富山で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.092025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に富山のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
富山で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【富山の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

ハイズ不動産ヤマイチ株式会社

おすすめポイント

1)富山市・射水市で土地・中古住宅の案内が可能
2)リフォームや瑕疵保険など経費面も一括サポート
3)約1,000社の住宅関連と連携した家づくり支援

会社名	ヤマイチ株式会社
会社ホームページ	https://www.h1-s.com/
所在地(住所)	富山県富山市野口812
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(3)第002805号

ハイズ不動産を運営するヤマイチ株式会社は、大正2年創業、1950年設立の老舗企業で、富山県内で1,000社以上の住宅関連企業と取引しています。

地域で80年以上の実績があり、安心して相談できる基盤があります。実際に中古住宅の案内や査定案件の対応実績もあり、相談事例が豊富です。

対応エリア	・富山県：富山市,射水市,高岡市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜17:00
定休日	火曜日、水曜日他

中古住宅購入時に、専門アドバイザーが現地同行し、リフォーム可能性や必要な費用を細かく説明するサービスを提供しています。

また、新築・リフォーム瑕疵保険やローン・補助金の申請窓口もワンストップ対応で、購入後の安心手続きまでトータルに支援できます。

ハイズ不動産(ヤマイチ株式会社)の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件や中古住宅売却を検討する30〜60代の方向けに、豊富な地域知識と住宅関連ネットワークを活かし、現地確認から資金計画・保険・補助金まで一括サポートが期待できます。

地元に根差した体制と長年の実績で安心感のある相談相手になります。

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TUMUGU不動産株式会社

おすすめポイント

1)富山市内の再建築不可物件にもしっかり対応
2リフォーム・リノベ相談が可能
3)相続案件の無料相談対応可

会社名	TUMUGU不動産株式会社
会社ホームページ	https://tumugufudousan.co.jp/
所在地(住所)	富山県富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号室
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(1)第003197号

創業は2021年7月、富山市中心に売買・賃貸仲介を開始しました。

再建築不可物件の売買も積極的に対応実績ありで、築年数経過した物件のリフォーム相談や相続・賃貸管理も支援実施しています。不動産業界歴10年以上のスタッフが複数おり、相続不動産の相談事例もある点は安心材料です。

対応エリア	富山
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:00 水土日祝 11:00～17:00
定休日	年末年始・GW・お盆期間

富山県内での売買・賃貸・管理・リフォームを一括して支援できる体制です。

相談からリフォーム、販売までワンストップで対応可能で、再建築不可物件の活用方法まで提案しています。賃貸Laboとしてスピーディな対応と相談しやすい体制の実施実績がある点も強みです。

TUMUGU不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

富山市内で再建築不可物件を扱いたい方向けに相談しやすい環境があります。

土地の状況や相続・活用の悩みに寄り添って、専門知識をもって丁寧に支援してくれる姿勢が感じられます。初めてでも安心して相談できる不動産会社としておすすめです。

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アムール不動産株式会社

おすすめポイント

1)丁寧な売却サポートで安心感あり
2)空き家管理や広告費などの支援無料
3)年中無休・24時間電話対応で柔軟

会社名	アムール不動産株式会社
会社ホームページ	https://amour-estate.com/
所在地(住所)	富山市向新庄町7丁目16番45号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(1)第003167号/td>

アムール不動産株式会社は2021年に設立され、代表者は富山市での不動産売買に約1,000件の査定と200件以上の契約実績があります。

継続的に富山市中心に土地や戸建ての仲介対応実績が豊富です。

対応エリア	・富山県：富山市,高岡市,射水市
査定・相談の料金	無料
営業時間	8:00～20:00
定休日	年中無休

不動産売買に特化し、他社で売れなかった物件の早期売却実績が多数あります。

広告掲載写真には問題点も含めた情報を公開し、買取対応が可能で柔軟に売却サポートしています。

アムール不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件など特殊案件でも、丁寧な相談体制と実績重視の対応が魅力です。

