岩手で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.142025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に岩手のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
岩手で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【岩手の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

株式会社北日本土地　北上店

おすすめポイント

1)北上市役所前でアクセス良好
2)田んぼや山林など幅広く相談可
3)オンライン相談と引越し紹介可

会社名	株式会社北日本土地　北上店
会社ホームページ	https://www.kitatochi.com/
所在地(住所)	岩手県北上市大曲町2番18号
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（11）001473号

株式会社北日本土地北上店は1976年創業で、約45年以上の実績があります。

これまでに土地や戸建ての売却で約2,000件以上の取引があり、地域に根ざした対応が特徴です。地元での買取や仲介を中心に、幅広い相談に応じています。

対応エリア	・岩手県：北上市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日・お盆・年末年始・GW

相続や離婚、境界トラブルなど複雑な案件でも、弁護士や税理士と連携しながら解決を支援しています。

リフォームや解体、賃貸、引越しの紹介まで幅広く対応でき、多様なニーズに柔軟に応える力があります。オンライン相談も活用し、遠方の方の売却相談にも力を入れています。

株式会社北日本土地　北上店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

長年の地域密着と確かな取引実績により、地元の信頼を得ています。

再建築不可物件など特殊な案件にも真摯に対応し、安心して任せられる総合力が魅力です。幅広いサービスと人に寄り添う姿勢で、初めての方でも安心して相談できます。

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株式会社隼不動産

おすすめポイント

1)丁寧な査定で安心できる
2)相続や空き家相談が得意
3)再建築不可の対応経験豊富

会社名	株式会社隼不動産
会社ホームページ	https://www.falcon-estate.co.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市前九年3丁目11-5
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（1）第2662号

株式会社隼不動産は、約20年以上の不動産業歴があり、空き家や相続、再建築不可物件など幅広い物件を取り扱っています。

これまでに約300件以上の売却支援実績があり、複雑な事情でも安心して相談できる強みがあります。

対応エリア	岩手県内、秋田市、青森市、仙台市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～20:00
定休日	無し/ 年末年始、GW、夏季休暇

一人ひとりの状況に合わせて、柔軟に売却計画を提案する対応力が魅力です。

再建築不可物件の相談事例が特に多く、引越し支援や不要品整理など関連サービスまで含めた総合サポートが特徴です。

株式会社隼不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

どんなに複雑な物件でも、細かい説明と寄り添う姿勢で不安を解消してくれます。

初めての方でもわかりやすく進められるように工夫されており、再建築不可物件でも安心して任せられる点が大きな魅力です。

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有限会社佐藤不動産

おすすめポイント

1)オンライン内見や契約が可能で遠方でも安心
2)陸前高田・気仙地域の空き家売却に強い
3)定期巡回・草刈りなど管理支援が充実

会社名	有限会社佐藤不動産
会社ホームページ	https://satofudousan.com/
所在地(住所)	岩手県陸前高田市高田町字西和野55-7
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（4）002280号

有限会社佐藤不動産は2005年9月創業で、約20年にわたり地域で実績を積んでいます。

陸前高田市・大船渡市・住田町などでの売買事例が豊富です。売れずに困った田畑や事故物件も相談可能で、親身な対応に定評があります。

対応エリア	・岩手県：大船渡市,気仙郡住田町,陸前高田市・宮城県：気仙沼市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	日曜・祝日

代表が陸前高田出身で一級建築士資格を持ち、現場の細かい状況まで把握した提案が可能です。

オンライン相談可、鍵預かり・定期巡回・SNS広告などを併用し、空き家や田畑など難しい物件も丁寧にサポートします。

有限会社佐藤不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

約20年にわたり地元陸前高田で活動してきた信頼感と、オンライン対応＋管理サービスが揃っています。

再建築不可・訳あり物件の売却を不安なく進めたい方に特に安心できる選択肢です。

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株式会社ミライカ

おすすめポイント

1)再建築不可物件の相談経験豊富
2)引越しや片付け支援も幅広く対応
3)地域に根ざした細やかな提案

会社名	株式会社ミライカ
会社ホームページ	https://www.miraika2018.co.jp/
所在地(住所)	岩手県紫波郡矢巾町南矢幅第7地割425-3　矢巾ショッピングモールアルコ内
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（１）第２６７７号

