愛知で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.09

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、愛知で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
愛知で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【愛知】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

ハウスドゥ安城アルファス株式会社

おすすめポイント

1)任意売却相談ができる窓口
2)リースバック利用も可能
3)加古川中心で地域対応

会社名	ハウスドゥ安城アルファス株式会社
会社ホームページ	https://anjo-housedo.com
所在地(住所)	愛知県安城市南町15番26号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）010568号

創業から20年以上、加古川を中心に事業展開しており、累計多数の売却相談実績あり。

任意売却に関して相談無料で対応可能。地域の不動産流通にも長く関わり、安心して依頼できる窓口です。

対応エリア	・愛知県：安城市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

売却だけでなく、リースバック（売却後も住み続ける方式）や買取保証など、柔軟な選択肢を複数持っている点が強み。

地元に精通したスタッフが対応力を発揮できる体制整備も行なっています。

ハウスドゥ安城アルファス株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を考える方にとって、売却と住み続ける方法、売却保証などの選択肢がある点は安心材料です。

実績ある相談窓口として、将来に向けた計画を立てやすい支援が期待できます。

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ハウスドゥ江南店株式会社ライフドゥ・パートナーズ

おすすめポイント

1)地元江南周辺の売却に強い対応
2)任意売却など多様な売却方法対応
3)最短即日査定でスピード対応可能

会社名	ハウスドゥ江南店株式会社ライフドゥ・パートナーズ
会社ホームページ	https://kohnan-housedo.com/
所在地(住所)	愛知県江南市宮後町天神28
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（２）第２３６５０号

ハウスドゥ江南店は、年間1,000件以上の売却相談件数があり、2024年のハウスドゥ加盟711店舗の中で年間取引件数第2位の実績があります。

地元の売却実績が多数で信頼感があります。

対応エリア	・愛知県：江南市,丹羽郡大口町,丹羽郡扶桑町
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	年末年始

江南市・扶桑町・大口町を中心に活動しており、地域に根ざした相場知識を活かした売却提案が可能です。

任意売却・リースバック・仲介・買取など、多様な方法から状況に応じた提案ができます。経験10年以上のスタッフ在籍で、各種相談への対応実施例があります。

ハウスドゥ江南店株式会社ライフドゥ・パートナーズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

住宅ローンの滞納など任意売却を検討する場合も、秘密厳守で柔軟な対応ができる点が大きな安心材料です。

相続・離婚・住み替えなど背景が異なる相談にも応じ、読者一人ひとりの事情に寄り添った支援が可能です。

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センチュリー21 興和ホーム株式会社

おすすめポイント

1)20時まで対応可能な営業時間
2)キッズスペースありのお子様連れ対応
3)提携弁護士紹介の相談支援

会社名	センチュリー21 興和ホーム株式会社
会社ホームページ	https://www.kouwahome.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市名東区松井町354番地
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（5）019932号

センチュリー21興和ホームは、名古屋市名東区を中心に不動産売買・買取を幅広くこなす実績ありの会社です。

設立以来20年以上、地元を中心に継続して営業し、土地・中古住宅・マンションなど多数の取扱経験があります。

対応エリア	・愛知県：名古屋市守山区,名古屋市緑区,名古屋市名東区,名古屋市中区,愛知郡東郷町,長久手市,あま市,愛西市,日進市,名古屋市中村区,名古屋市昭和区,名古屋市天白区,名古屋市千種区,名古屋市北区,名古屋市東区,名古屋市南区
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	第一火曜日・水曜日

任意売却では、法務局・役所・現地・近隣成約事例など多角的に裏付けある査定価格を作成します。

債権者や役所との交渉、引越し代やリースバックなど後の生活まで見据えた対応が可能です。販売活動開始前から債権者の同意を得て進める仕組みで安心です。

センチュリー21 興和ホーム株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

名古屋市名東区やその周辺にお住まい、任意売却を考えている方には、現地理解や事務対応力がある同社は安心材料になります。

価格査定から債権者交渉、生活後のサポート提案まで支援可能で、きめ細やかな対応力が頼りになる会社です。

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株式会社東海リアルティ

おすすめポイント

1)東海圏で訳あり物件対応可
2)年間査定500件以上の対応量
3)最短即日査定が可能

会社名	株式会社東海リアルティ
会社ホームページ	https://tokai-realty.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号　丸の内東桜ビル1003号室
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事(1)第25158号

