徳島で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者9選！高く売る秘訣とは？

2025.10.222025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に徳島のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
徳島で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者9選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【徳島の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者9選│無料査定・無料相談も可能

エフステージ株式会社

おすすめポイント

1)徳島市周辺の売却事例多数
2)自社リフォームで価値向上
3)YouTube動画で魅力紹介

会社名	エフステージ株式会社
会社ホームページ	https://f-tok.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市沖浜町北畑504-2
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（4）002748号

藤本忠昭代表は投資家経験が約20年あり、徳島市周辺での売却相談は約100件以上の実績があります。

マンションや戸建、土地まで幅広く対応し、紹介やリピート相談も多いです。地域の相場に詳しく、信頼感が高いです。

対応エリア	・徳島県：徳島市,鳴門市,小松島市,阿南市,名西郡石井町,板野郡松茂町,板野郡藍住町,板野郡北島町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00
定休日	木曜日・祝日

物件の魅力を引き出すため、プロカメラマンのような一眼レフ撮影や動画編集を自社で実施しています。

さらにリフォームやリノベーションも自社施工が可能です。売却後の価値向上を考えた柔軟な提案力が特徴です。

エフステージ株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件でも、経験に基づくアイデアと技術力で売却の幅を広げてくれます。

独自の発信方法と施工力が魅力で、お客さまに寄り添った安心の支援体制が強みです。相談しやすさが評価されています。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社フィールズ

おすすめポイント

1)徳島市周辺で再建築不可物件も対応可
2)相続相談で弁護士と連携可能
3)空き家・空き地の賃貸や駐車場活用提案

会社名	株式会社フィールズ
会社ホームページ	https://www.fields-kk.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市万代町2丁目4番地7 スタン万代町ビル2Ｆ
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（3）002931号

徳島市を中心に空き家や再建築不可物件の売却相談に対応しており、これまでに再建築不可物件を含む買取や活用提案の実績ありとされています。

相続や特殊事情のある物件でも対応歴があり、地域の相談事例が豊富です。

対応エリア	・徳島県：徳島市,板野郡松茂町,板野郡北島町,板野郡藍住町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休(年末年始除く)

弁護士や税理士と協力しながら相続問題や権利関係の整理を一緒に進められる点に加え、空き家や再建築不可物件の賃貸・駐車場活用など多様な提案ができるなど、専門家と連携し幅広く支援できる柔軟性が強みです。

法的な課題や資産活用まで総合的に対応しています。

株式会社フィールズの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

相続や複雑な権利関係に悩む方にとって、専門家と連携した幅広い解決策がある安心感が大きな魅力です。

売却だけでなく、活用提案や整理まで親身に寄り添い、相談者の希望に合わせた提案を行ってくれる会社です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社アークス

おすすめポイント

1)売れにくい物件も買取相談
2)徳島・阿南周辺の事例が豊富
3)相続や債務整理にも対応可能

会社名	株式会社アークス
会社ホームページ	https://www.arcs-web.jp
所在地(住所)	徳島県徳島市昭和町1丁目74
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（2）002987号

徳島市や阿南市を中心に、10年以上にわたって地域で不動産売買を行ってきた実績があります。

土地や戸建て、再建築不可物件など幅広い種類の相談に対応しており、地元での成約件数も多数あります。

対応エリア	・徳島県：徳島市,鳴門市,小松島市,阿南市,板野郡北島町,板野郡藍住町,板野郡板野町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休

売却が難しいとされる物件でも、リノベーション提案や買取保証など柔軟な方法で対応しています。

特に再建築不可や古家付き土地などに具体的な対処方法を持っている点が大きな強みです。相続や空き家の相談も可能です。

株式会社アークスの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

「売りたいけれど難しい」と感じている物件にも、専門的な知識と実例に基づくアドバイスが可能です。

安心して相談できる体制と、地域での対応力の高さが魅力で、初めての売却でも不安を減らせる不動産会社です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

有限会社中村ハウジング

おすすめポイント

1)吉野川市中心で売買・賃貸幅広く対応
2)農地・山林・市街化区域外の相談可
3)解体・リフォーム・残置処分など一括支援

会社名	有限会社中村ハウジング
会社ホームページ	https://www.nakamurahousing.jp/
所在地(住所)	徳島県吉野川市山川町村雲82-4
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（6）002355号

有限会社中村ハウジングは、代表が不動産業歴40年以上で、吉野川市周辺に特に多く実績がある点が特徴です。

空き家や農地など特殊な物件の売却も含め、これまでに多くの相談を受けてきた実績があります。

対応エリア	・徳島県：吉野川市,美馬市,阿波市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	不定休

代表が自ら現地確認を行い、農地・山林・古家などさまざまな物件に対応します。

さらに、解体やリフォーム、引越し業者紹介、残置物処分などワンストップで幅広く支援できる柔軟性が強みです。

有限会社中村ハウジングの買取・売却の利用者の口コミ評判

←← 口コミ複数あり：左右へスクロール →→

出典：Googleレビュー

再建築不可物件や古家、農地など幅広いケースに相談でき、土地や建物の問題をまとめて任せられる安心感があります。

はじめて売却を考える方でも、気軽に相談しやすい不動産会社です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社村上不動産