株式会社ミライカは、不動産売買や再建築不可物件の取引に関して10年以上の実績がある会社です。

特殊な条件の物件も約100件以上対応しており、ゴミ屋敷や孤独死物件などの難しい案件でも相談事例が豊富です。

対応エリア	・岩手県中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

多様な状況に応じた提案力があり、特に再建築不可物件の取扱いに詳しいことが特長です。

生活に関わる片付けや引越し支援、施設紹介までワンストップで対応でき、幅広い安心感があります。

株式会社ミライカの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件のように複雑な条件でも、細やかな説明と一貫したサポートが受けられる点が魅力です。

売却後の生活支援まで見据えた総合的な支援があり、これからの生活を前向きに進めたい方におすすめです。

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株式会社ワンストップ

おすすめポイント

1)相続や空き家相談に対応
2)幅広い地域で売却実績
3)解体やリフォーム相談可能

会社名	株式会社ワンストップ
会社ホームページ	https://onestop-inc.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市飯岡新田6地割14-4 2階
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（2）002642号

株式会社ワンストップは、盛岡市を中心に約82件以上の売却実績と約9件以上の買取経験があります。

相続や空き家相談の事例が多い点も安心材料です。

対応エリア	・岩手県：盛岡市,宮古市,北上市,滝沢市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,花巻市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:30
定休日	毎週火曜日　祝祭日　GW　夏季休暇　冬期休暇

売却や買取のほか、解体やリフォーム、リースバックまで幅広く対応できます。

一社で多様な相談ができる点が大きな強みです。

株式会社ワンストップの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

相続や再建築不可物件などの悩みに応えられる体制が整っています。

一括で任せられる安心感があり、柔軟な提案が魅力です。

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株式会社R-ハウジング

おすすめポイント

1)再建築不可物件の買取に対応
2)ゴミ屋敷や孤独死物件も相談可能
3)引越し支援や残置物整理にも協力

会社名	株式会社R-ハウジング
会社ホームページ	https://www.r-housing.net/
所在地(住所)	岩手県盛岡市大新町4-3
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）010449号

株式会社R-ハウジングは、東京都や近郊エリアを中心に幅広い不動産売買を行っています。

再建築不可物件の買取事例が特に豊富で、これまでに約20年以上の経験を重ねています。ゴミ屋敷や孤独死物件など、特殊な事情がある物件にも対応してきた実績があり、多くの相談者に選ばれています。

対応エリア	・岩手県：滝沢市,盛岡市,宮古市,岩手郡雫石町,北上市,二戸市,釜石市,下閉伊郡岩泉町,花巻市,岩手郡岩手町,陸前高田市,八幡平市,紫波郡紫波町,紫波郡矢巾町,一関市,奥州市,遠野市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

再建築不可や訳あり物件に強みを持ち、独自の再生プランや活用方法を提案できる点が特長です。

困難な条件でも前向きに取り組む姿勢が信頼を集めています。さらに、引越し支援や残置物の整理、施設紹介など、売却後の暮らしにまで寄り添ったサポートが充実しています。

株式会社R-ハウジングの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

R-ハウジングは、特殊物件や再建築不可物件で悩んでいる方にとって心強いパートナーです。

物件や状況に合わせた丁寧な提案が魅力で、柔軟性と実績を兼ね備えているため、初めての方でも安心して任せられます。生活面まで考えた細やかな支援も魅力の一つです。

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株式会社土屋ホーム不動産　岩手営業所

おすすめポイント

1)岩手の幅広い物件を取り扱い
2)再建築不可も相談に応じる
3)建築と不動産の両面に強い

会社名	株式会社土屋ホーム不動産　岩手営業所
会社ホームページ	https://www.athome.co.jp/ahsd/tsuchiyahome-iwate.html
所在地(住所)	岩手県盛岡市向中野７丁目1-32
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（４）第７７６６号

