長崎で再建築不可物件の高額買取おすすめ業者10選！高く売る秘訣とは？

2025.12.27

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に長崎のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
長崎で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【長崎の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

プライム不動産株式会社

おすすめポイント

1)長崎県内の売却に幅広く対応
2)査定から買取まで柔軟に提案
3)売却方法を丁寧に説明してくれる

会社名	プライム不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.pea.co.jp/
所在地(住所)	長崎県長崎市千歳町3番8号
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事（4）第3611号

プライム不動産株式会社は、2006年12月設立で長崎市を拠点に不動産売買や買取を行っている会社です。

土地・戸建て・マンションなど幅広い売却相談に対応しており、長崎市・大村市・諫早市などの地域でも多数の相談事例があります。長年の経験を活かし、地域ごとの事情にも詳しい会社です。

対応エリア	・長崎県：住吉地区周辺
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

この会社の強みは、売却方法の選択肢が多いことです。

仲介による売却だけでなく、任意売却や直接買取などを組み合わせた独自の売却サポートを行っています。買い手が見つからない物件でも、相談から買取まで一貫した対応が可能です。

プライム不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

売却が難しいと感じる物件でも、柔軟な方法で解決策を提案してくれる姿勢が安心感につながります。

初めて不動産を手放す方にも、わかりやすく丁寧に説明してくれるため、再建築不可や特殊な条件のある物件を持つ方にとって心強い存在です。

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佐々不動産

おすすめポイント

1)長崎県内の物件相談が豊富
2)再建築不可にも対応可能
3)空き家や相続にも対応実績

会社名	佐々不動産
会社ホームページ	https://www.sazafudosan.com/
所在地(住所)	長崎県北松浦郡佐々町本田原免234-2
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（1）004224号

佐々不動産は、長崎市で40年以上の不動産業歴がある地域密着型の不動産会社です。

長年の経験を活かし、土地・戸建て・空き家の売却や相続相談など、幅広い相談に対応しています。地域の事情に詳しく、物件の背景をふまえた提案が可能です。

対応エリア	・長崎県：北松浦郡佐々町,佐世保市,松浦市,平戸市
査定・相談の料金	無料
営業時間	平日 9:00～18:30 土曜 9:00～17:00 日・祝 10:00～16:00
定休日	GW・年末年始

売主の事情に寄り添いながら、再建築不可や空き家、相続物件などの相談に柔軟に対応できる点が強みです。

仲介だけでなく、買い取りやリフォーム提案なども含めた総合的なサポート体制が整っており、売却に不安を抱える方にも安心感があります。

佐々不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や複雑な事情を抱える物件の売却では、豊富な地域実績と親身な対応力が安心材料になります。

長崎での相談実績も多く、売主の状況にあわせた現実的な提案をしてくれるため、初めての方にも頼りやすい会社です。

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坂ノ上不動産

おすすめポイント

1)築古や狭小地も相談可能
2)再建築不可にも対応実績
3)相続や空き家にも強い

会社名	坂ノ上不動産
会社ホームページ	https://number-five.co.jp/
所在地(住所)	長崎県佐世保市俵町1-2 Wi-Fi Building 2F
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（1）004283号

坂ノ上不動産は長崎県内を中心に、不動産売買の相談に対応してきた実績があります

土地や戸建てを中心とした売却相談の事例があり、立地条件や権利関係を確認しながら、売却の進め方を検討する対応が行われています。一般的な住宅だけでなく、条件が複雑な物件についても相談事例があります。

対応エリア	・佐賀県：武雄市・長崎県：佐世保市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	不定休

坂ノ上不動産の強みは、他社で断られたような物件でも、買取・再活用の道を一緒に考えてくれる点です。

再建築不可や狭小地など、一般的に売却が難しいとされる物件でも相談から対応可能で、条件交渉や売却時の手続きにも丁寧に向き合っています。

坂ノ上不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googl e レビュー

坂ノ上不動産は、長崎県内で不動産売却を検討する方にとって、状況整理を重視した相談ができる不動産会社です。

再建築不可物件など判断が難しいケースでも、条件を確認しながら進め方を検討できるため、慎重に売却を考えたい方に向いています。

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有限会社ジョイ不動産企画

おすすめポイント

1)空き家・相続物件に対応
2)査定無料で相談しやすい
3)再建築不可も対応可能

会社名	有限会社ジョイ不動産企画
会社ホームページ	https://joy-fudousan.com/
所在地(住所)	長崎県長崎市出来大工町9番地
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事（5）第3497号

