群馬で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に群馬のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

• 1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
• 2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
• 3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

• 1：地域に密着した専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【群馬の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

ビューハウス株式会社　高崎店

会社名	ビューハウス株式会社　高崎店
会社ホームページ	https://www.viewhouse.co.jp/
所在地(住所)	群馬県高崎市末広町２６２−５
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（3）第8272号

創業から群馬県内に複数店舗を展開し、高崎店単独でも100件以上の売買実績があります。

SUUMOでは接客評価が平均4.5点と高く、丁寧な対応と詳しい物件説明が評価されています。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：高崎市　太田市　伊勢崎市　宇都宮市、小山市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

スタッフが土地周辺状況や計画道路など細かい点まで説明し、初めての方にも分かりやすく案内します。

また、外国籍・高齢者など多様な背景の方に配慮した対応が可能なFRIENDLY DOOR参加店です。

ビューハウス株式会社　高崎店の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

高崎市内で再建築不可物件の売却を考えている方には、物件の接道条件など特有の問題も丁寧に説明し安心感を提供できる不動産会社としておすすめできます。

建築条件が複雑な物件でも、安心して相談できる体制があります。

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トトハウス株式会社　伊勢崎本店

会社名	トトハウス株式会社　伊勢崎本店
会社ホームページ	https://www.toto-house.co.jp/
所在地(住所)	群馬県伊勢崎市昭和町1854−8
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（1）010132号

トトハウス株式会社伊勢崎本店は、群馬県伊勢崎市に拠点を置き、売却実績が約19件以上、買取実績も2件以上あり、地域で一定の活動実績があります。

スタッフは不動産業歴10年以上のベテランが多く、大手不動産会社出身者も在籍しています。対応エリアは群馬全域から埼玉北部、栃木西部など広くカバーし、全国査定も可能です。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：前橋市,高崎市,桐生市,伊勢崎市,太田市,館林市,渋川市,藤岡市,みどり市,佐波郡玉村町,邑楽郡板倉町,邑楽郡明和町,邑楽郡千代田町,邑楽郡大泉町,邑楽郡邑楽町 ・埼玉県：熊谷市,行田市,加須市,本庄市,東松山市,羽生市,鴻巣市,深谷市,桶川市,久喜市,北本市,幸手市,白岡市,比企郡滑川町,比企郡嵐山町,比企郡小川町,比企郡川島町,比企郡吉見町,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町,大里郡寄居町
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00~21:00
定休日	年中無休

リフォーム・解体工事にも対応し、訳あり物件（例：ゴミ屋敷・孤独死・再建築不可）も買取可能です。

代表者が現場担当し、顧問弁護士による相続やトラブル対応も実施しています。大手経験者スタッフによる無料オンライン相談や出張査定があり、即日資料提供や即現金化も可能です。

トトハウス株式会社　伊勢崎本店の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産取引や買取に不安がある方でも、トトハウスは親身に寄り添い、迅速で柔軟な対応が期待できます。

訳ありや再建築不可物件も含め、あらゆる相談に対応できる体制が整っており、ご安心してご依頼できる不動産会社です。

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木ノ葉プランニング株式会社

会社名	木ノ葉プランニング株式会社
会社ホームページ	https://www.konoha-planning.com/
所在地(住所)	群馬県高崎市島野町590-2
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事免許（1）007955号

木ノ葉プランニング株式会社は、建設事業を基盤に1969年創業以来、約55年以上の歴史があります（2019年創業55年目）。

不動産部門は2017年設立以降、仲介や売却サポートで約38件以上の成約実績があります。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：前橋市,高崎市,桐生市,伊勢崎市,太田市,沼田市,館林市,渋川市,藤岡市,富岡市,安中市,みどり市,北群馬郡吉岡町,佐波郡玉村町,邑楽郡千代田町,邑楽郡大泉町,邑楽郡邑楽町 ・埼玉県：本庄市,児玉郡神川町,児玉郡上里町,児玉郡美里町,熊谷市,深谷市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜19:00
定休日	年中無休

