和歌山で再建築不可物件のおすすめ不動産買取業者10選！高く売る秘訣とは？

再建築不可物件

2025.10.152025.10.23

・そもそも再建築不可の物件が売れるのかわからない
・再建築不可の物件を買取している不動産や業者がわからない
・安く買い叩かれそうで高く売る方法が知りたい

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

特に和歌山のようなエリアでは、再建築不可というだけで「売却不可」や「大きく減額対象」になってしまうこともあります。

しかし、正しい知識を持てば、納得のいく価格での売却・買取は十分可能です。

当記事では、再建築不可物件の売却・買取に悩む方に向けて、具体的な方法や専門業者をわかりやすくご紹介します。

この記事でわかること

再建築不可物件を高く売る秘訣
再建築不可物件の業者の正しい選び方
再建築不可物件の査定依頼のポイント
和歌山で再建築不可物件の買取・売却を行っている専門業者10選

【結論】再建築不可物件を高く売る秘訣3つとは？

1：地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ
2：再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める
3：複数社への査定を比較し検討する

再建築不可の物件でも、工夫次第で想像以上の価格で売れる秘訣があります。そのためには「どの不動産業者」に「どうやって」売るかが大切です。

この3つを秘訣を知っているだけで、高く売れる可能性がグッと上がります。

地域に密着した再建築不可物件の専門業者を選ぶ

その地域をよく知る業者は、周辺の土地事情やニーズを理解しているため、より良い条件での売却につなげてくれます。

特に再建築不可物件は特殊なので、経験豊富な専門業者であることが大切です。

再建築不可物件のプロ業者と連携し付加価値を高める

一般的な不動産では低い査定が出やすいですが、プロの業者は特定の買い手層や視点を変え付加価値を高めてくれます。

これにより買い手の印象が良くなり、驚くほど価値を高めてくれる可能性があります。

複数社への査定を比較し検討する

複数の業者に査定や相談をすることで、どこが信頼できるか、条件が良いかを見比べることが大事です。

ただし、やり取りが増えるため、面倒に感じることも多いです。

その場合は「一括査定が依頼できる」サービスがある不動産を活用するのが手間も大幅に削減できおすすめです。

再建築不可物件の高額買取業者の正しい選び方3選

1：地域に密着した専門業者か確認する
2：口コミの評判を確認する
3：無料査定・無料相談が可能か確認する

再建築不可の物件を高く買い取ってもらうには、信頼できる業者選びがとても大切です。

不適切な不動産業者を選んでしまうと、「安く買い叩かれる」もしくは「価値なし」とされることもあるため、再建築不可物件の実績豊富な業者を選ぶことです。

安心して任せられる業者を見極めるための3つのポイントを紹介します。

地域に密着した専門業者か確認する

再建築不可物件のような特殊なケースでは、
・「再建築不可物件の取引実績のある」
・「地域に強い業者」
の方が高く評価してくれる傾向が高いので念入りにチェックしましょう。

口コミの評判を確認する

実際にその業者を利用した人の感想（口コミ）を見ることで、対応が丁寧か、安心して任せられるかがわかります。

「しつこく営業されないかしら」と不安な方も、事前に評判を知っておくと安心です。

無料査定・無料相談が可能か確認する

無料で見積もりしてくれるところは、親切で良心的な会社であることが多いので、最初の相談先として気軽に問い合わせができるのでおすすめです

再建築不可物件の査定依頼の注意点4つ

1：「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する
2：フォーム入力の欄を正しく記載する
3：査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける
4：査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

