秋田で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.12

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、秋田で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
秋田で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【秋田】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社カシータ

おすすめポイント

1)買取で仲介手数料不要
2)任意売却士の資格あり
3)解体や荷物処理も対応

会社名	株式会社カシータ
会社ホームページ	https://www.casita-house.com/
所在地(住所)	秋田県大仙市若竹町31番5号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（2）002224号

株式会社カシータは、地元大仙市を中心に不動産売買に長く関わってきました。

代表者は業界経験豊富で、実際に土地・戸建・マンションなどで600件以上の取引実績があります。また、年間の買取相談や売却相談の件数も安定しており、地元での実績と経験が感じられます。

対応エリア	・秋田県：大仙市,横手市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始ほか

この会社の強みは、売却だけでなく任意売却士資格者による交渉や手続き支援ができる点です。

さらに、リースバック、家財処分、建物の解体、リフォームなど、複数のサポートを一括して対応できるのも特徴です。お客さまの負担を減らす柔軟な支援体制が整っています。任意売却士資格者による対応も安心材料です。

株式会社カシータの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社カシータは、大仙市大曲エリアに精通した不動産会社で、お悩みの状況に合わせた多様な支援が可能です。

手続きの負担を減らす柔軟な対応と専門的知識があり、初めての売却でも頼りやすい存在です。お客さまに寄り添った支援が、大きな安心につながります。

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不動産のクラシック

おすすめポイント

1)親しみやすい雰囲気で相談できる
2)手続きや費用をわかりやすく提示
3)秋田市南部エリア対応が安心

会社名	不動産のクラシック
会社ホームページ	https://classicproperties-akita.com/
所在地(住所)	秋田市牛島西3-15-18-2
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（１）第2338号

この会社は、地元・秋田市南部（牛島、西大住、卸町、茨島、仁井田など）の住宅地を中心にした売却相談や相続などの事例が豊富にあることが伝わります。

設立以来、順調に業績拡大しており、お客様の悩みに丁寧に向き合う姿勢が評価されています。
秋田市南部での事例が豊富にある点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市南部(牛島,大住,卸町,茨島,仁井田)
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日

不動産のクラシックは、司法書士や税理士、弁護士などの専門家とチームで対応する体制があり、相続や離婚などの複雑な事情にも柔軟に対応できる点が強みです。

また、難しい言葉を使わず、いつも分かりやすく話してくれる点も安心です。専門家と連携した対応体制が特に心強いです。

不動産のクラシックの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

この会社は、秋田市の南部地域での相談実績が多く、難しい事情にも専門家と一緒に丁寧に向き合ってくれます。

初めての売却や相続で「誰に相談したらいいか分からない」方にも、寄り添いながら進めてくれる姿勢が安心できます。

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株式会社リプロデザイン

おすすめポイント

1)中古住宅の買取・仲介両方可能
2)秋田・青森エリア幅広く対応
3)断熱リフォームも行っている

会社名	株式会社リプロデザイン
会社ホームページ	https://www.repro-design.co.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市外旭川字八幡田146番地1
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（3）第2170号

株式会社リプロデザインは、秋田市を中心に中古住宅・中古マンションの買取・販売・仲介を行っており、年間300組を超える来店相談や、約700組の会員登録がある豊富な相談実績があります。

多数のお客様が相談に訪れている点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・木曜日・金曜日

この会社は、不動産売買に加えて「まるごと断熱リフォーム」のような独自の断熱工法を提供しており、リフォーム知識も豊富です。

秋田北店や中古住宅専門店「いえいち」を運営し、不動産とリフォームを一括で相談できる体制が整っています。

株式会社リプロデザインの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社リプロデザインは、秋田市や青森県エリアで長く相談に応じており、不動産売買だけでなくリフォームまで幅広くサポートしています。