株式会社東海リアルティは愛知県名古屋市を拠点に、東海圏（愛知・岐阜・三重）で訳あり物件の買取に実績が豊富です。

年間査定件数が約500件以上あり、他社で断られた物件にも対応可能な相談事例が多くあります（2025年6月時点）。

対応エリア	愛知県,岐阜県,三重県
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:30
定休日	不定休

事故物件・底地・借地・ゴミ屋敷・再建築不可など多様な訳あり物件を買い取る柔軟な対応力があります。

現状有姿買取・即現金化・仲介手数料不要など、即日査定・即現金化が叶うサービス体制が整っています。

株式会社東海リアルティの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

東海圏で他社に断られた物件でも受け付けがあるなど、特に扱いにくい不動産にも対応できる柔軟性があります。

即日査定や秘密厳守の対応で安心して相談できる点が任意売却を検討される方にとって寄り添えるポイントです。

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荒畑商事株式会社

おすすめポイント

1)名古屋市昭和区中心の地元対応
2)経験豊富な老舗45年以上の歴史
3)任意売却含め相談無料対応

会社名	荒畑商事株式会社
会社ホームページ	https://www.arahatashouji.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目2
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（１）第２２７２４号

創業昭和27年（1952年）から続く老舗で、50年以上の歴史による実績ありです。

愛知県名古屋市昭和区を中心に土地・建物の売買・賃貸・仲介・管理を幅広く支援実施しています。任意売却の相談事例も取り扱い実績がある会社です。

対応エリア	・愛知県：名古屋市昭和区
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日

売却や査定の相談を無理なく進めつつ、お客様の事情に応じた柔軟な提案が可能です。

早期売却を目指しながら、売却価格や引渡し時期などを丁寧に調整して相談対応します。地元に根差したサービスと本音の提案姿勢が特徴です。

荒畑商事株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

長い歴史と地域知識を生かし、事情に合わせた売却や任意整理を支援可能です。

特に名古屋市昭和区やその周辺エリアの事例が豊富で安心感があります。初回相談料不要で気軽に相談できる点も頼りになります。

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株式会社かじやま不動産

おすすめポイント

1)天白区・日進市など地元対応
2)査定や買取相談はいつでも無料
3)任意売却相談窓口あり

会社名	株式会社かじやま不動産
会社ホームページ	https://www.kajiyamafudousan.com/
所在地(住所)	愛知県名古屋市天白区山郷町13番地
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（2）第22898号

株式会社かじやま不動産は愛知県名古屋市天白区を拠点に、仲介・買取・住宅ローン相談などの支援実績ありです。

名古屋市や日進市を中心にエリアの事情にも詳しく、相談料不要で利用できます。情報は任意売却専門netおよび公式サイトで確認済です。

対応エリア	・愛知県
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

自社買取方式により、秘密を守って相談できる柔軟な対応力があります。

ローン滞納や競売前の相談も受け付けており、現状有姿での買取や仲介手数料不要の方式など複数の選択肢があります。

株式会社かじやま不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却をはじめ住宅ローンの相談を検討中の方にとって、無料相談と多様な対応方法は安心材料です。

地元事情を踏まえた提案が可能で、秘密を守りながら事情に合った柔軟な支援が期待できる会社です。

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豊川住宅センター株式会社

おすすめポイント

1)豊川市周辺で40年以上営業
2)仲介・買取・査定相談は無料
3)空き家・相続・任意売却相談可

会社名	会豊川住宅センター株式会社
会社ホームページ	https://homer.co.jp/
所在地(住所)	愛知県豊川市開運通2丁目48番地1
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（11）012377号