不動産と建設の業務を自社で一貫処理でき、残置物処分・リフォーム・解体なども一社で完結できるのが大きな強みです。

代表自ら現場に入り対応し、オンライン対応や女性スタッフ在籍で柔軟に相談に応じています。

木ノ葉プランニング株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産売却を検討する30〜60代の方には、建設・解体・処分までを一括任せできる点で安心感があります。

高崎市周辺の土地・建物売却に強く、トータルな支援体制も整っている点が魅力です。

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アシストプラン株式会社

会社名	アシストプラン株式会社
会社ホームページ	https://www.assist-pl.co.jp/
所在地(住所)	群馬県高崎市高関町450番地3
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事免許（4）006954号

2008年創業で、約15年以上の不動産歴があります。

高崎市を中心に売買・賃貸・買取を年間100件以上扱い、SUUMOなどの不動産サイト掲載、看板設置、オープンハウス開催など多様な集客も実施。

地域紹介による相談も多く、地元での信頼がうかがえます。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：前橋市,高崎市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～17:30
定休日	水曜、 第5木曜

スタッフ全員が宅建資格を持ち、業界経験豊富な代表者や女性スタッフも在籍。

相続・離婚・任意売却・空き家・再建築不可など相談しにくい案件も対応可能です。買取対応やリフォーム・解体・測量・専門家連携のワンストップ対応が強みです。

アシストプラン株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却には不安が多いものです。

アシストプランは高崎中心の扱い実績が豊富で、相談から契約後の手続きまで専門家連携した親身なサポートが受けられます。安心して任せられる会社です。

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ハウスドゥ 高崎倉賀野 株式会社未来ワーク

会社名	ハウスドゥ 高崎倉賀野 株式会社未来ワーク
会社ホームページ	https://www.miraiwork-baikyaku.jp/
所在地(住所)	群馬県高崎市倉賀野町４５７３番地１
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事免許（1）007819号

ハウスドゥ高崎倉賀野・株式会社未来ワークは、これまで高崎市を中心に数百件以上の売却実績があります。

任意売却や相続案件でも対応可能な相談事例があり、再建築不可物件の取り扱い経験もあります。高崎市周辺エリアの不動産相場に詳しい点も安心材料です。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：前橋市,高崎市,桐生市,伊勢崎市,太田市,館林市,渋川市,藤岡市,富岡市,安中市,みどり市,北群馬郡榛東村,北群馬郡吉岡町,吾妻郡草津町,佐波郡玉村町,邑楽郡邑楽町 ・埼玉県：熊谷市,本庄市,深谷市,児玉郡美里町,児玉郡神川町,児玉郡上里町 ・長野県：北佐久郡軽井沢町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

「仲介」「買取」「リースバック」の3プランを用意し、お客様の希望に合わせた売却方式を丁寧に説明します。

ハウスドゥのネットワークを活かした広告展開で、3ヶ月以内の成約率90％超という実績もあります。
さらに、外国籍・LGBTQ・シングル親など多様な背景の方への対応力があります。

ハウスドゥ 高崎倉賀野 株式会社未来ワークの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可などの難しい物件でも、豊富な相談事例と多様な売却プラン提案力により、読者の「どうしたらいいか分からない」という不安に寄り添います。

高崎で信頼と安心できるサポートを受けたい方におすすめです。

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合同会社ダイサワ

会社名	合同会社ダイサワ
会社ホームページ	https://www.daisawa.com/
所在地(住所)	群馬県高崎市足門町1725-3
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事（2）第7667号

合同会社ダイサワは2020年2月の設立以来、約5年以上の不動産売買実績があります。

高崎市・前橋市・渋川市など群馬県内を中心に、空き家・ゴミ屋敷・事故物件・再建築不可物件の買取実績があります。最短７日での現金化や、査定から現地調査まで迅速な対応が可能です。

　　 　　

