秋田で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

2025.10.222025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に秋田のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
秋田で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【秋田の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

株式会社リプロデザイン

おすすめポイント

1)秋田市＆青森県の中古住宅売却が得意
2)無料査定＆現状買取に対応可能
3)リフォーム一体の相談も気軽に

会社名	株式会社リプロデザイン
会社ホームページ	https://www.repro-design.co.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市外旭川字八幡田146番地1
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許 (03)第002170号

株式会社リプロデザインは2013年設立で、秋田市内に本店ほか複数店舗があります。

秋田・青森エリアで中古住宅・マンションの買取・仲介で約700組以上の会員登録実績があります。宅地建物取引業の免許を保有し、地域団体にも加盟していて信頼できる会社です。

対応エリア	・秋田県：秋田市,潟上市,男鹿市中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

中古住宅の買取に加えて、現状買取やリフォーム提案が可能で、特にリフォームを前提とした売却相談に強みがあります。

複数店舗を構え、メール・電話対応や夜間も相談可能など、柔軟な体制で対応してくれます。

株式会社リプロデザインの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討する方にとって、地域を問わず対応可能な点や、中古×リフォームの提案力が心強い選択肢となるでしょう。

秋田・青森エリアで、売る・直す・相談の流れを一貫して安心して任せられる会社です。

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株式会社カシータ

おすすめポイント

1)大仙市・横手市など地元対応が手厚い
2)家財処分や解体まで丸ごと対応
3)買取・仲介・空き家管理も相談可能

会社名	株式会社カシータ
会社ホームページ	https://www.casita-house.com/
所在地(住所)	秋田県大仙市若竹町31番5号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（2）002224号

株式会社カシータは代表小笠原秀和氏が15年以上の業界経験を持ち、これまで大仙市エリアで約600件以上の不動産取引を担当した実績があります。

宅地建物取引士・相続支援コンサルタント・任意売却士などの資格保有者が複数在籍し、安心した対応が可能です。

対応エリア	・秋田県：大仙市,横手市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始ほか

古くて売りにくい物件や再建築不可物件でも、家財撤去・解体・リフォームまで一括対応が可能です。

さらに、提携司法書士や税理士と連携し、相続登記や任意売却など複雑な案件にも全国規模でのサポート体制があります。

株式会社カシータの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件や荷物残存・解体必要な土地・家でお悩みの方にとって、物件の状態に合わせた丸ごと対応力が心強い選択肢です。

大仙市や横手市など近隣エリアの幅広い相談にも安心して任せられる不動産会社です。

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マスターピース不動産株式会社

おすすめポイント

1)秋田市東通エリアで売買・賃貸に幅広く対応
2)リフォーム相談や引越し支援もできる体制
3)経験豊かなスタッフと女性相談者にも安心

会社名	マスターピース不動産株式会社
会社ホームページ	https://masterpiece-akita.com/
所在地(住所)	秋田市東通八丁目1番2号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（4）002031号

マスターピース不動産株式会社は2008年設立で、秋田市や大館市・横手市など広いエリアで活動実績があります。

宅地建物取引士資格者が複数在籍し、設立以来15年以上の経験を持つ確かな対応力がある会社です。

対応エリア	・秋田県：秋田市,能代市,横手市,大館市,潟上市,大仙市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

中古住宅の売買・貸家経営サポートに加え、自社施工でリフォーム相談も可能です。

賃貸管理から売却査定・法務税務相談・引越し会社紹介まで一貫して対応できる点が大きな強みです。

マスターピース不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可など扱いにくい物件でも、状況に応じてリフォーム提案や賃貸活用など柔軟に相談でき、老朽物件の相談にも安心して任せられます。

秋田市を中心に、地域の実情を踏まえたきめ細やかな支援が期待できる会社です。

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はうすぱーとなー

おすすめポイント

1)湯沢・横手・大仙エリアで幅広く対応
2)空き家管理や安否確認もまとめてサポート
3)買取・売買・賃貸まで一括相談可能

会社名	はうすぱーとなー
会社ホームページ	https://house55partner.jp/
所在地(住所)	秋田県湯沢市杉沢字戸石崎176-21
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（2）002267号

はうすぱーとなーは秋田県湯沢市に拠点を置き、地域の空き家管理や中古住宅売買を継続してきました。

空き家の維持管理やご年配者の訪問サービスも行うなど、設立以来10年以上の地域支援実績があります。

対応エリア	・秋田県：横手市,湯沢市,大仙市,雄勝郡羽後町,仙北郡美郷町,雄勝郡東成瀬村
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	土曜日・日曜日

