長野で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.12

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、長野で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
長野で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【長野】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

株式会社アセット50

おすすめポイント

1)親身に寄り添う丁寧対応
2)法務・税務と連携した提案
3)任意売却など柔軟な対応力

会社名	株式会社アセット50
会社ホームページ	https://www.asset50.com/
所在地(住所)	長野県長野市栗田2047
宅地建物取引業免許番号	長野県知事（5）4701号

代表取締役・永井秀明氏は不動産業界で10年以上の経験があり、長野市や須坂市など北信地域で多数の取引対応事例があります。

こうした経験や地域の市場理解があるため、安心感を持って相談できる会社です。

対応エリア	・長野県：長野市,須坂市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・祝祭日・年末年始（12/28～1/6）ゴールデンウィーク（4/29～5/5）お盆休暇（8/13～8/17）

司法書士や公認会計士、金融機関とのネットワークがあり、相続や税務など複雑な課題にも一括で対応可能です。

特に難しい物件や任意売却にも柔軟に取り組む姿勢が、中立的かつ具体的な支援力として評価されます。

株式会社アセット50の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域相場を理解し、一人ひとりの事情に丁寧に応じる姿勢が、相談する人に寄り添う安心感を生んでいます。

北信地域の売却や任意売却を検討する方には、親しみやすく頼れるパートナーとして検討しやすい会社と言えるでしょう。

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エビス不動産有限会社

おすすめポイント

1)伊那市周辺で対応範囲広め
2)任意売却も相談無料対応
3)実務経験10年以上の対応あり

会社名	エビス不動産有限会社
会社ホームページ	https://e-ebs.net/
所在地(住所)	長野県伊那市境1071 リブレビル3F
宅地建物取引業免許番号	長野県知事(8)第3240号

エビス不動産有限会社は昭和34年創業で、約65年以上の営業実績があります。

代表取締役の小松愛子氏が率い、土地・建物の売買や賃貸管理を幅広く対応しています。伊那市周辺で任意売却の相談事例もあり、進め方を丁寧に案内しています。

対応エリア	・長野県：伊那市(高遠・長谷),南箕輪村,箕輪町,辰野町,宮田村・駒ヶ根市,飯島町エリア内
相談料金	無料
営業時間	平日：9:00～18:00 土･日･祭日：10:00～17:00
定休日	年末年始・お盆・ゴールデンウィーク

この会社は「任意売却」の相談も受け付けており、競売ではなく市場で売却をめざす調整をサポートしています。

さらに相続や土地買取にも対応可能で、さまざまな事情に応じた提案ができます。

エビス不動産有限会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

伊那市を中心に長く地域に根ざし、幅広く不動産対応ができます。

中でも任意売却など困りごとにも真摯に相談に応じる姿勢が、じっくり話を聞いてほしい方には安心感につながるでしょう。

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株式会社つなぐ不動産

おすすめポイント

1)小諸市周辺を広く対応
2)任意売却も相談可能
3)相続・空き家も支援対応

会社名	株式会社つなぐ不動産
会社ホームページ	https://tsunagu-fudousan.jp
所在地(住所)	長野県小諸市荒町２丁目6-5ぷらっとこもろ
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許（1）005785号

株式会社つなぐ不動産は長野県小諸市に拠点を置き、宅地建物取引士や空き家相談士などの資格を持つスタッフが在籍しています。

任意売却を含めた幅広い相談に対応可能として案内されています。

対応エリア	・長野県：上田市,佐久市,北佐久郡軽井沢町,小諸市
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始

つなぐ不動産は不動産仲介・買取・任意売却・相続相談・空き家管理・リースバックなど、
いくつものサービスをワンストップで相談対応可能な体制を整えています。

複数の手続きを一度に相談でき、利用しやすさが魅力です。

株式会社つなぐ不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

小諸市およびその周辺で不動産に関する困りごとがある方に対し、任意売却のような相談にも寄り添いながら幅広く対応してくれる点が安心材料になります。

専門スタッフが揃い、いざというときに頼れる存在として検討しやすい会社です。

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飯田不動産相談室株式会社

おすすめポイント

1)飯田駅徒歩1分で相談
2)任意売却の進め方案内
3)相続・空き家も窓口一つ

会社名	飯田不動産相談室株式会社
会社ホームページ	https://iidafudosan.jp/
所在地(住所)	長野県飯田市元町5424番地22
宅地建物取引業免許番号	長野県知事（2）第5532号

