山梨で共有持分に強いおすすめ不動産買取業者9社【無料査定&プロへ相談可】

2025.11.04

・自分の持分だけでも売却したい
・他の共有者と話ができず、前に進めない
・持分の税金や修繕費だけ払い続けている
・そもそも売れるのか？相場はいくらくらいか知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

この記事では、共有持分の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説。山梨で共有持分に強い信頼できる業者を紹介しています。

共有持分とは？

その不動産（家や土地）の所有権を、何人かで分け合って持っている中の“自分の持ち分”のこと

共有持分の整理は、自力で行おうとすると「面倒な人とのトラブルがつきもの」です。

・「面倒な話し合いや人間関係に一切関わらず、自身の持分をすべて手放してスッキリしたい」
・「専門家に丸投げして、自分は何もしなくてもスムーズに終わらせたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけず」に売る方法
共有持分の売却の流れ
共有持分を高く売る方法
共有持分に強い業者の選び方
共有持分の相談・査定時の注意点
山梨で共有持分に強い業者9選

共有持分を「誰にも言わず・手間をかけずに売る方法」は「共有持分専門業者」へ依頼すること

通常の不動産とは違い、あなたの持分のみでは住めない・使えない物件であるため、買主を探すだけでもハードルが高く、通常の不動産会社では取り扱いを断られることも珍しくありません。

共有者がいる以上、勝手に現地調査や内覧を行うことも難しく、共有者との調整やトラブル回避のための法的配慮も必要です。
場合によっては調停や訴訟対応を視野に入れる必要があり、司法書士や弁護士との連携も前提になります。

共有持分専門業者であれば、こうした複雑な状況に慣れており、必要な手続きをすべて代行してくれます。

手間もなく、第三者に知られることもなく、スムーズに売却を進めたいなら、専門業者への依頼が最も現実的な選択肢です。

本当に何もしなくて良いの？

あなたが動くのは「最初の相談・査定依頼」と「契約時の署名」のみが多いです。士業との連携もすべて業者が行ってくれるため、共有者との直接交渉も不要なことがほとんどです。

共有持分の売却の基本の流れ

共有持分の売却は、「共有者(ほかの共有持分の所有権を持つ人)と揉めているかどうか」で手続きや対応が大きく異なります。

以下では、それぞれのケースでの基本的な流れをわかりやすく解説します。

共有持分の共有者と揉めていない場合

1.他の共有者に売却の意思を伝える
良好な関係であれば、共有者に買取の意思があるか確認

自力で共有持分を売却できる？

共有者との関係が良好で売却条件がまとまっている場合は、業者を入れずに売却することも可能。ただし、登記や税務の手間やリスクを避けるために、最低限、司法書士など専門家のサポートは入れることをおすすめします。

