石川で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に石川のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

• 1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
• 2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
• 3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

• 1：地域に密着した専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【石川の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

ひととき株式会社

会社名	ひととき株式会社
会社ホームページ	https://www.hitotoki.ltd/
所在地(住所)	石川県金沢市入江１丁目30番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事（1）第4350号

ひととき株式会社は2020年設立で、金沢市を中心に約数百件以上の売買・買取実績があります。

再建築不可物件や訳あり物件の対応事例があり、相談から買取までのスムーズな支援実績があります。オンライン相談対応により、県外に住んでいる方の完全非対面売却実績もあります。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,かほく市,白山市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始・GW・夏季休暇

土地や戸建ての買取、リースバック、相続登記士業紹介など、多様な手段を提案できます。

接道義務に問題のある再建築不可物件でも買取へつなげる柔軟な対応力があります。多彩な売却方法と対応力が強みです。

ひととき株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

訳あり物件や再建築不可物件の売却に悩む方に対し、地域に根ざした知識と柔軟な提案力で安心感のある支援が期待できます。

オンラインでのやりとりも可能なので、遠方・多忙な方でも気軽に相談しやすい体制が整っています。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社Green Way不動産

会社名	株式会社Green Way不動産
会社ホームページ	http://greenway3322.jp
所在地(住所)	石川県野々市市三日市3丁目276番地 GRANBOX・L号室
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（1）004368号

株式会社Green Way不動産は設立から約9年以上、北陸エリアで不動産売買に携わっています。

2025年4月時点で戸建て49件・土地31件・マンション13件の売却実績があります。代表がすべての対応を行い、相続や離婚による売却の相談事例もあります。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,能美市,白山市,野々市市,小松市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	不定休

地域の市況を正確に把握し、査定担当と案内担当が分かれず、代表がワンストップで手厚く対応します。

SUUMOやat homeなど大手ポータルサイトを活用し、広角撮影で物件の魅力を引き出します。相続相談や秘密に配慮した査定など、個別事情にも柔軟に応じています。

株式会社Green Way不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や訳あり物件の売却を検討する30〜60代の方にとって、北陸で安定した実績と代表による一貫対応が安心材料です。

初めての売却でも、相続・離婚などデリケートな事情に配慮した対応で寄り添ってくれます。柔軟な相談受付や秘密厳守も嬉しいポイントです。

＼詳細情報を見てみる／

不動産のハイタッチ ㈱Hi-TOUCH

会社名	不動産のハイタッチ ㈱Hi-TOUCH
会社ホームページ	https://hi-touch-est.com/
所在地(住所)	石川県小松市若杉町1-60
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（1）004400号

株式会社Hi-TOUCHは2022年に設立され、石川県小松市を中心に金沢市や白山市など幅広い地域で実績があります。

土地や戸建てなど合わせて約16件以上の売却実績があり、地域密着の丁寧な支援体制で安心して相談できます。

　　 　　

対応エリア	・石川県：小松市,金沢市,野々市市,白山市,加賀市,能美市,能美郡川北町,河北郡津幡町,河北郡内灘町,かほく市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休/日曜・祝日はご予約下さい

代表は不動産業歴18年以上で、大手不動産会社出身スタッフがいることも強みです。

一人ひとりに合わせたオーダーメイドの提案を行い、引越し業者紹介やVR内見なども実施しています。多様な支援サービスで柔軟な対応ができる点が大きな魅力です。

不動産のハイタッチ ㈱Hi-TOUCHの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

地元に詳しい代表が直接対応してくれるため、初めての売却でも安心感があります。

再建築不可物件や特殊な物件でも柔軟に相談できるほか、出張やオンラインでの相談などにも応じてくれます。幅広い物件に対応可能な体制が心強いです。

＼詳細情報を見てみる／

有限会社マインドホーム

会社名	有限会社マインドホーム
会社ホームページ	https://mindhome.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市藤江北2丁目334番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（5）003747号

有限会社マインドホームは設立から10年以上にわたり、金沢市や河北郡を中心に不動産売買と賃貸を扱ってきました。

空き家管理や住宅リフォームなど幅広いサービス実施実績があり、国家資格マンション管理士によるサポートも提供しています。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,小松市,加賀市,かほく市,白山市,能美市,野々市市,能美郡川北町,河北郡内灘町,河北郡津幡町,七尾市,羽咋市,羽咋郡志賀町,羽咋郡宝達志水町,鹿島郡中能登町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	年末年始・GW・夏季

