佐賀で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

2025.10.25

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に佐賀のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
佐賀で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【佐賀の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

イエステーション佐賀店株式会社ソロン

おすすめポイント

1)佐賀駅北口徒歩2～3分とアクセス良好
2)再建築不可・袋小路対応の具体対策あり
3)仲介・買取・残置処理など幅広く対応可能

会社名	イエステーション佐賀店株式会社ソロン
会社ホームページ	https://solon-saga.co.jp/
所在地(住所)	佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）010169号

佐賀市を中心に約20年以上の売買実績があります。

袋小路や再建築不可など難しい土地の相談にも約200件以上対応実績あり。全国ネットを活かした査定力と安心サポート体制が整っています。

対応エリア	佐賀県全域
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00~18:00
定休日	水曜日

袋小路・再建築不可物件に関するブログで「接道義務をクリアする隣地取得など具体的な対策」を発信しています。

隣地所有者への交渉支援や低コストリフォーム提案など柔軟な販売戦略が可能です。買取サービスでは家具・家財が残ったままでも査定・契約できる体制を整備しています。

イエステーション佐賀店株式会社ソロンの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や袋小路のような売りにくい物件でも、専門知識＋現地に合わせた実践的な提案で丁寧にサポートしてくれます。

初めてでも安心して相談できる体制と情報提供があり、寄り添った対応を希望する方におすすめです。

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サンライクエステート株式会社

おすすめポイント

1)佐賀駅徒歩5分で来店しやすい
2)売却・買取・賃貸管理まで対応可能
3)小～中規模案件にじっくり対応可

会社名	サンライクエステート株式会社
会社ホームページ	https://3like-estate.com/
所在地(住所)	佐賀県佐賀市神野東 1 丁目 3-14
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（2）002425号

サンライクエステート株式会社は佐賀市エリアで約8年の営業実績があります。

売却・買取ともに支援を実施しています。代表者は佐賀在住15年で、大手不動産勤務経験者という安心感があります。

対応エリア	・佐賀県：佐賀市,小城市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・祝日

大手での経験を活かしつつ、個別の売却プランをじっくり提案する丁寧な対応が可能です。

ピタットハウス加盟による広い検索網と、at home・ジモティ・チラシ等多角的な集客ルートを持っています。

サンライクエステート株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可のような難しい条件の物件でも、丁寧な個別提案と多様な販売ルートの活用で安心して任せられます。

初めて売却を考える方にも寄り添ったサポート体制が整っているためおすすめです。

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株式会社ユーコネクト

おすすめポイント

1)佐賀駅徒歩6分と来店しやすい
2)任意売却・空き家対応の相談実績あり
3)仲介・買取・その後の賃貸管理対応

会社名	株式会社ユーコネクト
会社ホームページ	https://uconnect-saga.jp/
所在地(住所)	佐賀県佐賀市神野東三丁目12-31-米倉ビル105号
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（1）002624号

株式会社ユーコネクトは、佐賀市中心に10年以上の実務実績があります（戸建・マンション・空き家売却など多数）。

約13件以上の最近の売却実績が報告されています。代表者は不動産大手出身で、経験豊かな現場対応ができる体制です。

対応エリア	・佐賀県：佐賀市,小城市,神埼市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	GW・お盆・年末年始

代表自らが売却から引き渡しまで一貫対応することで、迅速かつ安心感のあるサポートが可能です。

自社サイト・at home・HOME’S掲載、チラシ配布、SNS発信など多様な集客ルートを活用します。買取にも対応し、他社査定と比較して高額提案の事例があります。

株式会社ユーコネクトの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や空き家といった難しい物件でも、代表が現場を見て個別に提案する安心の対応があります。

多様な販売ルートと買取選択肢により、初めての売却でも寄り添ったサポートが期待できます。

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株式会社エールコーポレーション

おすすめポイント

1)伊万里駅徒歩5分の好アクセス
2)買取・仲介・解体一括サポート
3)空き家や農地も相談可能

会社名	株式会社エールコーポレーション
会社ホームページ	https://www.yellcorporation.com/
所在地(住所)	佐賀県伊万里市伊万里町甲７０９番地１
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（1）002697号