2.専門業者へ相談・状況のヒアリング
共有者とのトラブル内容や物件状況を確認し、法的なアドバイスを受ける

「無料相談」が可能な専門業者へ相談するのがおすすめ

一部の業者では「相談料／初回相談料」などの名目で30分〜1時間ごとの時間制で設定されているケースがあります。

3.専門業者が売却の可能性を査定・調整
投資家ルートや買取価格を提示し、販売戦略を立てる

4.必要に応じて士業と連携（調停・分割協議など）
士業なしでは進まない場合、弁護士や司法書士と連携し、法的整理を行う

5.買主決定後、契約・引渡し
売却条件が整えば契約書を作成し、持分を譲渡

共有持分の共有者と揉めている場合

売却の相談や交渉を直接行うことが難しいため、上記「1.他の共有者に売却の意思を伝える」
ステップを除きます。

（2〜5の流れ）「専門業者へ相談〜契約・引渡し」までを同様に進めてください。

共有持分を高く売る方法は「専門業者に複数査定依頼を出す」こと

共有持分を高く売るためには、必ず複数の共有持分専門業者に査定依頼を出すことが重要です。

共有持分は通常の不動産とは異なり、「業者が持つ買主ネットワーク」や「リスクの評価基準」によって、数十万〜数百万円の差が出ることは少なくありません。

業者によっては自社買取を前提に安く見積もるケースもあるため、1社の言い値だけで決めると本来の価値より大きく損をする可能性大。

複数社に査定を依頼すれば、価格の相場感や売却戦略の違いも把握でき、より納得のいく条件で売却を進めることができます。

共有持分という特殊な不動産だからこそ、「複数社への一括査定に対応した業者」へ依頼することが、手間をかけずに高く売却するための、最短ルートのひとつです。

「リスクの評価基準」とは？

買主が持分の購入後にどれだけ面倒やトラブルが起きそうかを見きわめるための基準。「面倒が多そう=リスクが高い＝評価が低い＝価格が下がる」という状態になります。

共有持分に強い業者の選び方3つ

共有持分は特殊な物件であるため、一般的な物件よりも複雑で市場も限られています。トラブルや権利関係の調整など専門的な対応が必要になるケースが多い特殊な取引です。

依頼する業者の力量によって売却価格や対応に大きな差が出ます。以下のポイントをもとに、信頼できる業者を見極めましょう。

口コミ評判が良く過去の実績が豊富

口コミや評判が良い業者は、対応の丁寧さ・売却成功率・トラブル時のフォロー力などが評価されている証拠でもあります。

依頼者が他の共有者と関わりたくないケースも多く、実際の対応力が売却結果や口コミに直結します。

業者が信頼できるネットワークや販売ルートを持っている可能性が高いことをも示すため、口コミ評価や実績の多さは、業者選びの重要な判断軸となります。

士業（弁護士や司法書士）と連携している

共有者間のトラブルや相続の複雑な登記など、法的な手続きが必要になる場面も多いのが共有持分の特徴です。

弁護士や司法書士と日常的に連携している業者であれば、問題が発生しても迅速に対応できる体制が整っています。

売却を進める中で想定外の法的課題が出た場合にも、ワンストップでサポートが受けられる安心感があります。共有持分を扱う業者であれば、基本的に士業と連携しているので安心です。

専門の買取ルートや投資家とのネットワークを持っている

ネットワークが豊富な業者に依頼すれば、相場以上の価格がつくこともあり、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。

逆に、ネットワークが少ない業者に依頼すると、「売れない」「安くしか売れない」といった事態になりやすくなります。

しかし依頼者にとっては、そのネットワークの規模を直接知ることは難しいのが実情です。

判断材料となるのが、「過去の取引件数」や「口コミ評判」です。

共有持分業者の相談・査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談フォーム送信後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談を大量の不動産へ出しすぎない

共有持分の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いく、共有持分のリスク評価などが加味されていないことがほとんど。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

無料相談のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談依頼のフォーム送信後に業者から本人確認の連絡が入ります。忘れず丁寧に対応しましょう

相談のフォーム入力を完了した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

無料相談を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談を依頼しすぎると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【山梨】共有持分に強いとされる買取業者9選│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム

おすすめポイント

1)LIXIL不動産ショップ加盟店
2)売却・購入・賃貸に幅広く対応
3)不動産相談会など地域活動

会社名	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム
会社ホームページ	https://www.prime-h.co.jp/
所在地(住所)	山梨県甲府市徳行3丁目 4-24
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(3)第002321号

株式会社プライムホームは、LIXIL不動産ショップに加盟している会社です。

設立以来、宇都宮市を中心に幅広い不動産取引の実績を積み重ね、売却や購入の相談事例も多数あります。大手ネットワークの安心感と地元での豊富な実績が組み合わさった点が強みです。

対応エリア	・山梨県：甲府市,笛吹市,甲州市,中央市,甲斐市,中巨摩郡昭和町,韮崎市,南アルプス市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜日

売却・購入・賃貸のすべてに対応しており、利用者の状況に合わせて柔軟な提案が可能です。

不動産相談会などを開催しているため、地域の人が気軽に相談できる体制も整っています。利用者の立場に寄り添い多面的に支援できる姿勢が、この会社の特徴です。

LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社プライムホームは、LIXIL不動産ショップの信頼あるネットワークと地元での活動実績をあわせ持っています。

売却・購入・賃貸を一社で相談できる利便性があり、相談しやすい雰囲気も魅力です。安心して長く付き合える相談先となる点が、この会社をおすすめできる理由です。

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株式会社Futur

おすすめポイント

1)売買・仲介・買取に対応
2)リフォーム・リノベーション可能
3)女性目線のきめ細やかな提案

会社名	株式会社Futur
会社ホームページ	https://futur92.com/
所在地(住所)	山梨県甲府市上今井町260-6 青山並木ビル3階A
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(2)第002507号

株式会社Futurは山梨県甲府市を拠点に、不動産売買・仲介を主な業務として実績を重ねています。

営業時間や定休日の情報、女性スタッフの在籍など、利用者に配慮した運営体制が確認されています。きめ細やかな提案と対応力が、この会社の強みの一つです。

対応エリア	・山梨県：甲斐市,中巨摩郡昭和町,中央市,甲府市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水・日・祝

