岐阜で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.14

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、岐阜で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
岐阜で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【岐阜】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

LIXIL不動産ショップマルイ不動産

おすすめポイント

1)岐阜県多治見市など対応エリアが豊富
2)任意売却相談や買取にも柔軟に対応できる
3)リフォーム・引越し支援も一緒に頼める

会社名	LIXIL不動産ショップマルイ不動産
会社ホームページ	https://www.maruifudousan.co.jp/
所在地(住所)	岐阜県多治見市栄町1-54-1 コアラビル
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（6）第3877号

創業から約29年以上、岐阜県多治見市を中心に幅広く活動してきました。

任意売却を含む売却全般を扱い、専門家連携の支援体制も整っています。豊富な経験を持つスタッフが対応する点も信頼材料です。

対応エリア	・岐阜県：多治見市,土岐市,瑞浪市,岐阜市付近
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

司法書士やリフォーム、解体業者とも連携し、住み替え・空き家売却など複雑な案件にも対応可能です。

オンライン相談やキッズスペースもあり、遠方や小さなお子様連れでも気軽に相談できます。売主の希望に沿ったワンストップ支援体制が強みです。

LIXIL不動産ショップマルイ不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却を考えている方にとって、岐阜県内で長年業務を行ってきた安心感があります。

専門家と連携しつつ、寄り添った相談ができる体制が整っています。相談しやすい店舗設計（キッズスペース・オンライン対応）もあり、気持ちにちょっとしたゆとりを持って一歩を踏み出せる不動産会社です。

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ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東

おすすめポイント

1)瑞穂市周辺に特に実績豊富
2)買取保証や任意売却にも対応可
3)キッズスペースや無料駐車場完備

会社名	ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東
会社ホームページ	https://gihumizuho-housedo.com/
所在地(住所)	岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目78
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（2）004981号

ハウスドゥ 岐阜瑞穂 株式会社極東は1995年設立で、業界経験の長いスタッフが半数以上在籍し、瑞穂市を中心に多数の売却相談を支援しています。

全国ネットワークを活かした情報発信にも対応可能で、成約まで安心して相談できる体制が整っています。

対応エリア	・岐阜県：瑞穂市,本巣市,本巣郡北方町,羽島市,岐阜市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

売主様の事情に合わせた売却方法の提案や、買取保証制度もあるため安心して急ぎの売却相談が可能です。

ポータルサイトやCMを活用した幅広い広告展開、キッズスペースや無料駐車場など相談しやすい環境も整えており、住み替えや任意売却の相談も柔軟に対応できます。

ハウスドゥ岐阜瑞穂株式会社極東の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ハウスドゥ 岐阜瑞穂 株式会社極東は、瑞穂市を中心に長年支援を重ねてきた安心感があります。

経験豊富なスタッフが、寄り添う相談対応の体制を整えており、任意売却などの不安なご相談にも柔らかく対応してくれます。気軽に一歩踏み出しやすい相談窓口です。

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LIXIL不動産ショップ株式会社カスガイホームズ

おすすめポイント

1)岐阜市周辺の売却相談に安心感あり
2)任意売却や買取・リースバック対応可能
3)無料査定や法律相談まで包括サポート

会社名	LIXIL不動産ショップ株式会社カスガイホームズ
会社ホームページ	https://www.magocoro.co.jp/
所在地(住所)	岐阜市西野町6丁目25-2 カスガイ西野町ビル2F
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（4）004521号

株式会社カスガイホームズは2008年設立で、岐阜市を中心に売却や相続案件、収益物件など幅広い相談事例があります。

法律や税務に詳しいスタッフが多数在籍し、任意売却にも対応可能です。無料査定や事前相談の体制も整い、安心して依頼できます。

対応エリア	・岐阜県：岐阜市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・夏季・年末年始

相続・農地・借地借家法など法的課題を含む物件にも、豊富な知識と経験を活かした柔軟な解決提案が可能です。

大手不動産ポータルや投資サイトを使った広告発信で販路を広げ、買取やリースバックにも対応。任意売却も含めた総合的な売却サポートが受けられます。

LIXIL不動産ショップ株式会社カスガイホームズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

カスガイホームズは、法律面にも強い相談体制を持ち、任意売却や相続、特殊物件など多様な売却方法に対応しています。

岐阜市周辺での事例も多く、相談や査定は無料。安心して一歩を踏み出せる環境が整っており、不安を抱える売主様にも寄り添った支援を行っています。

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株式会社リアルエステート岐阜

おすすめポイント

1)岐阜市周辺に特に相談事例豊富
2)任意売却含む幅広い売却方法対応可能
3)引越し調整まで関連会社で支援可

会社名	株式会社リアルエステート岐阜
会社ホームページ	https://r-estate-gifu.com/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市今嶺3丁目4-27
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（3）第4718号

