三重で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。三重で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【三重】共有持分に強いとされる買取業者10選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

江戸橋不動産株式会社

会社名	江戸橋不動産株式会社
会社ホームページ	https://edobashi-re.com/
所在地(住所)	三重県津市羽所町384番地
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(11)第000610号

江戸橋不動産株式会社は、1972年創業で50年以上の歴史をもつ不動産会社です。

三重県津市を中心に、土地・戸建て・収益物件など多様な物件の売買・仲介・管理で実績あり。
売却相談スタート件数・買取実績も明示されており、実務経験が豊富だと判断できます。

　　 　　

対応エリア	・三重県：津市,四日市市,伊勢市,松阪市,桑名市,鈴鹿市,亀山市,伊賀市,いなべ市,桑名郡木曽岬町,員弁郡東員町,三重郡菰野町,三重郡朝日町,三重郡川越町,多気郡多気町,多気郡明和町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00（平日） 9:00〜12:00（土曜日）
定休日	土曜午後・日曜・祝日・年末年始・GW・お盆

この会社は、地域ネットワークを活かした広範囲対応力が特長です。

津市・四日市市・鈴鹿市など三重県内複数エリアで取引実績豊富で、農地・山林など特殊用途物件にも対応可能。オンライン相談可・女性スタッフ在籍など利用者の立場にあわせた対応ができる点も強みです。

江戸橋不動産株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

江戸橋不動産は、長い歴史と多様な物件取扱いの実績を背景に、さまざまな相談に応じてもらえる会社です。

売却・賃貸・管理など複数のサービスを一社で相談でき、手続きや条件が異なる状況にも柔軟対応が可能である点が安心できます。地域で長く運営されてきた経験と幅広い対応力が、大きな判断材料になります。

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株式会社フジケンホーム

会社名	株式会社フジケンホーム
会社ホームページ	https://www.fujikenhome.jp/
所在地(住所)	三重県四日市市ときわ2丁目8番9号
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(6)第002559号

株式会社フジケンホームは、1993年創業で、地元三重県四日市を中心に30年以上の営業実績があります。

戸建て・土地・マンションなど幅広い種類の売却実績が多数あり、四日市市・鈴鹿市・菰野町などの物件が多く扱われています。

　　 　　

対応エリア	・三重県：四日市市,鈴鹿市,三重郡菰野町,いなべ市,桑名市,亀山市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	祝日

フジケンホームは、買い取りにも仲介にも対応できる点が強みです。

築年数が古い物件や狭小地も扱い、農地や山林のような特別な土地の扱いも含め、多様な物件を扱ってきています。地元出身スタッフや業界経験が長いスタッフが在籍し、相続や住み替えなど法律・税金が関わる案件でも、士業と協力して対応可能です。

株式会社フジケンホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産の価値が読みづらい物件（古い建物・変形地・山林など）では、取り扱い経験と不動産・建築の両面での対応力が大事です。

フジケンホームは、幅広い物件種別に対応し、地元での実績も豊富なため、難しい案件でも相談しやすい会社です。

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ハウスドゥ東員町 Re Land株式会社

会社名	ハウスドゥ東員町 Re Land株式会社
会社ホームページ	https://toincho-housedo.com/
所在地(住所)	三重県員弁郡東員町大字鳥取182-7
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(1)第003810号

ハウスドゥ 東員町 Re Land株式会社は、2024年4月創業で比較的新しい会社です。

員弁郡東員町・いなべ市・桑名市を中心に売却実績があり、土地・戸建て・マンションなど複数種類の物件の取引があります。

　　 　　

対応エリア	・三重県：いなべ市,三重郡朝日町,桑名市,員弁郡東員町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

この会社は、売却後も住み続けられるリースバックや物件買取といった売主の選択肢を広げるサービスを提供しています。

また、地元の物件やエリア事情に詳しいスタッフが揃っており、リフォーム・解体など建物の状態による相談も対応可能な点が特徴です。

ハウスドゥ東員町 Re Land株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ハウスドゥ 東員町 Re Land株式会社は、設立間もないものの、地元エリアでの売買や買取・リースバックといった多様な売却方法に対応できる点が特徴です。

特に、住み替えや資産整理など売主側の事情が異なるケースでも相談しやすい柔軟性が見られます。

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有限会社豊国

会社名	有限会社豊国
会社ホームページ	https://www.412103.net/
所在地(住所)	三重県志摩市阿児町鵜方4068-2
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(7)第002414号

有限会社豊国は、創業から約30年以上、三重県志摩市を拠点に不動産仲介・管理を継続しています。

売却実績は約186件、買取実績も約66件あり、多様な物件に対応可能です。代表が現場を担当することなど、きめ細かい対応が可能な体制が整っています。

　　 　　

対応エリア	・三重県：志摩市,度会郡南伊勢町,鳥羽市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

この会社は、代表自らが売却支援をする体制を持っています。

また、農地・山林やリースバックなどの特殊な売却形態、リフォーム・解体の相談も可能です。出張対応も含め、遠方や現地確認が難しい案件にも柔軟に対応できるよう配慮しています。

