千葉で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に千葉のような住宅地として人気のあるエリアでも、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

• 1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
• 2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
• 3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

• 1：地域に密着した専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【千葉の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

千葉は再建築不可物件の取り扱いに特化した業者が多数存在します。対応が雑で査定額も極端に低い“ハズレ業者”も混在しているので要注意。

今回は、口コミや実績をもとに、安心して任せられる優良業者だけを厳選。無駄な手間やストレスを避けたい方は、まずは無料の一括査定サービスを行っている業者を活用し動き出すのがおすすめです。

くらしあ株式会社

会社名	くらしあ株式会社
会社ホームページ	https://kurashia.jp
所在地(住所)	千葉県旭市イ－2596番地
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事(2)第17424号

くらしあ株式会社は、千葉県北東部に7店舗を展開し、地域に根ざした不動産会社です。

再建築不可物件や空き家など、一般的に売却が難しい物件の買取実績が豊富にあります。 業歴10年以上の経験と専門知識を活かし、迅速かつ適切な対応を行っています。

　　 　　

対応エリア	千葉:旭市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年中無休（年始年末をのぞく）

くらしあ株式会社の強みは、再建築不可物件やゴミ屋敷、共有持分など、一般的に扱いが難しい物件でも直接買取が可能な点です。

弁護士や税理士などの専門家と連携し、法的な問題を抱えた物件にも対応しています。 また、売却後もそのまま住み続けられるリースバックサービスを提供し、お客様の多様なニーズに応えています。

くらしあ株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討されている方にとって、くらしあ株式会社は心強いパートナーです。

難しい物件でも直接買取が可能で、専門家との連携により複雑な案件にも対応しています。 地域密着型のサービスと豊富な実績で、安心して相談できる不動産会社です。

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株式会社アルカンジュ不動産　本店

会社名	株式会社アルカンジュ不動産　本店
会社ホームページ	https://www.archange.co.jp/
所在地(住所)	千葉県千葉市若葉区貝塚二丁目3-41　クレスト101
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（3）16458号

株式会社アルカンジュ不動産は、2012年設立以来、千葉県内で多くの不動産取引を手がけてきました。

特に、再建築不可物件や相続問題を含む複雑な案件に対して、月間100件近い相続相談の対応実績があります。
司法書士事務所との連携により、法的な手続きもスムーズに進められる体制が整っています。

　　 　　

対応エリア	・千葉県：千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,市川市,船橋市,松戸市,野田市,成田市,佐倉市,習志野市,柏市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鎌ヶ谷市,浦安市,四街道市,八街市,印西市,白井市,富里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,銚子市,茂原市,東金市,旭市,匝瑳市,香取市,山武市,大網白里市,香取郡神崎町,香取郡多古町,香取郡東庄町,山武郡九十九里町,山武郡芝山町,山武郡横芝光町,長生郡一宮町,長生郡睦沢町,長生郡長生村,長生郡白子町,長生郡長柄町,長生郡長南町,館山市,木更津市,勝浦市,鴨川市,君津市,富津市,袖ヶ浦市,南房総市,いすみ市,夷隅郡大多喜町,夷隅郡御宿町,安房郡鋸南町 ・東京都：千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,練馬区,足立区,葛飾区,江戸川区
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日

アルカンジュ不動産は、他社が取り扱いを断るような「売却が難しい物件」や「複雑な相続問題が絡む物件」にも積極的に対応しています。

難案件に対する豊富なノウハウを持ち、相続に強い司法書士事務所とも提携しており、安心して相談できます。
また、千葉県内での売却事例が豊富で、地域特有の事情にも精通しています。

株式会社アルカンジュ不動産　本店の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却に不安を感じている方にとって、アルカンジュ不動産は心強い味方です。

複雑な相続や権利関係の問題にも対応可能な実績があり、千葉県内での豊富な事例を持つため、安心して相談できます。
初めての不動産売却でも、丁寧にサポートしてくれるので、安心して任せられます。

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南総ユニオン株式会社

会社名	南総ユニオン株式会社
会社ホームページ	https://nsu.estate
所在地(住所)	千葉県館山市北条2395
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（2）017202号

