富山で任意売却に強い口コミ評判の良い業者10選【無料でプロへ相談可】

2025.11.12

・ローンが残ってるのに本当に売れるの？
・すでにローンの滞納をしている状態…
・売っても借金だけ残ったらどうしよう…
・手続きが複雑そうで何からすれば良いかわからない

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

任意売却とは？

住宅ローンが残っている状態でも「家を売却する」という選択ができる制度です。

この記事では、任意売却の基本的な売却までの流れや注意点をわかりやすく解説し、富山で任意売却に強い信頼できる業者を紹介しています。

任意売却は、「早期相談が最大のポイント」

「損をせずに、できるだけ高く売りたい」
「安心して信頼のできる業者となるべく早く対応を進めたい」

そんな方にぜひ読んでほしい内容です。

この記事でわかること

任意売却の流れ
任意売却を高く売る方法
任意売却に強い業者の選び方
任意売却の相談・査定時の注意点
富山で任意売却に強い業者10選

任意売却の基本的な流れとは？

「むずかしそう…」「自分でやるの？」と不安に感じるかもしれません。

任意売却専門の不動産会社があなたの代わりに、金融機関とのやりとりや書類手続き、売却活動まで代行してくれるため心配する必要はありません。

STEP1｜不動産会社に相談・査定依頼

「家のローンが払えないかも…」と思ったら、まず任意売却を取り扱う専門の不動産に相談が第一。

そのときに「今の家がどれくらいで売れそうか」も調べてもらいましょう。

STEP2｜債権者（金融機関）から任意売却を行う許可をもらう

家のローンを借りている債権者に「家を売らせてください」と相談します。

債権者の許可が出れば、任意売却を始めることができます。

債権者(金融機関)とは？

「ローンを借りている金融機関≒銀行や保証会社」のこと

STEP3｜任意売却の手続き・販売を開始

実際に家を売る準備をします。不動産会社が広告・販促を代行して行います。

あなた(売主)は、家の中をきれいにしたり、見学に来る人に対応をしたりします。

STEP4｜売買契約成立

買ってくれる人が見つかると、売るための契約（売買契約）を結びます。

STEP5｜決済・引き渡し

家を買った人からお金をもらい、同時に家を引き渡します。これで売却が完了します。

STEP6｜完済 or 残債の返済を続ける

売ったお金でローンを全部返せたなら完了です。

もし足りなかった場合は、残ったローン（残債）を少しずつ返していく必要があります。

任意売却の相談は「早ければ早いほどよい」

早めに動けば売却期間が長く、選択肢が広がり競売を回避できる可能性が高まります。

任意売却ができる実質的な期間は長くても9ヶ月程度。

「競売開始決定通知」が届くと、購入を検討している買主の不安や時間の制約から交渉が不利になりがち。

任意売却はできる期間が限られているため、「まだ大丈夫」と思わず、早期相談がカギです。

任意売却中でも競売の準備は進められている

任意売却中でも、「絶対に売れる」とは限らないため、債権者（保証会社など）は競売の手続きを“同時並行”で進めています。

任意売却物件を高く売る方法2つ

早めに専門業者へ相談する

大切なことなので繰り返しになりますが、売却に向けた準備期間だけでなく、実際の売却活動にかけられる期間に余裕が生まれます。

期間に余裕があると、「リースバックを利用して住み続ける」「室内の印象を整える」などの売却の工夫や、買主との価格交渉・引越し時期の調整といった柔軟な対応が可能。

結果として、価格を下げずに売却できるチャンスが増え、より高く売れる可能性が大幅に増加します。

リースバックとは？

家をいったん売って、その家を買った人から「借りる」という方法。自分の家を売ったあとも引っ越さずに住み続けることができ、今の生活を大きく変えずに立て直すことができる選択肢。

物件の第一印象をよくする

当たり前ですが、第一印象は想像以上に大事です。見た目が良いことで心理的に「いい家だ」と思ってもらえると、同じ価格帯の物件より先に売れたり、高く買ってくれる人が現れやすくなります。

実際に室内の見た目を整える工夫により、数百万円高く売れた事例は少なくありません。

任意売却を依頼する業者の正しい選び方3選

1：任意売却を扱う専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料相談・無料査定が可能か確認する

任意売却を依頼するには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「自分で行う面倒な業務が多くなる」こともあるため、任意売却の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