有限会社豊国の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

物件によっては場所・形・用途が通常と異なるケースがあります。

有限会社豊国は、さまざまな種類・条件の物件に対して、長い実績と柔軟な対応力が備わっています。問い合わせや相談がしやすい体制が整っており、複雑な事情の売却を考える方にも安心して任せやすいパートナーです。

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ハウスドゥ四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社

会社名	ハウスドゥ四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
会社ホームページ	https://yokkaichibetumei-housedo.com/
所在地(住所)	三重県四日市市別名3丁目2-7
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(1)第3662号

ハウスドゥ四日市別名は、四日市周辺を対象に不動産取引を行っており、売却実績7件以上、買取実績も確認されています。

地元エリアに根ざした営業を継続しており、複数種別の物件を取り扱ってきた履歴があります。

　　 　　

対応エリア	四日市市および周辺地域
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、GW、夏季休暇、年末年始

この会社は、地元をよく知るスタッフが在籍しており、エリア特有の事情にも配慮した対応が可能です。

リースバックや瑕疵保険付き売却、建物のインスペクション、解体・測量・リフォームなど、複雑な条件の不動産もワンストップで相談できる体制があります。

ハウスドゥ四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ハウスドゥ四日市別名は、売却・買取にとどまらず、建物の状態確認や解体、再活用までを含めて、幅広い支援が期待できる不動産会社です。

地域事情に精通している点も相談時の安心感につながります。

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オオノ不動産株式会社

会社名	オオノ不動産株式会社
会社ホームページ	https://ohno-re.com/
所在地(住所)	三重県四日市市大矢知町1002番地1
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(2)第3430号

オオノ不動産株式会社は、昭和59年創業で30年以上営業実績があります。

四日市を中心に土地の開発・売買仲介・賃貸管理など多様な不動産業務を行ってきています。

　　 　　

対応エリア	四日市市および周辺地域
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	土・日・祝祭

この会社は、不動産売買・仲介だけでなく倉庫・貸ガレージ等の賃貸も扱っており、物件用途の幅が広い点が強みです。

また測量登記や土地開発の業務にも対応可能で、相続や境界の問題など土地に関する相談にも応じられる体制があります。

オオノ不動産株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

オオノ不動産は、売買・賃貸・土地開発・倉庫貸しなど複数の業務を扱っており、多角的にサポートしてもらえる会社です。

地域事情に詳しいことも、相談時の安心材料になります。

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東海リアルエステート株式会社

会社名	東海リアルエステート株式会社
会社ホームページ	https://www.tokai-r.com/
所在地(住所)	三重県四日市市浜田町6番6号
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(1)第3646号

東海リアルエステート株式会社は、不動産売買や仲介の経験が豊富で、四日市市を含む三重県を中心に複数の成約事例があります。

共有持分を扱う専用窓口を設けており、共有名義問題を含む相談実績があることが記載されています。

　　 　　

対応エリア	四日市市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	年中無休

この会社は、共有持分をはじめ、競売開始物件・任意売却など通常の売買以外の対応が可能です。

不動産買取も自社で行っており、売主の立場に寄り添った提案ができる体制があります。

東海リアルエステート株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産に複雑な名義や状態がある場合、対応できる範囲と選択肢の多さが重要です。

東海リアルエステートは、売却・仲介・買取・競売・任意売却等、多様な手段を相談でき、共有持分関連の件でも専門スタッフが対応可能である点が強みです。

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株式会社MK不動産企画

会社名	株式会社MK不動産企画
会社ホームページ	https://www.mk-fudosan.com/
所在地(住所)	三重県伊勢市小俣町相合556-5
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(1)第3611号

株式会社MK不動産企画は、平成30年9月設立で約5年経過しており、三重県伊勢市を拠点に、不動産仲介・建築業務の両方を手がけています。

土地・戸建住宅・売店舗・貸駐車場など幅広い不動産種別の取り扱いがあります。

　　 　　

対応エリア	三重県全域
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日

この会社は、建築と不動産仲介をワンストップで相談できる体制を整えています。

また、空き家・中古住宅の買取対応や、遠方からの移住希望者へのオンライン相談も可能で、柔軟な対応がしやすい環境が整っています。

株式会社MK不動産企画の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

共有持分を含む不動産の相談では、土地・建物・売却・建築の要素が複雑に絡むことがあります。

株式会社MK不動産企画は、土地探しから建物建築・中古住宅の買取まで幅広く扱っており、総合力のある対応が期待できる会社です。

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株式会社サクシードインブェストメント

会社名	株式会社サクシードインブェストメント
会社ホームページ	https://www.succeed-in.com/
所在地(住所)	三重県鈴鹿市南江島町23−10 マルトビル
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10465号

