高知で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者12社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。高知で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【高知】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社プラスホーム

会社名	株式会社プラスホーム
会社ホームページ	https://www.plussatei.jp/
所在地(住所)	高知県高知市河ノ瀬町34-1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(5)第002555号

株式会社プラスホームは、高知市を拠点に不動産売却・買取を専門で行っている企業です。

高知県内（南国市・香美市・香南市・土佐市など）全域に対応しており、空き家や相続物件の売却にも豊富な実績があります。

　　 　　

対応エリア	・高知県：高知市,南国市,土佐市,香南市,香美市,吾川郡いの町,高岡郡四万十町
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:30
定休日	毎週水曜日（その他：年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇）

同社では「直接買取」「仲介販売」「買取保証付き仲介」の3つの売却スタイルを用意し、売却理由や状況に応じて最適な提案ができる柔軟な対応力があります。

離婚・オーバーローン・成年後見人による売却にも具体的な支援メニューがあります。

株式会社プラスホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社プラスホームは、相談内容に応じた具体的な解決策を提示できる体制を整えており、空き家・相続・後見人案件など複雑な不動産にも対応しています。

安心して任せられる対応力と、地域密着の実務経験が魅力の不動産会社です。

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有限会社パークホーム

会社名	有限会社パークホーム
会社ホームページ	https://www.fudousanbaikyaku-kochi.com/
所在地(住所)	高知県高知市城見町1-1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(5)第2595号

有限会社パークホームは、高知市で地域密着の売買仲介・買取支援を行ってきた実績があり、戸建てや土地を中心とした多数の成約事例があります。

ブログやコラムで相続・税金にも触れており、実務面の知識も豊富です。

　　 　　

対応エリア	高知市・土佐市・須崎・南国・いの町
相談料金	無料
営業時間	平日09:30～18:00 土・日・祝：10:00～17:00
定休日	年末年始

同社では、仲介と買取の2つの売却スタイルを相談者の状況に合わせて柔軟に提案しています。

「早期売却を希望」「周囲に知られたくない」など個別の希望にも応じた選択肢が提示できる点が特長です。

有限会社パークホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

有限会社パークホームは、売却だけでなく、相続や空き家といった背景を含めた課題にも寄り添いながら対応してくれる不動産会社です。

買取・仲介の使い分けを相談できる体制があり、共有持分のような事情でも安心して相談できます。

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イエステーション高知店 有限会社グローバル住宅

会社名	有限会社グローバル住宅
会社ホームページ	https://www.global-jutaku.com/
所在地(住所)	高知県高知市和泉町2-15　アルボビル1F
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(8)第001952号

有限会社グローバル住宅（イエステーション高知店）は、高知市和泉町を拠点に40年以上の営業実績を持つ企業です。

中古住宅・土地・分譲マンションなど、地域密着型で数多くの成約事例を積み重ねています。

　　 　　

対応エリア	・高知県：高知市
相談料金	無料
営業時間	9:30〜19:00
定休日	日曜日、GW、夏季休暇、年末年始

同社では、耐震性能やリフォーム済物件、ペット可マンションなどの特集も充実しており、幅広いニーズに合わせた提案ができる点が強みです。

また、希望条件や売却背景に応じて、会員向けの非公開物件紹介も可能です。

イエステーション高知店 有限会社グローバル住宅の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

イエステーション高知店は、物件の特性や売却希望者の事情に合わせて多様な対応が可能な不動産会社です。

地域密着で築いてきた信頼と柔軟な提案力が、複雑な案件でも安心して相談できる理由です。

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ヤマダ不動産高知本店 株式会社リアライズ

会社名	株式会社リアライズ
会社ホームページ	https://www.yamadafudousan.jp/
所在地(住所)	高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1　家電住まいる館YAMADA高知本店 1F
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(1)第002943号

ヤマダ不動産高知本店は、家電住まいる館YAMADA高知本店内に店舗を構える不動産会社で、中古戸建やマンションの再生（リフォーム）に特化した売買実績を積み重ねています。

地元密着で物件数も豊富です。

　　 　　

対応エリア	・高知県：高知市,香美市,香南市,土佐市,吾川郡いの町,室戸市,四万十市,南国市,須崎市,高岡郡日高村,高岡郡四万十町,安芸市,高岡郡佐川町,宿毛市
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

同社は「再生の家」シリーズとして、築年数の古い物件でもリフォーム済みとして再販できるノウハウを持ち、即入居可能な物件の提案に強みがあります。

購入後の生活イメージがしやすい施工事例も豊富に掲載されています。

ヤマダ不動産高知本店 株式会社リアライズの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ヤマダ不動産高知本店は、見た目や使い勝手に配慮したリフォーム済み物件を中心に取り扱っており、古い家でも価値を見出して再活用する提案力があります。