株式会社エールコーポレーションは、2021年10月設立で約3年半の営業実績があります。

伊万里市・武雄市・唐津市・有田町周辺で土地や古家付き物件の売却に約18件以上の事例があります。代表はもともと解体や土木の経験があり、特殊な物件も対応可能な体制を整えています。

対応エリア	・佐賀県：武雄市,唐津市,西松浦郡有田町,伊万里市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	お盆・年末年始

エールコーポレーションは、解体・リフォームまでワンストップで支援できる総合力が特徴です。

解体工事やリフォーム事業のノウハウを活かし、古い家やゴミ屋敷、未接道物件も含めて柔軟にプランを提案します。瑕疵保険加入、境界確定支援、残置物処分なども含め、実際の売却現場で具体的な解決策を提供しています。

株式会社エールコーポレーションの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や農地、古家付きの難しい物件でも、解体・再活用まで見据えた総合的な提案力でしっかり寄り添います。

多様な選択肢と専門知識により、初めての売却でも安心して相談できる会社です。

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みやざき不動産武雄

おすすめポイント

1)こ武雄温泉駅徒歩15分で通いやすい
2)リフォーム・解体など工事対応可能
3)相続や空き家も気軽に相談できる

会社名	みやざき不動産武雄
会社ホームページ	https://www.miyazaki-f.jp/
所在地(住所)	佐賀県武雄市武雄町大字昭和841
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（3）002429号

みやざき不動産武雄は、創業10年以上の地元運営実績があります。

武雄市や周辺エリアで土地、マンション、空き家などの売却に約20件以上の支援実績があります。相続や再建築不可など難しい案件にも相談事例があるのが特徴です。

対応エリア	・佐賀県：武雄市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	不定休

代表の宮崎裕樹氏は不動産業歴約8年で、案内から契約、引き渡しまで現場で一貫対応しています。

リフォームや解体といった工事を自社提携で進められる工事対応力があり、物件状態に応じた柔軟な売却方法を提案可能です。さらに地域のネットワークを活かし、周辺環境に合わせた提案ができます。

みやざき不動産武雄の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や古家付き土地、空き家の売却でも、代表が直接現場を見て責任を持つ一貫対応があります。

工事を含む多様な提案と、地元での相談体制により、初めての売却でも安心感が高くおすすめです。必要に応じて相続や引越し支援などの相談も可能です。

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カチタス佐賀店

おすすめポイント

1)佐賀市内で訪問相談可能
2)中古住宅買取再販に強みあり
3)空き家や古家も相談可能

会社名	カチタス佐賀店
会社ホームページ	https://home.katitas.jp/shop_info/105
所在地(住所)	佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣免許（7）第5475号

カチタス佐賀店は、全国で約130店舗以上を展開するグループの一店舗です。

創業から50年以上の歴史があり、佐賀エリアでは中古住宅の再生販売に約数十件以上の相談実績があります。古家や空き家、再建築不可物件にも対応可能な相談事例が豊富です。

対応エリア	・佐賀県：佐賀市,小城市,多久市,武雄市,神埼市,鳥栖市など
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・第一,第三,第五火曜日

独自のリフォームノウハウを活かし、購入希望者が住みやすい状態に買取再販できる総合力があります。

現地調査から査定、リフォーム、販売までを一貫して行う体制があり、古家や老朽化した物件にも柔軟に対応可能です。現金買取で即現金化を目指せる点も強みです。

カチタス佐賀店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や古家など売りにくい物件でも、リフォーム再販による幅広い提案力と即現金化対応が魅力です。

初めて売却を検討する方でも安心できる全国規模の支援体制があり、幅広い選択肢を持って相談できる会社です。

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エンプティ・ハウス

おすすめポイント

1)基山駅徒歩4分で来店しやすい
2)空き家・古家の売却相談に特化
3)オンライン相談や出張対応あり

会社名	エンプティ・ハウス
会社ホームページ	http://www.empty-house.jp/
所在地(住所)	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦186-51
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（1）002669号