再建築不可の物件は、査定の仕方や伝え方で金額に大きな差が出ることがあります。

正しく丁寧に進めることで、誠実な対応をしてくれる担当者と出会え期待以上の査定結果になる確率も上がります。

以下の4つのポイントを意識して進めてください。

「即査定できる・60秒ですぐ査定可能」の業者には注意する

数秒で出せる査定は、コンピューターが住所や広さにより査定金額を一律で出すものが多いです。

そのため実際の価格とは大きく差があり「当初の査定金額と全然違う」ということが多くあります。

そのような業者は、査定依頼後の「営業がしつこい」という声もあります。

査定に数日かかる業者を選ぶ方が、よりリアルな査定価格を見積もる可能性は高くなる傾向です。

フォーム入力の欄を正しく記載する

査定フォームの入力欄は、わかる範囲で正しく記入することが大切です。

不明な箇所は「不明」と書いて大丈夫ですが、名前や連絡先などを間違うと、悪用防止の観点から「不正」と判断され、今後不動産サービスが使えなくなる場合もあります。

査定依頼後、本人確認を忘れずに行い丁寧な対応を心がける

査定を依頼した後は、業者から電話やメールで本人確認の連絡が「当日もしくは翌日中」に来るのが一般的です。

この対応を忘れたり雑にしてしまうと、信頼されず査定を断られることもあるので注意が必要。

お互い人間同士のため、丁寧な対応を行うことで親身に寄り添ってくれることに繋がります。

査定依頼を大量の不動産へ出しすぎない

多くの会社に査定を依頼すると、不動産業界では業者間で情報が共有されることもあるため、「この人は本気で売る気がない」と見なされ信頼されにくくなることもあります。

多くても2〜3社程度か、「一括査定が可能なプロの業者」1社に絞ることが無難で誠実な印象を持たれやすくなり、面倒なやり取りの手間も大きく避けることができます。

【和歌山の優良業社】再建築不可物件の高額買取業者10選│無料査定・無料相談も可能

大きな信頼阪和不動産販売株式会社

おすすめポイント

1)南大阪から和歌山まで幅広く対応
2)相続や法人案件など柔軟に相談可能
3)夜間やオンラインで気軽に相談できる

会社名	大きな信頼阪和不動産販売株式会社
会社ホームページ	https://www.hanwa-fh.com/
所在地(住所)	和歌山県和歌山市六番丁４３番地ハピネス六番丁ビル８F
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（2）003821号

阪和不動産販売株式会社は、和歌山市を拠点に南大阪や近隣地域での売却相談を数多く受けています。

約20年以上の実績があり、相続や再建築不可など複雑な案件への対応実績が豊富です。土地や戸建てなど扱う物件も多様で、相談事例が多い点が強みです。

対応エリア	・大阪府：泉佐野市,泉南市,阪南市,泉南郡熊取町,泉南郡田尻町,泉南郡岬町・和歌山県：和歌山市,海南市,橋本市,有田市,紀の川市,岩出市,海草郡紀美野町,伊都郡かつらぎ町,有田郡湯浅町,有田郡広川町,有田郡有田川町”
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始

不動産コンサルティングマスターなど有資格者が在籍し、相続や事業用物件の相談に専門的に応えています。

弁護士や税理士と連携したワンストップでの問題解決体制が整っているのが大きな特長です。柔軟な買取提案など、幅広いニーズに応えています。

大きな信頼阪和不動産販売株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

阪和不動産販売株式会社は、再建築不可物件や相続物件などの売却を検討する人に、専門家連携の安心感と柔軟な提案力で応えてくれる会社です。

夜間や土日対応もあり、忙しい方でも相談しやすい環境が魅力です。幅広いケースでの支援が期待できます。

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株式会社一心幸産

おすすめポイント

1)再建築不可物件の相談事例が多い
2)古い家や空き家の取引に実績
3)相続や空き家整理の支援実施

会社名	株式会社一心幸産
会社ホームページ	https://www.isshin-kosan.jp/
所在地(住所)	和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東98-6
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（2）003789号

株式会社一心幸産は、約20年以上の経験を活かして多様な不動産取引に取り組んでいます。

再建築不可物件や古家の売買事例が豊富で、これまでに多数の相談に対応してきた実績があります。専門知識と地域情報を活かし、丁寧な対応を心がけています。

対応エリア	・和歌山県：伊都郡かつらぎ町,和歌山市,海南市,橋本市,伊都郡九度山町,伊都郡高野町,紀の川市,岩出市,海草郡紀美野町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	不定休

一心幸産は、空き家や再建築不可物件など特殊な事情がある不動産にも柔軟に対応しています。

解体や活用提案まで一貫支援が可能で、複雑な相続や権利関係にも積極的に取り組む点が強みです。相談者に寄り添った提案で、売却や整理をスムーズに進められます。

株式会社一心幸産の買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

一心幸産は、古家や空き家の処分に困っている方にとって心強い存在です。

特殊な物件の扱い経験が豊富で、再建築不可物件の売却を考える方に安心感を提供します。相談しやすい雰囲気があり、初めての方でも安心して頼れます。

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LIXIL不動産ショップ株式会社EUREKA MOMENT

おすすめポイント

1)再建築不可にも相談事例あり
2)柔軟な資産整理の提案が可能
3)LIXILグループとの連携活用

会社名	LIXIL不動産ショップ株式会社EUREKA MOMENT
会社ホームページ	https://estate.eureka-moment.info/
所在地(住所)	和歌山県和歌山市岡山丁88
宅地建物取引業免許番号	和歌山知事免許（2）003904号

