埼玉で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

・ローンが残ってるのに本当に売れるの?
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか?

任意売却とは?

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、埼玉で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること
  • 任意売却の流れ
  • 任意売却を高く売る方法
  • 任意売却に強い業者の選び方
  • 任意売却の相談・査定時の注意点
  • 埼玉で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは?

「むずかしそう…」「自分でやるの?」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1|不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2|債権者(金融機関)から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは?

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3|任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4|売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約(売買契約)を結びます

STEP5|決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6|完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン(残債)を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者(保証会社など)は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは?

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

  • 1:任意売却を扱う専門業者か確認する
  • 2:口コミの評判を確認する
  • 3:無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち?

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想(口コミ)を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

  • 1:「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
  • 2:フォーム入力の欄を正しく記載する
  • 3:相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
  • 4:相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

任意売却の査定ポイント1

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

任意売却の査定ポイント2

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

任意売却の査定ポイント3

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の査定ポイント4

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【埼玉】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

センチュリー21 株式会社アークレスト所沢営業所

おすすめポイント

1)所沢・入間など沿線エリアで売却経験が豊富
2)任意売却や弁護士・税理士紹介にも対応可
3)オンライン相談や駐車場・送迎など利用しやすい

会社名 センチュリー21 株式会社アークレスト所沢営業所
会社ホームページ https://www.arcrest.co.jp/s_tokorozawa/
所在地(住所) 埼玉県所沢市御幸町1-16所沢スカイライズタワー1F
宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣免許(2)009204号

所沢営業所には経験10年以上のスタッフが多数在籍しており、これまでの累計売却実績は約850~900件とされています。

2025年時点でもマンションや戸建てなどの売却事例が80件以上あり、着実に相談が寄せられていることがうかがえます。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市西区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,熊谷市,川口市,行田市,秩父市,所沢市,加須市,本庄市,東松山市,春日部市,狭山市,羽生市,鴻巣市,深谷市,上尾市,草加市,越谷市,蕨市,戸田市,桶川市,久喜市,北本市,八潮市,三郷市,蓮田市,坂戸市,幸手市,鶴ヶ島市,吉川市,白岡市,北足立郡伊奈町,入間郡毛呂山町,入間郡越生町,比企郡滑川町,比企郡嵐山町,比企郡小川町,比企郡川島町,比企郡吉見町,比企郡鳩山町,比企郡ときがわ町,秩父郡横瀬町,秩父郡皆野町,秩父郡長瀞町,秩父郡小鹿野町,秩父郡東秩父村,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町,大里郡寄居町,南埼玉郡宮代町,北葛飾郡杉戸町,北葛飾郡松伏町
・東京都:千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,足立区,葛飾区,江戸川区,八王子市,青梅市,府中市,昭島市,調布市,町田市,日野市,福生市,狛江市,多摩市,稲城市,羽村市,あきる野市,西多摩郡瑞穂町,西多摩郡日の出町,西多摩郡檜原村,西多摩郡奥多摩町
相談料金 無料
営業時間 10:00~20:00
定休日 火曜日・水曜日・年末年始

所沢・入間・狭山などの西武線沿線に広く対応し、オンライン相談やリフォーム提案も可能です。

売却のほかに買取や注文住宅、建築・リフォームの相談にもワンストップで応じており、幅広いニーズに応える体制が整っています。

センチュリー21 株式会社アークレスト所沢営業所の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

所沢駅から徒歩圏内にあり、任意売却・相続・住み替えなどの幅広い相談に対応できるのが強みです。

経験豊富なスタッフが在籍し、オンライン相談や送迎サービスもあるため、初めての方でも安心して利用しやすい不動産会社です。

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株式会社ウインズホーム川口店

おすすめポイント

1)川口・蕨・戸田など南エリアで実績豊富
2)任意売却・相続・離婚など案件対応可能
3)オンライン相談や送迎サービスあり

会社名 株式会社ウインズホーム川口店
会社ホームページ https://www.winshome.co.jp
所在地(住所) 埼玉県川口市芝中田2丁目33番3号
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事(9)13633号

