福島で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者9選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.142025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に福島のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
福島で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者9選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【福島の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者9選│無料査定・無料相談も可能

株式会社WIRED

おすすめポイント

1)再建築不可物件の相談事例が豊富
2)買取から再販まで柔軟に対応
3)相続や引越しも幅広く支援

会社名	株式会社WIRED
会社ホームページ	https://www.wired-inc.co.jp/
所在地(住所)	福島県福島市本町５−１パートナーズビルディング４F
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（3）第3151号

株式会社WIREDは、再建築不可物件を含む多様な物件の取引に約15年以上関わり、これまでに数百件以上の相談事例がある会社です。

豊富な相談実績と幅広い対応で、多くの方から信頼されています。

対応エリア	・福島県：福島市付近
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始・夏季休暇・GW

再建築不可物件の買取だけでなく、相続問題や残置物撤去、引越し支援まで一貫してサポートします。

幅広いサービス提供で相談者の負担を軽減する点が大きな強みで、他社にはない対応力があります。

株式会社WIREDの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却で困っている方にとって、WIREDは頼れる選択肢です。

一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案ができる点が、安心して任せられる理由で、多くの方に支持されています。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

イエステーションいわき平店アドレス株式会社

おすすめポイント

1)再建築不可物件の相談に対応
2)孤独死物件などの特殊案件も実績
3)広いエリアの取引事例が豊富

会社名	イエステーションいわき平店アドレス株式会社
会社ホームページ	https://www.address-web.co.jp/
所在地(住所)	福島県いわき市平六町目3-182
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（3）008248号

イエステーションいわき平店（アドレス株式会社）は、福島県いわき市を中心に約20年以上の不動産取引経験があり、これまでに約1,000件以上の相談事例があります。

再建築不可物件の取り扱い経験が豊富で、難しい物件の売却にも実績があります。

対応エリア	・福島県：いわき市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日・年末年始・GW・お盆

引越し支援や空き家管理、ゴミ屋敷の整理など、多様なニーズに合わせた柔軟なサービスが特徴です。

特殊な事情を抱える物件にも柔軟に対応できる力があり、他社では難しいケースも積極的に取り組んでいます。

イエステーションいわき平店アドレス株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

売却が難しいと感じる再建築不可物件でも、豊富な実績と柔軟な対応力で安心して任せられるのが大きな魅力です。

相談しやすく、専門的な支援も受けられるので、初めての方でも安心して依頼できます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

アイム不動産株式会社福島本社

おすすめポイント

1)売却や買取に幅広く対応
2)再建築不可物件も相談可能
3)福島エリアで事例が豊富

会社名	アイム不動産株式会社福島本社
会社ホームページ	https://aimu-f.com/
所在地(住所)	福島県福島市太平寺字東ノ内27番地2
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣(3)8519号

福島市を中心に、住宅や土地の売却・買取に約15年以上対応してきた実績があります。

再建築不可物件や相続物件などの特殊案件にも経験が豊富で、地域に根ざした相談事例が数多くあります。

対応エリア	・福島県：福島市,桑折町,伊達市,国見町,川俣町,二本松市,大玉村
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

売却や買取だけでなく、ゴミ屋敷や孤独死物件の整理、引越し支援、施設紹介など多様なサポートを用意しています。

特殊な事情がある物件でも相談しやすい点が大きな特徴で、幅広い依頼に柔軟に対応できる体制があります。

アイム不動産株式会社福島本社の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

幅広い物件種別や状況に合わせた柔軟な対応が魅力です。

再建築不可物件の相談に強い点が安心材料で、初めての方や不安の多い方でも気軽に話せる雰囲気があります。福島エリアでの売却や買取を考えている方におすすめです。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

おうち不動産まるごと相談所株式会社ビーティーアール

おすすめポイント

1)空き家やゴミ屋敷相談に強い
2)相続や資産整理に対応可能
3)引越し支援や施設紹介も実施

会社名	おうち不動産まるごと相談所株式会社ビーティーアール
会社ホームページ	http://marugoto-soudan.com/
所在地(住所)	福島県福島市北矢野目字戸ノ内22番地の5
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（10）010259号

おうち不動産まるごと相談所は、20年以上の豊富な実績を持ち、これまでに約1,000件以上の相談対応事例があります。

地域に根ざした幅広い物件相談や、相続・資産整理の支援にも実績があります。

対応エリア	・福島県：福島市,南相馬市,伊達市,相馬市,伊達郡桑折町,伊達郡国見町,伊達郡川俣町,二本松市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・夏季・年末年始

不動産売却だけでなく、引越しや遺品整理、リフォームの相談など一括サポートできる体制が強みです。

難しい物件や孤独死物件の扱いにも柔軟に対応し、安心して相談しやすい点が魅力です。

おうち不動産まるごと相談所株式会社ビーティーアールの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

物件売却だけでなく、生活に関わる幅広い支援を提供しているため、安心して任せられる総合窓口としておすすめです。

不安や悩みが多い再建築不可物件の売却も、寄り添いながら一緒に解決を目指せます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

あきやふどうさん有限会社starting over

おすすめポイント

1)空き家や古家の相談実績多い
2)再建築不可も柔軟に対応
3)生活整理や処分支援も可能

会社名	有限会社starting over
会社ホームページ	https://akiya-fudousan.com/
所在地(住所)	福島県郡山市笹川3丁目56
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（9）第20413号