南総ユニオン株式会社は、千葉県館山市を拠点に、南房総市や鴨川市など広範囲で不動産売却をサポートしています。

これまでに約321件以上の売却実績があり、特に館山市では164件、南房総市で103件、鴨川市で27件の実績があります。

　　 　　

対応エリア	千葉県：館山市,安房郡鋸南町,南房総市,鴨川市,富津市,君津市,木更津市,勝浦市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

南総ユニオン株式会社の強みは、代表者が直接お客様の売却をサポートする点です。

地元出身のスタッフが多数在籍し、地域の特性や市場動向を熟知しています。

また、不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが多く、適正価格の査定や迅速な対応が可能です。

南総ユニオン株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

南総ユニオン株式会社は、代表者自らが現場でお客様をサポートし、地元に精通したスタッフとともに、安心して不動産売却を任せられる会社です。

豊富な実績と経験を活かし、適正価格の査定や迅速な対応で、お客様の大切な資産を最大限に活用するお手伝いをしています。

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センチュリー21　株式会社いがらしハウジング　成田参道店

会社名	センチュリー21　株式会社いがらしハウジング　成田参道店
会社ホームページ	https://www.igara-c.jp/
所在地(住所)	千葉県成田市花崎町531-3
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（7）13007号

センチュリー21 株式会社いがらしハウジング 成田参道店は、1996年の設立以来、約30年にわたり地域密着で営業を続けています。

これまでに売却実績は約74件以上、買取実績も8件以上あります。特に成田市・印旛郡栄町・富里市などでの事例が豊富です。代表者が一級建築士の資格を持ち、専門的な視点からの提案が可能です。

　　 　　

対応エリア	千葉県：富里市,印旛郡酒々井町,印旛郡栄町,成田市,八街市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始

センチュリー21 株式会社いがらしハウジング 成田参道店では、売主様の負担を軽減するため、不用品処分業者の紹介や建物状況調査（インスペクション）などのサービスを提供しています。

また、再建築不可物件や相続・住み替えなど、複雑な事情を抱える物件の売却にも対応可能です。代表自らが売却を担当し、専門的なアドバイスを提供しています。

センチュリー21　株式会社いがらしハウジング　成田参道店の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

センチュリー21 株式会社いがらしハウジング 成田参道店は、再建築不可物件を含む様々な物件の売却に対応しており、売主様の事情に合わせた柔軟な対応が可能です。

代表自らが売却を担当し、専門的なアドバイスを提供しています。売却に関するご相談は無料で、秘密厳守で対応いたします。安心してご相談いただける不動産会社です。

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株式会社むすび

会社名	株式会社むすび
会社ホームページ	https://e-musubi.jp/
所在地(住所)	千葉県市原市北国分寺台一丁目5-3
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（1）18319号

株式会社むすびは、2022年11月に創業した不動産会社で、千葉県市原市を拠点に活動しています。

代表は長年この地域で不動産業に携わっており、地域の魅力を熟知した代表が自ら現場を担当しています。これにより、地域に根ざした営業を続けており、信頼性の高い対応が期待できます。

　　 　　

対応エリア	千葉県：木更津市,千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,袖ヶ浦市,市原市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・年末年始

株式会社むすびは、インターネットを活用した売却活動を行っており、物件情報は自社サイトと大手不動産ポータルサイトのat homeに掲載しています。

これにより、より多くの購入希望者への情報訴求が可能です。迅速なレスポンスと行動で、売主様や購入希望者からのご相談には即対応し、売却のチャンスを逃しません。

株式会社むすびの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却は難しいと感じる方も多いですが、株式会社むすびは地域に根ざした営業と迅速な対応で、安心して任せられる不動産会社です。

代表自らが現場を担当し、地域の魅力を熟知しているため、的確なアドバイスとサポートが受けられます。再建築不可物件の売却を検討されている方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

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株式会社宅商住販

会社名	株式会社宅商住販
会社ホームページ	http://takusho.net/
所在地(住所)	千葉県松戸市南花島三丁目45-8
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（5）14708号

株式会社宅商住販は、2004年の創業以来、千葉県松戸市を中心に不動産売買を手がけてきました。

これまでに売却実績1,000件以上、買取実績67件を達成しています。スタッフの多くが不動産業界で10年以上の経験を持ち、地域に根ざしたサービスを提供しています。

　　 　　

