愛知で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。愛知で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
愛知で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【愛知】共有持分に強いとされる買取業者12選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

不動産SHOPナカジツ豊田大林店

おすすめポイント

1)豊富な物件から探せる安心感
2)夜間や週末も相談できる柔軟対応
3)駐車場・キッズスペース完備で安心

会社名	不動産SHOPナカジツ豊田大林店
会社ホームページ	https://nakajitsu.com/
所在地(住所)	愛知県豊田市御幸本町四丁目200番地4
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(2)第9346号

不動産SHOPナカジツ 豊田大林店は、豊田市・みよし市の物件を約１万２０００件以上取り扱う実績があります。

住宅購入や売却に加え、リフォーム・ローン相談にも対応可能です。物件数の多さが強みで、幅広い選択肢から相談しやすい環境が整っています。

対応エリア	豊田市、みよし市
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜・水曜

店舗は夜19時以降も営業し、土日も対応可能で、忙しい方にも相談しやすい体制です。

女性スタッフ対応やキッズスペースもあり、誰でも気軽に相談できる居心地の良さが魅力です。リフォームやローンなど幅広い相談にも応じる柔軟なサービス体制が整っています。

不動産SHOPナカジツ豊田大林店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

不動産SHOPナカジツ 豊田大林店は、豊富な物件情報と柔軟な対応時間、リフォームやローンなど幅広い相談に乗ってもらえる点で、初めての方でも安心して相談しやすいお店です。

家のことを一括して相談できる安心感があります。

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ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート

おすすめポイント

1)地域に詳しく丁寧に相談受付
2)無料査定で気軽に相談可能
3)キッズ・駐車場完備で安心

会社名	ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート
会社ホームページ	https://www.inazawa-fudosan.com/
所在地(住所)	愛知県愛西市南河田町高台10-2
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(3)第22570号

開業から10年以上にわたり稲沢市・愛西市の地域に密着し、売買仲介や買取を多数手掛けてきた実績があります。

市街化調整区域のような土地が難しいエリアでも対応実績が豊富で、お困りの方への相談実施例もあります。

対応エリア	愛知県
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

経験豊富なスタッフが在籍し、市街化調整区域のような特殊な土地にも対応可能です。

スピード買取やハウス・リースバックもあるため、急ぎの現金化など多様なご希望にも柔軟に応じられる手厚いサポート体制です。

ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポートの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ハウスドゥ愛西は、長年の地元での実績ときめ細かい対応で、共有持分のような複雑な相談にも安心して臨める会社です。

一人ひとりの事情にしっかり寄り添う姿勢が心強いと感じられます。

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株式会社ワンダーランド

おすすめポイント

1)共有持分も扱える買取対応
2)老朽物件も現状で相談可能
3)司法書士など専門家と連携

会社名	株式会社ワンダーランド
会社ホームページ	https://www.wond.com/
所在地(住所)	愛知県日進市赤池町箕ノ手2番地583
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(6)第018214号

設立は1997年で、業歴は10年以上あり、安定して地域で活動を続けています。

日進市を中心に、売買・買取・リフォーム・建築など幅広く手掛けています。共有持分や再建築不可物件など、他社で扱いにくい物件の相談事例も多くある点が安心材料です。

対応エリア	日進エリア
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	火・水

共有持分などの扱いが難しい物件について、現状のまま相談でき、最短3日で買取可能なスピード対応が実現できます。

老朽物件やゴミ屋敷のような訳あり物件もそのまま売却相談OKです。さらに司法書士・税理士・弁護士などとの連携により、登記・税務など複雑な手続きをまとめて任せられる注文の多い相談にも対応可能です。

株式会社ワンダーランドの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ワンダーランドは、共有持分や老朽物件など、相談しづらい物件にも穏やかに寄り添いながら対応しています。

現状のままで相談できる柔らかさがあり、手続きの安心感とスピード感もありますので、初めての方にも気軽に相談できる選択肢のひとつです。

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ハウスドゥ安城アルファス株式会社

おすすめポイント

1)オンライン相談で気軽に相談
2)キッズスペースあり落ち着いて相談
3)リースバック対応で住み続け提案可

会社名	ハウスドゥ安城アルファス株式会社
会社ホームページ	https://anjo-housedo.com
所在地(住所)	愛知県安城市南町15番26号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第010568号

