高知で任意売却に強いおすすめ不動産買取業者10社【無料査定&プロへ相談可】

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、高知で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
高知で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【高知】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社プラスホーム

おすすめポイント

1)秘密を守って無料相談できる
2)離婚・相続・ローン過多など幅広く支援
3)売れない心配少なく選べる３つの方式

会社名	株式会社プラスホーム
会社ホームページ	https://www.plussatei.jp/
所在地(住所)	高知県高知市河ノ瀬町34-1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（5）002555号

創業から長く地域で続いており、多くの相談・販売の経験を持つ安心感有があります。

高知市を中心に幅広いエリアで住替えや相続、空き家、ローン返済困難による売却などに対応されています。仲介・買取・買取保証付き売却の３つの方法があり、任意売却についても丁寧に案内・対応されています。相談や査定は無料で、秘密を守ってくれる点も心強いです。

対応エリア	・高知県：高知市,南国市,土佐市,香南市,香美市,吾川郡いの町,高岡郡四万十町
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日・年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇

複雑な事情にも対応する専門家との提携体制があり、任意売却や相続・離婚などデリケートな相談にも親身に応じられる点が強みです。

高知市や近隣エリアに詳しく、売却方法を３方式から選べます。プライバシー重視の個室対応や駐車場完備、駅までの送迎も可能で、安心して相談しやすい環境が整っています。

株式会社プラスホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

心配な状況でも、丁寧に寄り添ってくれる会社という印象です。

秘密を守って相談でき、複雑な事情にも柔軟に対応してくれる点が安心につながります。売却方法を選べる自由さがあり、状況に応じた提案に期待できるため、初めてでも相談しやすい会社です。

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イエステーション高知店有限会社グローバル住宅

おすすめポイント

1)秘密を守って任意売却相談できる
2)創業35年以上、相談事例多数
3)柔軟な売却方法を選べる提案

会社名	イエステーション高知店有限会社グローバル住宅
会社ホームページ	https://www.global-jutaku.com/
所在地(住所)	高知県高知市和泉町2-15　アルボビル1F
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（8）001952号

創業から約35年以上、地域で地道に事業を続けてきた歴史があります。

これまでに約3,000件以上の売買契約の支援実績があり、累計417件以上の売却実績を記録しています。長年の積み重ねによる安心できる経験があります。任意売却・相続・競売・住み替えなど幅広い相談にも対応可能で、相談は無料で始められます。

対応エリア	・高知県：高知市
相談料金	無料
営業時間	9：30〜19：00
定休日	日曜日・GW・夏季休暇・年末年始

地域に根ざした営業活動をしながら、「イエステーション」の全国ネットワークを活かし、多くの物件情報を迅速に把握できます。

土地・戸建て・マンションなど幅広い取扱いに加え、相続やローン困難な売却（任意売却）にも有資格者が対応可能です。相談者ひとりひとりに応じた適切な売却方法を提案できる体制あり。査定や売却の過程でも丁寧さが感じられます。

イエステーション高知店有限会社グローバル住宅の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

人生の転機となる不動産売却で、不安な気持ちに寄り添って相談できる会社です。

秘密は守られ、背景となる事情にも柔軟に対応してくれる安心感があります。売却方法を複数から選んで提案してもらえる自由さがあり、自分のペースで進めやすい点が心強いです。初めての方でも相談しやすく、自分の状況に合った支援を受けられる印象です。

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ヤマダ不動産高知本店株式会社リアライズ

おすすめポイント

1)秘密厳守で安心して相談できる
2)離婚・相続・事故物件など対応幅広い
3)オンラインや出張相談も対応可能

会社名	ヤマダ不動産高知本店株式会社リアライズ
会社ホームページ	https://www.yamadafudousan.jp/
所在地(住所)	高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店 1F
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（1）002943号

ヤマダ不動産高知本店は、地元高知で長く営業を続けており、戸建て・土地・マンションなどで売却実績多数あります。

特に離婚・相続・任意売却・空き家・事故物件といった事情のある売却にも対応可能です。多くの事例に応じた支援実施や相談事例がある点は、読者の安心につながります。査定や相談は無料で、秘密も守られるため、初めての方でも始めやすいです。

対応エリア	・高知県：高知市,香美市,香南市,土佐市,吾川郡いの町,室戸市,四万十市,南国市,須崎市,高岡郡日高村,高岡郡四万十町,安芸市,高岡郡佐川町,宿毛市
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

弁護士、税理士、建築士など専門家との連携体制が整っています。

高知市介良を拠点としつつ、オンラインや出張相談も可能で、来店が難しい方にも配慮があります。複雑な事情に応じたきめ細かな提案ができる体制がある点が、大きな強みです。駐車場も完備されており、車での来店にも便利な環境です。

ヤマダ不動産高知本店株式会社リアライズの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

事情が複雑で心配な売却でも、法律・税務・建築の専門家と連携しながら寄り添ってくれる会社です。

秘密を守って相談でき、出張やオンライン対応もある柔軟さが心強いです。多様な事情に応じた支援を提供する姿勢は、初めてでも話しやすく、安心につながります。自分のペースで進められる支援体制が整っている印象です。

