長野で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.152025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に長野のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
長野で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【長野の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

東邦商事株式会社長野店

おすすめポイント

1)長野市・松本・上田周辺を広く対応
2)相続・事故・空き家の相談事例豊富
3)建築・リフォームも一括支援可能

会社名	東邦商事株式会社長野店
会社ホームページ	https://www.tohosyoji.co.jp/
所在地(住所)	長野市新田町1464 第2銀座ビル 1F
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(14)第1581号

東邦商事株式会社は1959年創業で、長野県内に長野店・松本店・上田店の3店舗を展開しています。

土地・建売・中古物件の売買や買取に60年以上の実績があるといえます。相続や事故物件、空き家の相談事例も豊富です。

対応エリア	松本市、塩尻市、安曇野市、大町市、岡谷市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜・祝日・お盆・年末年始

東邦グループとして建築・リフォーム（東邦建工）や賃貸管理も一体化していることで、査定から売却後の住み替え、建物の解体・リフォームまでワンストップで支援が可能です。

専門家連携もあり、必要に応じて法律・税務面の相談にも柔軟です。

東邦商事株式会社長野店の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却を検討される方には、60年以上の地域実績と建築・法律面の体制を兼ね備えた東邦商事が安心できる選択肢です。

相続・空き家・事故物件にも幅広く対応可能で、丁寧なサポートが期待できます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社アイシンク

おすすめポイント

1)売りにくい訳あり物件を積極対応
2)リフォーム含む買取で現金化が早い
3)松本・安曇野・塩尻で対応可能

会社名	株式会社アイシンク
会社ホームページ	https://www.aithink-house.co.jp/
所在地(住所)	長野県松本市南原1丁目8-11
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(1)第5806号

創業から50年以上、地元・松本市で累計数百件以上の実績があります。

借地権や底地、瑕疵物件、再建築不可物件など他社が敬遠する案件も対応可能な実績ありです。
地元の土地柄を知り尽くした会社として信頼性があります。

対応エリア	松本市、安曇野市、塩尻市
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00~17:00
定休日	土日祝（第一土曜日を除く）

建築・リフォームの知識を活かし、訳あり物件の付加価値を高める提案が得意です。

仲介だけでなく自社買取もでき、売れにくい物件でもスムーズな現金化が可能です。再建築不可物件の活用に関して相談できる専門性があります。

株式会社アイシンクの買取・売却の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

訳あり物件で売却に不安がある方にとって、地元実績が豊富で柔軟に対応できる会社です。

リフォームを含めた一括支援で安心して任せられ、遠隔地でもオンライン相談可能です。再建築不可物件に悩む30〜60代の売主様にとって心強い選択肢になります。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社つなぐ不動産

おすすめポイント

1)代表が現場担当し対応柔軟
2)不用品処分・引越し支援あり
3)オンラインや出張相談に対応

会社名	株式会社つなぐ不動産
会社ホームページ	https://tsunagu-fudousan.jp
所在地(住所)	長野県小諸市荒町２丁目６ー５　ぷらっとこもろ
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(1)第005785号

代表が自ら現場対応する姿勢が地元で好評です。

小諸市・佐久市など複数市町村の売却実績があり、土地・戸建て・マンションを扱った経験が豊富です。最新では2025年5月に土地売却成功の実績あり。

対応エリア	・長野県：上田市,佐久市,北佐久郡軽井沢町,小諸市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始

代表直対応に加え、引越し業者紹介、不用品処分、リフォームや解体・買取対応など多彩なサービス体制が整っています。

オンライン相談・出張サービスで遠方対応も可能。

株式会社つなぐ不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

地元エリアでの具体的実績とサービス幅が広く、相談しやすい体制が整っています。

再建築不可物件のような対応苦手分野にも、リフォームや解体など柔軟に対応可能で、不安な物件にも寄り添える体制がある点が大きな安心材料です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

ミヤモリ不動産株式会社長野店

おすすめポイント

1)長野・佐久・上田周辺で再建築不可物件も相談可
2)中古住宅売買からリフォームまでワンストップ対応
3)女性スタッフ在籍＋オンライン相談も可能

会社名	ミヤモリ不動産株式会社長野店
会社ホームページ	https://www.miyamori-fudosan.com/
所在地(住所)	長野県長野市三輪荒屋1151-1 サンライズビル 1F
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(7)第4151号

ミヤモリ不動産は創業グループが約100年で、長野店も数十件の売買・買取を扱った 対応実績あり です。

長野市や周辺エリアで物件売買・賃貸仲介・買取など幅広く継続的に対応しています。

対応エリア	佐久市、上田市、長野市とその周辺地域
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週水曜日および年末年始、お盆、ゴールデンウイーク