特に売主の事情に寄り添いながら、安心して相談できる柔軟な窓口が整っている点でおすすめです。

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株式会社エーピーエス

おすすめポイント

1)地元富山で多数の売却実績
2)空き家・相続物件の相談も可能
3)相談〜査定・買取まで一貫対応

会社名	株式会社エーピーエス
会社ホームページ	https://www.aps-life.com
所在地(住所)	富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(3)第002959号

設立は2014年ながら、グループの歴史は80年以上あり、富山市や射水市、高岡市での売却相談実績が豊富です。

イクラ不動産の情報では累計約388件の売却実績、買取実績も報告されています。そのうえ、令和6年度の富山県専任媒介件数で1位を獲得したという信頼性もあります。

対応エリア	・富山県：富山市,射水市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

建築流通業のグループ会社を持ち、構造計算や耐震性能に関する知見を活かし、建物構造や耐震を踏まえた精密な査定が可能です。

また、司法書士や解体・遺品整理・引越し業者などとのネットワークを活用し、空き家・ゴミ屋敷などの対応を含むトータルサポートが受けられます。

株式会社エーピーエスの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や空き家、相続・離婚など引き取りづらい訳あり物件にも対応相談ができ、富山エリアに根ざした実績と専門連携力で、売却を安心して任せられるパートナーといえます。

どんな理由で売る・貸すにしても一貫した支援が期待できます。

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ハウスドゥ富山西ハウジングマーケット株式会社

おすすめポイント

1)婦中町中心に圧倒的な成約件数継続中
2)買取対応や住替えも買取保証付きで安心
3)女性スタッフ対応やキッズスペース完備

会社名	ハウジングマーケット株式会社
会社ホームページ	https://fuchu-housedo.com/
所在地(住所)	富山県富山市婦中町速星957-1
宅地建物取引業免許番号	富山県知事(3)第2886号

ハウジングマーケット株式会社（ハウスドゥ富山西）は2011年設立、婦中町で6年以上連続成約件数No.1の実績があります。

地域の売買情報を多数保有しており、的確な査定提案が可能です。

対応エリア	富山市・婦中町中心
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜17:00
定休日	水曜日、祝日、年末年始

婦中町を中心に新築・中古・土地・リフォームなど幅広く対応し、買取・仲介・リースパックなど柔軟なプランを提供。

特に買取制度付き仲介で、急ぎの売却にも安心の買取保証ありです。

ハウスドゥ富山西(ハウジングマーケット株式会社)の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

婦中町周辺に豊富な事例・成約実績があり、初めての売却でも安心です。

女性スタッフ常駐・キッズスペース・オンライン相談など、細やかな配慮と選べる売却方法の安心感を求める方におすすめします。

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REUSE不動産

おすすめポイント

1)地元上市町など対応できる販売エリア
2)代表自ら現場対応で丁寧サポート
3)買取／解体／測量など売却後フォロー体制

会社名	REUSE不動産
会社ホームページ	https://www.reuse2110.com/
所在地(住所)	富山県中新川郡上市町幸町35番地
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(1)第003190号/td>

REUSE不動産は2021年10月創業ですが、代表は不動産・建築業に長年携わっており、安心して相談できます。

富山県中新川郡上市町だけでなく富山市や立山町など周辺エリアの事例が豊富です。売却実績も5件以上あり、地元での売却支援に安定した経験があります。

対応エリア	・富山県：富山市,滑川市,中新川郡舟橋村,中新川郡上市町,中新川郡立山町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・祝日

代表本人が現地確認から契約まで一貫して対応し、どんな物件でも断らず丁寧に対応しています。

買取・リフォーム・解体・測量・インスペクション・不用品処分など、売却に必要なサポート体制が整っています。オンラインや出張相談にも対応し、遠方や来店が難しい方にも利用しやすいです。

REUSE不動産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

REUSE不動産は、代表が親身に現場対応し、幅広い売却サポートを提供しています。

複雑な事情や他社で断られた物件にも柔軟に対応できる点で、再建築不可物件など訳あり物件の売却にも安心して相談できます。困りごとのある方に寄り添う姿勢が感じられる会社です。

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株式会社親交開発

おすすめポイント

1)射水・南砺エリアで実績豊富に対応
2)代表自ら現地訪問、遠方も出張可能
3)売却後も住めるリースバック提供

会社名	株式会社親交開発
会社ホームページ	https://shinko-dev.net/
所在地(住所)	富山県射水市二口2416
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(2)第002961号