株式会社サクシードインブェストメントは、三重県を中心に、不動産買取の実績が100件以上あります。

マンション・土地・戸建て・アパート・投資用不動産など多種多様な物件を取り扱ってきた履歴があります。

　　 　　

対応エリア	三重県
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	土曜日・日曜日

この会社は、事故物件・再建築不可・共有持分など、他社で断られがちな物件種別にも対応が可能です。

築年数問わず古い建物も買取でき、さらに不用品処分や遠方物件の相談など、複雑な案件でも柔軟にサービスを提供する体制があります。

株式会社サクシードインブェストメントの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

物件の状態や所有形態が複雑なケースでは、扱える物件の幅と対応力が重要です。

サクシードインブェストメントは、普通の物件だけでなく難しい条件のものも相談できる体制が整っており、共有持分を含む複雑な事情にも対応可能な選択肢として検討しやすい会社です。

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ピタットハウス桑名店 株式会社マルセンコーポレーション

会社名	ピタットハウス桑名店 株式会社マルセンコーポレーション
会社ホームページ	https://www.ph-kuwana.jp/
所在地(住所)	三重県桑名市寿町２丁目２９　１Ｆ
宅地建物取引業免許番号	三重県知事免許(4)第003061号

ピタットハウス桑名店は、売却実績が複数件あり、創業10年以上の運営歴があります。

大手不動産会社での勤務経験をもつスタッフ在籍や、代表者が現場対応するなど、実務経験が豊富な体制をとっています。

　　 　　

対応エリア	・三重県：いなべ市,員弁郡東員町,桑名市,桑名郡木曽岬町,三重郡朝日町,三重郡川越町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

この会社は、買取・リースバック・農地・山林等の特殊な土地にも対応可能です。

引越し業者・不用品処分業者の紹介、測量や解体・リフォームなどの関連サービス提供もあり、売却に伴う手間をまとめて相談できる体制があります。

ピタットハウス桑名店 株式会社マルセンコーポレーションの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ピタットハウス桑名店は、売却方法の選択肢が多く、関連サービスまで幅広く対応可能なことが特長です。

名義の確認や解体、引越しなど、売却に関わる手間まで相談できるため、事情が複雑な物件でも頼れる存在といえます。

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三重の共有持分の売却・買取でよくある質問

三重における共有持分の売却・買取相場は？

三重の共有持分の買取価格は、通常の物件の5割程度に持分割合をかけた金額になることが多いです。

物件の場所や状態、共有者の数で価格差があります。

【相場が高い市区町村】
津市中心部：交通や商業施設が整っており需要が高い
四日市市中心部：工業都市でインフラ整備が進んでおり利便性あり
鈴鹿市中心部：東海方面へのアクセスが比較的良く人気強い

【相場が低い市区町村】
伊賀市郊外部：公共交通が少なく住宅ニーズが限定的
松阪市山間部：自然が豊かだが利便性が低く価格が抑えられやすい
熊野市など沿岸山間地域：需要が少ないため売却価格が低め

三重における共有持分売却後のリースバック時の賃料相場は？

三重県では、共有持分を売却してリースバックをする事例の公開データがほとんど見つかりません。よって、全国的・他地域の傾向を参考にするしかない状況です。

全国・類似地域の傾向からすると、リースバック賃料は市場価格の6〜10％前後（年換算）が目安となることが多くなっています。
仮に市場価格3,000万円の住宅なら月額で15〜25万円程度の賃料になる可能性があります。

需要が比較的高い津市や四日市市では需要が高いため、賃料が25万円を超えることもあります。

共有持分のリースバックでは、物件全体を自由に使えず他の共有者との調整も必要となる点、投資家のリスクを押さえる必要があるため、賃料は通常より1〜2割高くなる傾向があります。

三重における共有持分の競売物件の落札相場・入札件数の目安は？

三重県では、共有持分のみを対象とした競売物件の具体的な公表例がほとんど確認できません。そのため、ほか地域の実務上の傾向を参考にした目安をお伝えします。

三重県の共有持分の競売物件では、市場価格（実勢価格）の3〜6割程度で落札されることが多いです。
入札件数は一般物件より少なく、都市部でも3件前後、郊外では1〜2件前後が目安です。

理由は、共有持分だけを落札しても「物件全体を自由に使えない」「トラブルや交渉の負担が重い」ためです。

【相場の傾向】
津市中心部：中心部であれば交通・商業利便性があり比較的入札が集まりやすい
四日市市中心部：インフラ・利便性が良く注目度あり
鈴鹿市中心部：アクセス面で優れており入札数・価格ともに安定しやすい

伊賀市郊外部：交通便・施設が少なく入札者が限られがち
松阪市山間部：遠方で利便性が低く関心少なめ
熊野市沿岸部など：需要が限定的で競売価格が低くなる傾向

※記載している数値は「不動産競売物件情報サイト（BIT）」や裁判所資料をもとにした実務上の傾向をまとめたものであり、あくまで目安です。

出典：https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01