空き家の管理・家財整理・見守り訪問など、物件の状態や家主の事情に応じた多様な支援が可能です。

不動産の買取・売却・賃貸活用まで一社でまとめて相談できる点が大きな強みで、手間や負担が少ない対応が期待できます。

はうすぱーとなーの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件でも、空き家やご年配者の見守り対応を含めた体制が整っています。

売却だけでなく、管理・活用まで一気通貫で任せられる安心感があり、地域に根差した相談相手として頼りになります。

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株式会社日新不動産

おすすめポイント

1)秋田市・潟上・由利本荘周辺で売却対応可能
2)リフォームや解体までまとめて依頼可能
3)引越し・不用品処分も手配相談できる

会社名	株式会社日新不動産
会社ホームページ	https://peraichi.com/landing_pages/view/nissinfudousan
所在地(住所)	秋田県秋田市新屋元町４番１３号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（3）002159号

株式会社日新不動産は2013年に創業し、秋田市・潟上市・由利本荘市などで売却や管理の相談に応じてきました。

創業以来10年以上の地域支援実績があり、相続・離婚・空き家などの複雑な案件にも対応可能です。

対応エリア	・秋田県：秋田市,潟上市,由利本荘市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9：00～17：00
定休日	土曜日・日曜日・祝祭日

代表と女性スタッフが連携し、売却からリフォーム・解体・賃貸管理まで一貫対応が可能です。

また、引越しや不用品処分の業者紹介といった生活支援サービスも整っており、どんな物件でも断らず対応する点が強みです。

株式会社日新不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や空き家など難しい物件を売りたい方にとって、一社で売却・工事・サポートをまとめて依頼できる安心感があります。

秋田市周辺の幅広い物件に実際の対応経験があるため、相談しやすい選択肢です。

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秋田MKアセットサービス株式会社

おすすめポイント

1)秋田市を中心に東北全域で売買対応
2)売却・賃貸・リースバックも一括相談
3)解体・リフォーム・不用品処分まで対応

会社名	秋田MKアセットサービス株式会社
会社ホームページ	https://akita-mk.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市土崎港中央3-2-18
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（1）002352号

秋田ＭＫアセットサービス株式会社は2022年創業で、秋田市土崎港を本拠地にしています。

東北6県（青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島）周辺での売買やリースバックなど、創業以来複数エリアで確かな取引経験があります。代表や地元出身スタッフが直接対応し、相続や事故物件など難しい案件の相談実績があります。

対応エリア	・青森県：福島市,郡山市,伊達市,会津若松市,白河市,須賀川市,二本松市,本宮市・岩手県：盛岡市,花巻市,遠野市,一関市,北上市,奥州市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,滝沢市,大船渡市,陸前高田市,釜石市・宮城県：仙台市青葉区,仙台市宮城野区,仙台市若林区,仙台市太白区,仙台市泉区,石巻市,塩竈市,気仙沼市,白石市,名取市,角田市,多賀城市,岩沼市,登米市,栗原市,東松島市,大崎市,富谷市,刈田郡蔵王町,柴田郡大河原町,柴田郡村田町,柴田郡柴田町,柴田郡川崎町,亘理郡亘理町,亘理郡山元町,宮城郡松島町,宮城郡七ヶ浜町,宮城郡利府町,黒川郡大和町,黒川郡大郷町,黒川郡大衡村,遠田郡涌谷町,遠田郡美里町・秋田県：秋田市,能代市,横手市,大館市,男鹿市,湯沢市,鹿角市,由利本荘市,潟上市,大仙市,北秋田市,にかほ市,仙北市,南秋田郡五城目町,南秋田郡八郎潟町,南秋田郡井川町,南秋田郡大潟村,仙北郡美郷町・山形県：山形市,寒河江市,東根市,天童市,米沢市,酒田市,鶴岡市・福島県：福島市,郡山市,伊達市,会津若松市,白河市,須賀川市,二本松市,本宮市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始・GW・夏季

代表取締役や女性スタッフが現場サポートし、解体・リフォーム・測量・不用品処分など多彩な付帯サービスを一社で提供できます。

さらにリースバック・賃貸管理までできます。幅広い物件状態や売主の事情に柔軟対応できる点が大きな強みです。

秋田MKアセットサービス株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や空き家・農地など扱いにくい物件でも、一社で売却から活用、解体、生活支援までまるごと任せられる安心感があります。