共有持分や相続物件のような再生が必要な物件にも対応しやすい会社です。

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株式会社山沖興産

会社名	株式会社山沖興産
会社ホームページ	https://www.yamaoki.jp/
所在地(住所)	高知県四万十市中村小姓町43番地1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(5)第002488号

株式会社山沖興産は、高知県四万十市を拠点に約52年にわたって建築・不動産業務を展開してきた企業です。

住宅・アパート・マンション・土地など、売買仲介から買取、賃貸、管理まで幅広い分野で実績があります。

　　 　　

対応エリア	・高知県：四万十市,幡多郡黒潮町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

同社では、不動産の買取・再販売に加えて、マンスリーマンションの運営や住宅リノベーションなど、幅広いニーズに応える提案力があります。

「正直不動産」を掲げ、誠実で透明な対応を大切にしている点も特徴です。

株式会社山沖興産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社山沖興産は、地域に密着しながら不動産の売却・活用・管理をトータルで支援しています。

長年の経験に基づいた実務対応力と、複雑な不動産事情にも丁寧に向き合う姿勢が信頼できる会社です。

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おうち不動産 高知オフィス 有限会社大﨑建築

会社名	有限会社大﨑建築
会社ホームページ	https://www.ouchi-tochi.jp/
所在地(住所)	高知県高知市中久万223-8
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(5)第002486号

おうち不動産 高知オフィスでは、高知県内を中心に戸建て・土地・マンションなど幅広い物件の仲介を手がけ、定期的な新着情報発信を通じて豊富な実績を積み重ねています。

「会員限定物件」など独自ネットワークの情報も活用されています。

　　 　　

対応エリア	・高知県：須崎市,高岡郡佐川町,高岡郡越知町,高岡郡日高村,吾川郡仁淀川町,高岡郡中土佐町,高岡郡津野町,高岡郡檮原町,高岡郡四万十町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日･木曜日

同社は、売主事情により一般公開できない物件や、仲介手数料が発生しない案件など、一般サイトでは見つけにくい不動産情報の紹介にも対応している点が強みです。

また、相場や街の暮らし情報の定期発信など、情報提供にも力を入れています。

おうち不動産 高知オフィス 有限会社大﨑建築の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

おうち不動産 高知オフィスは、物件紹介にとどまらず、高知県内の不動産市況や街の情報を含めた「生活の視点」に寄り添った対応力が特長です。

共有持分や相続案件についても、地元密着で安心して相談できる窓口といえるでしょう。

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イエ楽 愛宕店 株式会社ライフラインサービス

会社名	株式会社ライフラインサービス
会社ホームページ	https://www.ieraku.com/
所在地(住所)	高知県高知市愛宕町3丁目9-24 2F
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(1)第2833号

株式会社ライフラインサービス（イエ楽 愛宕店）は、高知県高知市に拠点を置き、中古住宅の売買・再生を手がけています。

中古住宅・リノベーション物件の取扱い実績を持ち、地域での活動を継続してきた事業者です。

　　 　　

対応エリア	高知市・南国市・江南市・土佐市・四万十市
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

同社は、中古住宅＋リノベーションを前提とした売買提案を特徴としており、物件探しから改修・引渡しまで一貫サポートできる体制を備えています。

また、売却時には仲介・買い取りなど選択肢を提示する柔軟な対応も可能です。

イエ楽 愛宕店 株式会社ライフラインサービスの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

イエ楽 愛宕店は、物件の状態が必ずしも「新品」ではない中古住宅や空き家といった再生を前提とする案件にも対応できる実務体制があります。

共有持分など扱いが難しい物件にも相談の余地がある点が、検討者にとって安心材料となるでしょう。

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有限会社四国住宅センター

会社名	有限会社四国住宅センター
会社ホームページ	https://www.shikoku.house
所在地(住所)	高知県高知市高埆9-14
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(11)第001494号

有限会社四国住宅センターは、高知市にて長年にわたり不動産の売買・賃貸・管理・リフォームを一体で手がけてきた実績を有しています。

地域に根ざした活動を通じて、多様な物件の成約や管理実績を積み重ねています。

　　 　　

対応エリア	・高知県：高知市,南国市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	第2第3日曜日・祝日・GW・夏季・年末年始・1月〜3月は無休予定

同社では、戸建て・マンション・土地の仲介や売却支援に加えて、リフォームや空き家の利活用まで含めた幅広い相談に対応できる点が特長です。

高知市内の最新物件情報を発信しながら、細やかな物件対応を行っています。

有限会社四国住宅センターの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

有限会社四国住宅センターは、不動産の売却や空き家の相談から、必要に応じたリフォーム提案まで一貫して対応できる体制が整っています。

地域密着の営業姿勢と、さまざまなケースに応じた対応力が、安心して相談できる理由です。

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LIXIL不動産ショップ 株式会社ファーストエステート

会社名	株式会社ファーストエステート
会社ホームページ	https://era-firstestate.jp/
所在地(住所)	高知県高知市北川添2-25
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(3)第002773号