この会社では、広告を抑えた売却方法や非公開物件の提案が可能です。

また、リフォームや建物の改善提案まで含めて、売主の選択肢を広げられる体制があります。多様な手段を組み合わせて提案できる柔軟性が独自性といえます。

株式会社Futurの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社Futurは、売買・仲介・買取・改善提案を含む幅広い対応を提供可能です。

事情の違う物件にも合わせた選択肢を示せる体制が整っているため、共有持分を含む複雑な案件にも相談しやすい会社だと言えるでしょう。

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株式会社共同開発

おすすめポイント

1)売買・賃貸・管理を包括対応
2)空き家管理サービスあり
3)甲府市ほか周辺エリア対応

会社名	株式会社共同開発
会社ホームページ	https://www.kyoudoukaihatsu.jp/
所在地(住所)	山梨県甲府市飯田1丁目2-1
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(11)第994号

共同開発は、甲府市とその周辺エリアで40年以上にわたり不動産業務を継続しており、地元での実績が確立されています。

土地売買・仲介・賃貸管理など多様な業務を扱っており、空き家管理を含めたサービス展開をしてきた実績があります。

対応エリア	甲府市と周辺エリア(甲斐市・笛吹市・中央市・中巨摩郡昭和町)
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、売買・仲介・賃貸・管理を一本化して相談できる体制があります。

空き家管理や自社物件の取り扱い、地元の相場把握などを活かした対応が可能で、安心できるワンストップ対応力が強みです。

株式会社共同開発の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

共同開発は、売買・賃貸・管理・空き家対応まで広く関与できる体制を備えています。

長年の地元経験を背景に、複雑な事情を含む物件にも適切な選択肢を提示できる会社として、共有持分を含む不動産の相談先として有力です。

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＆Life株式会社スカイズ

おすすめポイント

1)売買・仲介・買取に対応
2)リフォーム・建替え相談可
3)山梨県内の幅広エリア対応

会社名	＆Life株式会社スカイズ
会社ホームページ	https://www.andlife.co.jp/
所在地(住所)	山梨県甲府市荒川２丁目6-3
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(1)第002606号

＆Life株式会社スカイズは、甲府市を拠点に山梨県内で不動産仲介サービスを提供しています。

営業実績として、仲介手数料を抑えた物件取扱いや、売買物件数の積み重ねも公開されており、仲介実績の豊富さが強みとされています。

対応エリア	甲府市中心
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日 GW・夏季・年末年始休暇あり

この会社は、仲介と売買双方に対応できる点が優れています。

物件広告を控える取引や、物件の状態改善（リフォーム・建替え）まで含めた提案も可能で、売主の事情に合わせたプランを複数提示できる柔軟性があります。

＆Life株式会社スカイズの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

＆Life株式会社スカイズは、売買・仲介・再生支援を含めた多様な協力体制を用意しています。

共有持分のような複雑な物件でも、選択肢を持って相談できる安心感のある体制を整えている点が魅力です。

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株式会社きむら不動産

おすすめポイント

1)売買・買取・仲介に対応
2)不動産査定・相談が無償
3)広域で物件取扱実績あり

会社名	株式会社きむら不動産
会社ホームページ	https://fudousan-yamanashi.com/
所在地(住所)	山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(3)第002333号

株式会社きむら不動産は、山梨県の昭和町を拠点に、甲斐市・甲府市近郊の売却・仲介を多数扱う実績があります。

物件を直接買取してから再販する流れを自社で持つ点が、実務力を感じさせます。

対応エリア	・山梨県：甲府市,南アルプス市,中巨摩郡昭和町,甲斐市,笛吹市,中央市,甲州市
相談料金	無料
営業時間	9:30～17:00
定休日	日曜日・祝祭日

この会社は、売却方法を複数用意しており、仲介や買取のどちらにも対応可能です。

広告を抑えた売却相談やリフォーム相談にも乗る体制が整っており、売り手の事情に合わせた柔軟な提案が可能です。

株式会社きむら不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社きむら不動産は、売買・買取・仲介・リフォームなどを一貫して扱えるので、事情が異なる物件にも対応できます。

共有持分を含む複雑な物件についても選択肢を広く示せる会社として、有力な相談先になるでしょう。

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有限会社プラザ開発

おすすめポイント

1)売買・賃貸・土地開発対応
2)リフォーム・整備相談可能
3)地元甲府市周辺重点対応

会社名	有限会社プラザ開発
会社ホームページ	https://plz.jp
所在地(住所)	山梨県甲府市国母6-2-35
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(7)第001765号