川口店は創業から約37年で、営業スタッフは10年以上のベテランも多く在籍し、南エリアでの売買実績が多数あります。

2025年5月時点で、接客・物件情報・スタッフ対応満足度が三冠獲得しており、信頼感があります。

     
対応エリア ・埼玉県:川口市,さいたま市,蕨市, 戸田市
相談料金 無料
営業時間 営業時間を記載
定休日 平日10:00~19:00 /土日祝9:00~19:00

川口・蕨・さいたま市を中心に対応し、買取・リースバック・瑕疵保証など多様なサービスが整っています。

リフォームやインスペクション相談、ファイナンシャルプランナー連携など、売却以外にも手厚い支援が可能です。

株式会社ウインズホーム川口店の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

川口駅近く、駐車場・キッズスペース完備、オンライン相談・送迎対応ありで、任意売却・住み替えなどの複雑な事情にも幅広く対応可能です。

スタッフの経験豊富さと三冠取得の実績もあり、初めての方でも安心です。

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株式会社もとやま不動産

おすすめポイント

1)越谷・川口・草加などで売買実績豊富
2)任意売却・相続・離婚にも対応可能
3)建物状況調査無料・買取保証制度あり

会社名 株式会社もとやま不動産
会社ホームページ https://motoyama-fudosan.com/
所在地(住所) 埼玉県越谷市赤山町四丁目15-24-2F
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(1)024559号

もとやま不動産は設立から約3年以上、代表を含むスタッフは業界経験10年以上が多数在籍し、累計成約件数は約800件以上です。

相続・離婚・住宅ローン滞納など多様な案件に対応可能で、任意売却の相談実績もあります。

     
対応エリア ・埼玉県:川口市,春日部市,草加市,越谷市,さいたま市南区,さいたま市浦和区,さいたま市桜区,さいたま市中央区,さいたま市見沼区,さいたま市大宮区,さいたま市北区,さいたま市岩槻区,さいたま市西区,さいたま市緑区,蕨市
・東京都:足立区
相談料金 無料
営業時間 9:00~18:00
定休日 不定休

買取保証や瑕疵保証、建物状況調査を無料提供し、安心して売却できる体制があります。

さらにリフォーム提案や不用品処理、税理士との連携による相続登記支援など、売却以外の面でも手厚いサポートが可能です。

株式会社もとやま不動産の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

越谷市赤山町に店舗があり、駐車場・キッズスペース完備、オンライン相談や送迎にも対応しており、任意売却・相続・住み替えなど幅広い事情に対応できる体制が整っています。

経験豊富なスタッフによる安心感も期待できます。

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エムイーPLUS埼京株式会社

おすすめポイント

1)任意売却に特化しサポート実施
2)埼玉浦和中心に売買実績多数
3)買取・インスペ検討まで対応可

会社名 エムイーPLUS埼京株式会社
会社ホームページ https://www.megroup-1.jp
所在地(住所) 埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事(5)第19932号

エムイーPLUS埼京は2003年創業から2022年にグループ合計で約2,300件以上の成約実績を持ち、さいたま市浦和区に本社を置く会社です。

任意売却を含む多様なケースで相談事例があり、信頼材料となる履歴があります。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市周辺
相談料金 無料
営業時間 9:00~19:00
定休日 年中無休

さいたま市を中心に任意売却・買取・インスペクション相談が可能で、買取による現金化提案もできます。

さらにオンライン相談や対面相談にも対応し、住宅ローンの返済が難しい場合でも債権者との交渉や生活再建のサポートを一貫して行う体制が整っています。

エムイーPLUS埼京株式会社の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

浦和区の本社に相談窓口があり、任意売却・相続・住み替えなどの事情にも柔軟に対応できる体制があります。

スタッフは地域特性をよく理解し、オンライン相談も可能で、はじめての方でも負担を少なく進められるようサポートしています。

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株式会社大関建設

おすすめポイント

1)越谷・川口周辺に実績多数
2)任意売却・相続・事故案件対応可
3)駐車場・送迎・リフォーム支援あり

会社名 株式会社大関建設
会社ホームページ https://www.ozeki-k.co.jp/
所在地(住所) 埼玉県越谷市赤山町一丁目87
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(15)002886号

