島根で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に島根のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

• 1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
• 2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
• 3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

• 1：地域に密着した専門業者か確認する
• 2：口コミの評判を確認する
• 3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

• 1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
• 2：フォーム入力の欄を正しく記載する
• 3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
• 4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【島根の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

ハウスドゥ出雲店 西日本ホーム株式会社

会社名	ハウスドゥ出雲店 西日本ホーム株式会社
会社ホームページ	https://izumo-housedo.com/
所在地(住所)	島根県出雲市渡橋町3-2
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（3）008218号

ハウスドゥ出雲店（西日本ホーム株式会社）は、出雲エリアを中心に豊富な相談事例がある会社です。

これまでに約300件以上の売却サポートを行ってきた実績があり、さまざまな状況に応じた提案を実施しています。

　　 　　

対応エリア	・島根県：出雲市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10：00～17：00
定休日	水曜日

この会社の強みは、再建築不可物件や古い住宅など複雑な案件にも柔軟に対応できる点です。

売却から住み替え、残置物処理、引越し支援まで一貫して相談できる体制が整っています。出雲周辺で特に多くの事例があります。

ハウスドゥ出雲店 西日本ホーム株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

ハウスドゥ出雲店は、幅広い事情を抱える方にも寄り添ったサポートが可能な会社です。

出雲を中心に、難しい条件の物件でも安心して相談できる体制が整っており、初めての売却でも安心感が大きい点が魅力です。

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イエステーション松江店 有限会社朝日住宅

会社名	イエステーション松江店 有限会社朝日住宅
会社ホームページ	https://www.asahijyutaku.net/
所在地(住所)	島根県松江市西津田四丁目1-2
宅地建物取引業免許番号	島根県知事免許（6）000930号

松江市を中心に活動し、30年以上の営業実績があります。

これまでに再建築不可物件や空き家、相続に関する売却相談など、難しい条件の取引も数多く支援してきた事例が豊富で、地域に根ざした提案ができます。

　　 　　

対応エリア	・島根県：松江市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9：30～17：30
定休日	水曜日

地元ネットワークを活かした提案力があり、条件が複雑な物件でも柔軟に売却支援ができる点が魅力です。

相続や空き家の相談に丁寧に対応し、必要に応じて引越し支援や施設紹介なども行える柔軟さがあります。

イエステーション松江店 有限会社朝日住宅の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

松江周辺の豊富な事例を活かし、地域事情に合った現実的で安心できる提案が可能です。

再建築不可物件などの悩みをじっくり聞いてもらえるので、初めての方でも安心して相談できる不動産会社です。

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ハウスドゥ松江橋北 株式会社サカタ

会社名	ハウスドゥ松江橋北 株式会社サカタ
会社ホームページ	https://matsuekyohoku-housedo.com/
所在地(住所)	島根県松江市南田町21番地1
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（1）010518号

松江周辺を中心に、多様な物件売却や活用の支援実績があります。

特に再建築不可物件の相談事例が豊富で、売却が難しいと感じる方も安心して相談できます。

　　 　　

対応エリア	・島根県：松江市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日・年末年始・お盆

空き家や古い住宅の活用提案から、相続に関する相談まで幅広く対応しています。

柔軟な提案力と地域情報の豊富さが強みで、さまざまなケースに合わせた最適な方法を提案できます。

ハウスドゥ松江橋北 株式会社サカタの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

難しい物件の売却を検討している方に寄り添い、一緒に最適な解決策を探してくれる会社です。

再建築不可物件に関する対応力が高く、安心して相談できるパートナーといえます。

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株式会社出雲トータル不動産

会社名	株式会社出雲トータル不動産
会社ホームページ	https://www.izumo-total.com/
所在地(住所)	島根県出雲市大津朝倉2丁目3番地2
宅地建物取引業免許番号	島根県知事免許（4）001174号

島根県出雲市を中心に幅広い不動産相談を受けてきた実績があり、長年の経験を活かして空き家や相続物件の売却支援に対応可能です。

空き家管理や活用提案など、地域事情に合わせた柔軟な対応事例も豊富です。

　　 　　

対応エリア	・島根県：出雲市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00・土日10:00~16:00
定休日	水曜日・年末年始・祝祭日・夏季（盆）