岩手エリアを中心に、長年の経験とともに幅広い物件に対応しています。

再建築不可物件や古家付き土地などの相談事例が多く、難しい条件にも柔軟に対応できる実績があります。建築分野の知識も活かしています。

対応エリア	・岩手県：盛岡市中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

建築事業と連携する強みを生かし、売却や活用に関する多角的な提案が可能です。

特に建物の状況を踏まえた細かな提案力が評価されています。地域特性や個別事情に寄り添った対応で安心感があります。

株式会社土屋ホーム不動産　岩手営業所の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

不動産と建築の両面から支援できるため、複雑な物件も含めて幅広い相談ができます。

それぞれの事情に応じた柔軟な対応力があり、売却に不安がある方にも心強い存在です。

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フォーライズ土地再生有限会社

おすすめポイント

1)空き家や古家の相談がしやすい
2)再建築不可の売却支援が可能
3)相続や管理の悩みも相談できる

会社名	フォーライズ土地再生有限会社
会社ホームページ	https://for-rise.com/
所在地(住所)	岩手県盛岡市菜園1-12-6アーヴァーズビル405号室
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事（１）第2667号

フォーライズ土地再生有限会社は、約20年以上の経験を活かして空き家や再建築不可物件の買取・再生に取り組んでいます。

これまでに多くの難しい物件活用や地域での空き家問題解決に関わっており、実績あるサポート体制を整えています。

対応エリア	・岩手県中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	不明

再建築不可やゴミ屋敷、孤独死物件といった特殊なケースにも柔軟に対応できます。

幅広い物件の再生実績があり、相続や管理に関する悩みまで一緒に考えながら進める点が大きな強みです。多様なニーズに合わせた丁寧な対応が魅力です。

フォーライズ土地再生有限会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

フォーライズ土地再生有限会社は、複雑な事情を抱えた物件でも前向きに再生や売却を支援しています。

相談者に寄り添う姿勢と幅広い対応力があり、どんな状況でも安心して任せられるパートナーです。再建築不可物件の売却を考える方にとって心強い存在です。

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北日本地産株式会社盛岡店

おすすめポイント

1)盛岡市と近郊で再建築不可含む対応実績多い
2)ご売却・買取・リフォームまで幅広く支援
3)夜19時半まで営業、平日も休日も相談しやすい

会社名	北日本地産株式会社盛岡店
会社ホームページ	https://www.kc3456.jp/
所在地(住所)	岩手県盛岡市仙北二丁目8-1
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（3）第8510号

北日本地産株式会社は1973年創業で、盛岡を中心に青森や東京にも展開しています。

約50年以上の歴史を持ち、再建築不可や底地、孤独死物件など複雑な案件でも豊富な実績があります。相談から売却、アフターケアまで丁寧に対応しています。

対応エリア	・岩手県：盛岡市、滝沢市　矢巾町、紫波町対応
査定・相談の料金	無料
営業時間	平日：9:00～19:30　土日祝：9:00～18:00
定休日	水曜（但し、1月・2月・3月は水曜日も営業致します）

買取・仲介だけでなく、リフォーム、解体、賃貸活用までワンストップで相談できるのが大きな特徴です。

専門資格を持つスタッフが連携し、難しい物件でも柔軟に対応可能です。特に再建築不可物件の買取と再生を行える点が大きな強みです。

北日本地産株式会社盛岡店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

盛岡周辺で再建築不可物件を含む幅広い物件を扱い、豊富な事例とネットワークを活かしています。

夜遅くまで営業しているため忙しい方も相談しやすいです。売り主の事情に合わせた柔軟な提案ができる信頼感があり、安心して任せられます。

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仙北総合サービス

おすすめポイント

1)盛岡市内＋近郊で売買・賃貸対応
2)リースバックや任意売却も相談可能
3)オンライン相談で店舗に行かず対応

会社名	仙北総合サービス
会社ホームページ	https://www.senbokusougou.com/
所在地(住所)	岩手県盛岡市仙北２丁目６－２３
宅地建物取引業免許番号	岩手県知事免許（6）001970号