広島で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。広島で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【広島】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

愛豊不動産有限会社

会社名	愛豊不動産有限会社
会社ホームページ	https://www.aiho-estate.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区中広町3丁目22-3
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(9)第5625号

愛豊不動産有限会社は、地元の不動産事情に長年携わってきた実績があります。

これまでに戸建てや空き家、空室アパートなど、さまざまな物件の売却や活用相談に対応しており、特に使われていない物件への対応経験が豊富です。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

共有物件に多い「遠方の所有者」や「使われていない状態の家」にも柔軟に対応できる体制があります。

空き家管理や内覧対応なども丁寧に行っており、相談の幅が広いことが特長です。
売却後の土地活用や相続の流れについての助言も受けられます。

愛豊不動産有限会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

愛豊不動産有限会社は、物件の状態や事情に合わせて丁寧に対応できる相談体制があります。

現地確認が難しい方や、使われていない物件をどう扱えばよいか悩んでいる方にも、段階的に寄り添った対応が可能です。

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株式会社プレインサポート

会社名	株式会社プレインサポート
会社ホームページ	https://www.plain-s.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区三篠町3丁目24番28-104号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(3)第010205号

株式会社プレインサポートは、2013年創業で10年以上の運営実績があります。

売却実績は60件以上、買取実績も80件以上あり、様々な物件種類を取り扱ってきた履歴があります。

　　 　　

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安佐南区,広島市東区,広島市西区
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

この会社は代表が現場を務めるなど、判断スピードと意思疎通の良さを重視しています。

また、測量・解体・リフォーム・瑕疵保険・オンライン相談など、売却に関わる周辺サービスを幅広く提供できる体制があります。 物件の状態や土地の種類が特殊でも相談しやすい点が強みです。

株式会社プレインサポートの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社プレインサポートは、売却・買取・相談対応の幅が広く、代表者自らが判断に関わることで依頼者の要望を反映しやすい会社です。

特殊な土地や古い建物など取り扱いにくい物件でも、関連作業や手続きのサポートが整っており、複雑な事情を持つ不動産でも相談できる安心感があります。

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株式会社AXCIS

会社名	株式会社AXCIS
会社ホームページ	https://axcis-re.co.jp/
所在地(住所)	広島県安芸郡府中町大通三丁目4番10号 アクシス大通
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(2)第10915

株式会社AXCISは、売却相談事例を多数公開しており、広島市での実績が豊富です。

土地・戸建て・マンションなどさまざまな種類の物件を扱った経験があり、税金・相続に関する相談にも対応可能な体制が整っています。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜日

この会社は、売却と買取の両方に対応しており、複数の手段から売り方を検討できることが強みです。

さらに、任意売却・相続・土地活用・空き家管理など、売却以外の相談メニューもあり、相談者の事情を踏まえた柔軟な提案が期待できます。

株式会社AXCISの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社AXCISは、物件の種類・目的・手続きの違いをふまえて、無料査定や相談ができる体制を整えています。

売却だけでなく買取・税務・相続などにも対応可能で、複雑な事情を含む不動産の相談先として選びやすい会社といえます。

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丸建ハウス株式会社

会社名	丸建ハウス株式会社
会社ホームページ	http://www.maruken.info/
所在地(住所)	広島県広島市南区仁保四丁目6番23号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(13)第003694号

丸建ハウス株式会社は、1976年創業で、広島市を中心に約45年以上の運営歴があります。

広島市・呉市・東広島市・廿日市市等を対象に、年間300件以上の不動産販売実績があります。

　　 　　

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安芸区,呉市,廿日市市,広島市安佐北区,安芸郡熊野町,東広島市,広島市安佐南区,広島市東区,安芸郡海田町,広島市中区,安芸郡府中町,広島市西区,広島市佐伯区
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	水曜日