任意売却を取り扱う専門業者か確認する

任意売却のような特殊なケースでは、債権者との交渉や複雑な法的手続きが必要です。

十分な知識と経験がなければ、売却が成立しなかったり、債務が多く残ったりするリスクがあります。

依頼する業者が任意売却に精通しているかどうかを事前にしっかり確認することが非常に重要です。

地元密着型と大手不動産のどっち？

昔は「地元に強い不動産会社」が良いとされていましたが、今は必ずしも地元の会社を選ぶ必要はなくなってきています。

大手の方が実績がケタ違いに多く、販売ルートや交渉経験も豊富な傾向にあります。一括査定に対応していることもあり、手続きのスムーズさや利便性も魅力となっています。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料相談・査定が可能か確認する

無料で相談・査定をしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

任意売却の相談・査定依頼時の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

任意売却の物件は、相談の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の売却結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

相談・査定のフォーム入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

相談・査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

相談・査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず相談や査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

相談・査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に相談・査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【富山】任意売却に強いとされる買取業者10社│無料相談・査定も可能

対応方法や査定金額には差が出ることもあるため、あらかじめ情報を比較・整理しておくことが大切です。

複数社へまとめて相談したい場合は、「無料の一括査定サービス」を行なっている業者を活用するのも1つの手段です。

ハイズ不動産ヤマイチ株式会社

おすすめポイント

1)富山・射水市を扱う地元強み
2)買取にも対応する幅広い提案
3)インスペクションや支援が充実

会社名	ハイズ不動産ヤマイチ株式会社
会社ホームページ	https://www.h1-s.com/
所在地(住所)	富山県富山市野口812
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（3）002805号

創業は1950年で、ヤマイチ株式会社の歴史ある事業（土木用材など）を背景にしています。

富山県内で長年、不動産売買の相談や紹介を続け、多くの住宅会社や金融機関ともつながりを持つ点が信頼につながります。

対応エリア	・富山県：富山市,射水市,高岡市
相談料金	無料
営業時間	10:00〜17:00
定休日	火曜日、水曜日他

広告ではホームステージングや晴天での写真撮影、ポスティング、看板設置、オープンハウスなどを工夫して集客しています。

さらに、査定や販売だけでなく買取やリフォーム、解体、引越し支援、不用品処分、瑕疵保険など、幅広い支援に対応できる柔軟さが特長です。

ハイズ不動産ヤマイチ株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざして長く住まいの相談に応えてきた実績と、買取や解体など様々な事情への対応力を備えています。

困りごとに合わせた提案が受けやすい安心感があり、まず気軽に相談しやすい窓口としておすすめです。

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アムール不動産株式会社

おすすめポイント

1)売却査定がいつでも無料
2)年中無休で連絡しやすい
3)空き家・空き地活用に対応

会社名	アムール不動産株式会社
会社ホームページ	https://amour-estate.com/
所在地(住所)	富山市向新庄町7丁目16番45号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（1）003167号

アムール不動産は2021年の創業以来、富山市などを中心に土地・戸建てを中心に約41件以上の売却実績があります。

代表が自ら対応し、一つひとつ丁寧に対応する姿勢で信頼感が高まります。任意売却や相続物件の相談事例も豊富です。

対応エリア	・富山県：富山市,高岡市,射水市
相談料金	無料
営業時間	8:00～20:00
定休日	年中無休

査定依頼から5日以内の査定報告や売出し開始など、迅速な対応が可能です 。

広告費や空き家管理費を会社が負担するほか、24時間受付対応、必要に応じて買取にも対応といった柔軟で寄り添ったサービスが特徴です 。

アムール不動産株式会社の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

富山市を中心に富山県内の売却相談に広く応じ、空き家や相続の課題もまとめて相談できます。

年中無休で24時間受付の体制があり、事情に合わせて無理のない売却方法を一緒に検討できる安心感があります。

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株式会社みつばち不動産

おすすめポイント

1)中古住宅とリノベ提案
2)相続や空き家も相談可能
3)任意売却や買取保証対応

会社名	株式会社みつばち不動産
会社ホームページ	https://www.mitsubachi-f.com/
所在地(住所)	富山市上飯野38番地1　B号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事（１）第3164号