飯田不動産相談室株式会社は2017年設立で、代表の後藤保孝が不動産契約1300件以上の実績を持ち、相続や売買の相談に対応します。

飯田市周辺の相談事例があり、任意売却の進め方も丁寧に案内します。

対応エリア	・長野県：飯田市中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日

任意売却や競売回避の相談窓口を用意し、査定から債権者との調整までワンストップ対応が可能。

相続・空き家対応や買取提案も選択肢として提示し、状況に合わせて進め方を説明します。

飯田不動産相談室株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

駅から近い立地で訪問しやすく、売却や相続、任意売却まで一か所で相談から成約まで進めやすい点が安心材料です。

地域事情に詳しいスタッフが在籍し、個別の状況に合わせた提案や進め方を丁寧に説明してくれるため、初めての方でも安心して相談できます。

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株式会社ライフステージ

おすすめポイント

1)長野市周辺に広い対応範囲
2)任意売却など相談無料対応
3)空き家・訳あり物件も支援可能

会社名	株式会社ライフステージ
会社ホームページ	https://www.lifestage-nagano.com/
所在地(住所)	長野県長野市鶴賀緑町1104-10
宅地建物取引業免許番号	長野県知事（３）第5349号

株式会社ライフステージは2015年設立で、長野市・北信地域を中心に、相続・売却・空き家管理など幅広く対応実施。

訳あり物件や空き家への対応に実績があるとして案内されています。

対応エリア	・長野県：長野市周辺
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	水曜日・年末年始・ゴールデンウィーク・お盆休暇・その他は告知

任意売却や狭小地、変形地、空き家、訳あり物件など、取り扱いが難しい不動産にも柔軟に対応できる体制があります。

査定から契約、引き渡しまでを一括して進められ、相続や活用方法の提案も可能です。さまざまな事情に合わせた売却計画を立てられる点が特徴です。

株式会社ライフステージの利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

長野市近郊で相談しやすく、売却や任意売却、空き家活用まで一か所で幅広く支援可能な点が安心材料です。

地域の事情に詳しいスタッフが揃い、初めての方でも丁寧に進め方を説明してくれるので、検討しやすい会社です。

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長野・松本土地情報館

おすすめポイント

1)地元工務店発で安心対応
2)土地・建物の買取も相談可能
3)相続登記や空き家相談にも対応

会社名	長野・松本土地情報館
会社ホームページ	https://www.tochi-johokan.jp/
所在地(住所)	長野県松本市小屋南1-13-1
宅地建物取引業免許番号	長野県知事（4）5127号

長野・松本土地情報館は、地元工務店として1999年創業で、地域に根ざした信頼ある運営を続けています。

相続登記や空き家の処分、登記・測量の相談にも対応実施。住宅リフォームや耐震補強なども案内できます。

対応エリア	・長野県：長野,松本エリア中心
相談料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

長野・松本エリアの土地・中古住宅情報を豊富に扱い、独自ルートの物件情報が集まる地域最大級の情報網があります。

買取対応や相続登記、空き家対策まで一貫して相談可能で、土地探しから売却までサポート体制が整っています。

長野・松本土地情報館の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

創業から長年の信頼と豊富な情報網を持ち、相続や空き家、売却などさまざまな相談に幅広く対応できる点が安心材料です。

土地探しや相談を一か所で進めたい方にとって、頼りやすく選びやすい会社です。

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株式会社カネト小原

おすすめポイント

1)駅近で気軽に相談可能
2)任意売却にも対応可能
3)空き家・相続相談も受付

会社名	株式会社カネト小原
会社ホームページ	https://www.kaneto-ohara.com/
所在地(住所)	長野県松本市深志2丁目3-28
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許（13）第1880号