中古住宅の売買からリフォーム・インスペクション・解体まで一貫支援が可能です。

とくに 再建築不可物件も仲介・買取で扱える専門性 と、女性スタッフやオンライン相談対応の柔軟性が特徴です。

ミヤモリ不動産株式会社長野店の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件のような特別な条件を含む売却でも、豊富な経験と具体的対応力でサポートします。

女性目線の対応やオンライン相談にも対応し、初めての方にも安心できる相談環境をご提供します。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

アクアリゾート株式会社

おすすめポイント

1)売却・買取・リースバック対応可能で安心
2)リフォーム・解体などワンストップで相談可
3)地元出身スタッフと女性担当者が親身に対応

会社名	アクアリゾート株式会社
会社ホームページ	https://aquaresorts.jp/
所在地(住所)	長野県佐久市北川463-1
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(3)第005189号

アクアリゾート株式会社は2010年創業で、佐久市を中心に別荘や空き家含む売却支援に取り組んでいます。

イクラ不動産によると売却実績が確認され、土地・戸建て・マンションなど多様な物件で実績があります。

対応エリア	・長野県：上田市,小諸市,佐久市,東御市,南佐久郡小海町,南佐久郡川上村,南佐久郡南牧村,南佐久郡南相木村,南佐久郡北相木村,南佐久郡佐久穂町,北佐久郡軽井沢町,北佐久郡御代田町,北佐久郡立科町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日

グループ建築会社と連携し、買取・リースバック・リフォーム・解体など幅広く対応可能です。

さらに、瑕疵保険やインスペクションも受付、複雑案件でも一手でサポートする体制が整っています。

アクアリゾート株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可など事情が複雑な物件でも、出張相談やオンライン対応が可能です。

女性スタッフも在籍し、丁寧で親しみやすいやり取りが期待できます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

山芳不動産

おすすめポイント

1)長野・山梨両県で売却対応
2)代表が現地対応を責任持って実施
3)買取も柔軟に対応、秘密厳守

会社名	山芳不動産
会社ホームページ	http://yamayoshi-estate.sesh.estate/
所在地(住所)	長野県松本市島内2344番地5
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(2)第005534号

創業は2017年10月、地域に根ざした営業を継続しており、累計で40件以上の売却実績あり。松本市安曇野市を中心に安定した成果を出している点は信頼感につながります。

代表自ら現場を担当し、出張対応や時間外の相談にも柔軟に対応している点が強みです。

対応エリア	・山梨県：甲府市,山梨市,韮崎市,南アルプス市,北杜市,甲斐市,笛吹市,甲州市,中央市,西八代郡市川三郷町,南巨摩郡富士川町,中巨摩郡昭和町・長野県：長野市,松本市,上田市,岡谷市,飯田市,諏訪市,須坂市,小諸市,伊那市,駒ヶ根市,中野市,大町市,飯山市,茅野市,塩尻市,佐久市,千曲市,東御市,安曇野市,南佐久郡小海町,南佐久郡川上村,南佐久郡南牧村,南佐久郡南相木村,南佐久郡北相木村,南佐久郡佐久穂町,北佐久郡軽井沢町,北佐久郡御代田町,北佐久郡立科町,小県郡青木村,小県郡長和町,諏訪郡下諏訪町,諏訪郡富士見町,諏訪郡原村,上伊那郡辰野町,上伊那郡箕輪町,上伊那郡飯島町,上伊那郡南箕輪村,上伊那郡中川村,上伊那郡宮田村,下伊那郡松川町,下伊那郡高森町,下伊那郡阿南町,下伊那郡阿智村,下伊那郡平谷村,下伊那郡根羽村,下伊那郡下條村,下伊那郡売木村,下伊那郡天龍村,下伊那郡泰阜村,下伊那郡喬木村,下伊那郡豊丘村,下伊那郡大鹿村,木曽郡上松町,木曽郡南木曽町,木曽郡木祖村,木曽郡王滝村,木曽郡大桑村,木曽郡木曽町,東筑摩郡麻績村,東筑摩郡生坂村,東筑摩郡山形村,東筑摩郡朝日村,東筑摩郡筑北村,北安曇郡池田町,北安曇郡松川村,北安曇郡白馬村,北安曇郡小谷村,埴科郡坂城町,上高井郡小布施町,上高井郡高山村,下高井郡山ノ内町,下高井郡木島平村,下高井郡野沢温泉村,上水内郡信濃町,上水内郡小川村,上水内郡飯綱町,下水内郡栄村
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

代表が直接お客様対応し、広告出稿から現地案内、成約後のフォローまで一貫して担当。

インターネット掲載や看板広告を活用し、広範囲から買い手を引きつける集客力もあります。さらに、買取にも対応できるため、急ぎや秘密売却にも対応可能です。

山芳不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

再建築不可など取り扱いが難しい物件に悩む30～60代の方にとって、地域密着かつ代表による丁寧な対応は心強い存在です。

売却だけでなく買取や出張相談も可能で、購入条件に合わない物件でも柔軟に対応できる点で安心して相談できる会社です。情報源は公式とイクラ不動産より取得。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社スマイル安曇野

