岩手で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.09

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、岩手で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
岩手で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【岩手】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社北日本土地　北上店

おすすめポイント

1)岩手・北上など幅広く対応
2)任意売却に強く対応可能
3)買取で最短数日対応

会社名	株式会社北日本土地　北上店
会社ホームページ	https://www.kitatochi.com/
所在地(住所)	岩手県北上市大曲町2番18号
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（11）001473号

株式会社北日本土地 北上店は1976年創業で、地域に支えられ創業約46年の歴史があります（2025年時点）。

岩手県盛岡市・北上市・奥州市を中心に多数の売却や買取に対応した経験ありです。任意売却や相続・離婚など、さまざまな事情に関する相談事例がある不動産会社です。

対応エリア	・岩手県：北上市
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日・お盆・年末年始・GW

弁護士・税理士・司法書士など各種士業と連携し、難しい案件も一緒に対応可能です。

最短3日で買取対応した実績があり、急ぎの売却希望にも柔軟に対応します。
CGやVRを使った販売提案（フォトステージング）で見せ方にも工夫ありです。

株式会社北日本土地　北上店の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

北日本土地 北上店は、多くの事情を抱える30〜60代の方にも寄り添って、柔軟かつ丁寧な提案が可能な会社です。

任意売却や相続関連で困っている方にも、相談しやすい環境と安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社東北不動産Labo

おすすめポイント

1)気仙地域に詳しく安心対応
2)任意売却の相談無料対応
3)空き家管理や活用提案可能

会社名	株式会社東北不動産Labo
会社ホームページ	https://www.tohokulabo.co.jp/
所在地(住所)	岩手県陸前高田市米崎町字樋の口12-6
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事（１）第２６８１号

株式会社東北不動産Laboは2021年に陸前高田市で設立され、地域に根ざして活動しています（2025年時点）。

陸前高田市・大船渡市・住田町を中心に、不動産売買仲介を約200件以上担当した事例があると記録されています。

対応エリア	・岩手県：陸前高田市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始

地元出身スタッフや大手不動産畑出身者が在籍し、陸前高田市と気仙地域に精通しています。

オンラインや営業時間外でも相談対応可能で、任意売却や相続案件など柔軟に対応可能な体制があります。

株式会社東北不動産Laboの利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

東北不動産Laboは、地域に詳しいスタッフと柔軟な相談体制で、30〜60代の方が抱える任意売却や空き家の悩みに寄り添えます。

地元と連携しながら、安心して相談できる環境づくりに力を入れている点が魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社北日本土地花巻店

おすすめポイント

1)花巻・盛岡・北上の対応可能
2)任意売却の相談無料で対応
3)空き家・相続案件に対応可

会社名	株式会社北日本土地花巻店
会社ホームページ	https://www.kitatochi.com/
所在地(住所)	岩手県花巻市西大通り1丁目6-20
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（１１）第１４７３号

株式会社北日本土地花巻店は昭和51年（1976年）創業で、創業約49年以上の歴史があります（2025年時点）。

花巻市を中心に、不動産売却や買取の対応事例は戸建て約29件、土地13件、マンション3件と豊富です。任意売却や相続・離婚・空き家案件など、さまざまな事情の相談事例がある不動産会社です。

対応エリア	・岩手県：花巻市,北上市,盛岡市周辺
相談料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日

地元出身スタッフや女性スタッフなど多様な人材をそろえ、地域特性に合わせた対応が可能です。

仲介と直接買取の両方で選べる柔軟な対応体制があり、売却の急ぎや周囲に知られたくない希望にも合わせられます。リフォーム・古家解体・ホームインスペクション・瑕疵保証保険など、必要に応じて引越しの紹介まで提案可能です

株式会社北日本土地花巻店の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

北日本土地花巻店は、幅広い対応力と地域理解を活かして、任意売却や相続・空き家問題に悩む30〜60代の方に寄り添った相談が可能です。

秘密厳守の相談体制や無料査定の提供により、不安を抱える方でも安心して相談できます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

隼不動産

おすすめポイント

1)盛岡市周辺を幅広く対応
2)任意売却も相談無料可能
3)空家の不用品処分対応あり

会社名	隼不動産
会社ホームページ	https://hayabusa-fudosan.com/
所在地(住所)	岩手県盛岡市前九年3-11-5
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（１）第２６６２号

