福井で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者7社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.04

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。福井で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
福井で共有持分に強い業者7選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【福井】共有持分に強いとされる買取業者7選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

出蔵不動産株式会社

おすすめポイント

1)売買・賃貸・収益物件を幅広く対応
2)競売代行・管理代行サービスあり
3)引越し業者紹介もサポート

会社名	出蔵不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.degurafudousan.com/
所在地(住所)	福井県福井市勝見3丁目1-2
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(3)第001525号

出蔵不動産株式会社は、福井市を中心に土地・戸建・マンションの売買および賃貸物件の仲介を手がけています。

競売物件の取得代行や管理業務の実績も保有し、売買だけでなくさまざまな不動産業務を扱える体制が備わっています。

対応エリア	・福井県：坂井市,鯖江市,越前市,福井市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜(1月～4月は営業)・GW・夏季・年末年始

この会社は、売買・賃貸・収益物件に加えて、競売代行・管理代行・サブリースといった業務も提供可能です。

さらに、引越し業者の紹介・物件管理代行といった周辺サポートも行っており、契約後も含めたトータル支援力が強みです。

出蔵不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

出蔵不動産は、不動産取引だけでなく管理・競売代行・引越しなど多岐にわたる業務を扱える点が際立っています。

事情が入り組んだ物件でも総合的に支援を受けやすい体制が整っており、共有持分を含む案件でも相談しやすい会社だといえます。

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株式会社タウンホーム

おすすめポイント

1)相続・任意売却も相談可能
2)査定・買取・売却をまとめて対応
3)土曜・日曜・夜間も営業

会社名	株式会社タウンホーム
会社ホームページ	https://town-home-fukui.com/
所在地(住所)	福井県福井市河合寄安町301番地
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001737号

タウンホームは福井市に拠点を構え、周辺地域で土地や中古住宅の売却・買取に関する相談を多数受けてきた実績があります。

福井バイパス沿いに立地し、駐車場完備や送迎サービスの提供など、来店しやすい環境も整えています。任意売却や相続関連の対応も行っており、一般的な売却に限らない柔軟な実績がある点が安心材料です。

対応エリア	・福井県：あわら市,越前市,坂井市,福井市,鯖江市,吉田郡永平寺町
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜

不動産の売却方法について、仲介売却・即時買取・買取保証付き売却など複数の提案ができ、状況に応じた選択が可能です。

広告掲載を控えて売却する方法や、夜間・土日対応など、売主の事情に寄り添う柔軟な対応力が特徴です。対応エリアは福井市を中心に、坂井市やあわら市など幅広く、地域に応じた売却支援が受けられます。

株式会社タウンホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

タウンホームは、査定・買取・売却・相談すべてを扱う体制が整っており、事情の異なる物件に適した選択肢を示す力を持った会社です。

共有持分を含む複雑な物件でも、相談できる体制と対応力が備わっている点でおすすめできます。

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さくらホーム福井支店

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介の選択肢あり
2)未公開物件の紹介可能
3)福井県全域をカバー

会社名	さくらホーム
会社ホームページ	https://www.sakura-home.co.jp/sale/
所在地(住所)	福井県福井市志比口3丁目1番2号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(3)第8120号

さくらホーム福井支店は、福井県・石川県・富山県を含む北陸エリアで不動産取引を手がけています。

掲載物件数が地域トップクラスであることを打ち出しており、福井市・坂井市・鯖江市など複数市町村で物件を扱っています。地域で幅広い実績を重ねていることから、安心して相談しやすい会社です。

対応エリア	・福井県：福井市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜・GW・夏季休暇・年末年始

この会社は、売却・買取・仲介それぞれの方法を組み合わせて提案できる点が強みです。

また、未公開物件を優先的に紹介する体制や、広告を抑えた売却方法の相談も可能で、利用者の希望に沿った柔軟な提案力があります。

さくらホーム福井支店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

さくらホーム福井支店は、売買・買取・仲介など複数の手法を持ち、事情に応じたベストな選択肢を提示できる体制が整っています。

共有持分を含む複雑な物件でも、対応の幅がある会社として有力な選択肢です。

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まいほむ株式会社

おすすめポイント

1)空き家買取・再生対応
2)スピード買い取り可能
3)福井県内広域対応

会社名	まいほむ株式会社
会社ホームページ	https://myhom.co.jp/
所在地(住所)	福井県福井市石盛町812番地
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10870号