おすすめポイント

1)徳島市中心で土地売買事例豊富
2)再建築不可物件も相談に対応
3)買替えや買取制度の支援充実

会社名	株式会社村上不動産
会社ホームページ	https://www.murakami1.jp/
所在地(住所)	徳島県徳島市富田橋６丁目８－８
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（9）第1898号

株式会社村上不動産は、徳島県徳島市で30年以上の営業実績があります。

地域に根ざしたサービスを展開し、土地や建物の売買や賃貸に幅広く対応しています。再建築不可物件や空き家についても、これまでに多くの相談事例があります。

対応エリア	・徳島県：徳島市,小松島市,阿南市周辺地域
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～19:00
定休日	土曜日・日曜日

徳島市を中心に、多様な土地・建物の売却方法を提案しています。

再建築不可物件や古い家も買取対象として対応できる柔軟さが特徴です。買替えローンや直接買取制度もあり、スムーズな売却をサポートします。

株式会社村上不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可物件など条件が難しい物件でも、豊富な実績と柔軟な制度で対応できる強みがあります。

初めての売却でも、地域密着の手厚いサポートで安心して相談できます。選択肢が多いので、自分に合った売却方法が見つけやすい点が魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

センチュリー21旭東不動産株式会社旭東不動産

おすすめポイント

1)徳島市周辺で売却実績が豊富
2)相続や離婚など幅広い相談対応
3)キッズコーナー完備で来店安心

会社名	センチュリー21旭東不動産株式会社旭東不動産
会社ホームページ	https://www.kyokuto-real.jp/sale/
所在地(住所)	徳島県徳島市問屋町145番地
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（14）第398号

センチュリー21旭東不動産（株式会社旭東不動産）は1973年設立で、約50年以上の運営歴があります。

徳島市を中心に土地や一戸建て、マンションの売却や買取に約70件以上の対応実績があり、地域に詳しいノウハウを活かしています。

対応エリア	・徳島県中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	第2＆第4火曜日・水曜日

相続や離婚、任意売却といった複雑な事情がある相談にも対応してきた事例があり、法律や税金面も含めた幅広い提案力が魅力です。

さらに、来店しやすい設備や環境づくりを通して、初めての方でも安心して相談できる体制を整えています。

センチュリー21旭東不動産株式会社旭東不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

長年の経験を活かした柔軟な提案と、相続や離婚などの複雑な事情でも専門的な視点から寄り添った支援ができる体制が整っています。

安心して相談できるパートナーとして、初めての方でも納得のいく売却活動を進められる点が大きな魅力です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社日宅ホーム

おすすめポイント

1)徳島市中心に築40年以上の実績豊富な売買支援
2)買取は現況ままでOK、解体やリフォーム不要対応
3)スピーディーな即日対応、最短3日で現金化可能

会社名	株式会社日宅ホーム
会社ホームページ	https://www.nittakuhome.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市沖浜東一丁目16-3
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許(8)第2055号

創業から約40年以上、徳島市や周辺エリアで多数の売買・買取実績があります。

空き家管理や相続相談にも継続的に対応しており、地域に根付いた信頼感が感じられます。

対応エリア	・徳島県中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日

買取サービスでは仲介手数料なしで、現状のまま買い取ってもらえる安心感があります。

離婚・転勤・相続といった事情が異なる利用者でも柔軟にスケジュール調整し対応可能です。

株式会社日宅ホームの買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

長年の地元実績に基づく親身なサポートが期待できます。

現状のままでの買い取り＆即日対応で迅速かつ安心感のある売却を目指す方におすすめです。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

エステートコーポレーション有限会社

おすすめポイント

1)地元徳島市の事情に詳しい案内
2)女性代表が現場で細やかに対応
3)残置物や庭の整理も相談できる

会社名	エステートコーポレーション有限会社
会社ホームページ	https://est-home.net/
所在地(住所)	徳島県徳島市万代町五丁目71　中央システム倉庫2F
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（2）002862号

創業は2011年で、徳島市や周辺エリアを中心に10年以上の売却・買取実績あり。

不動産売買やリフォーム、遺品整理まで幅広く支援実施しています。特に女性代表が直接相談に乗る点は、安心感につながります。

対応エリア	・徳島県：徳島市,吉野川市,名西郡石井町,板野郡松茂町,板野郡北島町,板野郡藍住町,板野郡上板町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30〜18:00
定休日	日曜日

徳島市、藍住町、北島町、石井町など周辺エリアの相談事例が豊富です。

残置物処分や庭の手入れを含めた「しまい事業」で、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件の売却にも柔軟に対応できます。

エステートコーポレーション有限会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

Googleレビューは作成時点では見当たりませんでした。

出典：Googleレビュー

徳島近郊で再建築不可や古家の売却を考える方に、不要物処理を含む一括支援と地域事情への詳しさが魅力です。

女性代表のきめ細かい対応により、初めての方でも相談しやすい会社です。

＼詳細情報を見てみる／

公式サイトはコチラ

株式会社穂髙不動産

おすすめポイント

1)未公開物件も迅速に売却実績あり
2)農地・山林買取に相談しやすい
3)空き家・古家対応で支援実績豊富

会社名	株式会社穂髙不動産
会社ホームページ	https://hodaka-2103.com/
所在地(住所)	徳島県徳島市安宅１丁目１０番１４号
宅地建物取引業免許番号	徳島県知事免許（2）003053号