株式会社隼不動産は、岩手県盛岡市を拠点に活動する会社で、売却や買取の相談にも幅広く対応しています。

任意売却・相続・空き家の相談事例があることが、公式サイトに記載されています。
特に盛岡市周辺エリアの戸建て・土地売却で相談対応の実績があります。

対応エリア	・岩手県：盛岡市周辺
相談料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	年末年始・GW・夏季休暇

任意売却や相続、ローン返済の相談だけでなく、不要品の片づけや残置物撤去まで一括対応可能です。

また、一般仲介・買取の両方に対応できる仕組みがあり、売却スケジュールや事情に応じて選択できます。片づけから売却まで一貫して任せられる対応力が強みの会社です。

隼不動産の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

隼不動産は、盛岡市内や周辺地域に対応し、任意売却や空き家問題の相談に柔軟な姿勢で対応可能です。

相談は無料で受けられ、内容に応じて買取や紹介先の提案もしてくれます。片づけなども含めて一括で相談したい30〜60代の方にとって安心できる選択肢です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社ミライカ矢巾アルコ店

おすすめポイント

1)任意売却の相談無料あり
2)空き家問題の対応幅広い
3)盛岡・矢巾エリア対応可

会社名	株式会社ミライカ矢巾アルコ店
会社ホームページ	https://www.miraika2018.co.jp/
所在地(住所)	岩手県紫波郡矢巾町南矢幅第7地割425-3　矢巾ショッピングモールアルコ内
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（１）第２６７７号

株式会社ミライカ矢巾アルコ店は2022年設立で、地域に根ざして活動しています。

盛岡市や紫波郡矢巾町を中心に、任意売却や相続・空き家などの相談事例があると公式に案内されています。実績として戸建て・土地・マンション売却の事例が報告されており、地元での活動が確認できます。

対応エリア	・岩手県中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

SNSやポータルに掲載しつつ、VR内見・チラシ配布・オープンハウスも主催しています。

さらに仲介だけでなく買取にも対応し、不用品処分やリフォーム、ホームインスペクション、施設紹介なども案内可能です。片づけから売却まで幅広くサポートできる対応体制が強みです。

株式会社ミライカ矢巾アルコ店の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ミライカ矢巾アルコ店は、盛岡市や矢巾町など地元エリアに対応し、任意売却や空き家について相談しやすい環境を整えています。

秘密厳守や無料相談が用意されており、不安な気持ちでも安心して相談できる柔軟な体制が魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社ワンストップ

おすすめポイント

1)任意売却相談が無料で可能
2)空き家・相続案件にも対応
3)盛岡周辺で売却提案力あり

会社名	株式会社ワンストップ
会社ホームページ	https://onestop-inc.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市飯岡新田6地割14-4 2階
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（2）002642号

株式会社ワンストップ不動産企画盛岡店は2020年設立ですが、岩手県盛岡市周辺で任意売却や空き家、相続案件の相談事例があると案内されています。

売却・買取・賃貸仲介など複数サービスの実施実績ありで、相談対応の経験が確認できます。

対応エリア	・岩手県：盛岡市,宮古市,北上市,滝沢市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,花巻市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	火曜日・祝祭日・GW・夏季休暇・冬期休暇

任意売却や相続といった複雑な事情の案件でも、弁護士・税理士など専門家と連携しながら対応が可能です。

引越し支援や不用品処分、リフォーム紹介、賃貸提案までワンストップで案内できます。売却に関わる片づけ・税金・住み替えまで一括サポートできる体制が特徴です。

株式会社ワンストップの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ワンストップ盛岡店は、盛岡・花巻・北上周辺のエリア対応が可能で、任意売却・空き家・相続の悩みに寄り添える相談環境を整えています。

無料相談や秘密厳守の姿勢があり、不安な30～60代の方でも安心して相談しやすい体制がある点が魅力です。片づけから住み替え支援までまとめて相談できる安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

有限会社東西不動産ホーム

おすすめポイント

1)任意売却相談が無料で可能
2)空き家・相続の相談も対応
3)一関市周辺の売却対応体制

会社名	有限会社東西不動産ホーム
会社ホームページ	https://www.touzai2103.co.jp/
所在地(住所)	岩手県一関市地主町７番８-１
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事（7）第1862号