株式会社親交開発は地元・富山県射水市を中心に、戸建・土地・マンションなど約７０件の売却相談実績があります（築年数・価格帯に幅あり）。

相続案件や訳あり物件の相談事例もあり、顧客に合わせた粘り強い対応が特徴です。

対応エリア	・富山県：高岡市,南砺市,富山市,射水市・福井県：福井市・岐阜県：高山市・三重県：津市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

代表の伊藤和也氏が売却相談から現地同行まで一貫して対応し、遠方エリアへの出張サポートも可能です。

賃貸やリースバックにも対応するなど、売った後も安心して住み続けられる提案力が強みです。

株式会社親交開発の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

再建築不可や接道・相続などの難しい案件でも、担当者が直接現地確認し丁寧に支援します。

賃貸・リースバック可の柔軟なサポート体制から、売却後の生活を見据えた安心感があります。

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有限会社フジ創

おすすめポイント

1)富山県内対応で相談しやすい
2)天然木や漆喰で子育て安心住宅
3)長期保証＆365日アフター対応

会社名	有限会社フジ創
会社ホームページ	https://www.fujisou-ainos.com
所在地(住所)	富山県高岡市江尻846-1
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(5)第002694号

平成8年創業で、木造注文住宅や増改築、アパート建築など多方面で対応可能な実績があります。

設立から約30年にわたり天然素材住宅を提供し、「安心して子育てできる家づくり」の信頼背景があります。

対応エリア	・富山県：富山市,魚津市,滑川市,黒部市,中新川郡舟橋村,中新川郡上市町,中新川郡立山町,下新川郡入善町,下新川郡朝日町,高岡市,氷見市,砺波市,小矢部市,南砺市,射水市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・木曜日・お盆・年末年始

無垢材や漆喰など化学物質を避けた健康志向の家づくりに注力し、価格を抑える工夫も実施。

また相談会は強引ではなく、顧客意思に沿った対応を徹底しています。

有限会社フジ創の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

富山県で天然素材を使い「健康な家」を希望する方にとって、設計から完成後の保証まで含めて安心して任せられる会社です。

家族や将来を大切にする方に向いています。

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木村産業株式会社とちたて不動産

おすすめポイント

1)富山・砺波・高岡を広くカバー
2)売りにくい山林・農地も相談可
3)オンライン・現地対応便利

会社名	木村産業株式会社
会社ホームページ	https://tochitate.net/
所在地(住所)	富山県高岡市芳野178 FISTA 芳野 2F
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(2)第003014号

2020年3月に不動産部門「とちたて不動産」を設立し、設置以来、呉西6市（砺波・高岡など）を中心に案件多数支援実施。

地域出身スタッフが携わり、山林・農地など珍しい物件の売却も実績あり。査定から買取、オンライン相談まで対応可能です。

対応エリア	・富山県：高岡市,氷見市,砺波市,小矢部市,南砺市,射水市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜・祝日

自社サイトに加えAt HomeやHOME’S、SNSやチラシまで活用し、広範囲な集客体制。

特に未利用地・難しい物件にも柔軟に対応し、買取制度のある点が特徴です。リフォーム・解体・専門家連携などトータル支援が可能で、安心して相談しやすい体制です。

木村産業株式会社(とちたて不動産)の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

中古戸建・土地だけでなく、再建築不可物件や山林・農地も含めて幅広く対応。

オンライン相談や出張対応もあり、相談しやすさに配慮。地域と歴史に根差した運営で、初めての売却でも丁寧な対応が期待できる不動産会社です。

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リーガルハウジング株式会社

おすすめポイント

1)富山県内全域に対応、農地や山林なども売却相談できる
2)司法書士・土地家屋調査士など専門スタッフが在籍
3)買取・リースバック・任意売却など柔軟に選べる

会社名	リーガルハウジング株式会社
会社ホームページ	https://www.legalhousing.jp/
所在地(住所)	富山県富山市下大久保3260-2
宅地建物取引業免許番号	富山県知事免許(3)第002957号