大関建設は創業から50年以上、宅建士やFP有資格者を含むスタッフが業界経験10年以上多数在籍しています。

越谷市を中心にこれまでに売却実績は約200件、買取実績も19件あり、任意売却・事故物件など多様な相談事例があります。

     
対応エリア ・埼玉県:越谷市,川口市,春日部市,草加市,吉川市,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区
相談料金 無料
営業時間 9:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日

創業50年の地元密着で、残置物処分やリフォーム支援、事故物件・瑕疵の対応が可能です。

駐車場・送迎サービス、駅徒歩3分の店舗もあり、オンライン相談にも対応。債務問題や住宅ローン滞納の相談にも乗りやすい体制が整っています。

株式会社大関建設の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

越谷駅近くの店舗には駐車場・送迎があり、任意売却・相続・住み替えなど幅広い事情に対応する体制が整っています。

事故物件や不用品処分も含めたサポートがあり、経験豊富なスタッフと地元で長年の実績があるため、初めての任意売却でも相談しやすい会社です。

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株式会社彩京不動産

おすすめポイント

1)川越市を拠点に幅広い売買実績
2)任意売却・相続・リースバック対応可
3)遺品残し買取や査定無料サポート

会社名 株式会社彩京不動産
会社ホームページ https://saikyo-kaitori.com
所在地(住所) 埼玉県川越市むさし野16-39
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事(2)第22956号

彩京不動産は川越市むさし野に拠点があり、設立から相続や任意売却など多様な案件で実績ありです。

査定無料で、遺品や残置物がそのままの物件も対象にしています。幅広いお困りごとに対応できる履歴があります。

     
対応エリア 全国対応
相談料金 無料
営業時間 10:00~17:00
定休日 土曜日・日曜日・祝日 (事前連絡で営業可)

川越駅から車で5分の店舗に加え、全国対応可能な買取体制があります。

遺品整理が必要なゴミ屋敷や相続空き家、遊休地・土地の買取やリースバック相談まで手がけています。税理士・司法書士など専門家との連携もあり安心です。

株式会社彩京不動産の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

埼玉県川越市の拠点を中心に、任意売却・相続・住み替えなど複雑な事情にも幅広く対応できる点が大きな安心材料です。

遺品や残置物が残る物件でも買取可能で、無料査定・全国対応・専門家連携といった体制も整っており、まず相談しやすい会社です。

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株式会社パーシ・フル

おすすめポイント

1)大宮・西区・中央区周辺に実績多数
2)任意売却・リースバックなど対応可
3)駐車場・キッズスペース完備店舗

会社名 株式会社パーシ・フル
会社ホームページ https://www.peaceful-saitama.jp/
所在地(住所) 埼玉県さいたま市大宮区上小町834番地8
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(4)21383号

パーシ・フルは2007年創業で、さいたま市大宮区を拠点に業界経験10年以上のスタッフが多数在籍しています。

媒介契約後、約7割の案件が2か月以内に成約する速さがあり、任意売却やリースバックの相談事例も複数あります。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市大宮区,さいたま市南区,さいたま市中央区,さいたま市西区,さいたま市岩槻区,さいたま市桜区,さいたま市見沼区,川越市,新座市,鶴ヶ島市,さいたま市北区,川口市,上尾市,北葛飾郡杉戸町,春日部市,草加市,さいたま市緑区
・東京都:世田谷区,豊島区
・神奈川県:川崎市麻生区
相談料金 無料
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日・隔週火曜日・年末年始

瑕疵保証・買取保証・住みながら売るリースバックに対応でき、オンライン相談でも進められます。

残置物処分の支援や相続・住宅ローン滞納といった事情にも寄り添える体制で、WEB上では「どんな問題がある不動産でも売却できる」という記載もあります。

株式会社パーシ・フルの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

さいたま市大宮区に店舗を構え、任意売却・相続・リースバックなど複雑事情にも幅広く対応可能です。

7割が2か月以内に成約する実績もあり、駐車場・キッズスペース・オンライン相談も整備されているため、初めての方でも相談しやすい環境が整っています。

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株式会社末広不動産

おすすめポイント

1)熊谷・行田・深谷など北埼玉に対応
2)任意売却・競売回避の相談可能
3)残置物・底地買取にも対応可

会社名 株式会社末広不動産
会社ホームページ https://www.suehiro-re.co.jp
所在地(住所) 埼玉県熊谷市筑波2-14末広不動産ビル1階
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事免許(11)第10244号

