福井で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に福井のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

• 1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
• 2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
• 3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

• 1：地域に密着した専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【福井の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

株式会社タウンホーム

会社名	株式会社タウンホーム
会社ホームページ	https://town-home-fukui.com/
所在地(住所)	福井県福井市河合寄安町301番地
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001737号

株式会社タウンホームは2022年1月に福井市で創業し、福井市・坂井市・越前市・あわら市を中心に対応実績があります。

地元出身で長年不動産取引に関わる代表が直接担当し、査定・買取・仲介すべて対応可能な柔軟な体制です。

　　 　　

対応エリア	・福井県：あわら市,越前市,坂井市,福井市,鯖江市,吉田郡永平寺町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜

代表による早期売却に向けた迅速な対応や、大手ポータル掲載・ホームステージング・看板設置など、購入希望者にアピールする工夫が充実しています。

買取の他、ホームインスペクション・解体・リフォーム・引越・不用品処分・施設紹介など幅広く支援可能です。

株式会社タウンホームの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

特殊な事情のある再建築不可物件も、相続・ローン・任意売却などに詳しい代表が自ら相談に乗り、秘密を厳守しながら柔軟に支援してくれます。

オンライン相談や出張査定もあるため、安心して任せられます。

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株式会社マンションクリエイト

会社名	株式会社マンションクリエイト
会社ホームページ	https://www.m-creat.com/
所在地(住所)	福井県福井市学園２丁目４－７
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001714号

代表の曽根通之さんは不動産業界で17年間にわたり400件以上の売買経験があり、福井市で中古マンション取引を中心に12年以上・300件以上携わっている実績があります。

地域事情やローン相談まで対応可能な経験値が安心感につながります。

　　 　　

対応エリア	・福井県：福井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・夏季・年末年始

中古マンション専門のため、福井市内の物件情報数・新着物件はトップクラスです。

リフォームや家財処分、引越し紹介、火災・地震保険紹介などワンストップで対応できる体制が整っています。

株式会社マンションクリエイトの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却相談でも、物件検索から査定、買取・仲介、リフォームや引越し支援まで一貫して任せられるため、相談者の立場に寄り添った提案が期待できます。

サービス全体を一社で完結できる点が選ぶ上で大きな安心材料です。

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株式会社さくらホーム 福井支店

会社名	株式会社さくらホーム 福井支店
会社ホームページ	https://www.sakura-home.co.jp/
所在地(住所)	福井県福井市志比口3丁目1番2号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(3)8120号

福井支店は福井市を中心に、土地・建物の売買や買取で長年実績があり、再建築不可物件や古家付き土地の買取相談実績があるため安心です。

公式サイトやポータルサイトにも数多く事例が掲載されており、地域に根ざした対応力がうかがえます。

　　 　　

対応エリア	石川県　福井県　富山県他
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜・GW・お盆・正月

さくらホーム福井支店は調査専門部署を持ち、物件調査と契約手続きを正確に進められます。

また、再建築不可物件や相続・境界不明など難しい案件でも、他社で対応が難しい物件にも引き続き向き合える柔軟性があります。

株式会社さくらホーム 福井支店の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

福井エリアを中心に再建築不可物件などの売却を検討される方に、地元出身スタッフや女性スタッフが丁寧に寄り添う安心感があります。

調査から契約、リフォームや解体などもグループ体制でサポートが可能な点も魅力です。

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出蔵不動産株式会社

会社名	出蔵不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.degurafudousan.com/
所在地(住所)	福井県福井市勝見3丁目1-2
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(3)第001525号

出蔵不動産株式会社は福井市勝見に拠点を置き、土地や中古住宅、賃貸物件の売買から管理まで幅広く扱ってきた実績があります。

賃貸では300件超の掲載もあり、売買・買取にも相談事例があるため、30～60代の再建築不可物件をお持ちの方にも安心です。

　　 　　

対応エリア	・福井県：坂井市,鯖江市,越前市,福井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜(1月～4月は営業)・GW・夏季・年末年始