株式会社EUREKA MOMENTは、LIXIL不動産ショップの加盟店として都内を中心に幅広い物件を取り扱っています。

特に難しい再建築不可物件や相続に関する案件も多く経験しており、約10年以上の運営歴と数百件以上の売買相談実績があります。

対応エリア	・和歌山県：和歌山市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	日曜日・祝日予約制

LIXILグループのネットワークを活かした情報力に加え、売却や賃貸など多角的な提案が可能です。

特に再建築不可やゴミ屋敷、孤独死物件といった訳あり物件でも対応可能な柔軟性が強みです。資産の将来設計まで含めた総合提案を実施しています。

LIXIL不動産ショップ株式会社EUREKA MOMENTの買取・売却の利用者の口コミ評判

出典：Googleレビュー

東京都内を中心に幅広い相談に応えてきた実績があり、再建築不可物件などの難しいケースでも積極的に対応してくれる姿勢が安心感を与えます。

資産整理や特殊事情のある物件の売却を検討している方にとって、頼れる選択肢といえます。

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スミカ株式会社和歌山本店

おすすめポイント

1)再建築不可物件の相談実績多い
2)相続や空き家など幅広く対応
3)和歌山エリアの事例が豊富

会社名	スミカ株式会社和歌山本店
会社ホームページ	https://www.e-sumica.com/
所在地(住所)	和歌山県和歌山市岩橋1632番地1
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（3）第3753号

スミカ株式会社は、和歌山を中心に約20年以上にわたり地域密着で活動しています。

再建築不可物件の取り扱いにも多数の実績があり、相続や空き家問題にも対応しています。豊富な経験を活かして、安心して相談できる体制を整えています。

対応エリア	・和歌山県：和歌山市,岩出市,海南市付近
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00~18:30
定休日	水曜日

スミカ株式会社は、再建築不可物件を含めた「売りにくい物件」の売却サポートに強みがあります。

ゴミ屋敷や孤独死物件などの特殊なケースにも柔軟に対応可能で、必要に応じて引越し支援や施設紹介も行います。一人ひとりに合わせた丁寧な提案が特徴です。

スミカ株式会社和歌山本店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

スミカ株式会社は、再建築不可物件の売却を検討している方にとって心強い存在です。

幅広い知識と豊富な事例を活かした提案が強みで、困難なケースでも安心して任せられます。将来の不安を一緒に解消してくれるパートナーといえるでしょう。

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バンクマン

おすすめポイント

1)引越し支援など幅広く対応
2)再建築不可物件の相談実施
3)ゴミ屋敷整理の事例も豊富

会社名	バンクマン
会社ホームページ	https://www.bankman-u.com/
所在地(住所)	和歌山県田辺市東陽2-50 伊賀ビル201号
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（2）003827号

バンクマンは10年以上の運営歴があり、再建築不可物件を含めた特殊物件の買取相談事例が多数あります。

孤独死物件や相続物件など難しい状況でも、豊富な経験を活かして適切にサポートしています。

対応エリア	・和歌山県：日高郡美浜町,日高郡日高町,日高郡由良町,日高郡印南町,日高郡みなべ町,日高郡日高川町,西牟婁郡白浜町,西牟婁郡上富田町,西牟婁郡すさみ町,田辺市,御坊市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜17:00
定休日	日曜日・祝日

特殊な事情がある物件でも柔軟に対応し、残置物撤去や近隣調整なども一貫して支援します。

相談から引き渡し後のケアまで一貫して対応できる点が大きな強みです。地域を限定せず幅広い相談を受け付けています。

バンクマンの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件やゴミ屋敷など、他社では扱いづらい物件にも前向きに取り組んでいます。

幅広い支援体制と実績があるため、安心して相談できるパートナーです。一人ひとりの事情に合わせた提案が期待できます。

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トラブル物件買取センター和歌山支店

おすすめポイント

1)再建築不可物件も積極対応
2)和歌山周辺の相談事例が豊富
3)片付けや引越し支援まで幅広い

会社名	トラブル物件買取センター和歌山支店
会社ホームページ	https://trouble-bukken.com/
所在地(住所)	和歌山府和歌山市南区東九条室町1-10
宅地建物取引業免許番号	国土交通大臣（2）9655号

トラブル物件買取センター和歌山支店は、和歌山エリアを中心に再建築不可物件の買取や対応事例が多い会社です。

約10年以上にわたる相談支援歴があり、困難な物件でも柔軟に相談に乗っています。

対応エリア	全国対応
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

この会社は、ゴミ屋敷や孤独死物件など訳あり物件にも幅広く対応しています。

特に他社では断られがちな物件でも積極的に相談を受ける柔軟さが強みです。片付けや引越しの支援などもワンストップで行えるのが特徴です。

トラブル物件買取センター和歌山支店の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可物件をどう売るか悩む方にとって、難しい物件でも相談に乗ってくれる安心感が大きな魅力です。

和歌山周辺で豊富な実績があるため、初めてでも安心して相談できる会社です。

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株式会社ツインズ

おすすめポイント

1)岩出・紀の川市で実績多数
2)代表現場対応で安心感
3)再建不可・農地も買い取り可

会社名	株式会社ツインズ
会社ホームページ	http://twins-estate.com/
所在地(住所)	和歌山県岩出市川尻31-5　ツインズビル3階
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（5）003288号