対応エリア	千葉県：柏市,流山市,松戸市,野田市,市川市,船橋市,鎌ヶ谷市,我孫子市,白井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜18:30
定休日	火曜日・水曜日

株式会社宅商住販の強みは、再建築不可物件や既存不適格物件の売却実績があることです。

他社で断られた物件でも、豊富な経験と地域ネットワークを活かして成約に導いています。また、ファイナンシャルプランナーとの連携により、売却に伴う資金計画の相談も可能です。

株式会社宅商住販の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討されている方にとって、株式会社宅商住販は心強いパートナーです。

他社で売却が難しいとされた物件でも、成約に至った実績があります。地域に精通したスタッフが、丁寧かつ迅速に対応し、安心して相談できる体制を整えています。

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株式会社栄ハウジング

会社名	株式会社栄ハウジング
会社ホームページ	https://www.sakae-re.co.jp/
所在地(住所)	千葉県千葉市花見川区こてはし台一丁目9-7　栄ビル1F
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（9）第9421号

株式会社栄ハウジングは、1987年の創業以来、千葉市花見川区を中心に不動産業を展開しています。

これまでに約239件以上の売却実績があり、土地や戸建て、マンションなど多様な物件に対応しています。

　　 　　

対応エリア	千葉県：千葉市花見川区,千葉市稲毛区,佐倉市,四街道市,八千代市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00~18:00
定休日	毎週水曜日・年末年始12/29～1/6　ゴールデンウイーク5/3～5/5　夏季休暇8/13～8/16　6月・11月の13日～15日（休暇中に水曜日が入っていると12日が代休日）

栄ハウジングは、再建築不可物件や空き家、農地など、売却が難しいとされる物件にも対応可能です。

引越し業者や解体業者の紹介、リフォームの提案など、売却に伴うさまざまなサポートを提供しています。

株式会社栄ハウジング の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討されている方にとって、栄ハウジングは信頼できるパートナーです。

複雑な事情にも柔軟に対応し、売主様の立場に立った提案を行ってくれるため、安心して相談できます。

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有限会社忠勇不動産

会社名	有限会社忠勇不動産
会社ホームページ	https://cyhd.co.jp/
所在地(住所)	千葉県習志野市本大久保三丁目11-11
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（12）5750号

有限会社忠勇不動産は、1978年の創業以来、千葉県習志野市を拠点に約45年以上の実績を積み重ねてきました。

売却実績は約58件、買取実績は約34件あり、地域に根ざした対応を行っています。不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており、経験豊富な体制で安心して相談できます。

　　 　　

対応エリア	・千葉県：千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市美浜区,市川市,船橋市,松戸市,佐倉市,習志野市,柏市,流山市,八千代市,我孫子市,鎌ヶ谷市,浦安市,四街道市,印西市 ・東京都：千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,台東区,墨田区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,渋谷区,中野区,杉並区,豊島区,北区,荒川区,板橋区,練馬区,足立区,葛飾区,江戸川区,八王子市,立川市,武蔵野市,三鷹市,国分寺市,狛江市 ・神奈川県：横浜市鶴見区,横浜市神奈川区,横浜市西区,横浜市中区,横浜市南区,横浜市保土ケ谷区,横浜市磯子区,横浜市金沢区,横浜市港北区,横浜市戸塚区,横浜市港南区,横浜市旭区,横浜市緑区,横浜市瀬谷区,横浜市栄区,横浜市泉区,横浜市青葉区,横浜市都筑区,川崎市川崎区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市高津区,川崎市多摩区,川崎市宮前区,川崎市麻生区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9：30～18：30
定休日	水曜日・年末年始

代表自らが売却サポートを行い、不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しているため、専門的な知識と経験に基づいた提案が可能です。

リフォームや解体、引越し業者の紹介、不用品処分など、売却に伴うさまざまなニーズにも対応しており、ワンストップでのサービス提供が強みです。

有限会社忠勇不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討されている方にとって、有限会社忠勇不動産は心強いパートナーです。

代表自らが売却サポートを行い、経験豊富なスタッフが在籍しているため、複雑な手続きや不安な点も丁寧に対応してくれます。リフォームや引越し支援など、売却に伴うさまざまなサポートも充実しており、安心して相談できます。