株式会社ファーストエステートは、高知市を拠点に戸建て・マンション・土地など不動産売買を専門に取り扱っている会社です。

グループに建築会社・賃貸仲介会社を持ち、相談から住まい探し、活用提案まで一貫して支援できる体制があります。

　　 　　

対応エリア	・高知県：高知市,吾川郡いの町,香南市
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:30
定休日	火曜日・祝日

同社ではリフォーム済物件や収益物件などの取り扱いもあり、居住用・投資用を問わず柔軟に提案できる対応力があります。

空き家の買取・管理や、任意売却といった複雑な案件についても、支援実績がある点が強みです。

LIXIL不動産ショップ 株式会社ファーストエステートの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社ファーストエステートは、一般的な不動産売買にとどまらず、空き家・任意売却など売却理由に事情がある物件にも対応できる実務体制があります。

地域密着で、柔軟な提案を受けたい方にとって心強い会社です。

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SORAホーム

会社名	SORAホーム
会社ホームページ	https://www.sorahome.jp/
所在地(住所)	高知県高知市北本町３丁目6-11
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許(2)第2873号

株式会社SORAホームは、平成29年の創業以来、高知市を中心に戸建て・マンション・土地の売買や賃貸、リノベーション住宅の販売など多岐にわたる実績を重ねています。

相続不動産や住宅ローンに関する事情を抱えた売却相談にも対応しています。

　　 　　

対応エリア	高知市およびその周辺エリア
相談料金	無料
営業時間	9:30〜17:30（日曜：9:30～16:00）
定休日	第2・4日曜日・祝祭日・夏季・年末年始

同社では、買取・仲介の両面で売却支援が可能であり、相続やローン返済困難による売却など事情のある案件への支援も実施しています。

また、自社企画のリノベーション住宅「ソラリノ」や太陽光発電付きの築浅住宅など、物件提案の幅も広い点が特長です。

SORAホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社SORAホームは、不動産の購入・売却にとどまらず、相続や住み替えなど背景に事情のある相談にも親身に対応できる体制と、物件再生の提案力が魅力です。

地域に根ざした視点で、柔軟に寄り添ってくれる存在といえるでしょう。

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高知の共有持分の売却・買取でよくある質問

高知における共有持分の売却・買取相場は？

高知の共有持分の買取価格は、通常の物件の3〜5割程度になることが多いです。
人口減少が進む地域があり、特に山間部・沿岸部などでは交通や生活利便性が課題となる傾向があります。

【相場が高い市区町村】
高知市中心部：県庁所在地で交通・商業施設の集積があり需要が比較的高めです。
南国市中心部：高知市に近く新興住宅地も多く、居住ニーズが安定しています。
香南市夜須・赤岡周辺：海や観光資源もあり、住居や別荘用途で注目されることがあります。

【相場が低い市区町村】
安芸市山間部：森林・山地が広く、交通・商業の便が限られ需要が小さめです。
室戸市沿岸部：海辺ですが、市街地から離れており居住需要が抑えられがちです。
幡多郡大月町・山間離島部：離島・山間エリアでアクセスが難しく、地価も低めです。

高知における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は？

高知でのリースバック賃料は、その物件の市場価格の6〜9％前後（年換算）が目安とされます。
例えば市場価格1,800万円相当の住宅で月9〜14万円程度となるケースが一般的です。

高知市や南国市では需要が高いため、賃料が11万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要なため、投資家が慎重になり、賃料が通常より1～2割高くなる傾向があります。

高知における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は？

高知県の共有持分の競売物件では、市場価格（実勢価格）の3〜6割程度で落札されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも2〜4件前後、郊外では1〜2件前後が目安です。

理由は、共有持分だけを落札しても、「物件全体を自由に使えない」「トラブルや交渉の負担が重い」ため安く買い叩かれる可能性が高いです。

【相場の傾向】
高知市中心部：交通・行政機能が集まっており、競売でも一定の関心があります。
南国市中心部：居住ニーズが比較的安定しており落札価格がやや高めになる傾向があります。
香南市夜須・赤岡周辺：観光・住宅用途どちらもあり、入札関心がやや上向きです。

安芸市山間部：交通の便が悪く入札件数が少ない傾向があります。
室戸市沿岸部：アクセス・居住需要ともに限定され、落札価格が抑えられがちです。
幡多郡大月町・山間離島部：市場参加が少なく入札件数も非常に限られます。

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト（BIT）」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典：https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01