この会社は、売却（仲介・買取）だけでなく、空き家対策・相続・住宅設計・施工など、多様なサービスを自社で扱える体制があります。

スタッフ数や資格保有者がそろっており、複数の担当者と相談しながら対応できる点が強みです。

丸建ハウス株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

丸建ハウス株式会社は、長年の経験と多数の契約実績をもとに、不動産に関するさまざまな課題に対応できる幅が広い会社です。

共有持分のような複雑なケースでも、売却・買取・相談窓口等が整っているため、頼りにできる選択肢の一つと言えます。

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スウィートホーム 株式会社ウエカド

会社名	株式会社ウエカド
会社ホームページ	https://uekado.com/
所在地(住所)	広島県安芸郡海田町南本町4-10-2
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(4)第008678号

株式会社ウエカドは、1990年6月に建設会社として創業し、2000年に不動産事業部を始めています。

広島県を中心に、海田町・広島市・呉市あたりで営業を続けていて、売却・賃貸・新築・リフォームに関わる実績があります。

　　 　　

対応エリア	・広島県：広島市中区,広島市東区,広島市南区,広島市西区,広島市安佐南区,広島市安佐北区,広島市安芸区,広島市佐伯区,安芸郡坂町,安芸郡熊野町,安芸郡海田町,安芸郡府中町,呉市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

ウエカドは、買取や仲介だけでなく、リフォーム・解体・測量・賃貸紹介など、売却に関わる各種サポートを扱える会社です。

地元出身スタッフが多いことを活かし、地域の事情を理解した提案ができる点も特長です。

スウィートホーム 株式会社ウエカドの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社ウエカドは、不動産売買・買取・賃貸・リフォームなど幅広く扱っており、様々な要望に応じた相談が可能です。

地域に根付いた事業歴と多様な対応力があり、複雑な事情を含む物件でも頼れる会社と言えそうです。

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I・Mエステート株式会社

会社名	I・Mエステート株式会社
会社ホームページ	http://www.imestate.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区三篠町1丁目1番10号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(3)第9935号

I・Mエステート株式会社は、広島市を中心に物件売買・買取・仲介事業を継続して展開しています。

多数の戸建て・土地・収益物件を扱ってきた実績があり、任意売却や競売代行も業務内容に含まれています。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	9:30～19:00
定休日	水曜日

この会社は、売却・仲介・買取を複数の方法で選べる体制があります。

特に任意売却・競売代行・収益ビルの運営など、通常の売買とは違う案件も扱っており、複雑な事情のある不動産でも相談できる柔軟性があります。

I・Mエステート株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

I・Mエステート株式会社は、売買だけでなく買取・任意売却・収益物件運用など、複数の手段を提案できる会社です。

状況が複雑な不動産案件でも、相談できる選択肢が揃っており、案件に合わせた対応力を求める方に適している会社と言えます。

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株式会社いちろ

会社名	株式会社いちろ
会社ホームページ	https://www.ichiro-f.net/
所在地(住所)	広島県広島市西区楠木町1丁目13-10
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(2)第10676号

株式会社いちろは、広島市を中心に戸建て・マンション・土地などの売却実績を多数公開しています。

売買物件一覧には中古住宅・土地・収益物件など幅広い種類の物件を扱っている記録があります。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	不定休

この会社は、買取と仲介の両方を選べる対応枠を設けています。

また、相続不動産・空き家・土地活用・リノベーション事業も手掛けており、複数の知識分野と連携できる点が強みです。

株式会社いちろの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社いちろは、売却・買取・相続・空き家対応など多角的な選択肢を相談できる体制があります。

物件の種類や事情に応じた提案を受けやすく、複雑な事情のある物件でも対応の幅が広い会社です。

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株式会社リノゲート

会社名	株式会社リノゲート
会社ホームページ	https://www.renogate.jp/
所在地(住所)	広島県広島市安佐南区高取北１丁目7-12
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(3)第10407号

リノゲートは広島市安佐南区を拠点とし、6年以上の地域営業実績があります。

投資用マンション・アパート・戸建て・土地など多様な物件を扱っており、取引数が比較的多めです。

　　 　　

対応エリア	広島・東京
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・日曜日

この会社は不動産買取を積極的に行い、銀行との取引も豊富で資金調達面でのサポートが期待できます。

関連会社でリフォーム事業と連携しており、中古住宅などの状態に応じた提案ができる点が強みです。

株式会社リノゲートの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

リノゲートは投資用物件の取扱量が多く、買い取り＋仲介の両方で選択肢を提供できます。

物件の状態を考慮したリフォーム連携も可能で、事情が複雑な不動産でも比較的多めの対応策を持っている会社です。

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たてもの窓口 不動産買取窓口 株式会社ディライトデスク

会社名	株式会社ディライトデスク
会社ホームページ	https://tatemono-dd.com/
所在地(住所)	広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(2)第10741号