秋田市を含む東北全域での相談経験が豊富なため、複雑な条件でも相談しやすい選択肢です。

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コネクト不動産

おすすめポイント

1)秋田市・潟上市周辺の売却相談対応
2)空き家管理・家財整理まで対応可能
3)再建築不可物件も相談受付OK

会社名	コネクト不動産
会社ホームページ	https://connect-fudosan.com/
所在地(住所)	秋田県潟上市天王字北野102-94
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（1）002362号

コネクト不動産は2023年11月創業で、潟上市天王や秋田市全域で相談に応じています。

代表者が地元で生まれ育ち、不動産・建築業の経験を活かして対応。創業以来、地域でのきめ細かい売却サポートを実施しており、相続・事故物件など難しい案件も相談事例があります。

対応エリア	・秋田県：秋田市,潟上市,南秋田郡八郎潟町,南秋田郡井川町,南秋田郡五城目町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	第2，4土曜日・日曜日・祝日

インターネットやSNSでの物件PRに加え、現地看板設置で反響獲得に力を入れています。

さらに、空き家管理・家財整理・生活支援・リフォーム・解体まで一社で一貫して任せられる点が強みです。

コネクト不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や空き家など、売却がむずかしい物件でも対応相談が可能です。

売却・管理・活用までまるごと相談できる安心感があり、不用品処分やリフォームもあわせて依頼できる点が心強いポイントです。

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あかり不動産

おすすめポイント

1)由利本荘・にかほ市の土地・中古住宅売買
2)空き家売却や相続・解体の相談も可能
3)LIFULL HOME’S「優良店」に認定済み

会社名	あかり不動産
会社ホームページ	https://www.akari-f.net/index.html
所在地(住所)	秋田県由利本荘市川口字家妻212-2
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許(4)第2060号

あかり不動産は由利本荘市を中心に売買仲介を行い、空き家・相続・解体など幅広い相談に対応しています。

LIFULL HOME’Sの優良店にも選ばれており、地域での売却・相談に信頼感ある対応実績ありです。

対応エリア	・秋田県：由利本荘市,にかほ市中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日（事前予約：日曜）

地元由利本荘やにかほ市で土地や中古住宅を中心に取り扱い、売却・解体・相続相談まで一貫して可能です。

代表自ら現地訪問し、地域密着の丁寧な対面対応力が強みとなっています。

あかり不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件や相続物件など扱いづらい不動産でも、売却・解体・相続と相談しやすいワンストップ支援が可能です。

由利本荘・にかほ市で地域実績が豊富なため、地元で頼れるパートナーとして安心して相談できます。

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有限会社三浦産業

おすすめポイント

1)秋田市保戸野千代田を中心対応可能
2)空き家管理・遺品整理もまとめて支援
3)リフォーム・解体・リースバック対応

会社名	有限会社三浦産業
会社ホームページ	https://miurasangyoakita.com/
所在地(住所)	秋田県秋田市保戸野千代田町5-34　サンパーク千代田203号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（2）002277号

有限会社三浦産業は1976年に秋田市で創業し、約47年以上の地域営業実績があります。

空き家管理や遺品整理、売却仲介やリフォームなど、不動産と生活まわりの相談に幅広く対応できる体制が整っています。

対応エリア	・秋田県：秋田市
査定・相談の料金	無料
営業時間	原則平日9：00～17：00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・夏季・年末年始

代表自ら現地対応し、地元出身スタッフとの連携で売却からリフォーム・解体・リースバックまで一貫対応が可能です。

また、相続や事故物件など複雑案件にも相談事例があり、生活状態に応じた柔軟な支援ができます。

有限会社三浦産業の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件や空き家・相続物件でも、売却・解体・管理・リースバックまで一社で丸ごと任せられる安心感があります。

秋田市中心に長年地域支援実績があり、複雑な事情がある方でも気軽に相談できる選択肢です。

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株式会社トラスト・マン

おすすめポイント

1)秋田市中心に売却・査定対応可能
2)相続・再建築不可土地も相談歓迎
3)丁寧な訪問対応で安心の購入者提案

会社名	株式会社トラスト・マン
会社ホームページ	https://www.trustman.co.jp/
所在地(住所)	秋田県秋田市泉南一丁目12番24号
宅地建物取引業免許番号	秋田県知事免許（3）第2174号