代表の長原学氏による運営で、空き家巡回・クリーンアップ・建物調査など空き家管理サービスに実績があります。

賃貸・売買・投資相談にも対応し、リフォームや引越し業者紹介などワンストップ支援が可能です。

有限会社マインドホームの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件をお持ちの方にも、調査・活用・売却相談まで幅広く対応できるのが特徴です。

知識をもつスタッフが丁寧に寄り添うため、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。地域に根ざした安心感が魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

富商不動産株式会社

会社名	富商不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.tomi-syo.com/
所在地(住所)	石川県金沢市増泉１丁目19-5-3
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（9）002294号

富商不動産株式会社は、約30年以上の歴史があり、空き家や再建築不可物件を含めて豊富な取引実績があります。

富山市を中心に、相続や整理案件の相談事例も多く、幅広いニーズに応えてきた実績があります。

　　 　　

対応エリア	・石川県：河北郡内灘町,金沢市,白山市,河北郡津幡町,かほく市,七尾市,野々市市,小松市,羽咋市,能美市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季・年末年始

再建築不可物件の売却や空き家の活用提案など、難しい物件への柔軟な対応が強みです。

地域に根ざした提案力と多様なネットワークを活かし、複雑な事情を抱える物件でも支援実施しています。

富商不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

富商不動産株式会社は、再建築不可物件の悩みに寄り添いながら、適切な活用方法や売却支援を行える点が魅力です。

長年の実績と地域の情報力を活かして、安心して相談できる体制が整っています。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社第一地所

会社名	株式会社第一地所
会社ホームページ	https://www.djweb.co.jp
所在地(住所)	石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（12）001706号

株式会社第一地所は1980年創業で、金沢市を中心に40年以上の実績があります。

土地や戸建の仲介・買取を多数支援し、再建築不可物件や空き家など難しい案件の相談事例も豊富です。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,河北郡内灘町,河北郡津幡町,白山市,かほく市,野々市市,能美郡川北町,能美市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・祝日・年末年始・お盆・GW

買取やリースバックなど柔軟な売却提案ができます。

解体、片付け、リフォーム、住み替え支援まで一括して任せられる体制が強みで、負担を軽減できます。

株式会社第一地所の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

第一地所は長年の地域実績と総合対応力が大きな魅力です。

再建築不可物件の売却でも幅広くサポートしてもらえる点が特に安心できるおすすめ理由です。

＼詳細情報を見てみる／

喜多住宅販売株式会社

会社名	喜多住宅販売株式会社
会社ホームページ	https://www.kita-jh.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市新保本3丁目3番地
宅地建物取引業免許番号	石川県知事(5)第3731号

喜多住宅販売株式会社は、約30年以上の経験を活かして多くの不動産取引を支援しています。

再建築不可物件や相続物件の取り扱いにも豊富な事例があり、困難なケースでも相談実績があります。

　　 　　

対応エリア	・北陸三県中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇

独自の地域ネットワークを活かし、再建築不可物件の買取や活用提案に強みがあります。

空き家管理や引越し支援、ゴミ屋敷など複雑な状況の物件にも柔軟に対応できる点が特徴です。

喜多住宅販売株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却や活用に悩む方にとって、相談から対応まで一貫したサポートが魅力です。

安心して任せられるパートナーとして、多くの実績と信頼を積み重ねています。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社ファンカンパニー

会社名	株式会社ファンカンパニー
会社ホームページ	https://fun-company.jp/
所在地(住所)	石川県野々市市扇が丘14番16号
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（1）第4402号

株式会社ファンカンパニーは、再建築不可物件や空き家、相続関連の物件などの相談を10年以上継続して対応実施しています。

再建築不可や古い住宅の売却サポートに特に多く実績があるため、安心して相談できます。

　　 　　

対応エリア	石川県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	不明
定休日	不明

引越し支援やゴミ屋敷の整理、残置物撤去など、売却に関わる細かい作業までまとめて相談できます。

ワンストップで相談から売却まで任せられる柔軟さが強みです。空き家や相続物件のケースも幅広く対応しています。

株式会社ファンカンパニーの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件を売却したい方にとって、準備からアフターケアまで安心して任せられる会社です。

