香川で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

2025.10.222025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に香川のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
香川で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【香川の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

香川不動産買取センター

おすすめポイント

1)香川県全域対応で再建築不可も買取可能
2)即日査定・最短3日で現金化サポート
3)仲介手数料不要で手取り増加

会社名	香川不動産買取センター
会社ホームページ	https://www.kagawa-fudousan.com/
所在地(住所)	香川県高松市三名町739-9
宅地建物取引業免許番号	香川県知事（3）第4207号

香川県高松市に本社を置き、宅地建物取引業の免許を取得（香川県知事（3）第4207号）しています。

香川県全域（高松・丸亀・坂出など）を対象に、一戸建てや土地、マンション、アパート、ビルなど幅広く買取対応実績ありです。空き家・ゴミ屋敷・共有持分・底地・再建築不可物件などの扱いにも対応可能という評価があります。

対応エリア	・香川県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日

直接買取で仲介手数料不要、査定価格＝手取額を目指せます。

住宅ローン残債や金融機関との交渉も代行し、リフォームや競売代行など売却後も包括的に支援します。遠方居住者への出張相談や子連れ・ペット連れの来店対応（キッズコーナー・ドッグランあり）など柔軟な対応力も提供しています。

香川不動産買取センターの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件や訳あり物件の売却は不安が多いですが、本社が取得済みの免許をベースに、香川県内で買取→現金化→金銭面・生活面での不安軽減まで一貫対応が可能です。

売却を急ぐ方、ご近所に知られたくない方などにとって、秘密厳守かつ丁寧な支援で安心して任せやすい会社です。

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よつば不動産

おすすめポイント

1)査定から買取まで一括対応
2)再建築不可物件も相談可能
3)地域密着で迅速な取引対応

会社名	よつば不動産
会社ホームページ	http://www.yotsuba-f.biz/
所在地(住所)	香川県高松市上之町2丁目9-30
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許（2）004343号

よつば不動産は、横浜市を中心に幅広いエリアで約300件以上の売却支援実績があります。

再建築不可物件やゴミ屋敷など特殊な事情がある物件の事例も豊富で、相談しやすい体制を整えています。

対応エリア	・香川県：丸亀市,坂出市,善通寺市,観音寺市,三豊市,綾歌郡宇多津町,綾歌郡綾川町,仲多度郡琴平町,仲多度郡多度津町,仲多度郡まんのう町,高松市,さぬき市,東かがわ市,小豆郡土庄町,小豆郡小豆島町,木田郡三木町,香川郡直島町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

他社では扱いが難しい再建築不可物件や事故物件なども積極的に買取相談に応じる柔軟さが魅力です。

引越しや残置物の整理など生活面の支援もまとめて対応できるため、初めての方でも安心です。

よつば不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

よつば不動産は、難しい条件の物件にも寄り添った提案を行い、売却後の暮らしまで考えた支援が特長です。

「売れないかも」と諦めていた方にも安心して相談できる点が大きな魅力です。

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株式会社マンションエキスパート

おすすめポイント

1)香川全域で豊富な実績
2)中古マンション買取にも柔軟対応
3)リフォーム・解体など支援あり

会社名	株式会社マンションエキスパート
会社ホームページ	https://mansion-expert.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市観光通2-6-25
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（3）008491号

株式会社マンションエキスパートは、香川県高松市に本社を置き、約22年以上の歴史と1,000件以上の実績があります。

築古マンションや再建築不可物件も多数取り扱い、県内中心に豊富な経験を生かした売却サポートを行っています。

対応エリア	・徳島県：徳島市・香川県：高松市,坂出市,丸亀市,綾歌郡宇多津町,仲多度郡多度津町,さぬき市,観音寺市,善通寺市・愛媛県：松山市,新居浜市,四国中央市・高知県：高知市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日