令和3年設立、富山市上飯野に拠点を置く不動産会社です。

中古住宅の売買仲介を中心に、リノベーション提案で価値を高めた成約事例が複数あります。査定・相談は無料で、相続やローン返済の相談事例もあります。

対応エリア	・富山県
相談料金	無料
営業時間	9:30~18:30
定休日	水曜日・祝日

代表は相続相談士の資格を持ち、相続や住宅ローンの問題にも一貫対応できます。

一級建築士と連携し、住宅診断やリフォーム提案を実施。任意売却やリースバックなど多様な売却方法に対応できるのが特長です。

株式会社みつばち不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

中古住宅の仲介とリノベを組み合わせた提案力があり、任意売却や買取保証など選択肢も豊富です。

相談内容や事情に合わせて売却方法を検討できる安心感があり、初めての方でも話しやすい雰囲気があります。

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株式会社エーピーエス

おすすめポイント

1)任意売却や買取に対応
2)相続や空き家管理相談可
3)グループ80年の実績活かす

会社名	株式会社エーピーエス
会社ホームページ	https://www.aps-life.com
所在地(住所)	富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（3）002959号

2015年設立、富山市新根塚町に拠点がある不動産会社です。

グループで80年以上の歴史と、累計30,000棟以上の土地建物取り扱い実績があります。富山県内で年間約300件の売却成立実績があり、査定や相談は無料です。

対応エリア	・富山県：富山市,射水市
相談料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

不動産業界歴30年以上のスタッフが多数在籍し、構造や工法に関する知識も豊富です。

仲介・買取・リースバック・相続・離婚・空き家管理・任意売却など、多様な対応が可能で、幅広い売却方法に柔軟に応えられる点が強みです。

株式会社エーピーエスの利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

富山市を拠点に、相続・空き家・離婚など多様な事情に応じた売却相談が可能です。

グループの長年の経験と地元でのネットワークを活かし、相談しやすい無料サポートと多彩な支援メニューを備えています。初めての方でも安心して依頼できます。

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株式会社親交開発

おすすめポイント

1)相続・空き家相談対応可
2)リースバックにも対応可能
3)税理士・会計士と連携

会社名	株式会社親交開発
会社ホームページ	https://shinko-dev.net/
所在地(住所)	富山県射水市二口2416
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（2）002961号

射水市二口に拠点を置く不動産会社です。

代表が自ら対応し、出張サポートもあります。相続や空き家、税務相談など幅広い案件を扱い、売却実績が約71件（公表値）あります。相談と査定は無料です。

対応エリア	・富山県：高岡市,南砺市,富山市,射水市・福井県：福井市・岐阜県：高山市・三重県：津市
相談料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

お客様への丁寧な対応を心がけ、リースバック（売却後も住み続ける方法）対応のほか、賃貸の相談も可能です。

また税理士・会計士とのグループ連携で、税や相続に関する相談も含め、相談者の事情に幅広く応えられる体制です。

株式会社親交開発の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

射水市を中心に相続・空き家・ローン返済など多様な事情に応える窓口として機能しています。

代表自らが対応し、無料相談や出張対応など相談しやすい体制が整っており、安心して話を始めやすい会社です。

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伊藤不動産

おすすめポイント

1)親切丁寧に相談しやすい
2)任意売却や買取相談も可能
3)空き家管理や活用相談可

会社名	伊藤不動産
会社ホームページ	https://www.itou-fudousan.jp/
所在地(住所)	富山県高岡市伏木矢田7-2
宅地建物取引業免許番号	富山県知事(5)第2622号

2003年創業、高岡市伏木矢田に拠点を置く不動産会社です。

住宅や店舗、アパート、駐車場など多様な物件を扱い、売買・買取・任意売却・相続相談などに幅広く対応実績あり。査定・相談は無料です。

対応エリア	・富山県：高岡市,呉西地区周辺
相談料金	無料
営業時間	9:00〜19:00
定休日	月曜日

代表が現場を担当し、親切・丁寧・分かりやすい対応をモットーとしています。

遠方の方にもオンライン相談や出張対応があり、空き家管理やリフォーム提案も可能な、事情に応じた柔軟な支援体制です。

伊藤不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

高岡市を中心とする呉西地区で、任意売却・相続・空き家などさまざまな相談に応えてきました。

代表が直接対応し、無料相談・出張・オンライン対応など相談しやすい環境が整っている安心感があります。

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有限会社酢谷不動産

おすすめポイント

1)空き地や分譲地提案あり
2)空き家管理や遺品整理も対応
3)住宅・店舗・工場扱い豊富

会社名	有限会社酢谷不動産
会社ホームページ	https://www.sutani.jp/
所在地(住所)	富山県高岡市川原町2番3号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（5）第2393号