エンプティ・ハウスは、2024年5月創業の不動産買取業者です。

新しい会社ではあるものの、三養基郡基山町・鳥栖市・みやき町を中心に、土地や古家の売却に関する複数件の実績があります。

対応エリア	・福岡県：小郡市・佐賀県：鳥栖市,三養基郡みやき町,三養基郡基山町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜17:00
定休日	日曜日・祝日

代表は地元出身で不動産歴10年以上の経験があります。

現場調査から価格提示、契約まで代表自らが一貫対応しています。オンライン相談や出張にも対応し、他社で断られた物件にも真摯に対応している点が強みです。

エンプティ・ハウスの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件や古家付き土地、空き家などでも、代表が現地を見て丁寧に提案する安心の対応があります。

オンライン相談や出張対応もあるので、遠方や初めての方でも寄り添ったサポートを受けられ、安心してお任せできます。

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アルファシティ株式会社

おすすめポイント

1)東唐津駅徒歩1分と便利な立地
2)空き家・農地など買い取りに対応
3)遠方査定やオンライン相談も可能

会社名	アルファシティ株式会社
会社ホームページ	https://alphacity.co.jp/
所在地(住所)	佐賀県唐津市松南町101番地1
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事(4)第2272号

アルファシティ株式会社は、唐津市・佐賀市・福岡県周辺に特に多く実績がある会社です。

空き家・古家・農地など幅広い物件の買取や仲介を支援しており、長年の相談実績が多数あります。初めての売却にも対応可能です。

対応エリア	・佐賀県：唐津市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	なし

買い取った物件は自社再販ルートを活用して適正価格で再販売する総合力があります。

遠方の方のオンライン査定依頼も受け付け、物件や立地に合わせた柔軟な売却方法を一緒に考えられる体制です。引越し支援などの相談も可能です。

アルファシティ株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や古家、農地など売りづらい物件でも、買取＋自社再販で安心な流れをつくれる総合対応力があります。

遠方の方や初めての売却でも、寄り添った提案と丁寧な説明で相談しやすく、安心して任せられる会社です。

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LIXIL不動産ショップTOMカンパニー TOMカンパニー株式会社

おすすめポイント

1)佐賀駅徒歩5分で立ち寄りしやすい
2)再建築不可・旗竿地など買取実績多数
3)仲介手数料なしの直接買取可能

会社名	LIXIL不動産ショップTOMカンパニー TOMカンパニー株式会社
会社ホームページ	https://www.tomcompany.com/
所在地(住所)	佐賀県佐賀市駅前中央二丁目9-7
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事免許（8）001876号

TOMカンパニー株式会社（LIXIL不動産ショップ加盟）は、佐賀駅近くで40年以上の営業実績があります。

土地・戸建・マンションの売買仲介や買取業務を継続的に実施しています。再建築不可物件や旗竿地など、難しい土地の買取相談実績もあります。

対応エリア	・佐賀県：佐賀市,小城市,多久市,神埼市,神埼郡吉野ヶ里町・佐賀県：佐賀市,小城市,多久市,神埼市,神埼郡吉野ヶ里町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・お正月休・お盆休・社内研修日（不定期）

再建築不可・不整形地・旗竿地・狭小地など、物件形状問わず買取実績に基づいた高い査定能力があります。

また、直接買取により仲介手数料不要で即現金化が可能です。

LIXIL不動産ショップTOMカンパニー TOMカンパニー株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や特殊な土地でも、直接買取＋高査定で安心な売却の流れを提供できる点が大きな魅力です。

駅近店舗と全国LIXILグループのサポート体制もあり、初めてでも安心して任せられる会社です。

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株式会社不動産買取センター

おすすめポイント

1)即日現金化も可能な買取対応
2)再建築不可・訳あり物件多数買取実績
3)任意売却やリースバックにも対応

会社名	株式会社不動産買取センター
会社ホームページ	https://mhg-fudousankaitori.jp
所在地(住所)	佐賀県佐賀市神野東一丁目9番20号（3階）
宅地建物取引業免許番号	佐賀県知事 (3) 第2318号