おすすめポイント

1)北アルプス望める土地仲介が得意
2)農地や山林なども対応可能
3)駅送迎や専門家と連携した支援

会社名	株式会社スマイル安曇野
会社ホームページ	https://www.anc-tv.ne.jp/~s-horii/
所在地(住所)	長野県安曇野市堀金烏川4984-2
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(3)第005344号

株式会社スマイル安曇野は2014年設立で、創業から10年以上の経験があります。

安曇野市・松本市・池田町・松川村など周辺エリアで土地や中古住宅の売却約10～20件の実績があります。売却完了まで代表自ら責任を持って対応可能です。

対応エリア	・長野県：松本市,北安曇郡池田町,安曇野市,北安曇郡松川村
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始を除きお客様次第です

代表が現地で直接対応し、農地・山林・市街化調整区域などどんな物件でも対応する柔軟さがあります。

インスペクション・リフォーム・解体などもセットで提供可能。駅送迎や専門職（司法書士など）との連携支援も行っています。

株式会社スマイル安曇野の買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

再建築不可など難しい物件でも、豊富なエリア実績と現地対応力が魅力です。

売却開始から完了まで一人の代表が責任を持って支える安心感があります。まずは無料相談から、じっくり話を聞いてもらえます。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

東海不動産株式会社

おすすめポイント

1)豊科駅徒歩圏で相談しやすい
2)再建築不可含む売却相談可能
3)駐車場・オンライン対応あり

会社名	東海不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.azumino-toukai.jp/
所在地(住所)	長野県安曇野市豊科4740−3
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(1)第005767号

東海不動産株式会社は2021年に創立し、安曇野市豊科を中心に不動産業を展開しています。

売買・賃貸・駐車場管理まで幅広く対応しており、安曇野市や松本市などでの売却実績が豊富です。地元出身スタッフが多く、蓄えた地域知識が信頼につながっています。

対応エリア	・長野県：大町市,北安曇郡松川村,安曇野市・静岡県：浜松市中央区,浜松市浜名区,浜松市天竜区
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	水曜日

代表自ら現地調査し写真撮影から広告掲載まで一貫して担当するなど、細やかな現場対応が強みです。

また、リフォーム・解体・測量・瑕疵保険・不用品処分など売却に必要な各種サービスにワンストップで対応します。

東海不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

関連するGoogleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

安曇野市内で再建築不可含む相談にも柔軟に対応し、代表が直接サポートする安心感があります。

売却後の支援も充実しており、相談から手続きまで一貫支援が得られる不動産会社としておすすめです。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社シンエイ

おすすめポイント

1)諏訪郡下諏訪町で多く物件紹介可能
2)リフォーム・解体など幅広対応
3)女性スタッフ・代表直対応で安心

会社名	株式会社シンエイ
会社ホームページ	https://www.shinei-estate.jp/
所在地(住所)	長野県諏訪郡下諏訪町6191番地1
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(3)第005310号

株式会社シンエイは建設業を約45年、不動産業務は10年ほど実施し、地元の家や土地を多く扱っています。

代表やスタッフは不動産業歴10年以上で、安心して相談できる体制があります。

対応エリア	・長野県：岡谷市,諏訪市,茅野市,諏訪郡原村,諏訪郡富士見町,諏訪郡下諏訪町,上伊那郡辰野町,上伊那郡箕輪町,伊那市,松本市,塩尻市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日

リフォームや解体、測量、瑕疵（かし）保険の手配など、売却に必要な手続きや工事をすべて一貫して自社で対応可能です。

株式会社シンエイの買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

下諏訪町・諏訪エリアで再建築不可物件や古い家の売却を考えている方に、物件紹介からリフォーム、解体、手続きまで任せられる環境が整っており、地元歴の長さと一括支援体制で安心です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

奈良屋不動産

おすすめポイント

1)軽井沢・追分中心に土地・別荘仲介
2)相続・空き家など幅広い相談対応
3)自社サイト＋ポータル掲載で集客

会社名	奈良屋不動産
会社ホームページ	https://narayafudousan.com/
所在地(住所)	長野県北佐久郡軽井沢町追分627-1
宅地建物取引業免許番号	長野県知事免許(1)第005774号

奈良屋不動産は江戸時代から続く屋号を持ち、2022年創業ながら軽井沢・御代田・佐久など周辺地域で売買・買取相談実績あり。

信頼のある土地・別荘仲介を支援実施してきました。地元で独自の物件を多く取り扱っています。 情報ソースは自社・不動産ポータルから確認可能です。

対応エリア	・長野県：北佐久郡軽井沢町,北佐久郡御代田町,佐久市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	不定休