有限会社東西不動産ホームは岩手県一関市で約30年以上の創業歴があります。

任意売却や相続、不動産売買の相談事例があると紹介されており、売却や仲介の相談にも対応可能な体制が整っています。地域の土地・戸建・中古住宅など幅広い不動産対応の経験ありです。

対応エリア	・岩手県：一関市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	日曜日・お盆・年末年始

東西不動産ホームは、一関市やその周辺エリアで賃貸仲介や空き家管理、任意売却、土地買取などに対応しています。

相続や農地に関する相談にも対応し、複数の専門分野を包括できる体制です。売却相談から空き家活用、土地活用まで一括相談できる対応力が特徴です。

有限会社東西不動産ホームの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

東西不動産ホームは、一関地域を中心に、任意売却や相続、空き家問題など多様な相談に対応できる体制を持っています。

相談は無料で受けられ、秘密厳守の姿勢と地域知識があるため、30～60代の方でも安心して相談できます。地域に根ざした柔軟な相談体制がある安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社R-ハウジング

おすすめポイント

1)任意売却相談が無料可能
2)盛岡市周辺で売却実績多数
3)片付け・買取どちらも対応

会社名	株式会社R-ハウジング
会社ホームページ	https://www.r-housing.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市大新町4-3
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）010449号

株式会社 R‑ハウジング（盛岡市）は、岩手県全域の売買仲介を担当しており、戸建て約194件、土地約128件、マンション9件の売却実績があります。

任意売却、相続、空き家なども含めた相談事例があり、幅広い売却形態でも相談対応の経験がある会社です。

対応エリア	・岩手県：滝沢市,盛岡市,宮古市,岩手郡雫石町,北上市,二戸市,釜石市,下閉伊郡岩泉町,花巻市,岩手郡岩手町,陸前高田市,八幡平市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,一関市,奥州市,遠野市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

SUUMOやAt Homeなどの大手ポータルへの掲載だけでなく、折込チラシやポスティング、オープンハウスも実施し、多様な広告展開で売却機会を広げる体制があります。

仲介だけでなく買取やリフォーム・解体、インスペクション・瑕疵保険対応なども備えており、売却希望に応じた柔軟な対応力が特徴です。

株式会社R-ハウジングの利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

R‑ハウジング盛岡店は、盛岡市や滝沢市、岩手全域へ対応可能で、戸建て・土地・マンションの売却事例が豊富です。

相談は無料で、任意売却や相続・空き家などの複雑な相談も専門家と連携しつつ対応。片付けから契約後のフォローまで含めて、一括で相談したい方にとって安心できる環境です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

ジャストワン株式会社

おすすめポイント

1)任意売却の相談が無料
2)空き家や相続にも対応可能
3)盛岡市周辺の売却経験多数

会社名	ジャストワン株式会社
会社ホームページ	http://just-1.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市本宮2丁目16-1小泉産業ビル
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事（4）2312号

ジャストワン株式会社は、盛岡市本宮を拠点に2007年設立で、創業から約17年以上の実務経験がある会社です。

任意売却、相続、空き家整理など多くの相談事例があり、地域の不動産対応力が確認できます。
スタッフ全員が不動産業歴20年以上の経験を持っています。

対応エリア	・岩手県：盛岡市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00 土曜日9:00〜17:00・日曜日10:00～16:00
定休日	祝日・GW・お盆・年末年始

任意売却や離婚・破産といった事情に対応可能で、遺品整理／不用品撤去／解体なども一貫して引き受けてくれます。

さらに買取だけでなく仲介も両方選べ、相談内容や状況に応じた柔軟な対応が可能です。司法書士や税理士と連携し、引越し支援や住み替え提案までサポートします。

ジャストワン株式会社の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

ジャストワン株式会社は、盛岡市と近郊エリアで任意売却や空き家の相談に幅広く対応できる体制が整っています。

相談は無料で、秘密を守る対応を心がけており、不安を抱える30〜60代の方でも安心して利用できる環境です。片付けから売却、住み替えまですべてまとめて相談できる点が大きな安心感です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

一二三不動産株式会社一二三

おすすめポイント

1)・釜石市内近郊を対応
2)任意売却の無料相談可能
3)空き家整理や活用も対応

会社名	一二三不動産株式会社一二三
会社ホームページ	https://hifumi-kamaishi.com/
所在地(住所)	岩手県釜石市中妻町1-23-16
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事(1)第2679号