有限会社ジョイ不動産企画は、地域に根ざした不動産会社として、土地や戸建てを中心とした売却相談に対応してきた実績があります。

売買仲介を通じた相談事例があり、物件の条件や状況を確認しながら、売却の進め方を検討する対応が行われています。住宅用不動産を中心に、幅広い相談に応じています。

対応エリア	・長崎県
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	不定休

売却が難しいとされる物件でも、現地調査や法規確認を丁寧に行いながら、現実的な提案をしてくれます。

再建築不可や空き家・相続関連の相談にも対応しており、柔軟な視点で売却方法を一緒に考えてくれる姿勢が特徴です。

有限会社ジョイ不動産企画の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

不動産の売却に不安を感じる方にとって、一つ一つの物件を丁寧に見てくれる安心感が心強いポイントです。

再建築不可や相続の物件など、複雑な事情を抱える方にも寄り添いながら、相談しやすい雰囲気づくりがされています。

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有限会社大信不動産

おすすめポイント

1)長崎市周辺の売却相談対応
2)土地建物の仲介が可能
3)査定や条件整理も対応

会社名	有限会社大信不動産
会社ホームページ	https://www.daishin-5141.co.jp
所在地(住所)	長崎県長崎市八幡町5-3
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（8）002316号

有限会社大信不動産は長崎県長崎市を拠点に、長崎市および近郊の不動産売買相談に対応しています。

土地・戸建て・マンション・事業用など幅広い不動産の取扱いがあり、売却前の査定・条件整理を進めながら相談できます。

対応エリア	・長崎県：長崎市,島原市,諫早市,大村市,西海市,雲仙市,南島原市,西彼杵郡長与町,西彼杵郡時津町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日（事前予約にて営業可能）

大信不動産の強みは、長崎県内の不動産市場に精通した仲介力です。

現地の条件や地域事情を踏まえながら物件の特徴や売却スケジュールを整理し、分かりやすい説明で進める姿勢が見られます。

有限会社大信不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

有限会社大信不動産は、長崎市周辺の不動産売却相談に対して、地元の条件をふまえた整理と提案ができる体制があります。

条件が複雑な物件でも、現地状況を確認しながら売却方法を検討できるため、落ち着いて相談しやすい不動産会社です。

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ひがし不動産

おすすめポイント

1)大村中心に売買賃貸対応
2)代表が直接相談に対応
3)査定相談や相談サービスあり

会社名	ひがし不動産
会社ホームページ	https://higashi.estate/
所在地(住所)	長崎県大村市東本町35-1　2F
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（1）004171号

ひがし不動産は長崎県大村市を中心に代表自ら現場対応している地域の不動産会社です。

2021年の創業以来、売却相談や査定など約4件以上の実績が掲載されており、大村市内や諌早市など周辺の不動産取引に対応しています。

対応エリア	・長崎県：東彼杵郡東彼杵町,長崎市,諫早市,大村市,雲仙市
査定・相談の料金	無料
営業時間	平日9:30～18:30
定休日	日曜日・年末年始・GW・お盆期間

この会社の特長は、代表が地域で長年の経験を活かして現場で対応している点です。

売買・賃貸・管理や解体・リフォームの相談に加え、引越しや不用品処分のサポートも提供しており、相談のしやすさと柔軟な対応が魅力です。

ひがし不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

ひがし不動産は、大村市周辺の不動産売却や賃貸について、代表が丁寧に寄り添って対応する姿勢が感じられる会社です。

細かい相談やはじめての売却でも、分かりやすく丁寧に進めたい方に向いています。

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株式会社不動産ラブ

おすすめポイント

1)再建築不可も相談可
2)無料査定とＬＩＮＥ相談
3)買取と仲介を選べる

会社名	株式会社不動産ラブ
会社ホームページ	https://www.fudousan-love.co.jp/
所在地(住所)	長崎県長崎市平和町10番13号
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事（3）第3882号

株式会社不動産ラブは、長崎県長崎市を拠点に不動産売却の相談を受けています。

長崎市を中心に、時津町や長与町など周辺エリアの売却相談にも対応しています。再建築不可物件の相談窓口を公式に設けている点が判断材料になります。

対応エリア	・長崎県：長崎市周辺
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	日曜日・祝日

再建築不可の場合、仲介がよいか買取がよいかで結果が大きく変わります。

不動産ラブでは、物件条件を整理したうえで売却方法を一緒に検討できます。車が入らない立地や老朽化した建物でも、内容を確認して進め方を提案しています。売却までの選択肢を具体的に示してもらえる点が特徴です。

株式会社不動産ラブの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件は、相談先を間違えると時間だけが過ぎてしまいます。

株式会社不動産ラブは、条件が厳しい物件でも相談を受け付け、売却の方向性を整理してくれます。早く処分したい人、納得して進めたい人のどちらにも向いています。再建築不可を前提に話ができる点が安心材料です。

