千葉で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.07

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、千葉で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
千葉で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【千葉】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

センチュリー21 株式会社いがらしハウジング成田参道店

おすすめポイント

1)駅徒歩５分以内で便利な立地
2)代表やベテラン営業が現場対応
3)買取・インスペクションなど対応豊富

会社名	センチュリー21 株式会社いがらしハウジング成田参道店
会社ホームページ	https://www.igara-c.jp/
所在地(住所)	千葉県成田市花崎町531-3
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（7）13007号

創業は1996年頃で、売却実績は約74件、買取実績は約8件と、任意売却や通常売買の取り扱いが見られます。

成田市を中心に印旛郡栄町や富里市など複数エリアでの対応実績ありです。

対応エリア	・千葉県：富里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,成田市,八街市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始

代表や地元出身者によるサポートで、一級建築士やホームインスペクター資格を持つ担当者が在籍しています。

売却後に不要物処分やインスペクションの紹介が可能で、税務や相続の相談にも対応してもらえます。

センチュリー21 株式会社いがらしハウジング成田参道店の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

任意売却を考える場合でも、地元に詳しい担当者による親身な対応や買取オプションの選択肢があるため、安心して相談できる環境が整っています。

特に任意売却後の住環境や財務面まで考慮した支援が得られるのは強みです。

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株式会社アルカンジュ不動産本店

おすすめポイント

1)自社買取や仲介を柔軟に提案
2)空き家・事故物件対応も可能
3)税理士・弁護士等と連携支援

会社名	株式会社アルカンジュ不動産本店
会社ホームページ	https://www.archange.co.jp/
所在地(住所)	千葉県千葉市若葉区貝塚二丁目3-41クレスト101
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（3）16458号

設立は平成24年で、業歴は約13年以上、本店18名・千葉店5名の体制で運営されています。

任意売却や相続・離婚など、専門知識が必要な案件での相談事例が豊富です。

対応エリア	・千葉県：千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,市川市,船橋市,松戸市,野田市,成田市,佐倉市,習志野市,柏市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鎌ヶ谷市,浦安市,四街道市,八街市,印西市,白井市,富里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,銚子市,茂原市,東金市,旭市,匝瑳市,香取市,山武市,大網白里市,香取郡神崎町,香取郡多古町,香取郡東庄町,山武郡九十九里町,山武郡芝山町,山武郡横芝光町,長生郡一宮町,長生郡睦沢町,長生郡長生村,長生郡白子町,長生郡長柄町,長生郡長南町,館山市,木更津市,勝浦市,鴨川市,君津市,富津市,袖ヶ浦市,南房総市,いすみ市,夷隅郡大多喜町,夷隅郡御宿町,安房郡鋸南町・東京都：千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,練馬区,足立区,葛飾区,江戸川区
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日

買取だけでなく仲介での売却も提案し、農地・山林・事故物件なども扱えます。

税理士・司法書士・建築士と連携したトータル支援体制があり、相談から解体・リフォーム・住み替え紹介まで可能です。

株式会社アルカンジュ不動産本店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を検討する際でも、自社買取と仲介どちらでも提案でき、専門家と連携した幅広い支援が得られる安心感があります。

空き家や事故物件など、複雑な物件にも対応できる柔軟さが魅力です。

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株式会社ハウスゼロ

おすすめポイント

1)任意売却に特化した無料相談対応
2)相続・遺産分割相談も並行可能
3)千葉県内幅広く出張面談対応

会社名	株式会社ハウスゼロ
会社ホームページ	https://www.housezero.co.jp/
所在地(住所)	千葉県松戸市小根本４政元ビル1階
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事 (3) 第16298号

千葉県松戸市を拠点とする株式会社ハウスゼロは、任意売却や相続問題の相談実績が豊富にある不動産会社です。

設立から10年以上の業歴があり、住宅ローンの返済に困った方や空き家の処分を考える方の支援事例が複数あります。

対応エリア	・千葉県：松戸市周辺
相談料金	無料
営業時間	10:00～14:00
定休日	土曜日・日曜日年末年始・夏期休暇有

代表の徳重博之氏が直接対応し、遺産相続や任意売却など複雑な事情を含む相談にも一括で対応できる体制があります。

税理士や弁護士とも連携しながら、住宅ローン滞納や差し押さえ前の対応まで柔軟に進められるのが特徴です。

株式会社ハウスゼロの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

住宅ローン支払いが難しい状況でも、千葉県内で無料面談を行い、任意売却・相続まで一貫した支援が受けられる安心感があります。

松戸市中心に県内全域を視野に、依頼者の状況に応じた柔軟な対応が期待できます。

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南総ユニオン株式会社

おすすめポイント

1)館山・南房総で任意売却対応可能
2)空き家・山林・事故物件も相談可
3)買取と仲介、両方の提案が可能

会社名	南総ユニオン株式会社
会社ホームページ	https://nsu.estate
所在地(住所)	千葉県館山市北条2395
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（2）017202号