初めての売却や状態が気になる住まいにも、不安な点に寄り添いながら対応してくれる姿勢が魅力です。

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マスターピース不動産株式会社

おすすめポイント

1)秋田県内広い範囲で対応
2)建売・中古・土地の取扱豊富
3)駐車場・キッズスペース完備

会社名	マスターピース不動産株式会社
会社ホームページ	https://masterpiece-akita.com/
所在地(住所)	秋田市東通八丁目1番2号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（4）002031号

マスターピース不動産株式会社は、平成20年設立で秋田市を中心に横手市・大館市・能代市・大仙市など幅広く対応しています。

売買の仲介だけでなく、建売や賃貸の取扱にも対応し、物件掲載や契約情報を常に更新している点も特徴です。秋田県内の広い範囲に対応していることが信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市,能代市,横手市,大館市,潟上市,大仙市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

この会社は売買・賃貸・建売住宅の取り扱いを一括して行っており、豊富な物件情報と見学対応がみられます。

さらに、事務所には駐車場やキッズスペースも用意され、家族でも相談しやすい環境があります。建売の見学がいつでも可能な体制が特に安心です。

マスターピース不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

マスターピース不動産株式会社は、秋田市および周辺市町村に広く相談対応し、売買から賃貸まで多様なニーズに応じています。

ゆっくり相談できる事務所環境も整っており、一人ひとりに合ったサポートが受けられる安心感があります。

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有限会社ベストランド

おすすめポイント

1)秋田県内を広く対応
2)空き家の買取・相談あり
3)相続後の活用提案が丁寧

会社名	有限会社ベストランド
会社ホームページ	http://www.e-bestland.com/
所在地(住所)	秋田県秋田市保戸野すわ町14番7号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（2）第1826号

有限会社ベストランドは、秋田市を拠点に20年以上の運営実績があります。

土地・中古住宅の売買や賃貸仲介、加えて空き家や相続不動産の買取・相談に対応する実績が豊富にあることが伝わります。相続後の活用について相談できる点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不明

この会社は、相続によって空き家になった住まいの買取・解体・リフォーム・リノベーションなど、さまざまな選択肢を一緒に考えて提案する体制が整っています。

また、税理士や司法書士、弁護士などの専門家とも連携し、複数の専門的支援をまとめて提供できる点が強みです。

有限会社ベストランドの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

有限会社ベストランドは、秋田市を中心に幅広いエリアでの実務に対応しており、相続後や空き家の相談にも柔軟に応じています。

親しみやすい雰囲気の相談窓口と、専門家との連携による安心できるサポート体制が、将来を見据えた相談に寄り添ってくれる点として安心です。

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不動産FPオフィス有限会社トータルホームサービス寺内店

おすすめポイント

1)住宅ローン相談もできる
2)任意売却の相談が県内有数
3)相続整理や資産整理相談あり

会社名	不動産FPオフィス有限会社トータルホームサービス寺内店
会社ホームページ	https://fudousanfpo.com/
所在地(住所)	秋田県秋田市寺内字イサノ53－3
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事（2）第2157号

不動産FPオフィス（有限会社トータルホームサービス寺内店）は、秋田市を中心に青森県や岩手県も対応し、任意売却の相談実績が県内で特に多いことが伝わります。

住宅ローン返済で困っている方への支援や資産整理の相談にも対応可能です。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	不明

この会社は、弁護士・司法書士・税理士・金融機関と連携しながら、住宅ローンや相続、資産整理への対応を進めます。

さらに、不動産の売買仲介だけでなく、建築部門による住まいの提案も可能です。多様な専門家と一緒に幅広い支援ができる点が強みです。

不動産FPオフィス有限会社トータルホームサービス寺内店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産FPオフィスは、住宅ローンに困る方や相続後の資産整理で悩む方に、専門家と共に寄り添いながら対応してくれます。

一人で悩まずに相談しやすい窓口と、安心して頼りやすい支援体制がある点が大きな安心につながります。

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株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店

おすすめポイント

1)不要な家具なども処分対応
2)契約や引っ越し日を調整可能
3)相続・空き家相談の窓口あり

会社名	株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店
会社ホームページ	https://www.ajrc-baikyaku.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市大町四丁目3番18号大町ビル2F
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許(9)第1319号