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株式会社山沖興産

おすすめポイント

1)無料査定で秘密厳守の相談可能
2)売却が難しい物件の買取対応あり
3)リフォームや改装提案で買い手に配慮

会社名	株式会社山沖興産
会社ホームページ	https://www.yamaoki.jp/
所在地(住所)	高知県四万十市中村小姓町43番地1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（5）002488号

株式会社山沖興産は、1996年の創業以来、四万十市や黒潮町周辺で20年以上の営業実績あり。

その実績を活かして、売却が難しい物件や急ぎの売却にも対応可能です。査定や相談は無料で、秘密も守って進められます。女性スタッフ在籍や司法書士の紹介体制も整っており、初めてでも相談しやすい環境があります。

対応エリア	・高知県：四万十市,幡多郡黒潮町
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

株式会社山沖興産は、SNS（YouTube・Instagram）、ポータルサイト、チラシなどを組み合わせた集客を行い、幅広い層に物件を伝えています。

リフォームやリノベーション提案により、売りにくい物件の魅力向上にも工夫しています。売却困難な物件にも寄り添い、公正で誠実な対応を心がけている点が特に強みです。

株式会社山沖興産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

複雑な事情や急ぎの売却にも、誠意をもって対応してくれる会社です。

秘密を守って相談でき、女性スタッフや専門家の紹介にも力を入れています。地域に根ざした経験と幅広い集客力で、状況に応じた売却方法を丁寧に提案できるため、不安な気持ちでも頼りやすく感じられます。初めてでも安心して相談できる印象です。

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LIXIL不動産ショップ株式会社ファーストエステート

おすすめポイント

1)無料査定で秘密を守って相談できる
2)オンライン相談や駐車場完備対応あり
3)相続・リフォーム・買取など幅広く対応

会社名	LIXIL不動産ショップ株式会社ファーストエステート
会社ホームページ	https://era-firstestate.jp/
所在地(住所)	高知県高知市北川添2-25
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（3）002773号

LIXIL不動産ショップ株式会社ファーストエステートは、高知市・南国市を中心に多くの売買物件を扱う店舗です。

女性スタッフの対応やオンライン相談、引越し業者の紹介など、相談しやすい体制が整っています。任意売却の相談にも対応実施するスタッフが在籍しており、多様な相談窓口があるという安心感ありです。査定や相談は比較的気軽に始められるスタイルです。

対応エリア	・高知県：高知市,吾川郡いの町,香南市
相談料金	無料
営業時間	10:00～17:30
定休日	火曜日・祝日

ERA LIXIL不動産ショップの加盟店として、不動産・賃貸・建築・相続・空き家管理までワンストップで相談可能です。

相続診断士やFPなど有資格者のサポートもあり、任意売却にも対応実施しています。一つの窓口で複数の相談に応じられる対応力がある点が特に強みです。

LIXIL不動産ショップ株式会社ファーストエステートの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

複雑な事情で任意売却を検討する方も、一つの会社で相談から買取、リフォーム、相続まで幅広くサポートを受けられる体制があります。

オンライン相談や女性スタッフにも対応可能で、気軽に相談しやすい雰囲気があります。多様な相談ニーズに一貫して対応してもらえる安心感は、はじめてでも頼みやすさにつながります。

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有限会社四国住宅センター

おすすめポイント

1)無料相談で秘密はきちんと守られる
2)相続・空き家・離婚など幅広く対応
3)解体・荷物撤去・リフォーム手配可能

会社名	有限会社四国住宅センター
会社ホームページ	https://www.shikoku.house
所在地(住所)	高知県高知市高埆9-14
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（11）001494号

有限会社四国住宅センターは、創業から約40年以上、高知市を拠点に活動しています。

宅地建物取引士が3名在籍し、多様な不動産相談に応じられる体制です。任意売却だけでなく、相続・空き家・離婚・住み替えなど、複雑な事情にも対応可能です。長年の経験と明確なサポート体制あり。無料相談や査定が気軽に始められる環境も整っています。

対応エリア	・高知県：高知市,南国市
相談料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	第2第3日曜日・祝日・GW・夏季・年末年始・1月〜3月は無休予定

この会社は、不動産買取や仲介のほか、解体、荷物撤去、境界調査、リフォーム手配や税金対策にも対応しています。

高知駅近くの店舗は駐車場完備、必要に応じて送迎にも応じています。ワンストップで幅広い支援ができる対応力あり。どんな事情にも柔軟に対応できる体制が整っています。

有限会社四国住宅センターの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

事情が複雑で心配のある任意売却でも、幅広い相談内容に対応できる点が頼りになります。

秘密を守って相談でき、必要な手続き（解体や境界、税金など）もまとめて対応してもらえる安心感があります。相談から解決まで一つの会社で進められる自由さと安心感は、はじめての方でも安心して進めやすい印象です。

