岩手で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。岩手で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【岩手】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社北日本土地 北上店

会社名	株式会社北日本土地 北上店
会社ホームページ	https://www.kitatochi.com/
所在地(住所)	岩手県北上市大曲町2番18号
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(11)第001473号

1976年創業で、地域に根ざして約46年以上の歴史があります。

北上市、盛岡市、奥州市への売買仲介や買取の対応実績が豊富で、最短3日で買取できたこともある実績があります。多様な状況でも相談実施例がある点が安心材料です。

　　 　　

対応エリア	・岩手県：北上市
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日・お盆・年末年始・GW

農地や山林のような扱いが難しい物件にも対応可能で、引越し業者の紹介やリフォーム、インスペクション（建物調査）などもまとめて支援できます。

迅速な買取対応と専門家との連携で、複雑な事情にも寄り添った対応が可能です。

株式会社北日本土地 北上店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社北日本土地 北上店は、長い歴史と幅広いエリア対応に加え、難しい物件の相談にも柔らかく応じてくれる会社です。

相談しやすい体制と迅速な対応力が魅力で、共有持分を含む複雑な不動産案件にも気軽に相談しやすい選択肢と言えます。

＼詳細情報を見てみる／

おいかわ不動産合同会社

会社名	おいかわ不動産合同会社
会社ホームページ	https://www.oikawa-fudousan.com/
所在地(住所)	岩手県陸前高田市高田町字栃ヶ沢50−3
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(2)第2490号

開業以来、10年以上の営業経験があります。

岩手県陸前高田市や大船渡市を中心に、賃貸・売買・収益物件・任意売買など幅広く対応されています。競売代行や相続登記の相談実施例もあり、相談事例が揃っています。

　　 　　

対応エリア	陸前高田市・大船渡市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	不定休･ゴールデンウイーク・お盆･年末年始

競売物件や相続登記の代行といった専門的な手続きにも対応されており、買取にも応じる柔軟な対応体制があります。

さらに、夜間や土日にも相談ができる体制が整っており、急ぎやご都合に合わせたサポートが可能です。

おいかわ不動産合同会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

おいかわ不動産合同会社は、複雑な手続きや急ぎのご相談にも、時間に配慮しながら対応してくれる会社です。

相談しやすい柔らかな対応で、共有持分などの難しい事柄にも落ち着いて取り組める選択肢として安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

㈲流通センター不動産 都南店

会社名	㈲流通センター不動産 都南店
会社ホームページ	https://www.baibai-ryutu.com/
所在地(住所)	岩手県盛岡市津志田中央3丁目18-10
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(8)第1812号

創業から35年以上の歴史があり、盛岡市・矢巾町・紫波町などに都南店を含む4店舗を展開しています。

居住用賃貸住宅約1,800戸の管理実績があり、多くの方に利用されてきた豊富な管理実績が安心材料です。

　　 　　

対応エリア	岩手県全域
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:00 土日祝9:30〜17:00
定休日	水曜日（2・3月は無休）

盛岡市周辺を中心に4店舗を展開し、各店舗ごとに定休日や営業時間を分けることで柔軟な対応が可能です。

居住用賃貸住宅の管理にとどまらず、売買や査定も手がけ、地域に根ざした幅広い対応力が備わっています。

㈲流通センター不動産 都南店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

（有）流通センター不動産 都南店は、長年にわたる地域での実績と多数の管理戸数を背景に、安定したサポートが期待できる会社です。

地域で信頼され続けてきた実績が安心感につながり、共有持分といった難しい相談にも応じやすい環境です。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社吉田不動産 津志田支店

会社名	株式会社吉田不動産 津志田支店
会社ホームページ	https://yoshidafudosan.co.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市津志田中央3丁目27-22
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(1)第2611号

吉田不動産 津志田支店は、2018年設立の会社が運営しており、設立から数年以上の地域での相談実施例があります。

盛岡市津志田中央を拠点として、売買・賃貸・管理・リノベーション・相続相談など幅広い業務に対応可能です。

　　 　　

対応エリア	北上市中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	土日・祝日

津志田支店は、盛岡市南部の地域に根ざし、相続相談やリノベーションなどの多彩な相談に応じる対応力が特徴です。

駐車場が1台あり、来店しやすいほか、リフォーム提案もできる柔軟な体制が整っています。

株式会社吉田不動産 津志田支店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

吉田不動産 津志田支店は、地域にしっかり根ざし、相続やリノベなど複雑な相談にも寄り添える地元の窓口です。

多様なサービスと来店のしやすさが揃っており、共有持分のような相談にも気軽に臨める安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社ワンストップ

