広島で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.042025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に広島のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
広島で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【広島の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者12選│無料査定・無料相談も可能

福山不動産販売　リノアークグループ株式会社

おすすめポイント

1)福山市周辺で再建築不可物件対応実績が豊富
2)売買・リフォーム・住宅まで一貫サポート
3)建築士・宅建士など国家資格者が多数在籍

会社名	福山不動産販売　リノアークグループ株式会社
会社ホームページ	https://f-fudousan.com/
所在地(住所)	広島県福山市千田町二丁目1番18号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（1）第11122号

福山市など備後エリアを中心に、不動産売買・注文住宅・リフォームに約10年以上携わっています。

再建築不可物件も買主を見つけて成約実績あり（公式サイトで紹介があります）。

対応エリア	・広島県：福山市・府中市・尾道市・笠岡市・井原市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・祝日

リノアークグループ全体で、売買からリフォーム・解体・保険までワンストップ対応可能です。

中でも国家資格者が揃っており、耐震診断や建築相談が気軽にできる体制が安心です。また、女性スタッフや税金・法務相談などにも対応可能という点も強みです。

福山不動産販売　リノアークグループ株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

福山市周辺で再建築不可物件の売却を考えている方に対して、現地に詳しく国家資格者がいる安心感があります。

売買～住宅相談～改修まで、一つの窓口で最後まで寄り添うスタイルです。安心して相談いただける体制が整っています。

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松坂産業株式会社

おすすめポイント

1)地元福山市・府中市で100年以上の歴史を持つ会社
2)売買・買取・リースバックまで対応可能
3)引越し支援や解体などトータルサポート

会社名	松坂産業株式会社
会社ホームページ	https://matusaka.co.jp/
所在地(住所)	広島県福山市野上町２丁目３-２０
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（14）第2960号

松坂産業株式会社は大正14年創業、令和7年で創業100周年を迎えています。

福山・府中エリアを中心に不動産売買や賃貸仲介を展開し、約80％が売買の実績あり。リフォームや土木工事など幅広い分野での対応経験も豊富です。

対応エリア	・広島県：福山・府中エリア中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00〜18:00
定休日	日曜日

売却サポートでは、自社サイトやSUUMOなどでの広告掲載に加え、チラシ・折込・看板・SNS運用まで駆使。

買取やリースバックにも対応し、他社で断られた案件でも買取対応実績あり。さらに、引越し・解体・測量・専門家紹介といった付帯サポートも行っています。

松坂産業株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざして100年、地元出身スタッフが多く、福山・府中エリアの事情をよく理解。

相談から売却後まで一貫した安心のトータル支援が受けられます。再建築不可物件など難しい売却も、豊富な方法と知見で力になってくれる会社です。

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株式会社プレインサポート

おすすめポイント

1)売却・買取両方に対応可能
2)動画付き9項目以上で物件PR
3)買取保証・現金化相談しやすい

会社名	株式会社プレインサポート
会社ホームページ	https://www.plain-s.com/
所在地(住所)	広島県広島市西区三篠町3丁目24番28-104号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（3）010205号

株式会社プレインサポートは2013年創業、年間約60件以上の取引実績があり、不動産売買において約10年以上の経験があります。

代表自身は大手不動産で約18年勤務し、相談事例や支援実施の歴史があります。地元・広島市西区や安佐南区など主要エリアでの取扱い豊富です。

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安佐南区,広島市東区,広島市西区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

代表が現場対応し、スピーディな判断と柔軟なサポートが可能です。

WEBやSUUMOに物件情報を掲載し、写真・コメントに加え動画も活用。注力物件は最低9項目以上PRされており、売主の要望に応じた買取保証も選べます。特に訳ありや都市計画区域・農地・山林など取り扱い広く柔軟です。

株式会社プレインサポートの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社プレインサポートは、再建築不可など扱いにくい物件の相談・売却にも対応し、代表の経験とWEB発信力を活かして安心感のある支援が期待できます。

特に、買取保証や買取選択で現金化を希望する方には心強い選択肢となるでしょう。

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ハウスドゥ東尾道駅前株式会社タカハシ

おすすめポイント

1)駅徒歩3分、車も便利に来店可
2)再建築不可相談、経験豊富な実績あり
3)相続・リフォームまで丸ごと支援

会社名	ハウスドゥ東尾道駅前株式会社タカハシ
会社ホームページ	https://higashionomichiekimae-housedo.com//
所在地(住所)	広島県尾道市高須町4755-39
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（9）第6125号