株式会社秋田住宅流通センターは、秋田市を中心に複数の店舗を展開し、長年にわたり不動産売買や任意売却、住み替え、相続相談など幅広く対応しています。

地域の情報に基づいて適正な売却対応ができる点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:30~17:30
定休日	土曜日（会社指定日）・日曜日・祝日

この会社は地域で積み上げた経験とネットワークを活かし、自社サイトや独自の情報網での集客による早期売却の可能性や、お客様の事情を丁寧に聞き取っての相談対応が特徴です。

また、役所や専門家との連携が可能な相談セミナーなども実施しています。

株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社秋田住宅流通センターは、秋田市内に多店舗を構え、家族や住まいにまつわる相談に幅広く応じています。

家具処分や引っ越し日程の調整などにも対応できる柔軟さと、住む人の事情に合わせた丁寧な対応体制が、大きな安心材料となります。

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秋田セントラル不動産株式会社

おすすめポイント

1)秋田市内の売買に強み
2)任意売却の相談も受け付け
3)スピーディーに査定対応

会社名	秋田セントラル不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.akita-central.com/
所在地(住所)	秋田県秋田市保戸野通町5-37 菊谷ビル1F
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事（3）第2077号

秋田セントラル不動産株式会社は、秋田市内を中心に土地や中古住宅など多様な売買に対応する経験豊富な会社です。

公式サイトでは「秋田市の不動産・任意売却のエキスパート」として紹介されています。地域の売買に精通している点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休

この会社は、住宅金融支援機構が債権者となるような複雑な任意売却についても、提携司法書士と連携して対応できる体制があります。

者となるような複雑な任意売却についても、提携司法書士と連携して対応できる体制があります。さらに、査定のスピードも早く、電話やオンラインでの相談にも柔軟に応じています。任意売却での柔軟なサポート体制が特に安心です。

秋田セントラル不動産株式会社の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

秋田セントラル不動産株式会社は、秋田市の地元情報をもとにした売買対応ができ、難しい任意売却にも提携司法書士との連携で寄り添ってくれます。

迅速な査定対応もあり、相談者に合わせた柔軟な対応力が大きな安心材料となります。

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株式会社ビーライフ

おすすめポイント

1)任意売却の相談も対応
2)相続や土地活用の相談可
3)相談は無料で受けられる

会社名	株式会社ビーライフ
会社ホームページ	https://www.be-life.co.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市泉南二丁目10番25号クラージュ2階
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（4）第2015号

株式会社ビーライフは、秋田市を中心に不動産売買だけでなく、任意売却や相続への対応も行っている会社です。

相談は無料で、土地・中古住宅・収益物件など多様な相談に応じる実績があります。相談しやすい窓口が整っている点が信頼につながります。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日

この会社は、不動産の相談に親身に応じる体制が整っており、任意売却や土地・借地権・相続診断など幅広く対応できます。

さらに相談料は無料で、悩みや事情を聞いたうえで複数の選択肢を提案できる柔軟さが強みです。

株式会社ビーライフの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社ビーライフは、秋田市内で不動産を相談できる窓口として、親しみやすく対応してくれます。

ローンの返済が難しい任意売却、相続後の土地や家・借地権など、さまざまな不動産の悩みに対し、無料相談と柔軟な提案で寄り添ってくれる点が安心材料です。

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株式会社トラスト・マン

おすすめポイント

1)こ秋田市内で売買に対応
2)無料で査定が受けられる
3)売買・買取どちらも対応

会社名	株式会社トラスト・マン
会社ホームページ	https://trustman-akita.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市泉南1丁目12−24
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（3）第2174号

株式会社トラスト・マンは秋田市で不動産売買や買取を行っており、30年以上の経験を持つ会社です。

地域の事情を踏まえた対応実績が多数あり、査定を無料で受けられる点が相談者にとって安心して利用できる要素となっています。

対応エリア	・秋田県：秋田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始（事前連絡で休日対応可能）