和歌山県岩出市に1991年11月設立し、約30年以上の営業歴があります。

岩出市・紀の川市・和歌山市を中心に、戸建・土地の売買実績が多数あり、直近数年で20件以上の売却実績が確認されています。

対応エリア	・大阪府：貝塚市,泉佐野市,泉南市,阪南市,泉北郡忠岡町,泉南郡熊取町,泉南郡田尻町,泉南郡岬町・和歌山県：和歌山市,海南市,橋本市,有田市,御坊市,紀の川市,岩出市,海草郡紀美野町,伊都郡かつらぎ町,伊都郡九度山町,伊都郡高野町,有田郡湯浅町,有田郡広川町,有田郡有田川町,日高郡美浜町,日高郡日高町,日高郡由良町,日高郡印南町,日高郡みなべ町,日高郡日高川町
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日

代表が自ら現場を担当し、売主目線で丁寧に対応しています。

また買取にも対応しており、再建築不可・農地・市街化調整区域の難しい物件でもお断りせず買い取りや売却サポートが可能です。

株式会社ツインズの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

再建築不可や農地、他社で断られた物件でも積極的に対応し、売却の流れを一貫サポート。

地域で長く続ける実績と、代表による親身な対応で、初めてでも安心して相談できる体制が整っています。

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MY不動産株式会社

おすすめポイント

1)再建築不可など特殊物件相談可
2)解体・リフォームも対応可能
3)和歌山県岩出市中心に実績豊富

会社名	MY不動産株式会社
会社ホームページ	https://www.my-fudosan.net/
所在地(住所)	和歌山県岩出市金池423-1　平野テナント北棟1階3号室
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（1）003942号

MY不動産株式会社は2020年創業ながら、代表が長年の現場経験を活かし、特殊物件や空き家など難しい案件にも対応しています。

累計で戸建6件・土地3件以上の売却支援実績あり（岩出市を中心に実績多数）

対応エリア	・和歌山県：和歌山市,海南市,紀の川市,岩出市
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日・年末年始・GW・夏季休暇

田んぼ・山林・宅地外の農地も扱えるほか、解体・リフォームといった工事も一括で対応可能です。

買取・仲介・VR内見やオンライン相談といった柔軟なサービスも揃え、現場力とサービスの多様性が強みです。

MY不動産株式会社の買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

MY不動産株式会社は、再建築不可物件から農地・空き家まで幅広く対応可能で、地域事情に詳しいスタッフが丁寧に寄り添います。

買取や解体、住み替え支援もあり、売却後の暮らしまで見据えた安心の相談先です。

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不動産らぼ. おひさん有限会社ＬｅａｆＭｉｎｄ

おすすめポイント

1)売却相談から生活支援まで対応
2)ゴミ屋敷や特殊清掃も相談可
3)関西圏で多様な事例が豊富

会社名	不動産らぼ. おひさん有限会社ＬｅａｆＭｉｎｄ
会社ホームページ	https://www.ohisan.jp
所在地(住所)	和歌山県海南市名高１４８番地
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（1）003995号

不動産らぼ. おひさん有限会社Leaf Mindは、20年以上の不動産経験と約500件以上の相談実績があります。

売却だけでなく、ゴミ屋敷や孤独死物件など特殊なケースの解決事例も多く、幅広い相談に応じています。

対応エリア	・和歌山県：海南市,和歌山市,岩出市,海草郡紀美野町
査定・相談の料金	無料
営業時間	10:00〜19:00
定休日	不定休

不動産の売却や相続整理はもちろん、引越し支援や施設紹介など幅広いサービスで一人ひとりの事情に合わせた柔軟な提案が可能です。

関西圏を中心に多様な物件に対応してきた経験も大きな強みです。

不動産らぼ. おひさん有限会社ＬｅａｆＭｉｎｄの買取・売却の利用者の口コミ評判

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出典：Googleレビュー

さまざまな事情を抱える物件でも、売却からその後の生活までトータルに支援できる対応力が安心感につながります。

再建築不可物件を検討している方にとって、頼れるパートナーといえる存在です。

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株式会社和佐

おすすめポイント

1)売却相談を幅広く支援
2)難しい物件も柔軟対応
3)周辺地域の事例が豊富

会社名	株式会社和佐
会社ホームページ	https://wasa.co.jp/
所在地(住所)	和歌山県御坊市湯川町小松原381-7
宅地建物取引業免許番号	和歌山県知事免許（8）002903号

株式会社和佐は、創業から約30年以上の経験があり、再建築不可物件や相続物件、ゴミ屋敷、孤独死物件など難しい状況にも数多く対応しています。

長年の積み重ねによる信頼できる実績があります。

対応エリア	・和歌山県：日高郡日高町,日高郡美浜町,日高郡印南町,御坊市
査定・相談の料金	無料
営業時間	9:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日