南房総エリア（館山市・南房総市・鴨川市など）にて、別荘・中古住宅・土地・山林の仲介・買取実績が豊富です。

金融機関出身スタッフによる任意売却の支援実績や、地元出身者による適正査定事例も多数あります。

対応エリア	・千葉県：館山市,安房郡鋸南町,南房総市,鴨川市,富津市,君津市,木更津市,勝浦市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

金融機関出身スタッフが任意売却の銀行や役所との交渉に対応し、競売回避に向けた実務も任せられる体制があります。

空き家・山林・古民家など、取り扱いが難しい物件に柔軟に対応可能です。

南総ユニオン株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ローン滞納や相続で困る前に、地元エリア内で任意売却＋買取・仲介の選択肢を持ち、専門交渉まで一貫支援が受けられる点が安心です。

別荘や山林など多様な物件でも相談しやすく、悩みをまとめて話せる環境があります。

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株式会社むすび

おすすめポイント

1)市原／袖ヶ浦などで空き家管理対応
2)買取・仲介、両方の選択肢提示
3)オンライン相談や出張面談可

会社名	株式会社むすび
会社ホームページ	https://e-musubi.jp/
所在地(住所)	千葉県市原市北国分寺台一丁目5-3
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（1）18319号

株式会社むすびは2022年11月創業で、千葉県市原市を中心に営業しています。

住宅用土地や古家の買取・仲介、空き家・空き地管理、任意売却・相続などの相談事例が多く、地域の複雑事情にも対応実績ありです。

対応エリア	・千葉県：木更津市,千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,袖ヶ浦市,市原市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・年末年始

代表自ら現場で対応し、オンライン相談も柔軟に受けられます。

税務・法律面の手続き支援が可能なように、ファイナンシャルプランナーや弁護士、司法書士らと専門家と連携した体制です。

株式会社むすびの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却・相続・空き家など複雑な相談を一括で進行できる専門サポート体制が整っています。

市原市を中心としたエリアで、オンライン含め柔軟に相談ができる点も安心材料です。

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株式会社宅商住販

おすすめポイント

1)松戸・柏・流山エリアで出張相談可
2)任意売却・買取・仲介を柔軟に提案
3)女性スタッフやFPと連携支援体制あり

会社名	株式会社宅商住販
会社ホームページ	http://takusho.net/
所在地(住所)	千葉県松戸市南花島三丁目45-8
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（5）14708号

株式会社宅商住販は2004年創業で、松戸市と周辺エリア（柏市・流山市・我孫子市など）を中心に営業しています。

経験豊富なスタッフが多数在籍し、自社サイトやSUUMOなど複数媒体を活用した買取・仲介の実績件数は千件単位（戸建て932件・土地124件など）です。

対応エリア	・千葉県：柏市,流山市,松戸市,野田市,市川市,船橋市,鎌ヶ谷市,我孫子市,白井市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜18:30
定休日	火曜日・水曜日

代表および地元出身スタッフが現場を担当し、買取と仲介の両方を条件に応じて提案します。

女性スタッフ在籍、出張やオンライン相談も可能で、さらに税理士・ファイナンシャルプランナーなど専門家と連携した支援体制がある点も特徴です。

株式会社宅商住販の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を検討する際にも、地元に強く、買取・仲介どちらも提案できる柔軟な選択肢と専門家連携によるサポート体制が整っています。

松戸市周辺を中心に、出張相談や女性スタッフ対応など相談しやすい環境も整っており、安心して進められる体制が魅力です。

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渚不動産合同会社

おすすめポイント

1)房総・九十九里で相談無料対応
2)現状のまま買取OKの柔軟サービス
3)空き家・別荘など幅広く対応可

会社名	渚不動産合同会社
会社ホームページ	https://nagisafudousan.com/
所在地(住所)	千葉県長生郡長生村一松戊1228-5
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事（１）第17889号

