愛媛で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.16

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。愛媛で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
愛媛で共有持分に強い業者10選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【愛媛】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

LIXIL不動産ショップ株式会社佐伯物産

おすすめポイント

1)東温市を中心に賃貸・売買を幅広く対応
2)売却から相続・空き家活用まで相談可能
3)店舗・収益物件などの取り扱い事例もあり

会社名	株式会社佐伯物産
会社ホームページ	https://www.toon-saiki.com/
所在地(住所)	愛媛県東温市見奈良1540-20
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(7)第004142号

株式会社佐伯物産は、愛媛県東温市を中心に不動産事業を展開し、地域で20年以上の営業実績があります。

住宅・土地の売買はもちろん、賃貸管理や空き家対策など、多様なニーズに応じた対応を行っています。

対応エリア	・愛媛県：東温市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	年末年始

同社は、住宅・土地・店舗・収益物件といった物件種別に加え、相続物件や空き家の相談にも対応しています。

一戸建てや店舗の売却に関する相談実績が豊富で、複雑な事情のある物件にも柔軟に対応できるのが特長です。

LIXIL不動産ショップ株式会社佐伯物産の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

株式会社佐伯物産は、東温市をはじめとした地域で不動産売買・賃貸・管理を総合的にサポートしており、幅広い物件と事情に対応できる実績と体制があります。

共有持分のような相談にも安心して話を進められる相談先の一つです。

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株式会社矢野金物店不動産部

おすすめポイント

1)建築・金物・不動産を一体で対応可能
2)高知市を中心に売買・賃貸の事例あり
3)土地・戸建ての売却相談に対応可能

会社名	株式会社矢野金物店
会社ホームページ	https://yanokana.com/wp/
所在地(住所)	愛媛県大洲市中村５４２－１
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(1)第005277号

株式会社矢野金物店不動産部は、建築資材の販売と住宅施工を手がける企業が展開する不動産部門です。

明治時代創業の企業として、長期的な信頼と実績を背景に、不動産の売買・賃貸を取り扱っています。

対応エリア	・愛媛県：松山市,宇和島市,八幡浜市,大洲市,伊予市,西予市,喜多郡内子町,東温市,上浮穴郡久万高原町,伊予郡松前町,伊予郡砥部町,西宇和郡伊方町,北宇和郡松野町,北宇和郡鬼北町,南宇和郡愛南町
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	日曜日（予約があれば対応可）

同社は、建築・リフォーム・不動産の各部門が連携しているため、土地や建物の売却だけでなく、解体・改修・再販を含めたトータル提案が可能です。

特に、土地付き建物の活用提案や賃貸への切り替え相談など、実務面の柔軟さが強みです。

株式会社矢野金物店不動産部の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社矢野金物店不動産部は、売却相談だけでなく、建物の改修・管理・賃貸転用まで一貫して相談できる体制があります。

建築と不動産の両面からサポートできる点が、共有持分のような複雑な案件にも安心して相談できる理由です。

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有限会社フジ宅建不動産

おすすめポイント

1)新居浜市・西条市など幅広い地域で対応実績あり
2)創業2004年／売却実績数100件以上を公表
3)土地・建物・農地・山林・賃貸など多種類相談可能

会社名	有限会社フジ宅建不動産
会社ホームページ	http://1139.co.jp
所在地(住所)	愛媛県新居浜市田所町1番1号
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(4)第004767号

有限会社フジ宅建不動産は、2004年2月に設立され、創業から20年以上の運営実績が確認できます。

売却実績としては、掲載されている情報で「約145件以上」の取引実績が示されており、地域での取扱量が一定程度あります。

対応エリア	・愛媛県：西条市,四国中央市,新居浜市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日

同社は、農地・山林・市街化調整区域など一般的に取り扱いが難しい物件にも対応可能と明記しており、物件種別を問わず相談できる柔軟な対応力が強みです。

また、引越し業者紹介・不用品処分・測量・解体・リフォームまで連携サービスを提供しており、売却～活用まで一貫した提案が可能です。

有限会社フジ宅建不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

有限会社フジ宅建不動産は、物件の種類や相談内容に関わらず対応できる体制を整えており、売却・賃貸・住み替えといったさまざまなニーズに応じられます。

地域での相談事例が豊富で実績があることが、初めての方でも安心して相談できる理由となります。

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株式会社ケーズハウス

おすすめポイント

1)松山市中心に土地・住宅の売買を実施
2)売却サポートの実績を地図で公開
3)住宅ローン返済困難時の支援情報あり

会社名	株式会社ケーズハウス
会社ホームページ	https://kshousesite.co.jp/
所在地(住所)	愛媛県松山市枝松三丁目6番37号
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(4)第5160号