ハウスドゥ東尾道駅前は不動産売買仲介で10年以上地域に貢献しています。

再建築不可物件や収益物件の相談実績も約多数あり、PDFや物件情報で取り扱い事例が確認できます。スタッフは宅地建物取引士や相続支援資格保持者が在籍し、安心して相談できます。

対応エリア	・広島県：尾道市・呉市・竹原市・三原市・福山市・東広島市・世羅郡世羅町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10：30～17：30
定休日	水曜日・ＧＷ・お盆・年末年始

こちらの会社は相続・建築相談やインスペクションも対応可能で、再建築不可や訳あり物件の相談にも慣れています。

駅近でオンライン相談も利用でき、引越し会社紹介やリフォーム施工までワンストップに支援してくれます。

ハウスドゥ東尾道駅前株式会社タカハシの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を考える方にとって、地域に根ざした経験豊富なスタッフがいるこちらの不動産は頼もしい味方です。

オンラインや来店とも相談しやすく、安心して最後まで任せられる会社と言えます。

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ジャストホーム株式会社

おすすめポイント

1)広島県内で再建築不可物件買取に対応
2)無料査定でスピーディ査定可能
3)訳ありや事故物件の買取も実施

会社名	ジャストホーム株式会社
会社ホームページ	https://www.justhome-co.com/
所在地(住所)	広島県広島市安佐北区落合南１丁目２-１８
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（4）第9827号

ジャストホーム株式会社は広島県を拠点に、再建築不可物件や事故物件、訳あり物件の買取再販を行っています。

県内全域で対応実績があり、スピーディーな査定・買取が可能です。

対応エリア	・広島県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

同社は接道に問題ある「再建築不可物件」だけでなく、孤独死やゴミ屋敷、任意売却などの訳あり物件にも対応可能です。

オンライン査定も取り入れ、幅広い物件に柔軟な買取対応できるのが強みです。

ジャストホーム株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ジャストホーム株式会社は、再建築不可物件を含めたさまざまな訳あり物件を迅速に買取できる体制が整っています。

専門性や固定路線に偏らず、多様な事情に応じた売却支援が可能ですので、安心して相談できる会社です。

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丸建ハウス株式会社

おすすめポイント

1)広島市周辺で年間300件以上の売買実績あり
2)任意売却やリースバックも相談可能
3)空き家対策や相続物件の対応にも強みあり

会社名	丸建ハウス株式会社
会社ホームページ	http://www.maruken.info/
所在地(住所)	広島県広島市南区仁保四丁目6番23号
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（13）003694号

創業から約45年以上の歴史があり、広島市や呉市、東広島市などで年間300件超の取り扱い実績があります。

社員は宅地建物取引士9名を含め約16名在籍しており、経験豊富な対応が可能です。

対応エリア	・広島県：広島市南区,広島市安芸区,呉市,廿日市市,広島市安佐北区,安芸郡熊野町,東広島市,広島市安佐南区,広島市東区,安芸郡海田町,広島市中区,安芸郡府中町,広島市西区,広島市佐伯区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	水曜日

相続や空き家対策、任意売却、リースバックなど幅広い対応を行っています。

特に再建築不可や未登記物件など、難しい物件にも柔軟に買取・相談できる点が大きな強みです。

丸建ハウス株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ゴミ屋敷や孤独死物件など、訳あり物件の整理を検討している方に対し、専門的で幅広い支援メニューが揃っています。

売却だけでなく、その後の施設紹介や引越し支援も相談できるため、安心して任せられる会社です。

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株式会社エイコー

おすすめポイント

1)佐伯区・岩国市の売却実績豊富
2)買取やリースバックにも対応可
3)解体・設備・引越しまで幅広サポート

会社名	株式会社エイコー
会社ホームページ	https://eiko.fudohsan.jp/
所在地(住所)	広島県広島市佐伯区八幡東3丁目19-11-8
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（1）010803号

株式会社エイコーは1995年創業で、広島市佐伯区を拠点に、岩国市や廿日市市などでも営業しています。

自社サイトやSUUMO掲載を含め、土地や戸建て合わせて約10件以上の売却実績があります。地域で継続して活動している安心感があります。

対応エリア	・岡山県：岡山市北区,岡山市中区,岡山市東区,岡山市南区,倉敷市・広島県：広島市中区,広島市東区,広島市南区,広島市西区,広島市安佐南区,広島市安佐北区,広島市佐伯区,広島市安芸区,大竹市,東広島市,福山市,尾道市,呉市,廿日市市・山口県：岩国市,下松市,周南市,山口市,防府市,下関市,宇部市,山陽小野田市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00~18:00
定休日	不定休　夏季休暇、GW、年末年始