株式会社カネト小原は創業から約77年以上の歴史があります。

多数の土地・建物取引を継続してきた実績があり、地域で長く営業されている点が安心感につながります。

対応エリア	・長野県：松本市,塩尻市,安曇野市周辺
相談料金	無料
営業時間	9:15~18:00
定休日	年末年始・GW・お盆休み

松本駅から徒歩圏内の立地に拠点を置き、メールや電話の対応も丁寧で、土日祝日も営業しているなど相談しやすい体制です。

任意売却や空き家活用など、相談幅広く対応可能な点が特徴です。

株式会社カネト小原の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

長年の営業と地域との信頼関係を背景に、駅近で相談しやすく、売却や空き家、任意売却まで幅広く相談対応できる体制が心強いです。

様々な事情に合わせた進め方を提案できる、頼りやすい会社として検討しやすいでしょう。

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ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店

おすすめポイント

1)須坂市中心に広く対応
2)任意売却も相談可能
3)リフォームも相談対応

会社名	ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店
会社ホームページ	https://suzaka-housedo.com/
所在地(住所)	長野県須坂市大字小山2555-2カプリスＢ館3
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許（1）005775号

ハウスドゥ須坂　株式会社田原工務店は、須坂市を拠点に不動産売買・リフォームを含めた取り引きを継続実施しています。

任意売却の相談にも対応しており、地域で相談しやすい体制と長年の営業が安心感につながります。

対応エリア	・長野県：須坂市,中野市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・年末年始

須坂市、上高井郡高山村、小布施町を対応エリアとし、売却だけでなく買取やリースバックにも応じる幅広い相談対応可能な体制が整っています。

相談方法も店舗、オンライン、電話から選べて、生活スタイルに合わせても利用しやすい点が特徴です。

ハウスドゥ須坂株式会社田原工務店の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

蔵のまち須坂市で親しみやすさのある営業を続け、任意売却・売却・リフォームそれぞれにワンストップで相談対応できる点が安心感につながります。

店舗だけでなくオンライン相談も利用できるため、遠方や日中に時間が取れない方にも検討しやすい会社です。

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株式会社アットユーライフ

おすすめポイント

1)長野市・須坂市にも対応
2)任意売却にも相談可能
3)相続・空き家活用案内もあり

会社名	株式会社アットユーライフ
会社ホームページ	https://www.atu-life.co.jp/
所在地(住所)	長野県長野市柳町35番地4
宅地建物取引業免許番号	長野県知事（3）第5272号

株式会社アットユーライフは長野市を中心に無料査定や売却相談を継続実施しており、土地や住宅、マンションなど幅広い物件に対応しています。

地域の事情に応じた相談しやすい体制が整っています。

対応エリア	・長野県：長野市,須坂市,千曲市
相談料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始（12/28～1/6）ゴールデンウィーク（4/29～5/5）お盆休暇（8/13～8/17）

当社は任意売却のほか、債権者との交渉サポート、空き家や相続不動産の売却・活用にも柔軟に対応可能な体制があります。

各種専門家との連携もあり、状況に合わせた進め方の案内が受けられます。

株式会社アットユーライフの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

長野市を拠点に任意売却から査定・活用相談までワンストップで対応できる体制が整っており、安心して相談しやすい点が魅力です。

複数の事情に応じた提案が可能で、初めてでも検討しやすい会社です。

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株式会社M&M・エコハウジング

おすすめポイント

1)長野市中心に幅広く対応
2)任意売却も相談無料対応
3)買取・リフォームも支援対応

会社名	株式会社M&M・エコハウジング
会社ホームページ	https://www.mmeh.jp/
所在地(住所)	長野県長野市松岡1丁目12番12号パレ・メルヴェイユー106
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許（4）第4991号

株式会社 M&M・エコハウジングは、長野市を中心に土地・住宅・マンションの売買や仲介を長年継続しています。

また、住宅ローンが厳しい方への任意売却相談にも対応可能な体制が整っており、地域の住まいに寄り添う運営です。

対応エリア	・長野県：長野市,須坂市,千曲市,中野市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水曜日・日曜日・祝日