地元出雲市に特化した情報とネットワークを活かし、空き家や再建築不可物件の売却方法をわかりやすく提案できる点が強みです。

相続に伴う煩雑な手続きも一緒に相談でき、安心して進められる対応力があります。

株式会社出雲トータル不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

出雲トータル不動産は、地域に根差した知識と経験を活かし、再建築不可物件の相談から売却まで一貫してサポートしてくれる点が魅力です。

安心して任せられる相談先として、特に空き家や相続に悩む方におすすめです。

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松江・出雲不動産買取センター アセットパートナーズ INC

会社名	松江・出雲不動産買取センター アセットパートナーズ INC
会社ホームページ	https://wakeari-hikaku.com/40581/
所在地(住所)	島根県松江市千鳥町26-2
宅地建物取引業免許番号	島根県知事（2）第1262号

アセットパートナーズ INCは、出雲や松江エリアで多くの再建築不可物件や訳あり物件の取引事例が豊富です。

これまでに約100件以上の売却支援を行っており、売主さまの事情に合わせた対応が可能です。

　　 　　

対応エリア	・島根県：松江市,出雲市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00~19:00
定休日	土曜日・日曜日

特徴として、ゴミ屋敷や孤独死物件などの複雑な事情にも対応できる柔軟さがあります。

加えて、引越し支援や施設紹介など、売却後の生活まで見据えた総合的な提案を行っている点が強みです。

松江・出雲不動産買取センター アセットパートナーズ INCの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件の売却に不安を感じる方に、経験を活かした的確な提案と親身な対応で安心感を提供しています。

売却後の生活面まで支援してくれるので、初めての方でも相談しやすい会社です。

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株式会社穴吹ハウジングサービス 山陰営業所

会社名	株式会社穴吹ハウジングサービス 山陰営業所
会社ホームページ	https://www.f-anabuki.jp/
所在地(住所)	島根県松江市朝日町477-17 松江SUNビル5F
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（10）003492号

株式会社穴吹ハウジングサービス 山陰営業所は、全国に支店を持ち、管理戸数が約90,000戸以上と多く、再建築不可物件の買取や管理に関する相談事例も豊富です。

地域ごとに柔軟な対応を行い、幅広い物件の実績を積み重ねています。

　　 　　

対応エリア	・鳥取県：鳥取市,米子市 ・島根県：出雲市,松江市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日 （※事前連絡で定休日対応も可能）

多くのマンション管理や賃貸管理の経験を活かし、再建築不可物件の買取からリフォーム、賃貸活用まで一貫支援が可能です。

売却後の空室管理や家賃保証など、細やかなサポート体制が整っています。

株式会社穴吹ハウジングサービス 山陰営業所の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

幅広い事業展開と豊富な実績を活かし、再建築不可物件でも安心して相談しやすい体制を整えています。

山陰エリアで売却や活用を考える方にとって、頼れるパートナーとしておすすめできます。

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両見石油店 不動産部

会社名	両見石油店 不動産部
会社ホームページ	https://www.ryokensekiyu.com
所在地(住所)	島根県益田市木部町イ116-2
宅地建物取引業免許番号	島根県知事免許（1）001334号

両見石油店 不動産部は、鳥取県倉吉市を中心に長年活動しており、住宅や土地の売買・賃貸を数多く支援しています。

地域に根ざした取引実績が豊富で、相続や空き家の相談事例も多くあります。

　　 　　

対応エリア	・島根県：益田市,鹿足郡津和野町,浜田市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始

住宅から空き家、事業用地まで幅広く取り扱っており、柔軟な提案力が魅力です。

小回りがきく迅速な対応力が強みで、地域事情に精通したスタッフがきめ細やかに支援します。

両見石油店 不動産部の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

地元での信頼を大切にしており、きめ細かな説明と親切な対応が特徴です。

安心して相談できる環境が整っているため、初めての売却や複雑な事情を抱える方にもおすすめです。

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株式会社アクアハウス

会社名	株式会社アクアハウス
会社ホームページ	http://aquahouse-hamada.com/
所在地(住所)	島根県浜田市朝日町1522番地
宅地建物取引業免許番号	島根県知事免許（2）001231号

株式会社アクアハウスは、島根県浜田市を中心に不動産事業を展開しており、これまでに約300件以上の売却・買取相談事例がある実績あり。

戸建てや土地など多様な物件に対応し、地域密着での経験が豊富です。

　　 　　