まいほむ株式会社は、2018年創業で福井県福井市を中心に活動しており、空き家の買取・再生・販売を複数手がけている実績があります。

再生住宅を中心に扱うだけでなく、最短7日で中古住宅の買取を行うスピード力も公表しており、対応の迅速性が強みです。

対応エリア	・福井県：鯖江市,坂井市,大野市,福井市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜20:00（店頭18時まで）
定休日	年中無休（年末年始を除く）

この会社は、空き家買取と再生住宅の販売を一貫して行う体制を持っていて、売主・買主双方の立場を見据えた提案が可能です。

築年数や立地に関係なく買い取りを受け付ける制度を設けており、広告を抑えた売却や現金化も相談対応可能な柔軟性があります。

まいほむ株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

まいほむ株式会社は、空き家買取・再生・販売までを自社で手がけることで、売却手法の選択肢を幅広く提示できる体制を整えています。

スピード買い取りや再生ノウハウを持つ点が、共有持分を含む複雑な物件を扱う際にも選択肢として検討しやすい理由です。

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株式会社マンションクリエイト

おすすめポイント

1)中古マンション売買に特化
2)リフォーム・解体も相談可能
3)売買・仲介・買取まで対応

会社名	株式会社マンションクリエイト
会社ホームページ	https://www.m-creat.com/
所在地(住所)	福井県福井市学園２丁目４－７
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001714号

株式会社マンションクリエイトは福井市を拠点に、中古マンション売買を中心に実績を積んでいます。

売却実績143件、買取実績も複数あり、マンション売買専門としての取引経験が豊富です。

対応エリア	・福井県：福井市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・夏季・年末年始

この会社は、売買・買取・仲介を柔軟に使い分けて対応できます。

リフォーム・解体など物件改善の相談も一緒に受けられ、一社で包括的に相談できる体制が整っています。

株式会社マンションクリエイトの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社マンションクリエイトは、マンション売買の専門性を活かしながら、物件改善や買取を含めた幅広い支援が可能です。

共有持分を含む複雑な物件にも対応できる選択肢を提供する体制が整っている点が魅力です。

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タッセイ不動産

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介に対応
2)リフォーム・解体も相談可能
3)福井・石川で実績あり

会社名	タッセイ不動産
会社ホームページ	https://www.tassay-fudousan.co.jp/
所在地(住所)	福井県福井市河増町30-20
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(2)第1664号

株式会社タッセイは、建材事業を主軸とする老舗企業が2018年に不動産部門を設立した会社で、売却実績を公表しています。

福井県・石川県を営業範囲とし、過去25件以上の売却実績があると紹介されています。不動産だけでなくリフォームや建材のノウハウを活かした提案ができる点が、差別化要因の一つといえます。

対応エリア	・福井県：福井市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	土曜、日曜、祝日 / 年末年始、夏季休暇

タッセイ不動産は、建材事業との連携を活かして、リフォーム提案を含めた売却支援が可能です。

売買・買取・仲介を組み合わせ、広告を抑えて売る方法やリースバックなども扱っている点が強みです。地元出身のスタッフ在籍や、相談方法を多様化している点も利用者目線を意識した対応力として挙げられます。

タッセイ不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

タッセイ不動産は、建材事業で培った資源と不動産業務を融合できる体制を持っており、リフォームを含む提案力を武器に多様な物件に対応する力があります。

共有持分を含む複雑な物件でも、売却・買取・活用など複数の方向を考えながら進められる点が魅力です。

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株式会社ゆうわ通商

おすすめポイント

1)中古住宅・土地売買対応
2)任意売却・相続相談可能
3)福井県内幅広く対応

会社名	株式会社ゆうわ通商
会社ホームページ	https://youwa-tsusho.com/
所在地(住所)	福井県福井市木田町1914
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(2)第001689号