末広不動産は1981年創業で、埼玉県熊谷市に本社を置く老舗です。

代表者をはじめ経験豊富なスタッフが任意売却や底地・借地権の買取対応を実施しており、累計成約件数は地域トップクラスとなっています。

     
対応エリア ・埼玉県(マンション買取は 東京都、栃木県、群馬県)
相談料金 無料
営業時間 9:30~17:30
定休日 日曜日

任意売却の相談から債権者との交渉支援・引越しサポートまで一貫体制を整えています。

底地・借地権・事故物件など難しい案件の取り扱い実績もあり、相続登記・インスペクション・リフォームの相談にも対応可能です。

株式会社末広不動産の利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

熊谷・行田・深谷など北埼玉で任意売却・相続・競売回避の複雑案件にも対応できる老舗の安心感があります。

残置物処理・査定無料・オンライン相談も可能で、住宅ローン滞納など不安を抱える方でも相談しやすい体制が整っています。

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株式会社ハウスストア

おすすめポイント

1)東川口・川口・浦和など埼玉南部対応
2)任意売却・空き家・事故物件対応可
3)駐車場・キッズスペース完備店舗

会社名 株式会社ハウスストア
会社ホームページ https://www.house-store.co.jp/
所在地(住所) 埼玉県川口市戸塚東二丁目1-26
宅地建物取引業免許番号 埼玉県知事(3)第22122号

ハウスストアは創業から10年以上、川口市東川口駅近くに店舗を構え、埼玉南部で多数の売却実績があります。

買取保証制度や他社で断られた物件の買い取り事例もあり、複雑な事情にも対応可能な相談事例が豊富です。

     
対応エリア ・埼玉県:さいたま市西区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,川口市,草加市,越谷市,春日部市,桶川市,北本市,北足立郡伊奈町,蓮田市,上尾市,久喜市
相談料金 無料
営業時間 9:00~19:00
定休日 年末年始

買取保証・瑕疵保証・オンライン相談が可能で、リフォーム・解体・不用品処分・司法書士など専門家との連携も整備済みです。

秘密厳守・無料査定・駅送迎など、初めての方でも安心して相談しやすい体制です。

株式会社ハウスストアの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

川口市東川口店には駐車場・キッズスペース・個別ブースがあり、任意売却・相続・リースバックなど複雑事情に対応できる体制が整っています。

埼玉南部に詳しい営業網とスピード査定で、初めてのご相談でも安心して話しやすい環境です。

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株式会社関東不動産情報センター

おすすめポイント

1)坂戸・北坂戸など埼玉東部に実績多数
2)任意売却・空き家管理・事故物件対応可
3)相続士・空家コンサル在籍で無料相談可能

会社名 株式会社関東不動産情報センター
会社ホームページ http://www.kantoufudousan.co.jp
所在地(住所) 埼玉県坂戸市溝端町2-4亀田ビル102
宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣免許(3)008599号