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あいかわ不動産相川工務店株式会社

おすすめポイント

1)長崎で売却査定相談可
2)買取や仲介の提案可能
3)解体やリフォーム相談可

会社名	あいかわ不動産相川工務店株式会社
会社ホームページ	https://www.aikawa-f.com/
所在地(住所)	長崎県南島原市西有家町長野４５８－１
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（2）004058号

相川工務店株式会社あいかわ不動産は、1968年に創業した長い歴史のある不動産会社です。

長崎県諫早市や南島原市を中心に売買や賃貸の相談に対応しており、仲介だけでなく物件の買取相談も可能です。地元出身スタッフによる対応があり、安心して売却の相談ができます。

対応エリア	・長崎県：西彼杵郡長与町,南島原市,雲仙市,大村市,諫早市,島原市,長崎市,西彼杵郡時津町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日・祝日・年末年始・GW・夏季休暇

あいかわ不動産は、売却対象を整理したうえで仲介と買取の両方から最適な方法を提案できる点が強みです。

また、解体やリフォームの相談にも応じることができ、売却前後の手続きや準備を一緒に進められます。地域の情報を踏まえた実践的なサポートが受けられるので話しやすい雰囲気です。

あいかわ不動産相川工務店株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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再建築不可物件は条件がむずかしく、進め方によって売れる期間や価格が変わります。

あいかわ不動産は、買取と仲介の両方を一緒に検討しながら売却方針を整理できる点で安心感があります。地域に根ざした不動産の相談窓口として、はじめての売却でも丁寧に話を進めやすいです。

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アンビシャス株式会社

おすすめポイント

1)再建築不可も相談可能
2)長崎周辺の相談事例
3)買取と仲介を選択可

会社名	アンビシャス株式会社
会社ホームページ	http://ambitious-ok.com/
所在地(住所)	長崎県長崎市上野町5番8号
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（4）003592号

アンビシャス株式会社は、長崎県内を中心に不動産売却の相談に対応しています。

再建築不可や接道条件が厳しい土地など、一般的に売りにくい物件の相談を受け付けています。土地や戸建ての売却相談を重ね、状況整理から進め方の説明まで対応していて、再建築不可物件の売却相談を受け付けている点が大きな判断材料になります。

対応エリア	・福岡県：北九州市小倉北区,北九州市小倉南区,北九州市八幡東区,北九州市八幡西区,福岡市東区,福岡市博多区,福岡市中央区,福岡市南区,福岡市西区,福岡市城南区,福岡市早良区,久留米市,直方市,飯塚市,中間市,筑紫野市,春日市,大野城市,宗像市,太宰府市,古賀市,福津市,糸島市・長崎県：長崎市,佐世保市,島原市,諫早市,大村市,平戸市,松浦市,西海市,雲仙市,西彼杵郡長与町,西彼杵郡時津町,東彼杵郡東彼杵町,東彼杵郡川棚町,東彼杵郡波佐見町,北松浦郡佐々町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	不定休

再建築不可物件は、売却方法の選び方で結果が変わりやすいです。

アンビシャス株式会社では、物件の条件を整理したうえで、仲介と買取のどちらが合うかを説明しています。狭い道路に面した土地や古家付き物件についても、内容を確認して進め方を提案しています。売却の選択肢を比較しながら進められる点が特長です。

アンビシャス株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件は、相談先を間違えると話が進まないことがあります。

アンビシャス株式会社は、条件が難しい物件でも相談を受け付け、現実的な売却の方向性を一緒に整理してくれます。早く手放したい人にも、状況を理解してから進めたい人にも向いています。再建築不可を前提に話ができる点が安心材料です。

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ユアホーム株式会社SmallVillage

おすすめポイント

1)再建築不可の相談可
2)こ長崎周辺の相談事例
3)売却方法を柔軟提案

会社名	ユアホーム株式会社SmallVillage
会社ホームページ	https://yua-home.amebaownd.com/
所在地(住所)	長崎県佐世保市江迎町長坂164-7
宅地建物取引業免許番号	長崎県知事免許（1）004319号

ユアホーム株式会社SmallVillageは、長崎県内を中心に不動産売却の相談に対応しています。

公式サイトでは、再建築不可や接道条件が厳しい土地など、一般的に売却が難しい物件の相談事例の実績が掲載されており、土地や戸建ての売却相談を重ね、状況整理から進め方の説明まで行っています。再建築不可物件の相談を受け付けている点が判断材料になります。

対応エリア	・長崎県：平戸市,松浦市,北松浦郡佐々町,佐世保市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休