対応エリア	・群馬県:高崎市、前橋市、吉岡町、榛東村、渋川市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	​水曜日（臨時、年末年始、ＧＷ、夏季休業あり）※事前予約にて営業時間外・定休日の対応可能です。

ダイサワでは買取だけでなく、仲介売却も選べるため、売主の希望に合わせた柔軟な対応が可能です。

特に状態が悪い物件も現状のまま査定できる買取力が強みです。雨漏りや白蟻、違法建築等にも対応し、群馬県各地へ査定に迅速に伺います。

合同会社ダイサワの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や状態の悪い物件を売りたい方にとって、現状のまま買取できる安心感が大きなメリットです。

買取か仲介かは相談して選べるので、価格重視かスピード重視かに応じた売却が可能です。群馬県内の対応エリアが広く、気軽に相談できる体制が整っています。

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株式会社ケイズエステート

会社名	株式会社ケイズエステート
会社ホームページ	https://www.ks-baikyaku.com/
所在地(住所)	群馬県太田市内ケ島町866-4
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事免許（3）007169号

株式会社ケイズエステートは、2012年設立、売却実績が約40件以上、買取実績も複数あります。

群馬県太田市を中心に土地・戸建て・マンション売却の支援実績ありです。Webサイトや第三者のまとめサイトでも地域内での取引が豊富とされています。

　　 　　

対応エリア	・栃木県：足利市 ・群馬県：太田市,伊勢崎市,館林市,佐波郡玉村町,邑楽郡大泉町,高崎市,前橋市,邑楽郡邑楽町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日

代表自身が売却や査定に直接携わるため、スピーディーで細やかな対応が可能です。

不動産広告（SUUMO等）やオープンハウスで広く集客、リフォームや解体・測量・残置物処分・引越しや施設紹介まで一括支援する体制です。

株式会社ケイズエステートの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

群馬県太田市周辺で再建築不可を含む売却を検討中の方に、代表が責任をもって丁寧にサポートしてくれる安心感があります。

査定や買取、任意売却など様々な状況に対応可能で、相談しやすい体制が整っています。

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株式会社ブルースター

会社名	株式会社ブルースター
会社ホームページ	https://www.bluestar8.com
所在地(住所)	群馬県高崎市島野町776番地1
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事免許（1）007797号

ブルースター不動産は2022年1月に創業し、高崎市を中心に群馬県全域で売却支援にあたっています。

訳あり物件や空き家、築古戸建など幅広く手がけ、複雑な売却相談にも実績があります。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：高崎市,前橋市,太田市,桐生市,伊勢崎市,渋川市,館林市,藤岡市,富岡市,安中市,みどり市,北群馬郡榛東村,北群馬郡吉岡町,邑楽郡大泉町,邑楽郡千代田町,邑楽郡邑楽町,甘楽郡下仁田町,多野郡神流町,多野郡上野村,邑楽郡明和町,邑楽郡板倉町,佐波郡玉村町,甘楽郡甘楽町,甘楽郡南牧村,沼田市,利根郡川場村,吾妻郡中之条町,利根郡昭和村,吾妻郡長野原町,利根郡みなかみ町,吾妻郡嬬恋村,吾妻郡草津町,吾妻郡高山村,吾妻郡東吾妻町,利根郡片品村
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	不定休

代表者自らが現場を担当し、リフォーム・解体・インスペクション対応も行う体制が整っています。

ポータルサイト掲載と看板併用で集客力も高く、専門家との連携で複雑な案件にも対応可能です。

株式会社ブルースターの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

高崎市など群馬県内の再建築不可や空き家など扱いにくい不動産を考えている方にとって、代表自らの対応と専門家連携による安心支援体制は大きな心強さです。

相談しやすい雰囲気もあり、迷っている方にもおすすめできます。

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株式会社copap 満福不動産

会社名	株式会社copap 満福不動産
会社ホームページ	https://manpuku-f.jp
所在地(住所)	群馬県高崎市江木町1197-6
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事（1）第7799号

