	平均
越谷市（中心部）	約2,400万円	平均
熊谷市（郊外）	約1,600万円	低
秩父市（山間部）	約1,200万円	低

【土地（30坪換算＝100㎡） ※推定】

地域	平均単価	30坪価格	地域分類
さいたま市浦和区（中心部）	約95万円/坪	約2,850万円	高
さいたま市大宮区（中心部）	約90万円/坪	約2,700万円	高
川越市（中心部）	約58万円/坪	約1,740万円	平均
越谷市（中心部）	約55万円/坪	約1,650万円	平均
熊谷市（郊外）	約35万円/坪	約1,050万円	低
秩父市（山間部）	約22万円/坪	約660万円	低

【高い地域】
さいたま市浦和区・大宮区は東京への交通利便性が高く、ターミナル駅周辺の再開発が進み、文教地区や商業施設の集積によって資産価値が維持されています。

【平均的な地域】
川越市や越谷市はベッドタウンとして人気があり、駅周辺の利便性も整っていますが、都心へのアクセス時間や土地供給の余地により価格は安定的です。

【低い地域】
熊谷市や秩父市は高齢化や人口減少が進み、交通の不便さや空き家率の高さから需要が限定的で、価格が低水準にとどまっています。

埼玉の相続物件の税金(相続税・固定資産税・都市計画税)はいくら？

【埼玉の相続物件の税金（相続税・固定資産税・都市計画税）の相場はいくら？】

地価の高い都市部（例：「さいたま市大宮区」「浦和区」「川口市」など）では、評価額も高くなる傾向があり、相続税・固定資産税・都市計画税の全てで課税額が高くなる傾向があります。

一方、郊外（例：「秩父市」「本庄市」「深谷市」など）では、地価が低く評価額も低いため、税負担は軽く済むケースが多いです。

【埼玉の相続税額の相場】

●支払いタイミング
相続発生から10か月以内に申告・納税が必要です。

●課税される条件
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋600万円×法定相続人の人数）を超えた場合に発生。
例えば相続人が2人の場合は4,200万円。

●課税方式の例（簡易式）
〈不動産の評価額＝路線価 × 土地面積＋建物評価額〉
⇒課税対象金額（10～55％）＝相続税額（目安）

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【具体的な試算例（さいたま市大宮区・都市部エリア）】

項目	内容
物件評価額	約6,000万円
基礎控除を引いた後の評価額	約2,000万円
相続人数	2人（基礎控除：4,200万円）
課税対象金額	（6,000万）－4,200万＝1,800万円
相続税（概算）	1,800万円 × 15％ ＝ 約270万円

※配偶者控除やその他の控除は考慮していない概算です。

【埼玉の固定資産税額の相場】

●支払いタイミング
毎年1月1日時点の所有者に課税。年4回（4月・7月・12月・翌年2月）に分けて納付。

●算出方法の例（簡易式）
固定資産税評価額 × 1.4％
※住宅用地特例により軽減される場合あり。

【例：さいたま市大宮区の一戸建て（評価額4,000万円）の場合】

・固定資産税額：
　4,000万円 × 1.4％ ＝ 56万円／年

※軽減措置適用で1/6〜1/3程度に減ることが多く、実質15〜25万円前後が一般的。

【埼玉の都市計画税額の相場】

●支払いタイミング
固定資産税と同時に納付（同一納付書）

●課税される条件
都市計画税は主に市街化区域のみが対象。
「さいたま市」「川口市」「越谷市」などでは多くが対象区域です。

●算出方法の例（簡易式）
固定資産税評価額 × 上限0.3％（実際：0.3％）

【例：さいたま市大宮区の一戸建て（評価額4,000万円）の場合】

・都市計画税額：
　4,000万円 × 0.3％ ＝ 12万円／年

※住宅用地軽減後は実質2〜4万円前後が一般的。

埼玉の相続物件を住まずに保有するなら売却すべき？

埼玉の相続物件を住まずに保有するなら、基本的には売却を検討すべきです。

【人気エリアの場合】
さいたま市（大宮・浦和）・川口市・越谷市・所沢市・蕨市などは地価が高く、一定の資産価値が見込めますが、住まずに管理が難しい場合は維持コストが大きな負担になります。

年間の固定資産税・都市計画税が15万〜25万円前後、修繕費も10万〜30万円以上かかることがあり、空き家のままでは資産価値の低下リスクもあるため、売却で早めに現金化するのが無難です。

【郊外エリアの場合】
秩父市・深谷市・行田市・羽生市・蓮田市などは地価が低く、買い手がつきにくい地域もあるため、長期保有で不良資産化する懸念があります。