有限会社プラザ開発は、1992年創業で地域に根ざした不動産事業を展開してきました。

売買・仲介・賃貸といった業務を幅広く扱っており、山梨県内での取引が多く、売買実績と買取実績がともに複数件ある点が信頼材料になります。

対応エリア	・山梨県：甲斐市,中央市,中巨摩郡昭和町,甲府市
相談料金	無料
営業時間	平日9:00~18:00
定休日	日曜日・祝日

この会社は、代表自らが現場に立ち、地元出身スタッフと共に対応する体制を整えています。

農地・山林の相談、測量・解体・インスペクションなど、不動産周辺業務まで含めたサポートが可能な点が強みです。

有限会社プラザ開発の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

有限会社プラザ開発は、売買・賃貸・土地開発・整備など多様な業務を一社で持つ点で優れています。

特に、不動産の状態や用途に応じて複数の選択肢を提案できる体制を持っているところが、共有持分を含む物件でも相談しやすい理由です。

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株式会社ライフ・イノベーション

おすすめポイント

1)無料査定・相談を提供
2)売買・買取・仲介に対応
3)山梨県全域で取引可能

会社名	株式会社ライフ・イノベーション
会社ホームページ	https://yamanashi-baikyaku.jp/
所在地(住所)	山梨県甲府市池田1丁目10-18
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(2)第2413号

株式会社ライフ・イノベーションは、山梨県内で約20年にわたり不動産売却・査定を手がけており、相続や住み替えなど様々な相談を受けてきた実績があります。

仲介だけでなく買取や解体などにも対応し、柔軟な売却手法を持つ会社として活動しています。

対応エリア	山梨県全域
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00（電話対応は22時まで）
定休日	不定休

この会社は、売却・買取・解体・賃貸など複数の方法で不動産の活用提案ができる体制を整えています。

さらに、電話相談は夜間まで可能で、地域特性を活かした提案を行うなど、利用者に合わせた対応力があります。

株式会社ライフ・イノベーションの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ライフ・イノベーションは、不動産の状況に応じて多様な売却・活用方法を提案できる体制を持っています。

共有持分のような複雑な物件でも、選べる選択肢を示してもらえる可能性が高い会社として、有力な相談先となるでしょう。

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株式会社ビルドトラスト山梨支店

おすすめポイント

1)売却・買取・仲介に対応
2)相続・設計相談も対応
3)山梨県内に実績多数

会社名	株式会社ビルドトラスト山梨支店
会社ホームページ	https://yamanashi.build-trust.co.jp/
所在地(住所)	山梨県中巨摩郡昭和町西条495番地4　BT昭和町西条
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(1)第10084号

株式会社ビルドトラストは、甲府・昭和町などを中心に地域で不動産取引を重ねています。

売買・買取・仲介に加えて設計・コンサルティングまで扱っているため、多様な実務領域での運営経験が感じられます。

対応エリア	甲府市・甲斐市・中央市・笛吹市・昭和町中心
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・日曜日年末年始、GW、夏季休暇

この会社は売却・買取・仲介を合わせた提案力があり、事情に応じた柔軟な選択肢を示せる体制です。

また、物件の設計・コンサルティングも扱っており、売却だけでなく物件価値を高める支援も併せて提供できます。

株式会社ビルドトラスト山梨支店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ビルドトラストは、多業務対応型の体制を整えており、売却以外の側面（設計・コンサル）も含めた支援が可能です。

複雑な事情を抱える物件でも、総合提案ができる体制を持っている点が大きな魅力です。

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株式会社プロム

おすすめポイント

1)売買・賃貸・交換も対応
2)物件再生・活用提案あり
3)山梨・富士五湖エリア対応

会社名	株式会社プロム
会社ホームページ	https://prom-estate.com/
所在地(住所)	山梨県南都留郡富士河口湖町河口446番1
宅地建物取引業免許番号	山梨県知事免許(1)第002625号

株式会社プロムは、富士五湖地域を中心とする売買と仲介業務に取り組んでおり、幅広い物件を扱ってきた実績があります。

設立は令和5年ですが、前身や関係事業からの経験も生かしており、物件の買取・再販まで一貫して対応できる体制を持っている点が強みです。

対応エリア	・山梨県：富士吉田市,南都留郡忍野村,南都留郡山中湖村,南都留郡富士河口湖町
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	無し