関東不動産情報センターは平成22年創業で、代表者と業界経験15年以上のベテランスタッフが複数在籍しています。

土地・戸建・マンション・山林など幅広い不動産種別の売却実績があり、特に川越・坂戸・鶴ヶ島で相談件数が豊富です。

     
対応エリア ・茨城県:水戸市,日立市,土浦市,古河市,石岡市,結城市,龍ヶ崎市,下妻市,常総市,常陸太田市,高萩市,北茨城市,笠間市,取手市,牛久市,つくば市,ひたちなか市,鹿嶋市,潮来市,守谷市,常陸大宮市,那珂市,筑西市,坂東市,稲敷市,かすみがうら市,桜川市,神栖市,行方市,鉾田市,つくばみらい市,小美玉市,東茨城郡茨城町,東茨城郡大洗町,東茨城郡城里町,那珂郡東海村,久慈郡大子町,稲敷郡美浦村,稲敷郡阿見町,稲敷郡河内町,結城郡八千代町,猿島郡五霞町,猿島郡境町,北相馬郡利根町
・栃木県:宇都宮市,足利市,栃木市,佐野市,鹿沼市,日光市,小山市,真岡市,大田原市,矢板市,那須塩原市,さくら市,那須烏山市,下野市,河内郡上三川町,芳賀郡益子町,芳賀郡茂木町,芳賀郡市貝町,芳賀郡芳賀町,下都賀郡壬生町,下都賀郡野木町,塩谷郡塩谷町,塩谷郡高根沢町,那須郡那須町,那須郡那珂川町
・群馬県:前橋市,高崎市,桐生市,伊勢崎市,太田市,沼田市,館林市,渋川市,藤岡市,富岡市,安中市,みどり市,北群馬郡榛東村,北群馬郡吉岡町,多野郡上野村,多野郡神流町,甘楽郡下仁田町,甘楽郡南牧村,甘楽郡甘楽町,吾妻郡中之条町,吾妻郡長野原町,吾妻郡嬬恋村,吾妻郡草津町,吾妻郡高山村,吾妻郡東吾妻町,利根郡片品村,利根郡川場村,利根郡昭和村,利根郡みなかみ町,佐波郡玉村町,邑楽郡板倉町,邑楽郡明和町,邑楽郡千代田町,邑楽郡大泉町,邑楽郡邑楽町
・埼玉県:さいたま市西区,さいたま市北区,さいたま市大宮区,さいたま市見沼区,さいたま市中央区,さいたま市桜区,さいたま市浦和区,さいたま市南区,さいたま市緑区,さいたま市岩槻区,川越市,熊谷市,川口市,行田市,秩父市,所沢市,飯能市,加須市,本庄市,東松山市,春日部市,狭山市,羽生市,鴻巣市,深谷市,上尾市,草加市,越谷市,蕨市,戸田市,入間市,朝霞市,志木市,和光市,新座市,桶川市,久喜市,北本市,八潮市,富士見市,三郷市,蓮田市,坂戸市,幸手市,鶴ヶ島市,日高市,吉川市,ふじみ野市,白岡市,北足立郡伊奈町,入間郡三芳町,入間郡毛呂山町,入間郡越生町,比企郡滑川町,比企郡嵐山町,比企郡小川町,比企郡川島町,比企郡吉見町,比企郡鳩山町,比企郡ときがわ町,秩父郡横瀬町,秩父郡皆野町,秩父郡長瀞町,秩父郡小鹿野町,秩父郡東秩父村,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町,大里郡寄居町,南埼玉郡宮代町,北葛飾郡杉戸町,北葛飾郡松伏町
・千葉県:千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,銚子市,市川市,船橋市,館山市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ヶ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ヶ浦市,八街市,印西市,白井市,富里市,南房総市,匝瑳市,香取市,山武市,いすみ市,大網白里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,香取郡神崎町,香取郡多古町,香取郡東庄町,山武郡九十九里町,山武郡芝山町,山武郡横芝光町,長生郡一宮町,長生郡睦沢町,長生郡長生村,長生郡白子町,長生郡長柄町,長生郡長南町,夷隅郡大多喜町,夷隅郡御宿町,安房郡鋸南町
・東京都:千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,練馬区,足立区,葛飾区,江戸川区,八王子市,立川市,武蔵野市,三鷹市,青梅市,府中市,昭島市,調布市,町田市,小金井市,小平市,日野市,東村山市,国分寺市,国立市,福生市,狛江市,東大和市,清瀬市,東久留米市,武蔵村山市,多摩市,稲城市,羽村市,あきる野市,西東京市,西多摩郡瑞穂町,西多摩郡日の出町,西多摩郡檜原村,西多摩郡奥多摩町,大島町,利島村,新島村,神津島村,三宅村,御蔵島村,八丈町,青ヶ島村,小笠原村
・神奈川県:横浜市鶴見区,横浜市神奈川区,横浜市西区,横浜市中区,横浜市南区,横浜市保土ケ谷区,横浜市磯子区,横浜市金沢区,横浜市港北区,横浜市戸塚区,横浜市港南区,横浜市旭区,横浜市緑区,横浜市瀬谷区,横浜市栄区,横浜市泉区,横浜市青葉区,横浜市都筑区,川崎市川崎区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市高津区,川崎市多摩区,川崎市宮前区,川崎市麻生区,相模原市緑区,相模原市中央区,相模原市南区,横須賀市,平塚市,鎌倉市,藤沢市,小田原市,茅ヶ崎市,逗子市,三浦市,秦野市,厚木市,大和市,伊勢原市,海老名市,座間市,南足柄市,綾瀬市,三浦郡葉山町,高座郡寒川町,中郡大磯町,中郡二宮町,足柄上郡中井町,足柄上郡大井町,足柄上郡松田町,足柄上郡山北町,足柄上郡開成町,足柄下郡箱根町,足柄下郡真鶴町,足柄下郡湯河原町,愛甲郡愛川町,愛甲郡清川村
相談料金 無料
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・隔週火曜日