株式会社ディライトデスクは、2016年11月設立で、広島県全域で活動をしている実績ありです。

買取専門の窓口を運営しており、中古住宅・マンション・土地など、さまざまな不動産種別で現状買取の対応事例が確認できます。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	土曜日　日曜日　各所大型連休　年末年始

現状のままの建物・土地を買い取るサービスがあり、片付けや補修が難しい物件でも相談可能です。

オンライン相談やVR内見、つなぎ融資対応など、売主の都合に配慮した手続きの選択肢が複数ある点が特徴的な対応力です。

たてもの窓口 不動産買取窓口 株式会社ディライトデスクの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ディライトデスクは、通常の売却以外に「現状買取」「名義の異なる土地建物」「補修不要対応」など、多様な状況に対する相談に応じられる体制があります。

共有持分を含む複雑な事情を持つ不動産についても、ご自身の状況に合った選択肢を持ちたい方に向いている会社です。

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株式会社N・K・S

会社名	株式会社N・K・S
会社ホームページ	https://nks-realestate.com/
所在地(住所)	広島県広島市中区大手町1-7-21
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許(10)第005202号

株式会社N・K・Sは、1982年設立で40年以上の業歴があります。

広島市を中心に、土地・収益ビル・区分マンションなど居住用・収益用の不動産売買を多数取り扱ってきた実績あり。

　　 　　

対応エリア	広島県全域
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	土日祝

この会社は、共有持分を含む境界・借地・築古・再建築不可など、取扱が難しい案件の相談実績があります。

また、スピード査定・早期買取など、売却までの時間を短くしたい希望にも応じる柔軟な対応が可能です。

株式会社N・K・Sの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社N・K・Sは、不動産の売買にとどまらず、再生・リフォーム・コンサルティングまで手がけており、価値を引き出す提案が期待できます。

共有持分のような複雑な事情も含めて、選択肢の幅が広い点で相談しやすい会社です。

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広島の共有持分の売却・買取でよくある質問

広島における共有持分の売却・買取相場は？

広島の共有持分の買取価格は、通常の物件の3〜5割程度になることが多いです。
立地や築年、共有者の関係性などで価格が変わる可能性があります。

【相場が高い市区町村】
広島市中区中心部：市街地で交通利便性や商業施設が多い
広島市安佐南区中心部：住宅地として人気があり需要高め
福山市中心部：山陽道沿いや主要駅近くで住環境が整っている

【相場が低い市区町村】
廿日市市山間部：交通網が限られてアクセスが悪い
呉市島嶼部：山と海に囲まれ公共サービスも届きにくい
三次市山間部：人口が少なく居住需要が弱め

広島における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は？

広島でのリースバック賃料は、その物件の市場価格の6〜9％前後（年換算）が目安とされます。
月額で見ると、たとえば市場価格2,500万円相当の住宅で月12〜18万円程度となるケースが一般的です。

広島市中区・福山市では需要が高いため、賃料が18万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要なため、投資家が慎重になり、賃料が通常より1〜2割高くなる傾向があります。

広島における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は？

広島県の共有持分の競売物件では、市場価格（実勢価格）の3〜6割程度で落札されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも3件前後、郊外では1〜2件前後が目安です。

理由は、共有持分だけを落札しても、「物件全体を自由に使えない」「トラブルや交渉の負担が重い」ため安く買い叩かれる可能性が高いです。

【相場の傾向】
広島市中心部：交通・商業利便性が高く関心あり
福山市中心部：駅近くや主要幹線近辺で入札あり得る
尾道市中心部：観光・居住の兼用需要で注目されやすい

廿日市市山間部：交通が不便で参加者少なめ
呉市島嶼部：離島・海域部で注目度低い
三次市郊外部：人口少なく物件需要が弱い

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト（BIT）」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典：https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01