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ヒラモク

会社名	ヒラモク
会社ホームページ	https://www.hiramoku.co.jp/
所在地(住所)	千葉県富津市小久保2024
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（3）15927号

ヒラモクは2008年に創業し、代表自身が22年以上の業界経験を持っています。

これまでに約23件以上の売却実績があり、再建築不可物件を含む多様な案件に対応してきました。富津市を中心に、君津市や木更津市でも取引実績があります。

　　 　　

対応エリア	千葉県：富津市,君津市,木更津市
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00〜19:00
定休日	年末年始・GW・夏季

ヒラモクの最大の強みは、代表自らが現場を担当し、売主様と直接やり取りを行う点です。

これにより、迅速かつ柔軟な対応が可能となっています。また、農地や山林、市街化調整区域などの特殊な物件にも対応し、リフォームや解体工事の手配も一括で行えます。他社で断られた物件の成約実績もあり、難しい案件でも相談可能です。

ヒラモクの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却は難易度が高いですが、ヒラモクでは代表自らが丁寧に対応し、売主様の不安を解消します。

豊富な経験と専門知識を活かし、最適な売却方法を提案してくれるため、初めての方でも安心して任せられます。地域に根ざした信頼と実績がある会社です。

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株式会社パロマホーム

会社名	株式会社パロマホーム
会社ホームページ	https://palomahome.net/
所在地(住所)	千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1
宅地建物取引業免許番号	千葉県知事免許（3）16394号

株式会社パロマホームは、千葉市緑区を拠点に不動産売買やリフォームを手掛ける地域密着型の不動産会社です。

再建築不可物件や空き家、事故物件などの取り扱い実績が豊富で、これまでに多くの相談事例があります。

　　 　　

対応エリア	・千葉県：千葉市中央区,千葉市花見川区,千葉市稲毛区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市美浜区,市川市,船橋市,木更津市,松戸市,野田市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,習志野市,柏市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鎌ヶ谷市,浦安市,四街道市,袖ヶ浦市,印西市,富里市,大網白里市 ・東京都：台東区,墨田区,江東区,荒川区,足立区,葛飾区,江戸川区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00~18:00
定休日	水曜日

パロマホームは、再建築不可物件やゴミ屋敷、孤独死物件など、一般的に売却が難しいとされる物件にも対応しています。

リフォーム提案や引越し支援、施設紹介など、売却に伴うさまざまなサポートを提供し、顧客のニーズに応えています。

株式会社パロマホームの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討されている方にとって、パロマホームは心強いパートナーです。

豊富な実績と幅広いサポート体制により、安心して相談できる不動産会社です。

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千葉の再建築不可物件でよくある質問

千葉の再建築不可物件の買取・売却相場は？

千葉県の再建築不可物件の買取価格は、通常の物件の50〜70%程度になることが多いです。

これは、建て替えができないため、住宅ローンの利用が難しく、買い手が限られることが主な理由です。

千葉の再建築不可物件の相場が高い地域は？

千葉市中央区：JR千葉駅や千葉都市モノレールなど複数の路線が利用でき、商業施設や行政機関が集まり、生活利便性が高いです。

船橋市：JR総武線や東武野田線などの鉄道網が充実し、都心へのアクセスが良好で、人口も多く、住宅需要が高いです。

松戸市：常磐線や新京成線が通り、東京への通勤圏内でありながら、比較的手頃な価格帯で人気があります。

千葉の再建築不可物件の相場が低い地域は？

富津市：鉄道の本数が少なく、駅から遠い場所も多いため、交通の便が悪く、住宅需要が低めです。

香取市：自然が豊かで静かな環境ですが、都市部から離れており、再建築不可物件の需要が限られています。

いすみ市：海に近く、風光明媚な地域ですが、公共交通機関の利便性が低く、再建築不可物件の流通が少ないです。

千葉の再建築不可物件の今後の相場傾向は？

千葉県の再建築不可物件の相場は、今後も安定推移が予想されます。

都市部では再開発や人口増加により需要が維持される一方、郊外や交通の便が悪い地域では需要が低迷する可能性があります。