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おうち不動産「有限会社大﨑建築」高知オフィス

おすすめポイント

1)創業20年以上、地域の事情に詳しい
2)任意売却やスピード査定にも対応
3)リフォーム・解体まで全対応可能

会社名	おうち不動産「有限会社大﨑建築」高知オフィス
会社ホームページ	https://www.ouchi-tochi.jp/
所在地(住所)	高知県高知市中久万223-8
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（5）002486号

おうち不動産「有限会社大﨑建築」は、創業から20年以上、高知市中久万を拠点に地道な営業実績があります。

リフォーム相談やインスペクション（建物診断）、アフターサービスも対応可能で、秘密を守って早めの査定も実施できます。長い歴史に基づく安心感があることは、読者にとって心強い支えとなります。周囲に知られにくい任意売却にも柔軟に対応可能です。

対応エリア	・高知県：須崎市,高岡郡佐川町,高岡郡越知町,高岡郡日高村,吾川郡仁淀川町,高岡郡中土佐町,高岡郡津野町,高岡郡檮原町,高岡郡四万十町
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日･木曜日

この会社は、工務店を母体としており、不動産仲介だけでなくリフォーム・リノベーション・解体対応も可能です。

駐車場完備のほか、女性スタッフ在籍で相談しやすい体制が整っています。売却後の手続きや住宅の状態まで一括して相談できる柔軟な対応力がある点が大きな強みです。

おうち不動産「有限会社大﨑建築」高知オフィスの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

事情やタイミングが気になる任意売却でも、相談から査定・売却手続き・建物の手入れまで一手にお任せできる安心感があります。

長年地域で活動してきた実績があり、投げかけた相談ごとに柔軟に応えてもらえる自由さと安心感は、初めての方にも進めやすい印象です。困ったときの相談先として心強い存在です。

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株式会社エフホーム

おすすめポイント

1)秘密を守って相談できる体制
2)任意売却・リースバックに対応
3)リフォームや解体まで丸ごと対応

会社名	株式会社エフホーム
会社ホームページ	https://www.f-home.info/
所在地(住所)	高知県高知市比島町1丁目12番26号
宅地建物取引業免許番号	高知県知事 (2) 第002902号

株式会社エフホームは、2018年創業ながらも、代表が高知に長年住み、地域に詳しいお店として活動しています。

相続・離婚・住宅ローンの事情に応じた任意売却の相談にも対応可能で、売主様の状況に寄り添った支援実施の実績があります。相談や査定は無料で、秘密厳守の体制が整っている点は、初めての方にも安心につながります。

対応エリア	・高知県：高知市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休、年末年始、夏季休暇

すばやい売却のため、不動産流通機構（レインズ）への即登録と、自社サイトや大手ポータル、SNSを活用した広告展開を行っています。

さらに買取・リースバック・リフォーム・解体・引越し業者の紹介まで幅広く対応しています。一つの会社で売却から建物の手入れまでまとめて相談できる対応力がある点が大きな強みです。

株式会社エフホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

住宅ローンや相続などの複雑な事情でも、相談から査定、売却、建物の処理まで、一社で進められる安心感があります。

秘密はしっかり守られ、地元愛に基づく丁寧な対応が期待できます。困りごとをまとめて相談できる柔軟さと安心感は、初めての方でも進めやすい印象です。

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株式会社三和ホーム

おすすめポイント

1)周囲に知られず売却相談できる体制
2)任意売却の相談から競売回避まで対応
3)リフォーム・相続・競売代行含め幅広く対応

会社名	株式会社三和ホーム
会社ホームページ	http://www.sanwa.server-shared.com/
所在地(住所)	高知県高知市中秦泉寺96番地
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（2）第2631号

株式会社三和ホームは、高知市中秦泉寺を拠点に、不動産の売買や相続相談、リフォーム、競売代行、任意売却の相談対応など幅広くサービスを提供しています。

地域の事情を踏まえた売却支援に相談無料・秘密厳守の体制あり。専門職との提携やオンライン対応など、相談しやすい環境が整っている点も読者の安心につながります。

対応エリア	・高知県
相談料金	無料
営業時間	9:00〜19:00
定休日	日曜日・祝日

同社は不動産売却だけでなく、リフォームや相続、不動産のコンサルティングまで一括対応可能な体制を整えています。

任意売却を含めた多様な相談に応えられるため、複雑な事情にも応じた幅広い支援が可能な点が強みです。オンライン相談や専門職との協力体制もあり、状況に応じてきめ細かな提案が期待できます。

株式会社三和ホームの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

任意売却という複雑で不安な状況でも、秘密を守って相談でき、売却だけでなく相続やリフォーム、競売代行まで一括して対応してもらえる安心感があります。

売却にまつわるさまざまな課題をまとめて相談できる自由さと安心感は、初めての方でも進めやすく、心強いサポートとなるでしょう。

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コーチ不動産

おすすめポイント

1)任意売却を秘密に相談できる
2)相続／空き家売却をまとめて対応
3)買取・解体・管理の相談も可能

会社名	コーチ不動産
会社ホームページ	https://coach-fudousan.com/
所在地(住所)	高知県高知市中秦泉寺129-1
宅地建物取引業免許番号	高知県知事免許（2）第2932号