株式会社ケーズハウスは、愛媛県松山市を拠点に、中古住宅・土地・分譲マンションなどの売買に取り組んでいます。

地域内での売却事例をマップで公開しており、売却実績の可視化に取り組んでいる点が特徴です。

対応エリア	愛媛県全域(特に松山市、松山市近郊エリア)
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:30
定休日	水曜日

同社は、無料査定のほか、売却に強い理由として「広告力」「提案力」「実績力」の3点を掲げ、具体的な販売戦略と成果の可視化に取り組んでいます。

また、住宅ローン返済に困った方向けのページも用意されており、売却以外の相談にも対応可能です。

株式会社ケーズハウスの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ケーズハウスは、不動産売却の提案から購入支援、住宅ローンや任意売却に関する相談まで一貫して行っており、事情に応じた柔軟な対応が可能な体制が整っています。

共有持分を含む複雑な売却も相談しやすい企業といえます。

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ワンズ・ホーム株式会社

おすすめポイント

1)松山市を中心に売買・賃貸の相談可能
2)戸建て・土地の取り扱い事例が豊富
3)スピード査定など売却支援にも対応

会社名	ワンズ・ホーム株式会社
会社ホームページ	https://ones-home.info/
所在地(住所)	愛媛県松山市須賀町1-1
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(2)第005425号

ワンズ・ホーム株式会社は、愛媛県松山市にて不動産売買・賃貸を中心に事業を展開しています。

地域に根ざした営業を行っており、戸建てや土地の売却実績が多数ある会社として紹介されています。

対応エリア	・愛媛県：松山市,伊予市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日・GW・お盆・年末年始

同社では、土地・戸建て・マンション・収益物件まで幅広く対応しており、スピーディな売却対応にも取り組んでいます。

査定依頼に迅速対応できる体制があり、売却を急ぐ方にも配慮されたサービス設計が特徴です。

ワンズ・ホーム株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ワンズ・ホーム株式会社は、売却相談から物件提案、収益物件対応まで幅広い実務を手がけており、柔軟かつスピーディに対応できる点が安心感につながります。

共有持分のような複雑な案件でも、一歩踏み出しやすい相談先といえるでしょう。

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愛媛建物株式会社売買情報センター

おすすめポイント

1)松山市中心に売買・賃貸ともに実績多数
2)空室や老朽化物件の買取相談にも対応
3)法人・個人の多様なニーズに幅広く対応

会社名	愛媛建物株式会社
会社ホームページ	https://www.e-tatemono.co.jp/
所在地(住所)	愛媛県松山市平和通4丁目3-9 本社4階
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(13)第2007号

愛媛建物株式会社売買情報センターは、愛媛県松山市に本社を構え、地域に根ざした不動産事業を長年展開しています。

賃貸・売買の両面で豊富な実績があり、空室や老朽化に悩む物件の買取相談にも対応可能です。

対応エリア	松山市およびその周辺エリア
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	無休

同社では、個人向けの戸建て・土地売却のほか、学生マンション・法人向け住居・マンスリー物件の管理など多角的に対応しています。

老朽化物件の再活用や空室対策としての買取提案なども行っており、再生支援に強みがあります。

愛媛建物株式会社売買情報センターの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

愛媛建物株式会社は、賃貸・売買・買取の各部門が連携し、物件の状況や目的に応じて柔軟な提案を行っています。

空室・老朽化といった課題のある物件にも対応できる体制があるため、共有持分のように扱いが難しいケースでも相談しやすい会社です。

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株式会社C-next不動産

おすすめポイント

1)松山市中心に売却・買取の相談が可能
2)任意売却や相続対策にも幅広く対応
3)状況別に売却手段を選べる体制あり

会社名	株式会社C-next不動産
会社ホームページ	https://www.c-next1.com/
所在地(住所)	愛媛県松山市勝山町二丁目１５番地４　喜安ビル２F
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(2)第5440号