複雑な事情を抱えた物件も支援してきた経験があるため、気軽に相談できる安心感があります。

＼詳細情報を見てみる／

株式会社暮らしエステート

会社名	株式会社暮らしエステート
会社ホームページ	https://www.ku-estate.com/
所在地(住所)	石川県金沢市みどり３丁目21-2 みどりﾏﾝｼｮﾝ S2
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（1）004420号

株式会社暮らしエステートは、大阪を中心に約10年以上の不動産実績があり、これまでに訳あり物件や再建築不可物件の相談事例が豊富です。

再建築不可や相続問題など、難しいケースにも実績を重ねています。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,かほく市,野々市市,河北郡内灘町,羽咋郡宝達志水町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

暮らしエステートの強みは、訳あり物件やゴミ屋敷、孤独死物件などの特殊案件にも対応できる柔軟性です。

再建築不可物件でも買取・再生を含めた提案が可能で、現状に悩む方にも前向きな選択肢を示しています。

株式会社暮らしエステートの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

大阪周辺で再建築不可物件を含む多様な物件売却を考える方にとって、幅広い事例経験と柔軟な提案力が心強い会社です。

専門的な知識と実績があり、初めての売却でも安心して相談できます。

＼詳細情報を見てみる／

アセットプランニング

会社名	アセットプランニング
会社ホームページ	https://assetplanning-kanazawa.jp/
所在地(住所)	石川県金沢市泉野町5丁目13-27
宅地建物取引業免許番号	石川県知事免許（2）第4294号

アセットプランニングは石川県金沢市泉野町に拠点を置き、金沢市・野々市市・白山市を中心に不動産売買・買取・建築相談を10年以上続けています。

これまでに、空き家や相続不動産の対応実績も約数十件以上あり、多様なお悩みに相談事例があります。

　　 　　

対応エリア	・石川県：金沢市,七尾市,小松市,輪島市,珠洲市,加賀市,羽咋市,かほく市,白山市 ,能美市,野々市市,能美郡,河北郡,羽咋郡,鳳珠郡
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00 〜 18:00
定休日	年中無休

スタッフにはファイナンシャルプランナーや女性相談員も在籍し、電話・メール・LINEなど多様な相談手段を提供しています。

キャンペーンによる仲介手数料割引や“駅徒歩10分以内”特集など、売れやすい仕組みづくりに注力しています。

アセットプランニングの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

所在地が泉野町の現地に近いため、地域事情にくわしく、売却スピードにも強みがあります。

再建築不可や相続、空き家問題など相談内容が難しい物件にも、相手の立場にそった対応で安心して任せられる不動産会社です。

＼詳細情報を見てみる／

石川の再建築不可物件でよくある質問

石川の再建築不可物件の買取・売却相場は？

石川県の再建築不可物件の買取価格は、通常の物件の50〜70%程度になることが多いです。

石川県内では、立地や管理状況によっては60〜70%寄りの評価も見られます。

石川の再建築不可物件の相場が高い地域は？

金沢市：北陸新幹線や在来線など交通アクセスが良く、商業施設も多く需要が高いためです（公示地価も上昇傾向）。

野々市市：金沢に近く住宅地として人気があり、土地価格が県平均を上回っています。

白山市：人口が増えており、新興住宅地が整備されつつあり、地価も上がってきています。

石川の再建築不可物件の相場が低い地域は？

能登町：地価が県内で最低水準で、住宅需要も少なく、再建築不可の影響が大きいです。

輪島市：住宅地の地価が大きく下落し、公共交通も限られているため再建築不可物件はさらに低評価です。

珠洲市：地価が極めて低く、人口減少やアクセスの悪さで需要が乏しいです。

石川の再建築不可物件の今後の相場傾向は？

金沢市や野々市市を中心とするエリアは、北陸新幹線の延伸や駅前再整備で、再建築不可物件でも需要が一定ありそうです。

一方、奥能登地域では人口減少や高齢化がさらに進むと予想されます。
今後は都市部では緩やかに上昇、地方部では横ばいかやや下落の傾向が続くと考えられます。