株式会社リアルエステート岐阜は、岐阜市を中心に東海地方で多数の売却相談や任意売却支援を行ってきました。

任意売却に手慣れたスタッフと、専門家との協力体制が整っている点が、最も重要なポイントです。相談は無料で、初めての方も安心して利用できます。

対応エリア	・岐阜県
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日

空家・相続・自己破産など、法律や事情の複雑な案件にも、多方面の専門家と連携した柔軟な対応力があります。

地域をまたいだフットワークの軽さや、引越しなど関連会社による支援も含めてトータルにサポート可能な点が、安心感につながります。

株式会社リアルエステート岐阜の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社リアルエステート岐阜は、任意売却や特殊案件にも対応できる安心の支援体制と、地域での豊富な相談実績があります。

法律的な課題も含めて相談しやすい窓口が整っており、任意売却を考える売主様にも気負わず一歩を踏み出せる環境です。無料相談も使い安さの一つです。

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株式会社三共不動産本店

おすすめポイント

1)土岐・多治見・瑞浪周辺の相談事例豊富
2)相続や空き家も含め幅広く対応可能
3)駐車場完備、オンライン相談にも対応可

会社名	株式会社三共不動産本店
会社ホームページ	http://www.sun-kyo.co.jp/
所在地(住所)	岐阜県土岐市土岐口南町4丁目60番地
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（5）003624号

株式会社三共不動産本店は、1977年創業で岐阜県土岐市を中心に、多治見市や瑞浪市など周辺地域で長く営業を続けています。

経験豊富なスタッフが多数おり、相談事例が豊富な点が最も重要なポイントです。秘密厳守の無料相談やオンライン・出張対応も利用しやすさの一部となっています。

対応エリア	・岐阜県：瑞穂市,多治見市,土岐市
相談料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	GW、夏季、年末年始休業あり

売却では仲介だけでなく即時現金化できる買取やリフォーム、解体、引越し業者紹介など、トータルに支援できる柔軟な対応力が強みです。

ポータル掲載や近隣へのチラシ配布など、売却機会を広げる工夫も実施しています。秘密厳守の相談体制も安心感につながっています。

株式会社三共不動産本店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

三共不動産本店は、任意売却を含めた多様な売却ニーズに対応できる安心の支援体制と、土岐・多治見・瑞浪での実績があります。

相談事例の豊富さが安心材料で、駐車場完備・オンライン対応・秘密厳守など、気軽に一歩を踏み出しやすい相談窓口となっています。無料相談の利用もしやすい点が魅力です。

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高木建設株式会社

おすすめポイント

1)中津川・恵那・瑞浪周辺に強い
2)任意売却やリースバックにも対応可
3)オンライン・出張相談も柔軟対応

会社名	高木建設株式会社
会社ホームページ	https://takagicc.jp/
所在地(住所)	岐阜県中津川市茄子川1683-46
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（3）004476号

高木建設株式会社は1965年創業、2005年に不動産業を始め、岐阜県中津川市を中心に恵那・瑞浪・土岐エリアで実績多数です。

法律や税務に詳しい専門家と提携し、任意売却など複雑な案件にも対応できる体制が整っている点が最も重要なポイントです。オンラインや出張相談も利用しやすい環境です。

対応エリア	・岐阜県：中津川市,瑞浪市,恵那市,土岐市,可児市,多治見市
相談料金	無料
営業時間	8:00～17:00
定休日	年中無休

建築業の知見を活かし、買取・リースバック・リフォーム提案など売却以外の選択肢も柔軟に提供できる対応力が強みです。

複数の広告媒体活用と地域へのチラシ配布によって集客力を高め、写真や紹介文にも工夫を凝らすため、売却機会を広げやすい点も魅力です。

高木建設株式会社の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

高木建設株式会社は、長い歴史と建設業の知識を背景に、任意売却などの売却相談にも丁寧に応えてくれます。

法律や建築の視点も含めた相談体制が整っている点が安心につながります。オンライン・出張対応や駐車場・キッズスペース完備で、初めてでも気軽に相談できます。

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不動産プレシット

おすすめポイント

1)岐阜・愛知・三重の事例が豊富
2)任意売却や空き家活用にも対応可
3)相談無料、来店・オンライン柔軟対応

会社名	不動産プレシット
会社ホームページ	http://place-it.biz/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（２）第4615号