再建築不可や共有持分など、売却が難しい物件でも自社で直接買い取る体制が強みです。

リフォームや解体、引越し準備、残置物撤去など幅広い支援も行っており、複雑な事情がある物件でもスムーズな現金化を目指せる点が大きな特徴です。

株式会社マンションエキスパートの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

香川県内を中心に、専門知識と豊富な経験で再建築不可などの難しい案件でも柔軟に対応できる会社です。

早期の資金化を望む方や、複雑な事情を抱えた売却希望者にとって、安心して任せられる心強いパートナーになります。

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株式会社Lifeスマイル

おすすめポイント

1)再建築不可物件に柔軟対応
2)ゴミ屋敷や孤独死物件も相談可
3)引越しや生活再建を総合支援

会社名	株式会社Lifeスマイル
会社ホームページ	https://www.lifesmile.biz/
所在地(住所)	香川県高松市室新町1019番地5 メゾン・ド・栗林公園1F
宅地建物取引業免許番号	香川県知事（3）第4251号

株式会社Lifeスマイルは、香川県を中心に幅広い物件の売却サポートを行っています。

再建築不可物件の相談事例が豊富で、約10年以上の経験があります。難しい物件にも真摯に向き合い、地元での信頼を積み重ねてきた実績があります。

対応エリア	・香川県：高松市及び近郊
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・祝日

不動産の売却だけでなく、ゴミ屋敷整理や孤独死物件の対応、施設紹介や引越し支援など、生活再建を含めた総合的なサポートが強みです。

一人ひとりに合わせたきめ細かい対応で、幅広いニーズに応えています。

株式会社Lifeスマイルスマイルの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

株式会社Lifeスマイルは、困難な状況でも安心して任せられる信頼感が魅力です。

再建築不可物件をはじめ、多様な物件に対応し、生活面まで寄り添う姿勢が心強いです。売却に不安がある方におすすめできます。

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いえとち本舗高松本店

おすすめポイント

1)土地と建物を一括買取
2)再建築不可物件にも柔軟対応
3)空き家や古家の相談事例が豊富

会社名	いえとち本舗高松本店
会社ホームページ	https://ietochi-kaitori.com/
所在地(住所)	香川県高松市林町1532-3 サンライズ第一ビル103
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）第 10603号

いえとち本舗高松本店は、香川県高松市を中心に再建築不可物件や古家付き土地などの買取を多数実施しています。

再建築不可物件を含めた買取事例が豊富で、幅広い物件対応歴があります。地域の特性に合わせた提案が可能で、空き家や相続物件の相談も多いです。

対応エリア	・香川県
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日月曜日

いえとち本舗高松本店は、土地と建物をまとめて買取することで、売主の手間や負担を大きく減らしています。

再建築不可など複雑な事情がある物件にも柔軟に対応できる強みがあり、引越しや残置物整理など幅広いサポートも相談可能です。

いえとち本舗高松本店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

いえとち本舗高松本店は、再建築不可物件や古家付き土地に関する悩みに寄り添い、スムーズな売却を支援しています。

複雑な条件の物件でも相談しやすい体制が整っており、初めての売却でも安心して任せやすい不動産会社です。

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イエステーション観音寺店小西不動産株式会社

おすすめポイント

1)幅広い売却相談に対応
2)地域密着で親しみやすい
3)空き家など特殊物件も実績

会社名	イエステーション観音寺店小西不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.konishi2103.com/
所在地(住所)	香川県観音寺市柞田町甲55-1
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許（8）003250号

観音寺市を中心に、住宅や土地などの売却相談を多数支援しています。

空き家や再建築不可物件など、複雑なケースにも対応してきた実績があります。地域で約40年以上の営業実績があるため、地元事情に詳しく安心して相談できます。

対応エリア	・香川県：観音寺市,三豊市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏期休暇・ゴールデンウィーク

一人ひとりの事情に合わせた柔軟な提案が強みです。

再建築不可物件や相続物件など、難しい条件でも対応事例が豊富です。売却後の引越し支援や片付け相談など生活面もサポートしており、幅広い相談が可能です。

イエステーション観音寺店小西不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

地元に根ざした経験を活かし、親切丁寧に対応してくれます。

特に再建築不可物件などで悩んでいる方には心強い存在です。売却後の生活まで寄り添う姿勢が、多くの相談者に安心感を与えています。

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大はし住研

おすすめポイント

1)売却や買取の相談がしやすい
2)再建築不可物件の事例豊富
3)地域の事情に詳しく柔軟

会社名	大はし住研
会社ホームページ	https://www.0084-j.co.jp/
所在地(住所)	香川県高松市中新町1−9
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許（5）第３９３４号