約20年以上の運営歴があり、空き家や古い住宅の取り扱い事例が多数あります。

特に再建築不可物件の買取や売却相談に強みがあるため、他では断られたケースでも支援実施の実績があります。個人の事情に合わせた柔軟な提案が評価されています。

対応エリア	・福島県：田村郡三春町,郡山市,伊達郡川俣町,白河市,会津若松市,須賀川市,福島市,二本松市,田村市,本宮市,安達郡大玉村,岩瀬郡鏡石町,岩瀬郡天栄村,西白河郡西郷村,西白河郡泉崎村,西白河郡中島村,西白河郡矢吹町,石川郡石川町,石川郡玉川村,いわき市,耶麻郡猪苗代町,耶麻郡磐梯町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

孤独死やゴミ屋敷など特殊なケースの相談も受け付け、法律面や手続きまで一貫してサポートしています。

自社で直接買い取る柔軟な体制を持ち、仲介に頼らずスムーズな取引を実現できる点が大きな強みです。小回りのきく対応で、遠方の方でも相談しやすいです。

有限会社starting overの買取・売却の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

空き家や再建築不可の物件に悩む方にとって、相談から売却まで寄り添う姿勢が安心感を与えます。

難しい事情を抱えた物件も前向きに扱う柔軟さがあり、最後までしっかりサポートしてくれるので頼りになります。まずは気軽に相談できる点も魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

天野中央不動産

おすすめポイント

1)コツコツとした相談対応
2)空き家や古家の相談に強い
3)地域事情に詳しく安心

会社名	天野中央不動産
会社ホームページ	https://www.amanokoriyama.com/
所在地(住所)	福島県郡山市富田東５丁目１６
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（６）第２０９５号

天野中央不動産は、約30年以上にわたり地域の空き家や古家の相談を受け、再建築不可物件の売却や活用も支援しています。

長年の積み重ねによる経験が強みです。地元のニーズに合わせたきめ細かい対応で、信頼感のある相談事例が豊富です。

対応エリア	・福島県：郡山市周辺
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	日曜日・祝日

空き家の管理や再建築不可物件の売却サポート、相続や住み替えの相談まで幅広く対応しています。

地域に根ざした細やかな情報提供により、安心して進められる体制が整っています。一人ひとりの事情に寄り添う柔軟な提案力も魅力です。

天野中央不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

天野中央不動産は、豊富な地域情報と長年の実績を活かして、安心して任せられるパートナーです。

再建築不可物件の相談や空き家の活用を考える方にとって、心強い存在といえます。初めての方でも安心できる、親切な説明と手厚いサポートが魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社ふくまる

おすすめポイント

1)空き家整理や売却相談に対応
2)不用品片付けもまとめて相談可
3)相続や引越しの相談も可能

会社名	株式会社ふくまる
会社ホームページ	https://fukumaru-fj.com/
所在地(住所)	福島県いわき市小名浜花畑町14-4 高橋ビル2F
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（1）第3457号

株式会社ふくまるは、空き家や再建築不可物件の対応に約10年以上取り組んでいます。

特に、ゴミ屋敷状態の物件や大量の不用品整理を含めた売却相談に実績あり。幅広いケースに応じた柔軟な対応が強みです。

対応エリア	・福島県：いわき市付近
査定・相談の料金	無料
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日・年末年始・お盆

ふくまるは、物件の売却や管理だけでなく、相続相談、施設紹介、引越し支援まで一貫して対応可能です。

物件処分から生活再建までを総合的にサポートできる点が特徴。細かい相談にも応えてくれる柔軟さがあります。

株式会社ふくまるの買取・売却の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

ふくまるは、再建築不可物件や空き家の売却で悩む方にとって心強いパートナーです。

相談から片付け、相続まで幅広く支援してくれる安心感。「誰に相談すればいいか分からない」という方でも安心して任せられます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社E.sumai

おすすめポイント

1)丁寧なヒアリングで安心
2)ゴミ屋敷や孤独死物件も対応
3)引越し支援や施設紹介も実施

会社名	株式会社E.sumai
会社ホームページ	https://esumai.co.jp
所在地(住所)	福島県須賀川市諏訪町70番地4
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（１）第３４７３号

株式会社E.sumaiは、住宅や空き家の買取・販売を中心に、再建築不可物件にも積極的に対応しています。

約10年以上の経験と多数の取引実績があり、特殊な物件でも相談事例が豊富です。

対応エリア	・福島県：須賀川市,郡山市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:30
定休日	不明

売却前の片付けや残置物処理、相続問題まで幅広い支援が可能です。

柔軟な対応力とスピーディーな対応が特に強みで、ゴミ屋敷や孤独死物件など難しい案件も前向きに対応してくれるので安心です。

株式会社E.sumaiの買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

再建築不可物件など扱いづらい物件にも前向きに対応し、相談者の状況に寄り添う提案が魅力です。

初めての売却でも流れを一から説明してくれるので安心です。幅広い支援が必要な人にもおすすめできます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

福家不動産有限会社Waizumi

おすすめポイント

1)再建築不可も柔軟に相談
2)相続や権利整理の事例多い
3)地元密着の提案が豊富

会社名	福家不動産有限会社Waizumi
会社ホームページ	http://kaitori-tai.jp/
所在地(住所)	福島県郡山市安積4丁目290
宅地建物取引業免許番号	福島県知事免許（3）第2617号