売却だけでなく、買取とリースバックの両方に対応できる柔軟な選択肢が強みです。

加えて、解体・リフォームの手配や引越し・不要品処分の紹介、専門家との連携も可能。ワンストップで相談できる便利さがあります。

株式会社エイコーの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件のような事情がある物件でも、柔軟な売却方法に対応できる点が魅力です。

地域に根ざした活動と多様なサポート提供により、安心して相談できる幅広い対応力がある会社といえます。

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株式会社GOOD・FRIEND

おすすめポイント

1)広島市中心部〜近郊まで売却実績が多い
2)代表自ら現場対応するサービス体制
3)自社サイト・YouTube等で情報発信豊富

会社名	株式会社GOOD・FRIEND
会社ホームページ	https://good-friend.jp/
所在地(住所)	広島県広島市中区宝町4‐22 グレイス緑陽101
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（4）009521号

株式会社GOOD‑FRIENDは2007年6月創業で、15年以上の業歴があります。

広島市中区を軸に、安芸郡府中町や東広島市など幅広い地域で売却や買取の支援実績あり。

対応エリア	・広島県：東広島市,廿日市市,安芸郡府中町,安芸郡海田町,安芸郡熊野町,安芸郡坂町,広島市中区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	土日祝

代表者自身が現場対応する体制で、細やかな相談が可能です。

SUUMOなど大手ポータルやYouTube動画、看板・オープンハウスなど多角的な集客手法で早期かつ高値売却を目指します。

株式会社GOOD・FRIENDの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を考える方には、対応エリアが広く、経験豊富な代表が直接支援する安心感があります。

加えて、最新Webや動画で丁寧な物件紹介ができるので、情報を求める方にも頼りになる不動産会社です。

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株式会社ウエカド

おすすめポイント

1)仮住まい提供サービスで安心の引越し支援
2)ZEH住宅対応で光熱費を抑える家づくり
3)SW工法＆HEMS導入で耐震性と快適性強化

会社名	株式会社ウエカド
会社ホームページ	https://uekado.com/
所在地(住所)	広島県安芸郡海田町南本町4-10-2
宅地建物取引業免許番号	広島県知事免許（4）008678号

株式会社ウエカドは創業から約70年以上の歴史を持ち、平成2年に法人化されて以来、新築・リフォーム・不動産仲介まで幅広く対応しています。

従業員11名規模で、地域の一戸建てから店舗改装まで数十年以上にわたる対応実績あり。ZEH住宅の実績では2020年～2021年に100％、2022～2023年には75％達成の実績があります。

対応エリア	・広島県：広島市中区,広島市東区,広島市南区,広島市西区,広島市安佐南区,広島市安佐北区,広島市安芸区,広島市佐伯区,安芸郡坂町,安芸郡熊野町,安芸郡海田町,安芸郡府中町,呉市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

ウエカドは、SW（スーパーウォール）工法やHEMSを使った高気密・高断熱・耐震住宅を提供し、ZEH基準を満たす家づくりが可能です。

また、新築中やリフォーム中も使える仮住まいサービスや、地下室付きなど自由設計にも対応できる柔軟性があります。

株式会社ウエカドの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地域に根ざし続けてきたウエカドは、70年を超える歴史と多彩な工法・サービスで、再建築不可物件の売却を検討する方にも安心して相談できる体制があります。

特に、高性能住宅の実績と仮住まい支援が両立している点が大きな魅力です。

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株式会社　ディライトデスク

おすすめポイント

1)広島駅から徒歩圏でアクセス良好
2)再建築不可など訳あり物件にも対応可能
3)オンライン相談や夜間対応で相談しやすい

会社名	株式会社　ディライトデスク
会社ホームページ	https://tatemono-dd.com/
所在地(住所)	広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F
宅地建物取引業免許番号	広島県知事（2） 10741号

設立は2016年11月で、約多数の訳あり物件売買に実績ありです。

広島市東区を中心に、土地・中古住宅・アパートなど幅広く買取・売却対応可能です。約8年の経験に基づき、訳あり物件の資産化支援実績があります。

対応エリア	・広島県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	土曜日　日曜日　各所大型連休　年末年始