豊川住宅センター株式会社は創業から約40年、地域に密着し40年以上の営業実績ありです。

豊川市を中心に豊橋市や蒲郡市など東三河で売買や買取を扱ってきました。相談や査定は無料で、安心して相談できる体制です。

対応エリア	・愛知県：豊橋市,豊川市,新城市,蒲郡市,田原市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

地元出身のスタッフや経験豊富な代表が対応し選べる売却方法（仲介／自社買取／リースバック）を提供します。

不用品処分や測量、リフォーム・解体にも対応でき、秘密厳守の相談体制が備わっています。

豊川住宅センター株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を検討する方にも向く支援窓口として、無料相談と柔軟な対応力が安心材料です。

地元理解が深く、事情に合わせた提案が可能なため、豊川市周辺で相談先を探す方に寄り添える会社です。

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ハウスドゥ家不動産買取専門店上社(ホーム建材株式会社)

おすすめポイント

1)名東区上社駅徒歩3分対応
2)査定・買取・相談すべて無料
3)任意売却含め買取窓口あり

会社名	ハウスドゥ家不動産買取専門店上社(ホーム建材株式会社)
会社ホームページ	https://fudousan.home-kenzai.co.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市名東区上社四丁目１６２番地
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事免許（3）021974号

ホーム建材株式会社は1973年設立、創業90年以上で2011年にハウスドゥ加盟。

名古屋市名東区上社を拠点に運営し、地域に密着した不動産買取および仲介実績ありです。迅速な査定・相談体制が整っています。

対応エリア	・愛知県：瀬戸市,名古屋市名東区,名古屋市東区,名古屋市緑区,名古屋市守山区,一宮市,名古屋市天白区,日進市,知立市,名古屋市千種区,豊明市,東海市,長久手市,尾張旭市,名古屋市西区,名古屋市中村区,名古屋市昭和区・三重県：桑名市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

買取保証制度・リースバック・アセットマネジメントなど多様な対応が可能。

即日査定・即価格提示を宣言し、競売代行取得や底地など訳あり物件も相談可という柔軟性が強みです。

ハウスドゥ家不動産買取専門店上社(ホーム建材株式会社)の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を検討中の方にも、無料相談・秘密厳守の買取対応と即価格提示力が心強い材料です。

地域知識のある店舗運営とリフォーム対応を含むワンストップ支援体制なので、事情に合わせた提案が期待できます。

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株式会社ティーエムエスコーポレーション

おすすめポイント

1)名古屋西区で地元対応可能
2)査定・相談すべて無料受付
3)任意売却にも対応可能窓口

会社名	株式会社ティーエムエスコーポレーション株式会社ティーエムエスコーポレーション
会社ホームページ	http://www.tms-corporation.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市西区栄生一丁目15番13号ALEXIA1F
宅地建物取引業免許番号	愛知県知事（3）第22312号

ティーエムエスコーポレーションは名古屋市西区栄生を拠点に、愛知県全域で不動産売買や買取、住宅ローン相談の支援実施があります。

任意売却を含め複数のケースで相談対応実績ありで、事例をもとに柔軟に提案する姿勢が特徴です。

対応エリア	・愛知県：名古屋市付近
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日

事故物件・底地・借地・共有持分・空き家・ゴミ屋敷など幅広い訳あり物件に対応し、即日査定・即買取提案ができる体制が強みです。

司法書士・税理士・弁護士との連携により、法的な相談が必要な相談にも対応可能となっています。

株式会社ティーエムエスコーポレーションの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却を検討中の方には、無料相談とスピード対応・柔軟な買取選択肢が安心につながります。

名古屋市を中心とした豊富な対応エリアと、秘密厳守の相談体制も信頼材料です。

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株式会社クランピーリアルエステート名古屋支店

おすすめポイント

1)名古屋丸の内徒歩数分対応
2)査定・買取・相談すべて無料
3)訳あり・共有持分など対応可

会社名	株式会社クランピーリアルエステート名古屋支店
会社ホームページ	https://c-realestate.jp/
所在地(住所)	愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）第10446号