安城市を中心に、売買・買取・リフォーム・リースバックなど幅広く手掛けており、取扱物件も安城市で数々の実績がある点が注目されます。

最新の実績として直近3年で55件以上の売却実績があります。

対応エリア	・愛知県：安城市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

オンライン相談に対応しており、自宅から気兼ねなく相談できるのがうれしい点です。

店内にはキッズスペースも設置されているため、落ち着いた雰囲気で話しやすくなっています。さらにリースバック対応があり、売却後もそのまま住み続けられる提案が可能です。住み替えの不安を和らげる柔軟な対応力が魅力です。

ハウスドゥ安城アルファス株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ハウスドゥ安城アルファス株式会社は、共有持分や相続など複雑な相談にも柔らかく対応できる環境が整っています。

オンラインでも直接でも相談でき、家族が一緒でも安心な配慮があるため、初めての方にも頼りやすいお店です。共有持分のような特有の事情にも、じっくり相談しやすい会社として検討に値します。

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中山不動産株式会社

おすすめポイント

1)市場調査も行う収益物件企画
2)買取からリフォーム再販まで対応
3)名古屋中心に地域を幅広くカバー

会社名	中山不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.nakayamafudousan.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区大須4丁目11番5号 Z’sビル9階
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10804号

2009年2月の創業以来、15年以上にわたり名古屋市を中心に収益物件の企画販売や買取・再販に取り組んできた実績があります。

地域の住まいづくりに力を入れ、多様なニーズに応える姿勢がうかがえます。

対応エリア	愛知県、岐阜県、三重県
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	原則土曜日・日曜日・祝日

収益用アパートの自社ブランド「N51 APARTMENT」シリーズを立ち上げ、デザイン性や住み心地に配慮した物件づくりを実践しています。

また、買取・リフォーム・再販を自社で一貫して行う体制により、ワンストップ対応の柔軟さが光ります。

中山不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

中山不動産株式会社は、収益性や住みやすさを兼ね備えた住まいづくりを追求し、買取から再販まで一貫対応できる点が頼りになります。

地域の特性を生かした柔軟な対応力を求める方には、選択肢の一つとして検討しやすい企業です。

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センチュリー21いちにし不動産いちにし不動産株式会社

おすすめポイント

1)西尾張地域の家探しに安心
2)夜間・休日も対応で相談しやすい
3)ローン・税務相談もまとめて可能

会社名	センチュリー21いちにし不動産いちにし不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.ichinishi.com/
所在地(住所)	愛知県一宮市富士3-2-28
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(2)第23528号

2017年設立で、愛知県一宮市・稲沢市・西尾張・岐阜市などで売買や買取、リフォームや管理まで幅広く対応している実績があります。

住宅ローン相談や税務・法務の支援もある点が頼りになります。地域で幅広い相談に応じている点が強みです。

対応エリア	一宮市、稲沢市、西尾張、岐阜市　他
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:30
定休日	年中無休（GW休暇、夏季休暇、年末年始除く）

ファイナンシャルプランナーや女性スタッフが対応することで、住宅ローンや税金に関する相談にも丁寧に応じてもらえます。

スタッフの理解力・整理力・提案力への評価も高く、相談者の要望に寄り添って対応する姿勢が評価されています。

センチュリー21いちにし不動産いちにし不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

センチュリー21いちにし不動産は、地域の不動産全般に幅広く対応でき、ローン・法務・税務の相談も含めて安心して頼れる会社です。

丁寧さと相談しやすさを重視する方にとって有力な選択肢になるでしょう。

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株式会社PEACE

おすすめポイント

1)尾張旭市周辺に特に豊富な実績
2)リースバックで住み続け相談可
3)駐車場・キッズスペース完備で安心

会社名	株式会社PEACE
会社ホームページ	https://www.21peace.com/
所在地(住所)	愛知県尾張旭市向町2丁目6-5
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(1)第24265号