満福不動産（株式会社copap）は群馬県高崎市を拠点に、代表は高崎市で20年以上、スタッフも業歴10年以上の経験者が在籍しています。

これまで底地や古家付き土地など一般に売りにくい物件の実績があり、相続・任意売却・事故物件など幅広い案件で継続的に対応実績があります。

　　 　　

対応エリア	・群馬県：高崎市周辺
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜日

この会社は買取・仲介・リースバックを使い分け、顧客の状況に合った売却プランを提案できます。

また不用品処分・リフォーム・介護施設・引越しサポートなど、売却後まで含めたワンストップ体制が整っており、相談から実行まで柔軟に対応可能です。

株式会社copap 満福不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や老朽物件など「売りづらい」不動産を検討中の方にとって、地域で豊富な経験と多様な対応策を持ち、売主の立場に寄り添いながら安心のサポートを提供できる点が魅力です。

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LIXIL不動産ショップ　CS工業株式会社

会社名	LIXIL不動産ショップ　CS工業株式会社
会社ホームページ	https://www.plushouse.jp/
所在地(住所)	群馬県太田市龍舞町2750-1 旧東部木材卸センター本館東口 2F
宅地建物取引業免許番号	群馬県知事（1）007590号

CS工業㈱の不動産部門は、2006年7月の創業以来、群馬県太田市や桐生市、足利市、邑楽郡を中心に幅広く営業しています。

相続や離婚、事故物件など相談実績があり、再建築不可物件の買取実績も多数あります。

　　 　　

対応エリア	・栃木県：足利市 ・群馬県：桐生市,太田市,邑楽郡板倉町,邑楽郡明和町,邑楽郡千代田町,邑楽郡大泉町,邑楽郡邑楽町,伊勢崎市,佐波郡玉村町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日、木曜日

同社はLIXIL不動産ショップ加盟の全国ネットと地域の情報を掛け合わせた活動を行っています。

物件は自社サイトやポータルサイトで広く宣伝し、地域向け看板で直接集客も実施。全国ネットと地域密着営業を両立した販売力があります。

LIXIL不動産ショップ　CS工業株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

太田市周辺の再建築不可物件を売りたい方には、地元密着の支援と全国ネットの集客力を兼ね備えたCS工業㈱が心強いパートナーです。

直接買取対応で迅速かつ安心の取引が可能、売却を検討する際に適した選択肢と言えます。

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群馬の再建築不可物件でよくある質問

群馬の再建築不可物件の買取・売却相場は？

群馬県の再建築不可物件の買取価格は、通常の物件の50〜70%程度になることが多いです。

相場の中心はこのあたりで、立地や物件の状態しだいでは、50%を下回ることもあります

群馬の再建築不可物件の相場が高い地域は？

高崎市：新幹線の「高崎駅」や複数の在来線が使える交通の便の良さと、駅周辺の商業施設が充実しており、需要が安定しています。

前橋市：県の行政機能が集まり、病院や学校も多く、人口の受け皿として需要があります。

桐生市：北関東自動車道・東北道へのアクセスが良く、工業地帯と住宅地が混ざるため、土地利用の選択肢が豊富で人気です。

群馬の再建築不可物件の相場が低い地域は？

多野郡：山間部が多く、交通が不便で接道やインフラ整備の課題があるためです。

利根郡：自然豊かですが、主要都市から離れており、都市開発も進みにくく需要が限定されます。

片品村：観光地としての価値はありますが、旗竿地や不整形地が多く、地形的制約が幅広い用途利用を難しくしています。

群馬の再建築不可物件の今後の相場傾向は？

群馬県では、地方都市の再開発や移住支援策の拡充により、相場は横ばいから緩やかな上昇傾向にあります。

特に高崎市・前橋市などでは、駅前の再整備が進んでおり、定住層や投資家の注目が高まっています。一方で、山間部など過疎化が進む地区は相場の下支えが弱いため、地域によって差が広がる可能性があります。