不動産プレシットは、2010年7月に開業し、岐阜市を中心に岐阜・愛知・三重で任意売却、空き家活用、土地売却などの相談を無料で受けています。

経験豊富なスタッフと専門家との連携体制が整っている点が最も重要なポイントです。相談や提案はすべて無料で、初めての方も安心して相談できます。

対応エリア	・岐阜県
相談料金	無料
営業時間	10:00~17:00
定休日	不定休（事前予約で対応可能）

任意売却だけでなく、空き家活用や土地の有効利用、節税対策やリフォームまで、多方面のニーズに対応できる柔軟なサービス体制が強みです。

対応エリアは広く、岐阜・愛知・三重にまたがります。相談は無料でオンライン対応もあり、気軽に相談できる点も魅力です。

不動産プレシットの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

不動産プレシットは、任意売却や空き家、土地活用など多彩な相談内容にも応えてくれる頼もしい存在です。

無料相談と専門家連携による柔軟な支援体制が安心材料となっており、岐阜・愛知・三重周辺で売却にお悩みの方にとって気軽に頼れる窓口です。初めての相談にもおすすめできます。

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有限会社共栄住宅

おすすめポイント

1)岐阜市・一宮市で売却相談豊富
2)相続・任意売却にも対応可能
3)無料相談・出張対応も柔軟実施

会社名	有限会社共栄住宅
会社ホームページ	https://www.kyoei-house.com/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市曙町４丁目4
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事 (6) 第4098号

有限会社共栄住宅は2000年設立で、岐阜市を中心に土地・建物の売却、相続や任意売却の相談事例が多数あります。

代表者自ら豊富な知識を活かした対応ができる点が信頼性の高いポイントです。査定や相談はすべて無料で、秘密を守る対応も徹底。また、出張やオンライン相談も利用しやすく整っています。

対応エリア	・岐阜県
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

任意売却や空き家、相続など、複雑な事情を抱えた物件にも、弁護士や税理士との連携による柔軟な解決対応が可能なのが強みです。

インターネット広告や折込チラシ、看板等の多様な集客手段を用い、売却機会を広げる工夫もしています。秘密厳守の対応と柔軟な相談方法がある点も安心材料です。

有限会社共栄住宅の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

有限会社共栄住宅は、岐阜市・周辺で豊富な売却相談に応じてきた実績があり、専門家との連携による安心の対応体制が整っています。

無料で相談でき、出張やオンラインにも柔軟に応じる設計で、遠方や小さな疑問も気軽に相談しやすい環境です。初めての売却や任意売却を考える方にも寄り添ってくれます。

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株式会社マルクニ

おすすめポイント

1)岐阜・愛知・三重に相談事例多数
2)任意売却・相続・空き家の相談可
3)無料相談・親切丁寧な対応あり

会社名	株式会社マルクニ
会社ホームページ	https://www.marukuni-web.co.jp/
所在地(住所)	岐阜県岐阜市本郷町2丁目10 ヒカリビル501号
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事免許（4）第4526号

株式会社マルクニは、岐阜市本郷町を拠点に、長年にわたり不動産売買・仲介・管理など多くの相談に対応しています。

岐阜・愛知・三重エリアでの事例が豊富で、任意売却や相続関連の無料相談も可能な点が大きな安心材料です。親切丁寧な対応も心強い特徴です。

対応エリア	・岐阜県：岐阜市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日・祝日

任意売却、相続、空き家対策など複雑な相談にも、無料相談を通じて柔軟に対応できる体制が強みです。

岐阜・愛知・三重にまたがる対応と、親切丁寧な対応姿勢により、売却機会を広げる支援が可能です。相談しやすい環境づくりも魅力です。

株式会社マルクニの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社マルクニは、任意売却や相続、空き家対応など多様な不動産相談に応じてくれる信頼できる存在です。

無料相談体制と親切丁寧な対応が整った窓口として、はじめての売却や悩みを持つ方も安心して相談できる支援体制が整っています。相談しやすさが大きな魅力です。

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任売アシスト株式会社アール

おすすめポイント

1)岐阜・愛知・三重の相談実績多数
2)競売回避の任意売却専門支援
3)プライバシー配慮の相談ルーム完備

会社名	任売アシスト株式会社アール
会社ホームページ	https://r-re.co.jp/index.html
所在地(住所)	岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目8番1号
宅地建物取引業免許番号	岐阜県知事（2）第4590号