富山県高岡市川原町2番3号に拠点を置く業歴ある不動産会社です。

売買・賃貸・分譲地提供はもちろん、空き地・空き家の管理や遺品整理なども扱い、幅広い物件種別を長年サポートしています。

対応エリア	・富山県：高岡市中心
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

売買・賃貸・店舗・倉庫・駐車場まで多種の物件取扱があり、生活とビジネスの両面に応えます。

加えて、空き家の維持や遺品整理にも対応できる、地域の事情に応じた柔軟な支援体制を備えています。

有限会社酢谷不動産の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

高岡市周辺で、住宅・店舗から工場、駐車場までさまざまな相談に対応可能です。

空き家管理や遺品整理など、任意売却だけでない手広い支援があり、生活の状況に合わせた継続的な相談がしやすい会社です。

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有限会社フジ創

おすすめポイント

1)売却方法が選べる相談対応
2)リフォームや解体などの支援あり
3)オンライン・現地相談ができる

会社名	有限会社フジ創
会社ホームページ	https://www.fujisou-ainos.com
所在地(住所)	富山県高岡市江尻846-1
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許（5）002694号

高岡市江尻を拠点に、住宅・土地・農地・山林など多様な物件の売却を支援しています。

富山県内での豊富な取引経験と複数の売却事例があり、査定や相談は無料で、任意売却にも対応可能です。

対応エリア	・富山県：富山市,魚津市,滑川市,黒部市,中新川郡舟橋村,中新川郡上市町,中新川郡立山町,下新川郡入善町,下新川郡朝日町,高岡市,氷見市,砺波市,小矢部市,南砺市,射水市
相談料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・木曜日・お盆・年末年始

リースバック対応や引越し・不用品処分の紹介、測量やインスペクション、瑕疵保険、リフォーム・解体も含めた包括的な支援体制があります。

さらにオンライン相談や出張対応も可能で、地域の事情に応じた柔軟な支援を受けやすいです。

有限会社フジ創の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

高岡市を中心に、住宅だけでなく農地・山林・空き家など幅広く相談できる体制があります。

代表が自ら対応し、相談無料・柔軟な方法選択・出張サポートなど相談しやすい環境が整っており、安心して話しやすい会社です。

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AZ不動産開発

おすすめポイント

1)土地活用を柔軟に提案
2)相続・任意売却に対応可能
3)専門家ネットで支援体制豊富

会社名	AZ不動産開発
会社ホームページ	https://az-tym.com/index.html
所在地(住所)	富山県富山市四方荒屋1988
宅地建物取引業免許番号	富山県知事(3)第2923号

富山市四方荒屋に拠点を置く不動産会社です。

地域の土地活用や売却、空き家の活用などを支援してきた実績があります。相続や任意売却など困りごとへの相談実績が豊富で、査定や相談は無料です。

対応エリア	・富山県：富山市周辺
相談料金	無料
営業時間	9:00〜19:00
定休日	土曜日・日曜日

金融・税務・保険など各分野の専門家と連携しながら、土地売却・賃貸・リースバックなど多様な提案が可能です。

相続登記や登記相談、空き家管理の相談も含め、資産まわりをトータルに支えられる体制があります。

AZ不動産開発の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

富山市を中心に、住宅や土地の売却から相続・空き家の活用まで幅広く相談可能です。

初回相談から専門家紹介まで一貫して任せられる安心感があり、長期的なサポートを望む方にも適しています。

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株式会社スリーピース

おすすめポイント

1)相続や任意売却に対応可
2)リフォームもまとめて提案
3)県内全域、迅速な相談対応

会社名	株式会社スリーピース
会社ホームページ	https://tp-toyama.com/
所在地(住所)	富山県富山市丸の内一丁目6番12号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事（3）第2902