任意売却相談から競売回避・残置物処理・管理まで一貫サポートが可能です。

相続士資格のスタッフや空家コンサルタントが在籍し、空き家・古アパート・農地なども現況のまま買取または活用支援できる体制があります。

株式会社関東不動産情報センターの利用者の口コミ評判

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出典:Googleレビュー

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埼玉の任意売却でよくある質問

埼玉の任意売却の買取・売却相場は?

埼玉の任意売却の買取価格は、通常の物件の6〜8割程度になることが多いです。

鉄道網が発達しており、都心通勤圏として需要が高い地域では、比較的高い価格で売れる傾向があります。

【相場が高い市区町村】
さいたま市大宮区
:新幹線や複数路線が利用でき、都内へのアクセスが良好
川口市:東京に隣接し、通勤需要が安定している
所沢市:西武線沿線で再開発も進み、商業施設が充実

【相場が低い市区町村】
秩父市
:山間部に位置し、交通アクセスの利便性が限定的
羽生市:都心からの距離があり、住宅需要がやや落ち着いている
深谷市:郊外型で人口減少傾向がみられるエリア

埼玉の任意売却における債権者(金融機関)の対応スピードは?

埼玉では住宅ローンを扱う金融機関が多く、任意売却の相談窓口も比較的整っています。

【対応が早め】
三井住友信託銀行:任意売却に関する実績が多く、専任窓口があることも

【通常】
埼玉りそな銀行:地域に根ざした対応で、手続きは標準的な進行になることが多い

【対応が遅め】
武蔵野銀行:対応可能だが、窓口の混雑や調整にやや時間を要することがある

全国的に見ると、大手都市銀行は任意売却の対応が比較的スムーズです。地方銀行は、やや時間がかかる傾向があります。
ただし、対応スピードは各行の体制や地域によって異なるため、参考程度にしてください。

【参考URL】
https://www.saitamaresona.co.jp/
https://www.smtb.jp/personal/loan/
https://www.musashinobank.co.jp/

埼玉の競売物件の相場は?

埼玉県では、競売物件の落札価格は市場価格の約6〜7割程度が一般的です。

特に交通アクセスが不便な郊外エリアでは、買い手がつきにくく価格が下がる傾向があります。川越線沿線の一部地域や秩父エリアでは、5割前後になるケースも見られます。

任意売却と比較すると、競売では価格が大きく下がるケースが多いため、早めの行動が重要です。

埼玉で任意売却後、リースバックで住み続けた場合の家賃相場は?

埼玉では、任意売却後にリースバックで住み続けた場合、家賃相場は住宅時価の8〜10%前後が目安です。

さいたま市浦和区では、月8〜11万円程度の家賃設定が目立ちます。

築年数が浅く、駅近の物件ほど高めの家賃になる傾向があります。

リースバックでは買い取り後も住める利点がある反面、相場よりやや高めになることもあるため、継続的な支払い計画が大切です。

この記事を書いた人
売却をサポートする元営業マン

大阪・東京・福岡で不動産買取の営業を行っていた経験から、全国各地の不動産買取・売却に強い業者を、本音で中立的にご紹介しています。
自身も若い頃に親から相続された不動産の売却に悩んだ経験があり、不動産を丸投げで売ってしまうことで、大きな差が出る可能性があることを実感しました。知っておくだけで売却価格や対応力に差が出る情報を、誰でもわかりやすく伝えたいと思っています。

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