渚不動産合同会社は令和2年10月設立で、千葉・房総エリアを中心に営業しています。

任意売却の相談は無料で、ローン滞納や空き家を含む多様な事情に対する買い取り支援実績がある会社です。

対応エリア	・千葉県：房総地域
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	不明

現状のままで物件を買い取る「このまま買取」サービスでは、売却前の修繕や片付けの手間が不要で、そのまま引き渡しが可能です。

現地調査や残置物対応などにも柔軟に応じ、遠方の所有者にも出張対応できる点が安心材料です。

渚不動産合同会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却やローン返済で困る前に、現地調査や片付け負担なく買取提案が受けられる安心感があります。

房総・九十九里エリアで別荘や空き家をお持ちの方も、まず相談しやすい環境です。

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株式会社栄ハウジング本店

おすすめポイント

1)花見川区・稲毛区エリアで対応可能
2)任意売却・相続・空き家にも対応
3)買取・仲介・リースバック提案可

会社名	株式会社栄ハウジング本店
会社ホームページ	https://www.sakae-re.co.jp/
所在地(住所)	千葉県千葉市花見川区こてはし台一丁目9-7栄ビル1F
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（9）第9421号

栄ハウジングは1987年設立で、売却実績は約239件にのぼります。

千葉市中心に戸建て・土地・マンションなど幅広く扱い、空き家や事故物件などの相談事例も支援実施しています。

対応エリア	・千葉県：千葉市花見川区,千葉市稲毛区,佐倉市,四街道市,八千代市
相談料金	無料
営業時間	9:00~18:00
定休日	・毎週水曜日・年末年始12/29～1/6 ・ゴールデンウイーク5/3～5/5 ・夏季休暇8/13～8/16 ・6月/11月の13日～15日（休暇中に水曜日が入っていると12日が代休日）

経験豊富なスタッフと女性スタッフも在籍し、代表自ら対応する体制で、リースバックや買取・仲介の多様な売却方法を提案可能です。

また農地や山林、解体・リフォーム・インスペクション・引越し紹介なども対応しています。

株式会社栄ハウジング本店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

任意売却や相続など、複雑な事情にも、売却方法を一括して選べる体制と相談しやすい環境が整っています。

千葉市花見川区・稲毛区周辺での相談にも柔軟に応じ、安心感があります。

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株式会社樹の根不動産

おすすめポイント

1)南流山駅徒歩1分のアクセス便利
2)買取・仲介・リースバック提案可
3)空き家・事故物件にも対応可能

会社名	株式会社樹の根不動産
会社ホームページ	https://www.kinonefudousan.jp/
所在地(住所)	千葉県流山市南流山4丁目2-21加藤ビル2Ｆ
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（３）第１５７６５号

株式会社樹の根不動産は流山市南流山に拠点を構え、代表の高岡泰樹氏の下、多様な物件を扱う相談実績が豊富です。

賃貸・売買、空き家管理など広く業務を展開し、任意売却含む困難案件の支援事例もあります。

対応エリア	・千葉県：流山市・柏市・松戸市周辺
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

代表が直接対応し、現地での丁寧なヒアリングを通じて最適な売却方法を検討します。

任意売却やリースバックを希望する方に向けて、税理士・司法書士などと連携した支援体制が整っているのも特徴です。

株式会社樹の根不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を含む困難な事情を抱えた方でも、代表自ら相談に乗り、専門家連携による支援が得られる体制が整っています。

南流山中心に、オンラインや現地訪問など柔軟な対応が可能で安心して相談しやすい環境です。

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有限会社ハウス・メディア

おすすめポイント

1)若葉区・東金・山武で迅速対応
2)空き家・事故物件も買取可能
3)駅送迎やオンライン相談に対応

会社名	有限会社ハウス・メディア
会社ホームページ	https://housemedia17.com/
所在地(住所)	千葉県千葉市若葉区都賀の台四丁目5-9
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（4）15149号

有限会社ハウス・メディアは2005年12月創業で、千葉市若葉区・東金市などで約80件の売却実績があります。

空き家や古家の買い取り支援や任意売却、相続・離婚による売却相談の事例も多数あります。

対応エリア	・千葉県：茂原市,千葉市若葉区,東金市,四街道市,佐倉市,千葉市稲毛区,千葉市緑区,山武市,大網白里市,山武郡九十九里町,山武郡芝山町,山武郡横芝光町,香取市,香取郡東庄町,長生郡白子町,香取郡多古町,香取郡神崎町,長生郡長生村,長生郡長柄町,長生郡長南町,千葉市美浜区,千葉市花見川区,千葉市中央区,八千代市,富里市,印旛郡酒々井町,鎌ヶ谷市,成田市,八街市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日