公式・不動産メディア等によると、再建築不可物件の買取実績があり、買取保証制度で現況のまま買い取り可能です。

土地・建物・収益物件と幅広く対応し、買取と仲介を柔軟に使い分けられる点も評価されています。

出蔵不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

出蔵不動産株式会社は福井圏内で再建築不可や築古物件の処分を考える方にとって、現状そのままで買取相談できる安心の選択肢です。

売却後の引越し支援や賃貸管理も一括で相談でき、住み替えや譲渡後のフォローも期待できます。

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北倉企画株式会社

会社名	北倉企画株式会社
会社ホームページ	https://kitakura.jp/
所在地(住所)	福井県福井市河増28号16番地1
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(7)第1179号

北倉企画株式会社は福井市で創業約57年、店舗・マンション・土地など幅広く取り扱っています。

資産運用・管理・売却にも対応し、法的視点や現場視点から再建築不可物件の調査と売却支援が可能です。アドバイスは無料で、丁寧なサービスが期待できます。

　　 　　

対応エリア	福井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	土曜日・日曜日・祭日

北倉企画は再建築不可物件について、「一定要件で再建築可能になる可能性がある」との視点から、調査と再評価の実施実績があります。

法的・現場的な課題解決に対応できる調査力が特長です。福井市片町を中心に多くの事例を扱い、店舗開業や資産運用支援も行います。

北倉企画株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

福井市河増町に拠点を置く北倉企画株式会社は、長い歴史と多彩な取り扱い実績で、再建築不可物件の売却を考える30～60代の方にも安心感があります。

再建築不可物件でも丁寧に調査し、最適な方法を一緒に考えてくれる存在としておすすめです。

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田谷産業株式会社

会社名	田谷産業株式会社
会社ホームページ	https://taya-sangyo.com/
所在地(住所)	福井県福井市二の宮5丁目18-1
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(8)第1103号

田谷産業株式会社は福井市二の宮に拠点を置き、土地・中古住宅・事業用・収益物件など幅広く対応実績があります。

また、再建築不可や放置不動産・事故物件も含めた買取経験があり、地域の特性を考慮した柔軟な実績が豊富です。

　　 　　

対応エリア	福井市・坂井市周辺
田谷産業株式会社	無料
営業時間	10:00～19:30
定休日	不定休

同社は長年培ったノウハウとネットワークを活かし、顧客の状況に合わせて柔軟な対応が可能です。

特に事故物件や放置物件への対応経験があり、マイナスイメージ案件でも付加価値をつけて再販できる提案力が強みです。

田谷産業株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

田谷産業株式会社は、福井・坂井エリアに寄り添いながら、再建築不可・事故物件などを含む広い案件に対応できる会社です。

急いで売りたい場合も査定から現金化までスムーズに対応でき、安心して任せられる頼もしさがあります。

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株式会社ESTATE ITSUKI 敦賀営業所

会社名	株式会社ESTATE ITSUKI 敦賀営業所
会社ホームページ	https://estate-itsuki.com
所在地(住所)	福井県福井市大町10-2-2 1F東
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001703号

株式会社ESTATE ITSUKIは2020年設立ですが、スタッフ全員が不動産業での経験を持ち、敦賀市を中心に売却実績が豊富にあります。

　　 　　

対応エリア	・福井県：敦賀市,鯖江市,三方郡美浜町,坂井市,越前市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日・年末年始

土地・中古戸建・空き家など幅広い物件を取り扱い、解体・リノベーション・リースバックまでワンストップで対応可能です。

また女性スタッフ在籍で、問い合わせから成約まで細やかな対応が可能です。

株式会社ESTATE ITSUKI 敦賀営業所の買取・売却の利用者の口コミ評判

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敦賀市近郊で再建築不可物件の売却をご検討中の方には、豊富な売却実績と柔軟なサービスが安心材料です。

建物の状態やご事情に応じ、リフォーム提案から住み続けるリースバックまで寄り添って相談できる体制が整っています。

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株式会社フェアリアル 春江事務所

会社名	株式会社フェアリアル 春江事務所
会社ホームページ	https://fair-fudousann.com/
所在地(住所)	福井県坂井市春江町江留下高道145
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(2)第001679号

設立は2019年で、地元坂井市・永平寺町・鯖江市を中心に複数件の売買実績ありです。

代表は大手住宅メーカーで10年間勤務後に独立し、土地・建物の売却支援に豊富な経験と信頼がある点が安心材料です。

　　 　　