会社名	株式会社ワンストップ
会社ホームページ	https://onestop-inc.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市飯岡新田6地割14-4 2階
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(2)第002642号

創業から10年以上の業歴があるスタッフが多く在籍しています。

盛岡市や北上など岩手県内で、売却実績や買取実績のある事例が複数あります。幅広い相談への対応力がある点が安心につながります。

　　 　　

対応エリア	・岩手県：盛岡市,宮古市,北上市,滝沢市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,花巻市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	毎週火曜日 祝祭日 GW 夏季休暇 冬期休暇

リフォームや解体、空き家対応から、売却後も住み続けられるリースバックにも対応可能です。

相続や離婚などさまざまな事情にも相談しやすい、柔軟な対応力とサービスの幅広さが特徴です。

株式会社ワンストップの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社ワンストップは、業歴のあるスタッフと豊富な対応内容により、共有持分のように特別な事情にも寄り添ってくれます。

幅広い相談に穏やかに応じてもらえる安心感がありますので、まずは気軽にお話を聞いてみる選択肢としてよいでしょう。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社村上不動産企画

会社名	株式会社村上不動産企画
会社ホームページ	https://murakamiplanning.estate/
所在地(住所)	岩手県奥州市水沢東上野町2番10号
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(1)第2658号

株式会社村上不動産企画は、2018年夏に奥州市にて創業し、岩手県南および宮城県北の地域で買取・仲介・開発提案など幅広い業務に対応可能なサービス実施例があります。

地元の土地・建物に関する相談実施例が豊富で、地域事情にも詳しい点が安心材料です。

　　 　　

対応エリア	岩手県南・宮城県北
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	水・日・祝日

農地・山林から住宅地・店舗など用途を問わず、柔軟に買取や査定対応が可能です。

買取した不動産は、分譲や活用プランを自社で企画・実行できるトータル対応力があり、相談から具体的な活用まで一貫して安心できる体制です。

株式会社村上不動産企画の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社村上不動産企画は、地域に根差した対応と幅広い物件対応力、企画まで含めた柔軟なサポート体制が揃っており、共有持分や相談しにくい土地でも、まずは安心してお話できる雰囲気と対応の手厚さがある会社です。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社隼不動産

会社名	株式会社隼不動産
会社ホームページ	https://www.falcon-estate.co.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市前九年3丁目11-5
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(1)第002662号

株式会社隼不動産は、盛岡市前九年で長く地域と関わりながら営業を続けています。

営業時間は夜20時までで、幅広い時間帯に気軽に相談できる場を用意している点が安心材料です。空き家の片付けや買取査定にも対応しており、相談実施例も多くあります。

　　 　　

対応エリア	盛岡市と周辺地域
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	無し/ 年末年始、GW、夏季休暇

LINEや電話、メールでの問い合わせができ、夜間や土日も対応可能な柔軟な相談体制があります。

加えて、空き家の不用品処分を含めて売却支援を行う「まるごとサポート」により、高齢の方や管理に困る物件でも安心して任せられる体制がそろっています。

株式会社隼不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社隼不動産は、盛岡市で夜間や土日にも対応可能な丁寧な相談体制と、空き家や不用品処分を含めた売却サポートが整っています。

共有持分のように相談が難しい事柄にも、安心して相談できる柔らかさがあります。地域に根ざした対応力が利用しやすい印象です。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社エストエスト

会社名	株式会社エストエスト
会社ホームページ	https://www.estest-baikyaku.com/
所在地(住所)	岩手県盛岡市本宮4丁目33-8
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(4)第2348号

エストエストは平成20年創業以来、盛岡市や紫波町、矢巾町、滝沢市で不動産売却や買取を多く手がけてきた実績があります。

約10年以上の業歴があり、幅広い物件で売却実績が豊富です。

　　 　　

対応エリア	盛岡市、紫波町、矢巾町、滝沢市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・祝日

即日無料査定や即金買取に対応しており、急ぎの方にもそうでない方にも相談しやすい体制です。

相続や税金の相談にも応じ、ワンストップで手続きを進められる点が独自性です。

株式会社エストエストの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社エストエストは、すぐに査定して買い取りに応じてくれる柔軟さがあり、複雑な相談にも落ち着いて対応してくれます。