30年以上にわたる建設業経験を活かした不動産対応があります。

尾張旭市を中心に売買・買取を幅広く対応しており、空き家や相続などのお困りごとへの相談実施例も豊富です。建物の知識に基づく安心感があります。

対応エリア	尾張旭市周辺エリア
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日

希望に応じた「リースバック」で、売却後もそのまま住み続ける相談が可能です。

対面相談に加えオンラインも対応し、送迎や駐車場・キッズスペースの用意など高齢の方にも配慮した環境が整っています。法律や税務への相談もスムーズです。

株式会社PEACEの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社PEACEは、建築に詳しい知識と長年の実績に支えられ、共有持分や相続など複雑な相談にも丁寧に対応します。

お住まいを売っても住み続けるリースバックなど、柔軟な選択肢があり、ご自身のペースで進めやすい体制が心強いです。

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日和管財株式会社

おすすめポイント

1)共有持分も気軽に買取対応
2)荷物や老朽状態のまま相談可能
3)司法書士等と連携した手続き対応

会社名	日和管財株式会社
会社ホームページ	https://nichiwa-lease-industry.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区栄一丁目22番16号ミナミ栄ビル
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(1)第24666号

日和管財株式会社は、多様な難しい不動産―空き家、相続物件、共有持分など―の買取に豊富な取扱実績があります。

老朽物件や権利関係の複雑な不動産にも応じてきた経験があり、全国からの相談にも対応可能です。

対応エリア	全国
相談料金	無料
営業時間	8:00～18:00
定休日	年中無休

共有持分のように権利が分かれている物件や、老朽化が進んだ建物も、現状のままで相談可能です。

片付けや解体の必要がなく、売主の手間を最小限に抑えた柔軟な対応が特長です。士業との連携により法的手続きもサポートされています。

日和管財株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

日和管財株式会社は、共有持分などの取り扱いが難しい物件についても、わかりやすく丁寧に対応しています。

現状のまま相談できる気軽さと、法務面まで対応できる安心感の両方があるため、不動産の扱いに不安がある方にもおすすめしやすい会社です。

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豊川住宅センター株式会社

おすすめポイント

1)40年以上地域で支えてきた安心感
2)買取やリフォームにも柔軟に対応
3)専門家と連携した相談ができる

会社名	有限会社フジ宅建不動産
会社ホームページ	https://homer.co.jp/
所在地(住所)	愛知県豊川市開運通2丁目48番地1
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(11)第012377号

創業は1982年3月で、40年以上の歴史を持ち、豊川市を中心に東三河の地域に根ざした営業を続けています。

売却や買取、リフォームへの対応を多数実施した相談事例がある点が信頼につながります。

対応エリア	・愛知県：豊橋市,豊川市,新城市,蒲郡市,田原市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

不動産業界で10年以上の経験を持つスタッフが多く、不用品処分や測量、リフォーム・解体にも対応できる幅広さがあります。

さらに、弁護士・税理士・司法書士ら専門家と連携し、相続や共有持分のような複雑な相談にもまとめて対応可能です。

豊川住宅センター株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

豊川住宅センター株式会社は、長年の地域での実績と、幅広い対応サービスにより、共有持分のような相談もしやすい会社です。

困りごとに寄り添い、柔軟に対応してくれる姿勢が安心感を与えてくれます。

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センチュリー21 興和ホーム株式会社

おすすめポイント

1)名東区周辺の売却事例が豊富
2)19時以降や土日も相談可能
3)相続やリースバック相談も対応

会社名	センチュリー21 興和ホーム株式会社
会社ホームページ	https://www.kouwahome.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市名東区松井町354番地
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許(5)第019932号

設立から20年以上の経験と実績があります。名古屋市名東区を中心に、土地・戸建て・マンションの売却・買取を多く手がけています。

相続やリースバックなどの相談実施例もあり、幅広い住まいの悩みに対応可能です。

対応エリア	・愛知県：名古屋市守山区,名古屋市緑区,名古屋市名東区,名古屋市中区,愛知郡東郷町,長久手市,あま市,愛西市,日進市,名古屋市中村区,名古屋市昭和区,名古屋市天白区,名古屋市千種区,名古屋市北区,名古屋市東区,名古屋市南区
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	第一火曜日・毎週水曜日