対応エリア	・島根県：益田市,江津市,出雲市,浜田市
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:30～17:30
定休日	水曜日・日曜日・祝日

再建築不可物件や古い住宅など難しい案件にも対応可能で、柔軟な査定とスピーディな提案が大きな強み。

住み替えや相続相談、空き家管理など幅広いサポートも行い、相談しやすい体制を整えています。

株式会社アクアハウスの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

株式会社アクアハウスは、再建築不可物件を含めた多様な物件に向き合い、安心して相談できる細やかな対応力が魅力です。

地元で培った豊富な経験を生かし、売却に不安を感じる方の心強いパートナーになります。

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有限会社スエタ不動産

会社名	有限会社スエタ不動産
会社ホームページ	https://sueta-fudousan.jp/
所在地(住所)	島根県浜田市殿町83番地194 スエタRビル1F
宅地建物取引業免許番号	島根県知事免許（6）000951号

有限会社スエタ不動産は、約20年以上にわたり不動産業を行ってきた実績があります。

特に空き家や再建築不可物件の相談事例が豊富で、多くの方の悩みに応えてきた経験が強みです。

　　 　　

対応エリア	・島根県：江津市,益田市,浜田市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜17:30
定休日	土曜日・日曜日・祝日

売却から管理まで幅広く対応できる柔軟さが魅力です。

空き家や老朽化物件の買取にも積極的に対応し、地域特有の悩みに合わせた細やかな提案を行える点が特徴です。

有限会社スエタ不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件や空き家に悩む方にとって、長年の実績と柔軟な対応力が大きな安心材料になります。

相談から解決まで寄り添う姿勢が、初めての方でも頼れる理由です。

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微笑み不動産株式会社

会社名	微笑み不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.hohoemi-fudosan.jp/
所在地(住所)	島根県出雲市大津町701番地7
宅地建物取引業免許番号	島根県知事 （２）第1257号

微笑み不動産株式会社は、長年にわたり不動産の売買や管理を中心に実績を積み重ねています。

特に空き家や再建築不可物件の相談事例が豊富で、地域に根ざした幅広い対応を行ってきた歴史があります。

　　 　　

対応エリア	・島根県：出雲市,松江市,雲南市,大田市,安来市,飯南町など
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～17:00
定休日	火曜日・水曜日

空き家や老朽化した住宅、再建築不可物件など、さまざまな事情を抱えた物件に柔軟に対応しています。

一人ひとりの状況に合わせた提案を大切にしている点が特徴で、初めての売却相談でも安心して話せる雰囲気を大事にしています。

微笑み不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件を検討している方にとって、微笑み不動産株式会社は頼れる存在です。

地域の特性を理解した対応力が高いため、不安や悩みに寄り添いながらスムーズに進められる安心感があります。

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島根の再建築不可物件でよくある質問

島根の再建築不可物件の買取・売却相場は？

島根県の再建築不可物件の買取価格は、通常の物件の50〜70%程度になることが多いです。

立地や建物の状態によっては、希望に近い価格で売却できるケースもあります。

島根の再建築不可物件の相場が高い地域は？

松江市：県庁所在地で人口約20万人。山陰本線の主要駅や商業施設が揃い、生活の便利さが需要を支えています。

出雲市：出雲大社で知られる観光地。市街地や鉄道周辺の再建築不可物件でも一定の需要があります。

浜田市：比較的都市部で交通・商業インフラが整っており、再建築不可でも売れやすい傾向があります。

島根の再建築不可物件の相場が低い地域は？

雲南市：山間部が多く、都市部から離れているため再建築不可物件は相対的に需要が低く評価されがちです。

奥出雲町：さらに過疎化が進行しており、取引事例が少なく仲介向けではなく買取向けになることが多いです。

益田市：空き家や中古戸建てで売却価格が低く、買取価格も底値に近い傾向があります。

島根の再建築不可物件の今後の相場傾向は？

県内主要都市では転入者を呼び込む移住施策が進行中です。

加えて松江・出雲の駅前再整備や観光需要により、再建築不可物件の利用価値も注目されています。
そのため、島根県内の再建築不可物件の相場は今後横ばいから緩やかに上昇傾向になると予想されます。