地域に根ざした相談窓口としての安心感があるので、共有持分のような悩みも気軽に相談できます。

＼詳細情報を見てみる／

ジャストワン株式会社

会社名	ジャストワン株式会社
会社ホームページ	https://www.just-1.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市本宮2丁目16-1小泉産業ビル
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許(4)第2312号

設立は2003年で、20年以上の業歴があります。横浜市南区を中心に、売買・賃貸・管理・注文住宅・リフォームなど幅広い分野を自社一貫体制で対応可能です。

税理士・司法書士などとの連携による相談事例も多く、相談しやすい体制があります。

　　 　　

対応エリア	盛岡近郊
相談料金	無料
営業時間	月～金9:00～18:00 土9:00～17:00 日10:00～16:00
定休日	祝日、GW、お盆、年末年始

自社一貫体制により、設計から施工、売買・管理まで一貫した対応ができます。

相続相談や税務相談にも対応できるワンストップサポートが魅力です。地域の事情に詳しく、横浜市南区・港南区周辺の住まいや暮らしに関する幅広い支援が可能です。

ジャストワン株式会社の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

ジャストワン株式会社は、多様な住まいの相談を一社でまとめて進められる点が安心です。

特に共有持分のような複雑な内容でも、専門家と一緒に柔軟に対応できる体制が整っています。地域に根ざしながら相談しやすい姿勢が感じられます。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社R-ハウジング

会社名	株式会社R-ハウジング
会社ホームページ	https://www.r-housing.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市大新町4-3
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第010449号

盛岡市周辺で開業以来10年以上の継続的な実績があります。

新築・中古戸建て、売地、マンション、賃貸まで幅広く対応しており、地域の多様な住まい相談にも対応可能です。査定や取引の透明さを大切にしている点も安心につながります。

　　 　　

対応エリア	・岩手県：滝沢市,盛岡市,宮古市,岩手郡雫石町,北上市,二戸市,釜石市,下閉伊郡岩泉町,花巻市,岩手郡岩手町,陸前高田市,八幡平市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,一関市,奥州市,遠野市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

駐車場完備で来店しやすく、経験10年以上のベテランスタッフが多数在籍していて、同性スタッフにも相談しやすい体制です。

売買だけでなく、建築やリフォーム、インスペクション（住宅診断）などの相談も可能で、多方面にわたる支援が期待できます。

株式会社R-ハウジングの利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

株式会社R‑ハウジングは、長く地域で続けてきた実績と幅広い住まい相談対応があり、共有持分のように「相談しにくいこと」も穏やかに受け止めてくれそうです。

話しやすい環境と多様な対応力は、安心して相談できる要素といえます。

＼詳細情報を見てみる／

岩手の共有持分の売却・買取でよくある質問

岩手における共有持分の売却・買取相場は？

岩手の共有持分の買取価格は、通常の物件の5割程度になることが多いです。

全体を売るより価格が低めになることが一般的です。

【相場が高い市区町村】
盛岡市中心部：市街や交通の利便性が高い
一関市中心部：住宅・商業の需要が比較的安定
奥州市中心部：地方都市として住みやすさあり

【相場が低い市区町村】
花巻市中心部：交通や需要が限定的
岩手沿岸部：築年数や距離で評価低め
郊外の山間部：住居利用が少なく相場抑えられやすい

岩手における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は？

岩手でのリースバック賃料は、その物件の市場価格の6〜8％前後（年換算）が目安とされます。

月額で見ると、たとえば市場価格2,000万円相当の住宅で月10〜13万円程度となるケースが一般的です。

盛岡市や一関市では需要が高いため賃料が 12万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要なため、投資家が慎重になり、賃料が通常より1〜2割高くなる傾向があります。

岩手における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は？

岩手県の共有持分の競売物件では、市場価格（実勢価格）の3〜6割程度で落札されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも3件前後、郊外では1〜2件前後が目安です。

理由は、共有持分だけを落札しても、「物件全体を自由に使えない」「トラブルや交渉の負担が重い」ため安く買い叩かれる可能性が高いです。

【相場の傾向】
盛岡市中心部：交通や商業網が整い入札が入りやすい
一関市中心部：住宅や商業需要が根強く関心高い
奥州市中心部：地方都市として一定の注目がある

郊外の山間部（例：奥州市郊外）：交通の便が悪く入札少なめ
沿岸部（例：宮古市）：定住需要が弱く注目度低め
花巻市郊外：住居・交通利便が限定的で入札者が少ない

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト（BIT）」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典：https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01