大はし住研は、地域に根ざした豊富な経験と事例を持つ不動産会社です。

再建築不可物件を含むさまざまな特殊物件の相談に約30年以上対応してきた実績があり、多くの方に選ばれています。

対応エリア	・香川県：高松市付近
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日

大はし住研の強みは、再建築不可や狭小地など難しい物件にも柔軟に対応できる点です。

査定や売却方法の提案をわかりやすく説明し、相談者に合わせた進め方を大切にしています。

大はし住研の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

初めての売却でも、わかりやすい説明と親切な支援で安心して相談できます。

再建築不可物件に不安がある方にとって、豊富な事例と経験が大きな支えになるでしょう。

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西日本不動産株式会社

おすすめポイント

1)幅広い物件種別に対応
2)難しい物件も相談可能
3)地域情報に詳しい対応

会社名	西日本不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.xn--u9jt50g6idgsav3tz0hy47bm7yd.com/
所在地(住所)	香川県高松市林町2217-15 香川産業頭脳化センタービル301号室
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（2）第9438号

西日本不動産株式会社は、香川県を中心に約30年以上の不動産業歴があり、これまでに約1,000件以上の取引実績があります。

地元に根ざした活動で、再建築不可物件などの複雑な案件も多数取り扱ってきた実績があります。

対応エリア	・香川県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30〜18:30
定休日	水曜日・祝日

再建築不可物件や古家付き土地の取り扱いに強みがあり、売却方法の提案から近隣調整まで幅広く支援しています。

特に細やかな相談対応力が特徴で、各事情に合わせた解決策を一緒に考えてくれる体制が整っています。

西日本不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

複雑な条件の物件や再建築不可物件でも、しっかりとヒアリングを行い、オーナーの希望に沿った提案をしてくれます。

地域に根ざした実績と細やかな対応で、安心して任せられる点が大きな魅力です。

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株式会社ハウシード

おすすめポイント

1)再建築不可物件に精通
2)無料査定と迅速対応
3)全国エリアで幅広く対応

会社名	株式会社ハウシード
会社ホームページ	https://www.sateiirai.com/
所在地(住所)	香川県高松市上福岡町654-10
宅地建物取引業免許番号	香川県知事（4）第4063号

株式会社ハウシードは、不動産買取や売却支援の分野で10年以上の豊富な経験と実績があります。

これまでに全国で約500件以上の査定・買取相談を受けてきた実績があり、幅広い物件に対応可能です。再建築不可物件や権利関係が複雑な物件の取扱い事例も多く、相談実績が豊富です。

対応エリア	・香川県：高松市及び近郊
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	年末年始・夏季休暇

ハウシードは、全国に対応した柔軟な査定ネットワークを持ち、再建築不可などの特殊物件でも買取相談ができる点が強みです。

さらに、売却後の引越し支援や残置物処分など生活面のサポートも可能で、ワンストップ対応が特徴です。売主の状況に寄り添い、スムーズに手続きを進められる点も高評価です。

株式会社ハウシードの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討している方にとって、特殊物件に強い実績と柔軟な支援体制が大きな安心材料になります。

ハウシードなら、経験豊富なスタッフが最後まで伴走し、複雑な事情のある物件でも安心して任せられます。初めての方でも丁寧な説明とサポートで、不安を解消しながら進められる点がおすすめです。

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すみまい不動産株式会社Sumimaii

おすすめポイント

1)空き家や再建築不可にも対応
2)相続や離婚など複雑な相談可
3)不用品整理や引越し支援も対応

会社名	すみまい不動産株式会社Sumimaii
会社ホームページ	https://www.sumimaii.jp/
所在地(住所)	香川県木田郡三木町平木425番地1
宅地建物取引業免許番号	香川県知事免許（2）004357号

すみまい不動産株式会社Sumimaiiは、再建築不可物件を含めた売却支援に豊富な実績があります。

約15年以上の運営歴と累計1,000件以上の相談実績をもとに、幅広い問題解決に取り組んできた点が信頼できます。

対応エリア	・香川県：高松市,さぬき市,綾歌郡綾川町,木田郡三木町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日（土日祝は事前予約制）