株式会社C-next不動産は、愛媛県松山市に拠点を置き、不動産売却・買取に特化した事業を展開しています。

仲介売却・買取・任意売却・相続対策など多様な売却実績があることが公式サイトにて明記されています。

対応エリア	松山市内及び近郊
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜、夏季休暇、年末年始

同社は、「高く売りたい」「早く売りたい」「住宅ローン返済が困難」「相続した空き家をどうするか」など、相談者の状況ごとに最適な売却プランを提案できる対応力があります。

買取・任意売却・税金対策までワンストップで支援可能です。

株式会社C-next不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社C-next不動産は、共有持分や相続、住宅ローン滞納といった複雑な事情が絡むケースでも、状況に応じた売却戦略を組み立ててくれる体制があります。

問題の種類ごとに選択肢があることが、安心して相談できる理由です。

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たろうリアルエステートＴ-コンサルティング株式会社

おすすめポイント

1)松山市中心に仲介・買取を柔軟に対応
2)相続・空き家の相談も多数対応実績あり
3)代表が直接対応し提案まで一貫サポート

会社名	Ｔ-コンサルティング株式会社
会社ホームページ	https://www.taro-realestate.jp/
所在地(住所)	愛媛県松山市真砂町6-4
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(1)第5704号

T-コンサルティング株式会社は、愛媛県松山市を拠点とする不動産会社で、不動産業歴20年以上の代表が直接対応する体制を取っています。

これまでに仲介売却・買取・相続不動産の売却など、幅広い売却支援実績があります。

対応エリア	松山市内及び近郊
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

同社は、不動産コンサルティングマスターの資格を持つ代表が、顧客の事情に応じて最適な方法を提案します。

介・買取・任意売却・相続物件などに幅広く対応可能な提案力と対応範囲の広さが強みです。

たろうリアルエステートＴ-コンサルティング株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

T-コンサルティング株式会社は、不動産売却における悩みを整理し、状況別に最適な手段を提示する体制があります。

提示する体制があります。相続・空き家・任意売却などの実務経験が豊富で、丁寧に対応してくれる点が、初めての方にも安心できる理由です。

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コーシャ不動産株式会社cosha

おすすめポイント

1)松山市内の物件を1000件超掲載
2)リノベーション提案とセットで物件紹介
3)学校区・地域名からの物件検索も対応

会社名	株式会社cosha
会社ホームページ	https://www.cosha-fudousan.com/
所在地(住所)	愛媛県松山市朝生田町七丁目2番24号
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(1)第005609号

株式会社cosha（コーシャ不動産）は、愛媛県松山市を中心に物件情報を多数掲載・管理し、1,000件以上の不動産情報を日々更新しながら紹介しています。

地域密着型の情報提供体制が構築されています。

対応エリア	・愛媛県：松山市,東温市,伊予郡松前町
相談料金	無料
営業時間	10:30～20:00
定休日	木曜日

同社は物件紹介だけでなく、リノベーションやライフスタイル提案も同時に行うのが特徴です。

中古物件購入とリノベーションをセットでサポートできる仕組みがあり、暮らし方に合わせた柔軟な不動産活用を提案できます。

コーシャ不動産株式会社coshaの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社cosha（コーシャ不動産）は、物件情報の提供にとどまらず、リノベーションや資金計画も含めたトータルサポートを行っています。

生活スタイルを見据えた物件提案に強みがある点が、複雑な物件事情でも相談しやすい理由です。

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株式会社アロー不動産

おすすめポイント

1)松山市中心に個人経営で柔軟に対応
2)空き家・相続・遊休不動産に実績あり
3)最短2日以内のスピード査定も可能

会社名	株式会社アロー不動産
会社ホームページ	https://arrow-estate.jp/
所在地(住所)	愛媛県松山市土居田町342-1 α-next 土居田301
宅地建物取引業免許番号	愛媛県知事免許(1)第005789号