対応エリア	・福井県：福井市,吉田郡永平寺町,鯖江市,坂井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00～17:00
定休日	不定休

幅広い物件に対応できる柔軟さが魅力です。

田んぼや山林、市街化区域外の案件も扱い、買取・リースバックなど多様な売却方法を提供しています。測量や不用品処分、引越しなど関連業者との連携もスムーズです。

株式会社フェアリアル 春江事務所の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件を売却したい方にも、専門家と連携した包括的支援体制で安心感があります。

代表自ら現場対応し、オンライン相談や駅送迎も整っているため、初めてでも気軽に相談できる安心感が強みです。

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株式会社URE

会社名	株式会社URE
会社ホームページ	https://ureltd.com/
所在地(住所)	福井県鯖江市東鯖江3丁目5番12号
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(1)第001761号

UREは2023年設立ながら、鯖江市・越前市・福井市など嶺北エリアで売却・買取実績があります。

売却件数は数件、買取実績も含めて対応経験ありです。その中で、代表が直接サポートする体制で信頼性が高いです。

　　 　　

対応エリア	・福井県：越前市,福井市,鯖江市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00（来店予約必要）
定休日	日曜日・祝日

代表は大手不動産勤務経験を持ち、地元情報に精通しておりスムーズな売却支援が可能です。

不用品処分・解体・ホームステージング・リフォームなどの関連サービスも充実しており、相談しやすい体制です。

株式会社UREの買取・売却の利用者の口コミ評判

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UREは再建築不可物件や相続案件、空き家・事故物件など幅広く対応し、売買から買取・処分・賃貸まで一貫対応が可能です。

具体的なサービス内容が揃っていて安心感のある会社としておすすめです。

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和光ハウジング株式会社

会社名	和光ハウジング株式会社
会社ホームページ	https://wakou-fukui.com/
所在地(住所)	福井県福井市文京3丁目11-7
宅地建物取引業免許番号	福井県知事免許(2)第001630号

2福井市文京を拠点に、創業から55年以上の歴史がある会社です。

福井大学周辺を含む福井県内で売却・賃貸仲介の相談事例があり、地域に密着した支援実績があります。代表者も現場に直接関わるなど、経験豊富な体制です。

　　 　　

対応エリア	・福井県：鯖江市,越前市,坂井市,福井市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	第2・4土曜日

インターネットによる情報発信を軸に、大手経験者の代表者が現場対応しています。

残置物処分やインスペクション、引越し業者の紹介など、不動産売却から住み替えまでトータルに支援可能です。遠方物件にも出張可で、どんな物件でも対応する柔軟さが特徴です。

和光ハウジング株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可を含むどんな物件でも、「まずは相談できる」安心感があります。

出張や仕組みの整ったサポートによって、所有者の負担を減らしながら売却を進められる点が頼もしいです。相談しやすく、手厚い支援が期待できる不動産会社としておすすめします。

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福井の再建築不可物件でよくある質問

福井の再建築不可物件の買取・売却相場は？

福井の再建築不可物件の買取価格は、通常の物件の50〜70%程度になることが多いです。

通常物件に比べて流通が少なくローン利用も難しいため、実際の契約価格は相場の下限近くになる傾向があります。

福井の再建築不可物件の相場が高い地域は？

・福井市：北陸新幹線の福井駅周辺で交通利便性が高く、商業施設や学校もあり需要が安定しています。

・鯖江市：福井鉄道水落駅近くで市街地に接しており、住宅需要が根強く坪単価も高めです。

・越前市：越前たけふ駅周辺で買物施設や公共交通整備が進み、生活環境が整っているため相場が高めです。

福井の再建築不可物件の相場が低い地域は？

・あわら市：温泉地中心で観光地の性格が強いため、再建築不可では住居需要が少なく価格が抑えられます。

・坂井市：三国港駅周辺などは海抜低く、接道や整形地以外の土地が多いため相場が低めです。

・勝山市：交通網が限られ、山間部が中心で都市開発が進みにくいため、地価全体が抑制されています。

福井の再建築不可物件の今後の相場傾向は？

福井駅前の街づくりや移住促進策による住宅需要の底支えがあります。

人口減少と高齢化も進んでいますが、公共交通網の維持策が取られています。
今後も相場は横ばい〜やや安定推移傾向と考えられます。